Wykonanie prac remontowo-budowlanych lokalu nr 1 przy Pl. M. J. Piłsudskiego 10 w Kętrzynie w ramach projektu MODERNIZACJA I ROZBUDOWA REGIONALNEGO SYSTEMU INFORMACJI TURYSTYCZNEJ dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest remont elewacji frontowej w obrębie parteru i cokołu zabytkowej kamienicy położonej przy Pl. M. J. Piłsudskiego 10 w Kętrzynie oraz adaptacja parteru w/w kamienicy na punkt informacji turystycznej, a w szczególności: A) Wyburzenia, rozbiórki i demontaże w istniejącym lokalu następujących elementów: (1) Rozbiórka pieców kaflowych; (2) Demontaż żeliwnej wanny, umywalki oraz piecyka gazowego; (3) Demontaż podłogi wykonanej z tzw. deski białej w dwóch pomieszczeniach lokalu; (4) Wyburzenie części ściany wewnętrznej konstrukcyjnej gr. 25cm; (5) Demontaż istniejącej stolarki okiennej oraz drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej; Powstałe odpady Wykonawca podda procesom odzysku lub unieszkodliwienia zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 27.04.2001r o odpadach (Dz. U. z 2007 roku Nr 39, poz. 251 z późn. zm.). Materiał z wyburzeń i rozbiórek zostanie zutylizowany przez Wykonawcę. B) Remont i przebudowę pomieszczeń w lokalu nr 1 pod nowy układ funkcjonalno-użytkowy Punktu Informacji Turystycznej polegającą między innymi na: - Wykonaniu otworu w istniejącej wewnętrznej ścianie nośnej wraz z wykonaniem nadproży z kształtowników stalowych; - Poszerzeniu otworu drzwiowego w łazience bez dokonywania zmian w nadprożu oraz osadzenie nowych drzwi płycinowych z dolnymi nawiewami powietrza; - Wykonaniu otworu w istniejącej wewnętrznej ściance działowej szachulcowej wraz z wykonaniem belki nadprożowej drewnianej; - Dociepleniu od wewnątrz ściany zewnętrznej w technologii G-K (ścianki typu lekkiego - szkieletowa z wypełnieniem wełną mineralną gr. 8-10 cm); - Wymianie zabytkowej stolarki okiennej na nową wykonaną na wzór okien skrzynkowych, z odtworzeniem kompozycji, proporcji, podziałów, ilości skrzydeł oraz detalu snycerskiego zabytkowych okien, wg projektu wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, - Wymianie wewnętrznych skrzydeł drzwiowych na nowe w konstrukcji ramowo-płycinowej odtwarzającą istniejące; - Pracach konserwatorskich zabytkowej wewnętrznej ościeżnicy drzwiowej (opalanie, lakierowanie); - Uzupełnienie tynków wewnętrznych w lokalu parteru oraz klatce schodowej; - Wykonaniu robót wykończeniowych, ślusarskich, posadzkarskich; - Wymianie istniejących listew przypodłogowych na cokoliki drewniane; - Cyklinowaniu i malowaniu w kolorze stolarki okiennej parapetów wewnętrznych; - Cyklinowaniu oraz dwukrotnym lakierowaniu lakierem pół matowym drewnianych parkietów; - Zlikwidowaniu otworu okiennego w ściance działowej szachulcowej o gr. 12 cm; - Montażu w klatce schodowej platformy uchylnej przychodowej do transportu osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich; - Wyposażeniu budynku zgodnie z instrukcją w podstawowy sprzęt ochrony przeciwpożarowej. Wykonawca uzgodni kolorystykę elementów wykończeniowych wnętrz z Zamawiającym C) Prace przy elewacji frontowej w obrębie parteru i cokołu polegającą między innymi na: - Pracach konserwatorskich tynków zewnętrznych oraz detalu architektonicznego - Wykonaniu nowego otworu drzwiowego w miejscu otworu okiennego, położonego na środku elewacji frontowej wraz z osadzeniem nowych drzwi wejściowych do lokalu wg projektu wymiany stolarki okiennej i drzwiowej; - Wymianie drzwi wejściowych do klatki schodowej kamienicy na nowe, dwuskrzydłowe drzwi drewniane z trójdzielnym nadświetlem, snycersko zdobionym ślemieniem, wg projektu wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, skrzydłami wykonanymi w konstrukcji ramowo-płycinowej, - Montaż na elewacji frontowej napisu informacyjnego z liter przestrzennych wykonanych z metalu w kolorze matowej czerni. D) Wykonanie instalacji wewnętrznych lokalu : - Gazowej; - Elektrycznej (oświetlenia ogólnego i miejscowego, gniazd ogólnego przeznaczenia, zasilania odbiorów technologicznych, zasilania odbiorów wentylacyjnych, ochrony od porażeń i połączeń wyrównawczych); - Odgromowej. E) Wykonanie elementów zewnętrznych zagospodarowania terenu: - Wykonanie schodów zewnętrznych jednobiegowych z podestem, o Konstrukcji żelbetowej, z podestem i stopnicami z płyt graniowych 30x60 cm i balustradą nawiązującą do zabytkowej balustrady balkonu pierwszego piętra; F) Wykonanie dodatkowych dokumentów odbioru (poza wynikającymi z odnośnych przepisów i praktyki budowlanej): - Pomiar wydatku wody dwóch zewnętrznych hydrantów przeciwpożarowych zlokalizowanych najbliżej budynku Piłsudskiego 10; - Powykonawcza dokumentacja prac konserwatorskich, umożliwiająca jednoznaczną identyfikację i dokładna analizę wykonanych czynności, użytych materiałów oraz dokonanych odkryć; - Konserwatorską dokumentację fotograficzną z wykonywanych prac, obejmującą zapisywanie na właściwych fotografiach poszczególnych etapów prac. 2) Miejsce/ lokalizacja robót budowlanych: dz nr 128/1 , dz nr 124, miasto Kętrzyn 3) Roboty budowlane związane z realizacją przedmiotu zamówienia będą wykonywane w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego. W związku z tym wykonawca jest zobowiązany do wykonywania robót budowlanych zgodnie z pozwoleniem Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, badaniami stratygraficznymi i analizą nawarstwień malarskich w zabytkowej kamienicy oraz programem prac przy renowacji w/w kamienicy opracowanym przez mgr Ewę Olkowską. 4)Szczegółowy zakres zamówienia zawiera dokumentacja projektowa pn.: Projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu wykonana przez Lech Czerwonko, Marek Padewski i Romuald Nadolski, Przedmiar Robót oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- załącznik nr 7 do SIWZ, jak również- wzór umowy - załącznik nr 6 do SIWZ. 5) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patent czy pochodzenie - należy przyjąć że Zamawiający podał taki opis ze Wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych o parametrach techniczno- eksploatacyjno - użytkowych nie gorszych niż te podane W opisie przedmiotu Zamówienia (oferty równoważne nie mogą być gorsze pod względem posiadanych parametrów jakościowych, ilościowych oraz spełniać minimum te same funkcje) - podstawa prawna: art.29 ust. 3 PZP. 6)Zadanie realizowane jest w partnerstwie z samorządem Województwa Warmińsko-Mazurskiego z siedzibą w Olsztynie przy ul. Emilii Plater 1 w ramach projektu Modernizacja i rozbudowa regionalnego systemu informacji turystycznej. 7) Wykonanie przedmiotu zamówienia dofinansowane jest ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013