Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości, wartość wieczystego użytkowania i wartość gruntów oraz świadectw charakterystyki energetycznej

nie

Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Gospodarowania Mieniem, Krajowy numer identyfikacyjny 64811000000, ul. ul. Nowa  3, 33100   Tarnów, woj. małopolskie, państwo Polska, tel. 146 882 762, e-mail m.jaszczur@umt.tarnow.pl, faks 146 882 771.
Adres strony internetowej (url): http://bip.malopolska.pl/umtarnow/

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości, wartość wieczystego użytkowania i wartość gruntów oraz świadectw charakterystyki energetycznej

WGM.271.25.2017/SA

Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości przeznaczonej jako zamienna w ramach przysługującego odszkodowania za działkę nr 165/14 obrębu 79 nieruchomości oznaczonej jako działka nr 158/9 obrębu 79 o powierzchni 5 633 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00036969/7. Na przedmiotowej nieruchomość ustanowiona jest służebność przesyłu sieci ciepłowniczej. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości przejętej na rzecz Gminy Miasta Tarnowa z mocy prawa na podstawie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.) - zajętej pod drogi publiczne, celem ustalenia wysokości należnego odszkodowania. Wycenie podlega grunt i dotyczy nieruchomości objętej księgą wieczystą nr TR1T/00032938/3 oznaczonej jako: 1) działka nr 131/5 obrębu 73 o powierzchni 248 m2, 2) działka nr 131/7 obrębu 73 o powierzchni 28 m2. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 3 Wykonanie siedmiu operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego lub w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Wycena dotyczy następujących nieruchomości oznaczonych jako: Lp. Nr działki Obręb Pow. [m2] Lokalizacja (ulica) Nr księgi wieczystej Przewidywany tryb zbycia poprawienie warunków zagosp. działki 1) 125/3 3 102 Klikowska TR1T/00076023/6 bezprzetargowy 125/2 i 124/1 118/14 33 TR1T/00076548/2 2) 23/33 281 123 Adama Pilarza TR1T/00062062/0 bezprzetargowy 22/7 3) 23/34 108 Adama Pilarza bezprzetargowy 22/8 4) 23/35 87 Adama Pilarza bezprzetargowy 22/9 5) 23/32 145 Adama Pilarza przetarg ustny ograniczony 22/6 25/23 6) 366/1 24 Adama Pilarza przetarg ustny ograniczony 22/10 366/2 7) 5/2 253 5 Klikowska TR1T/00076038/4 przetarg ustny ograniczony 128/3 i 128/1 7/1 i 6/1 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i dotyczy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 90/2 obrębu 277 o powierzchni 506 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00026984/5. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 5 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, przy wykorzystaniu operatów szacunkowych sporządzonych w listopadzie 2015 r. do celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Operaty wykonywane są w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i dotyczą nieruchomości oznaczonych jako: 1) działka nr 110 obrębu 286 o powierzchni 403 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00038193/0, 2) działka nr 325 obrębu 107 o powierzchni 563 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00029241/6, 3) działka nr 288 obrębu 281 o powierzchni 560 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00057853/4. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 6 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego, o których mowa w art. 77 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.). Wycena dotyczy następujących nieruchomości: LP. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2] Księga wieczysta 1 14 164 1075 TR1T/00000533/1 2 87/10 i 87/11 13 085 192 TR1T/00148001/2 3 15/23 2 910 255 TR1T/00070199/8 W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na infrastrukturę techniczną lub nakładów koniecznych, wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej – Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy wycenie ich wartość, po wcześniejszej ich weryfikacji z Zamawiającym. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość 1/5 udziału w niezabudowanej nieruchomości, w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2031, z późn. zm.) oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.). Wycena dotyczy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 147/17 obrębu 73, która przeszła na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 14 stycznia 2008 r. znak: WUB.7331/A/II-195/07 o ustaleniu lokalizacji drogi gminnej - połączenia Al. Jana Pawła II z węzłem autostrady Krzyż. W dniu 28 sierpnia 2017 r. Wojewoda Małopolski uchylił w całości zaskarżoną decyzję o ustaleniu i wypłacie odszkodowania za udział 1/5 części w przedmiotowej nieruchomości z uwagi na wadliwy operat szacunkowy. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości, w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2031, z późn. zm.) oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.). Wycena dotyczy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 65/4 obrębu 193, która przeszła na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Nr 1/D/2014 Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 25 lutego 2014 r. znak: SO.OB.III.6740.155.2013.TK o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa ronda na skrzyżowaniu ulic Kwiatkowskiego – Witosa – Chemiczna w Tarnowie. Wycenie podlegają również części składowe nieruchomości tj.: dwa budynki drewniane mieszkalno-gospodarcze (stan techniczny do rozbiórki, budynki przedwojenne), ogrodzenie z siatki stalowej na słupach, studnia czerpana, drzewa: orzech włoski, klon jawor, jesion, śliwa oraz cztery krzewy (Zamawiający posiada opis szczegółowy części składowych). Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości w celu ustalenia wysokości stawki procentowej i wysokości opłaty rocznej zgodnie z aktualnym sposobem korzystania z nieruchomości. Wycena dotyczy nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 1/25 obrębu 274 o powierzchni 1 091 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00128511/4. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że ustalenie wysokości stawki procentowej i wysokości opłaty rocznej jest nieuzasadnione albo jest uzasadnione w innej wysokości. Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 10 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu złożonego z kompleksu trzech działek, wchodzących w skład dwóch nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, położonych w obrębie 292 oznaczonych jako: 1) działki nr 123/2 i 123/4 o łącznej powierzchni 243 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00007073/7, 2) działka nr 125/1 o powierzchni 547 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00078236/6. Przedmiotowy kompleks działek położony jest na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowy kompleks przeznaczony jest do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 11 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, oznaczonych jako: - działka nr 51/39 obrębu 231 o powierzchni 1 245 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00096382/6 - położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym zlokalizowana jest w terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, - działka nr 51/48 obrębu 231 o powierzchni 2 716 m2 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00096382/6 - położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym zlokalizowana jest w terenie przeznaczonym pod usługi podstawowe. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 12 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym oznaczonej jako działka nr 27/12 obrębu 5 o powierzchni 112 m2 położonej w rejonie ul. Klikowskiej, objętej księgą wieczystą TR1T/00076528/6, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa. Budynek gospodarczy jest jednokondygnacyjny, murowany, wzniesiony w latach 70. XX wieku, a nakłady z tym związane stanowią własność właściciela nieruchomości przyległej oznaczonej jako działki nr 116 i 28/4 obrębu 5. Operat winien zawierać: -wartość gruntu, - wartość budynku. Wyceniana nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych w obrębie 5: działki nr 116 i 28/4 oraz działki nr 115/3. Wizji należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie właściciela wycenianego budynku. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 13 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego dla nieruchomości położonych w Tarnowie zabudowanych budynkami komunalnymi. Wycena jest dokonywana w celu regulacji udziałów w częściach wspólnych budynków oraz w działkach przynależnych i dotyczy następnych nieruchomości: Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2] Użytkowanie wieczyste Położenie - adres 1. 16/2 257 3452 do 15.02.2088 r. ul. Braci Saków 8 2. 59/1 167 132 do 20.05.2081 r. ul. Brodzińskiego 18 59/2 318 3. 14/2 252 633 do 10.11.2093 r. ul. Krakowska 20 14/3 28 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 14 Wykonanie: 1) siedemnastu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na dany lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym należy określić wartość lokalu mieszkalnego, wartość nakładów, wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość udziału w gruncie związanego z danym lokalem mieszkalnym. Wycena sporządzana w celu sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z własnością gruntu związanej z danym lokalem mieszkalnym, 2) siedemnastu świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych. Wykaz lokali mieszkalnych podlegających wycenie, które wymagają sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej: Lp. Adres - ulica Nr lokalu Użytkowanie wieczyste/ Własność gruntu 1. Pułaskiego 97 3 Użytkowanie wieczyste 2. Burtnicza 6 25 Użytkowanie wieczyste 3. Głowackiego 20 17 Użytkowanie wieczyste 4. Bitwy pod Studziankami 3 1 Użytkowanie wieczyste 5. Lwowska 42 19 Własność gruntu 6. Żwirki 4 19 Użytkowanie wieczyste 7. Lwowska 61 35a Użytkowanie wieczyste 8. Wieniawskiego 4 11 Użytkowanie wieczyste 9. Pułaskiego 64 11 Użytkowanie wieczyste 10. Skowronków 6A 2 Użytkowanie wieczyste 11. Świętej Faustyny 6 26 Użytkowanie wieczyste 12. Kołłątaja 20 36 Użytkowanie wieczyste 13. Kołłątaja 20 47 Użytkowanie wieczyste 14. Lwowska 14 34 Użytkowanie wieczyste 15. Kołłątaja 6 34 Użytkowanie wieczyste 16. Osiedle Niepodległości 2 143 Użytkowanie wieczyste 17. Lwowska 61 105 Użytkowanie wieczyste Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemcy lokalu. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 15 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości nabytej przez Gminę Miasta Tarnowa z mocy prawa pod drogę publiczną na podstawie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872, z późn. zm.), celem ustalenia wysokości należnego odszkodowania. Wycenie podlega grunt i dotyczy nieruchomości objętej księgą wieczystą nr TR1T/00107505/6 oznaczonej jako działka nr 205 obrębu 169 o powierzchni 177 m2. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 16 Wykonanie pięciu operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych położonych w Tarnowie w celu ustalenia wysokości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podst. art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, z późn. zm.) dla wymienionych poniżej nieruchomości. W sporządzonym operacie należy podać wyszczególnione wartości gruntu zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i po jego uchwaleniu. Wycenie nie podlegają nakłady poniesione na wycenianych nieruchomościach. Przy wykonaniu wyceny należy dokonać oszacowania odrębnie dla każdego rodzaju przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz uwzględnić rysunek planu wraz z liniami zabudowy. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2] Nr księgi wieczystej 1. 153/13 271/1 98 1432 TR1T/00022674/1 2. 11/14 11/4 11/5 16 782 1359 1116 TR1T/00153102/8 3. 31/7 31/11 31/12 15 1034 975 1023 TR1T/00037050/9 4. 131/6 73 1348 TR1T/00153115/2 5. 26/8 15 835 TR1T/00075260/2 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez zbywcę nieruchomości odwołania od decyzji w sprawie ustalenia wysokości renty planistycznej z tytułu zbycia nieruchomości. Zadanie nr 17 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość zabytkowej nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 159/3 o powierzchni 34 300 m2 położonej we wsi Wilczyska gmina Bobowa, objętej księgą wieczystą NS1G/00052396/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gorlicach. Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana: 1) dworem obronnym zbudowanym w XVI wieku, następnie rozbudowywanym w XIX wieku, o powierzchni użytkowej całego obiektu 295,30 m2, powierzchni całkowitej całego budynku 801,00 m2, kubaturze brutto 2850,00 m3. Jest to budynek piętrowy, podpiwniczony (wejście do piwnic znajduje się z poziomu gruntu) w rzucie zbliżonym do czworoboku, do którego dobudowano basztę o rzucie eliptycznym. Na poziomie piwnic znajdują się cztery pomieszczenia, na poziomie parteru – pięć pomieszczeń, na poziomie piętra cztery pomieszczenia. Dwór kryty dachem czterospadowym pokrytym gontem. Baszta nie posiada kondygnacji w przyziemiu, dostęp do niej jest z poziomu parteru i pietra. Kryta jest wysokim ostro słupowym hełmem z szerokim okapem. Do ściany północnej, frontowej przylega taras na filarach z kamienia i cegły. Wejście na taras po schodach znajdujących się wzdłuż ściany elewacji. Pod tarasem znajduje się wejście na poziom przyziemia. Wymiary zewnętrzne budynku na wysokości przyziemia 16,60 x16,06 m, 2) budynkiem spichlerza – trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, o konstrukcji drewnianej, o rzucie regularnym, prostokątnym, krytym dachem czterospadowym z wejściem głównym od strony północnej. Przed wejściem do budynku znajduje się taras zadaszony, nad nim balkon na poziomie pierwszego piętra. Wejście na piętro poprzez drewniane schody zewnętrzne na balkon, z którego prowadzi wejście do pomieszczenia na piętrze. Na drugie piętro wejście po schodach wewnętrznych również drewnianych. W elewacji południowej na parterze i piętrze znajdują się balkony, z których prowadzi wejście do WC. Powierzchnia użytkowa budynku – 110,60 m2, powierzchnia całkowita budynku – 131,60 m2, kubatura brutto 445,00 m3. Otoczenie dworu oraz budynku spichlerza stanowi park. Przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa małopolskiego. Zamawiający posiada Inwentaryzację budowlaną obiektów wchodzących w skład zespołu dworskiego tj.: dworu obronnego i spichlerza drewnianego zlokalizowanych na działce nr 159/3 położonej we wsi Wilczyska Gmina Bobowa. Operat szacunkowy winien określać: 1) wartość rynkową całej nieruchomości w celu jej sprzedaży, 2) wartości początkowe poszczególnych środków trwałych, tj.: budynku dworu, budynku spichlerza oraz samego gruntu, w celu wprowadzenia ich do ewidencji składników majątkowych Gminy Miasta Tarnowa i ich amortyzacji. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 18 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności lokalu użytkowego wraz z przynależnym udziałem w prawie własności działek i częściach wspólnych budynku, stanowiącego własność Skarbu Państwa przeznaczonego do oddania w trwały zarząd. Wycena dotyczy lokalu użytkowego nr 2 mieszczącego się w budynku biurowym przy ul. Kochanowskiego 30 w Tarnowie, posadowionym na działkach: a) nr 1/10 obrębu 247, b) nr 1/11 obrębu 247, c) nr 1/162 obrębu 247, d) nr 304/15 obrębu 199. Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej 635,50 m2 mieści się na drugim piętrze budynku stanowiącego własność Skarbu Państwa, objęty księgą wieczystą nr TR1T/00099832/7. Lokal składa się z 29 pokoi, korytarza, pomieszczenia gospodarczego i 2 pomieszczeń sanitariatów (WC). Z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 6355/46608 części w prawie własności działek oraz w częściach wspólnych budynku. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 19 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 9/10 obrębu 274 o powierzchni 669 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00096474/8, stanowiącej własność Skarbu Państwa będącej w wieczystym użytkowaniu podmiotu trzeciego. Przedmiotowa nieruchomość stanowi chodnik wzdłuż ulic Św. Katarzyny i Ogrodowej, pokryta jest betonowymi płytami chodnikowymi i kostką brukową. Prawo wieczystego użytkowania wycenianej nieruchomości przeznaczone jest do przekazania w postaci darowizny na rzecz Gminy Miasta Tarnowa. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Zadanie nr 20 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu, wartość rynkową budynków oraz wartość poniesionych nakładów związanych z budową budynków, zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w Tarnowie przy ul. Wojska Polskiego w obrębie 151 oznaczonej jako: - działka nr 20/19 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00072532/9 o powierzchni 643 m2, - działka nr 38/10 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00071981/4 o powierzchni 1 990 m2 zabudowanej: - częścią budynku sportowego (usytuowanego także na działce sąsiedniej nr 15/11 obrębu 151 stanowiącej własność podmiotu trzeciego) o powierzchni zabudowy wynoszącej w całości 2 607,59 m2 i powierzchni użytkowej 2 697,43 m2 - oraz dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem sportowym (kręgielnia czterotorowa) w zabudowie zwartej z istniejącą halą sportową, o powierzchni zabudowy 263,88 m2 i powierzchni użytkowej 237,49 m2. Wzniesione na nieruchomości obiekty stanowią nakłady właściciela działki nr 15/11 - równocześnie dotychczasowego Dzierżawcy wycenianych działek i podlegają rozliczeniu po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy. Wyceniana nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży. Operat szacunkowy powinien określać: a) wartość rynkową gruntu działek nr 20/19 i nr 38/10. b) wartość rynkową budynków w części położonej na działkach nr 20/19 i 38/10, c) wartość nakładów związanych z budową obiektów w części położonej na działkach nr 20/19 i 38/10, poniesionych na nieruchomości przez właściciela działki nr 15/11, równocześnie dotychczasowego Dzierżawcę wycenianych działek. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie Dzierżawcę. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.

II.5) Główny Kod CPV:
71319000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.