WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie nr 1 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przeznaczonych do zamiany: 1) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, składającej się z działek oznaczonych numerami 77/276 o pow. 681 m2, 77/277 o pow. 3294 m2 w obrębie 152 objętych TR1T/00075546/1, 77/278 o pow. 694 m2, 77/279 o pow. 1953 m2 w obrębie 152 objętych TR1T/00007424/3. Przedmiotowe działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położone są w terenie oznaczonym symbolem 2MWU, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług 2) nieruchomości stanowiącej własność osoby prywatnej, składającej się z działek oznaczonych numerami 77/265 o pow. 3233 m2, 77/267 o pow. 81 m2 w obrębie 152 obj. TR1T/00132886/4, 77/257 o pow. 870 m2, 43/25 o pow. 1493 m2, 43/31 o pow. 2 m2, 43/32 o pow.78 m2, 43/29 o pow. 37 m2, 53/4 o pow. 13 m2, 53/6 o pow. 248 m2 ,71/15 o pow. 43 m2, 212/9 o pow. 272 m2 w obrębie 152 obj. TR1T/00142252/4, 56/19 o pow. 367 m2, 64/8 o pow. 376 m2 obr. 152 obj. TR1T/00072529/5. Działki nr 77/265, 77/267, 77/257, 43/25, 43/31, 43/29, 53/4, 43/32, 53/6, 56/19, 64/8, 71/15 obręb 152 położone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 1KDL, co oznacza teren drogi publicznej - droga lokalna. Działka nr 212/9 obręb 152 położona jest w terenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 4KDD, co oznacza teren drogi publicznej - droga dojazdowa. W operatach szacunkowych należy podać wartość całych nieruchomości oraz wartość poszczególnych wycenianych działek. Zadanie nr 2 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych nieruchomości przeznaczonych do zamiany: 1) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa składającej się z działek oznaczonych numerami 69/5 o pow. 6583 m2 i 68/4 o pow. 1774 m2 w obrębie 152 położonej u zbiegu ulic Jana Pawła II i Błonie. Przedmiotowa nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie oznaczonym symbolem 2U, co oznacza tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym 2) nieruchomości stanowiących własność osoby prywatnej oznaczonych numerami działek: - 71/13 o pow. 7276 m2 obręb 152 położonej przy ul. Jana Pawła II. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona jest częściowo w terenach oznaczonych symbolem 2U, 1KDL i 2MWU, co oznacza tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym, tereny dróg publicznych - droga lokalna oraz tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, - 21/8 o pow. 620 m2, 21/7 o pow. 28 m2, 14/4 o pow. 7 m2, 14/5 o pow. 350 m2 w obrębie 112 położonych w terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość budynku Przychodni Rejonowej nr 4 położonej na Osiedlu 25-Lecia PRL w Tarnowie, zlokalizowanej na działce nr 84/107 o pow. 3991 m2, obręb 205, wydzielonych w nim - na podstawie projektu wyodrębnienia lokali zakończonym wydaniem zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokali użytkowych - 8 lokali użytkowych o łącznej powierzchni użytkowej 1259,6 m2, oraz działki gruntu na której zlokalizowany jest budynek. W operacie szacunkowym należy określić: - wartość gruntu, - wartość budynku przychodni, - wartość rynkową wydzielonych lokali, - wartość udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemców poszczególnych lokali użytkowych wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokali, - wartość udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemców na części wspólne nieruchomości wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość części wspólnych Wycena nieruchomości dokonywana jest w celu zbycia najemcom wydzielonych lokali użytkowych wraz z oddaniem im w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie. Przedmiotowy operat szacunkowy należy wykonać w oparciu o zaświadczenie samodzielności lokali użytkowych oraz w oparciu o projekt wyodrębnienia lokali użytkowych dostępnych w siedzibie Zamawiającego. Zadanie nr 4 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości niezabudowanych zajętych pod drogi gminne w celu ustalenia wysokości odszkodowania na mocy art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn.zm.) Wycenie podlegają następujące działki: 1) dz. nr 143/1 obr. 5 o pow. 22 m2 obj. TR1T/00032441/2 dz. nr 308/1 obr. 5 o pow. 26 m2 obj. TR1T/00006222/0 2) dz. nr 37/1 obr. 287 o pow. 155 m2 obj. TR1T/00140994/3 dz. nr 37/3 obr. 287 o pow. 398 m2 obj. TR1T/00140994/3 dz. nr 38/4 obr. 287 o pow. 531 m2 obj. TR1T/00117953/4 dz. nr 38/7 obr. 287 o pow. 621 m2 obj. TR1T/00057638/1