Wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Urzędu Miejskiego w Kozienicach

Kozienice: Wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Urzędu Miejskiego w Kozienicach


Numer ogłoszenia: 47974 - 2014; data zamieszczenia: 11.02.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Burmistrz Gminy Kozienice , ul. Parkowa 5, 26-900 Kozienice, woj. mazowieckie, tel. 048 6117100, faks 048 6142048.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.kozienice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Urzędu Miejskiego w Kozienicach.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Zakres prac: 1.1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości własnych Gminy Kozienice w niżej określonym zakresie: Część 1 Zad. 1 Wycena nieruchomości gruntowej w celu sprzedaży, zamiany, wniesienia aportem, Przewidywana ilość: 8 Zad. 2 Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami, budowlami Przewidywana ilość: 5 Zad. 3 Wycena nieruchomości dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność Przewidywana ilość: 5 Zad. 4 Wycena lokali mieszkalnych wraz z określeniem udziału w gruncie; Przewidywana ilość: 30 Zad 5. Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych lokali do sporządzenia aktu notarialnego ( w przypadku braku dokumentacji technicznej przy wycenie lokalu) Przewidywana ilość: 3 Zad 6 Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego Przewidywana ilość: 5 Zad 7 Wycena nieruchomości w celu oddania w trwały zarząd, ustalenia/aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu Przewidywana ilość: 2 Zad 8 Wycena nieruchomości w celu ustanowienia służebności oraz ustalenia wartości tej służebności Przewidywana ilość: 2 Część 2 Zad. 1 Wycena nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej dla jednej nieruchomości Przewidywana ilość: 5 Zad. 2 Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału jednej nieruchomości Przewidywana ilość: 60 Zad 3 Wycena nieruchomości do ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi gminne w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela. Przewidywana ilość: 25 Zad. 4 Wycena nieruchomości dla ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - opłata planistyczna. Przewidywana ilość: 20 Zad. 5 Wycena nieruchomości z częściami składowymi dla ustalenia ceny nabycia dla pojedynczej działki Przewidywana ilość: 5 Zad 6 Wycena nieruchomości z częściami składowymi dla ustalenia ceny nabycia do 10-ciu działek Przewidywana ilość: 1 1.2. Przewidywane ilości zadań w danej części objętych zamówieniem są wielkościami orientacyjnymi. Ilość jednostkowych zadań zleconych do wykonania w trakcie realizacji umowy może ulec zmianie w zależności od potrzeb zamawiającego. Zlecenie wykonania usług w ilości nie powodującej osiągnięcia określonej liczby zadań jednostkowych przewidzianych w SIWZ nie uprawnia Wykonawcy do żądania wynagrodzenia za daną część. 1.3. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę na wybraną przez siebie część 1 lub część 2 opisaną powyżej w pkt. 1. 1.4.Wyceny nieruchomości (operaty szacunkowe) winny być sporządzone zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Dz.U. nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz.2109 z późniejszymi zmianami) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. 1.5. Wykonawca wykona każdorazowe zamówienie/zlecenie w terminie określonym przez Zamawiającego i dostarczy je Zamawiającemu w formie operatu szacunkowego w ilości egzemplarzy określonych w zamówieniu/zleceniu dla każdej nieruchomości wymienionej w zleceniu. Przewiduje się, że jednorazowe zamówienie/zlecenie zostanie wykonane przez Wykonawcę w terminie do 21 dni od dnia otrzymania przez niego zamówienia/zlecenia, przy czym ostateczny termin wykonania będzie każdorazowo określony przez Zamawiającego w zamówieniu/zleceniu. . 1.6.Każdy operat szacunkowy powinien zawierać odpis z księgi wieczystej lub badanie KW dotyczący przedmiotowej nieruchomości, protokół z oględzin nieruchomości, zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. W przypadkach tego wymagających również mapę sytuacyjno-wysokościową. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych do sporządzenia operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w merytorycznych wydziałach i urzędach (np. aktualne mapy geodezyjne w wydziale Geodezji i Kartografii, a odpis księgi wieczystej w Sądzie Rejonowym w Kozienicach). 1.7. Usługi będące przedmiotem zamówienia Wykonawca wykona z najwyższą starannością z zachowaniem profesjonalnego charakteru świadczonych przez siebie usług, zgodnie ze złożoną ofertą oraz obowiązującymi przepisami prawa. Wykonawca zapewnia, że przedmiot zamówienia zostanie wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 1.8. Wykonawca zobowiązany jest do spełnienia wszelkich świadczeń, dokonania wszelkich nakładów, jak również dokonania wszelkich przygotowań i czynności, które są konieczne bądź potrzebne dla wykonania przedmiotu umowy, niezależnie od tego czy zostały one ujęte w formie pisemnej w umowie. Czynności bądź świadczenia, które nie zostały dokładnie opisane winny być przez Wykonawcę wykonane i spełnione w sposób odpowiedni dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 1.9. Wykonawca zobowiązany będzie do terminowej realizacji poszczególnych zamówień/ zleceń. Szczegółowy zakres rzeczowy i termin realizacji poszczególnych zamówień/zleceń (nie dłuższy niż 21 dni od dnia otrzymania zamówienia/zlecenia stanowiącego załącznik nr 1 do umowy) będzie każdorazowo określony przez Wydział Gospodarki Przestrzennej Rolnictwa i Środowiska w odrębnych zamówieniach/zleceniach (wg załączonego druku) wystawionych przez Dyrektora Wydziału stanowiących integralną część umowy. 1.10.Miejsce świadczenia usługi: nieruchomości położone w granicach Gminy Kozienice, na potrzeby postępowania dotyczącego Gminy Kozienice. 1.11.Wykonawca udzieli na każdą wykonaną usługę (zamówienie/zlecenie) 12 miesięczną gwarancję, liczoną od daty odbioru usługi, zatwierdzonego protokołem odbioru. 1.12. Każdy z operatów szacunkowych może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, Operat szacunkowy może być wykorzystywany przez Zamawiającego po upływie tego okresu, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził. Wykonawca zobowiązany jest do zamieszczenia w każdym operacie szacunkowym klauzuli o stwierdzeniu aktualnej wartości nieruchomości na wezwanie Zamawiającego. 1.13.Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za wykonywane usługi także za te zlecone Podwykonawcom. 1.14.Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań. 1.15.Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień dotyczących wykonanych wycen (w ciągu 7 dni). 1.16. Rozliczanie za wykonane usługi będzie dokonywane w oparciu o ceny jednostkowe w danym asortymencie usług i ilości faktycznie sporządzonych wycen..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp do wysokości 50% wartości zamówienia podstawowego.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.10.00.00-2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga zabezpieczenia oferty wadium

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie tego warunku poprzez złożenie oświadczenia (zał. Nr 3),

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie tego warunku poprzez złożenie oświadczenia (zał. Nr 3),

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie tego warunku poprzez złożenie oświadczenia (zał. Nr 3),

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej: - jedną osobą posiadającą kwalifikacje zawodowe tj. osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów rozdziału 4 działu V ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.), w zakresie każdej części zamówienia oddzielnie.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie tego warunku poprzez złożenie oświadczenia (zał. Nr 3),

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

a) stosowne Pełnomocnictwo do reprezentacji - jeżeli osoby podpisujące ofertę działają na podstawie pełnomocnictwa - musi zostać ono złożone jako część oferty w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza, b) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np.jako konsorcjum) - dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia c) pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia ( np. wg wzoru - załącznik nr 6 lub inny równoważny dokument- patrz uwaga do punktu 8.1.2.1), jeżeli wykonawca przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 8.1.1.3 powołuje się na potencjał innych podmiotów.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania za jego zgodą następujących zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty: 1)Terminu wykonania zamówienia w przypadku zwłoki w świadczeniu usług z przyczyn nie leżących po stronie wykonawcy, na podstawie pisemnego umotywowanego wniosku wykonawcy, zaakceptowanego przez Zamawiającego 2)Gdy wystąpiły takie okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy i na które strony nie miały wpływu. 3).W przypadku zaistnienia uzasadnionej potrzeby zmiany podwykonawców, którym wykonawca powierzył wykonanie zamówienia, na skutek wystąpienia o zmianę na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy za zgodą Zamawiającego. Jeżeli wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu posługiwał się zasobami dotychczasowego podwykonawcy, zmiana podwykonawcy możliwa jest po przedłożeniu przez Wykonawcę dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu przez zaproponowanego podwykonawcę. 4).W przypadku wystąpienia sytuacji losowych np. choroby, śmierci, utraty uprawnień przez wykonawcę itp. zamawiający dopuszcza zmiany w stosunku do wykazanych w ofercie osób zdolnych do wykonania zamówienia na inne legitymujące się, wymaganymi w siwz uprawnieniami, za jego zgodą. 5) Gdy nastąpi zmiana przepisów prawnych mających wpływ na realizację umowy 6) Gdy nastąpi zmiana nazwy lub siedziby Wykonawcy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.kozienice.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Kozienicach, ul. Parkowa 5, 26-900 Kozienice.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
19.02.2014 godzina 11:45, miejsce: Urząd Miejski w Kozienicach, ul. Parkowa 5, 26-900 Kozienice, pok. 111 Sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Część 1. Wykonanie wycen nieruchomości własnych Gminy Kozienice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zad. 1 Wycena nieruchomości gruntowej w celu sprzedaży, zamiany, wniesienia aportem, Przewidywana ilość: 8 Zad. 2 Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami, budowlami Przewidywana ilość: 5 Zad. 3 Wycena nieruchomości dla ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność Przewidywana ilość: 5 Zad. 4 Wycena lokali mieszkalnych wraz z określeniem udziału w gruncie; Przewidywana ilość: 30 Zad 5. Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych lokali do sporządzenia aktu notarialnego ( w przypadku braku dokumentacji technicznej przy wycenie lokalu) Przewidywana ilość: 3 Zad 6 Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego Przewidywana ilość: 5 Zad 7 Wycena nieruchomości w celu oddania w trwały zarząd, ustalenia/aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu Przewidywana ilość: 2 Zad 8 Wycena nieruchomości w celu ustanowienia służebności oraz ustalenia wartości tej służebności Przewidywana ilość: 2.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Część 2. Wykonanie wycen nieruchomości własnych Gminy Kozienice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zad. 1 Wycena nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej dla jednej nieruchomości Przewidywana ilość: 5 Zad. 2 Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału jednej nieruchomości Przewidywana ilość: 60 Zad 3 Wycena nieruchomości do ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi gminne w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela. Przewidywana ilość: 25 Zad. 4 Wycena nieruchomości dla ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - opłata planistyczna. Przewidywana ilość: 20 Zad. 5 Wycena nieruchomości z częściami składowymi dla ustalenia ceny nabycia dla pojedynczej działki Przewidywana ilość: 5 Zad 6 Wycena nieruchomości z częściami składowymi dla ustalenia ceny nabycia do 10-ciu działek Przewidywana ilość: 1.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.