Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego TBS-10 w Jelczu Laskowicach przy ul. Oławskiej, na działce 22 AM-27 obręb Laskowice

Opis przedmiotu przetargu: A. Przedmiotem zamówienia jest: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (TBS-10), w Jelczu Laskowicach przy ul. Oławskiej, na działce 22 AM-27 obręb Laskowice, wraz z wewnętrznymi instalacjami wod. - kan., centralnego ogrzewania, instalacją elektryczną, gazową, teletechniczną, budową parkingu i obiektów małej architektury, a także wykonanie przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz oświetlenia terenu. Zakres robót do wykonania to m. in.: 1. Prace ziemne, związane z fundamentowaniem, 2. Prace murarskie, związane ze wznoszeniem ścian budynków i stropów, 3. Wykonanie stropodachów, 4. Zamontowanie stolarki okiennej i drzwiowej. 5. Prace instalacyjne elektryczne, w tym wykonanie zbiorczej instalacji RTV naziemnej cyfrowej i satelitarnej oraz instalacji internetowej z doprowadzeniem (gniazdka) do każdego pokoju wszystkich lokali zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 6.11.2012r.; Dz. U. z 2012 roku; poz.1289 oraz wykonanie kompletnej instalacji domofonowej i telefonicznej z doprowadzeniem do gniazdek usytuowanych w przedpokoju. Wykonanie oświetlenia klatek schodowych i korytarza piwnicznego z zastosowaniem lamp typu LED z czujnikami ruchowo - zmierzchowymi. 6. Prace instalacyjne sanitarne, w tym zamontowanie liczników ciepłej i zimnej wody oraz liczników ciepła z modułami radiowymi do zdalnego odczytu; 7. Elewacje wraz z ociepleniem ścian; 8. Prace wykończeniowe: tynkowanie, malowanie, płytki ceramiczne i gresowe w łazienkach, kuchniach oraz balkonach, a także w pomieszczeniu węzła cieplnego i na klatkach schodowych, posadzki w pokojach i przedpokojach - panele; 9. Montaż urządzeń sanitarnych i wyposażenia lokali: w kuchniach kuchenki gazowe z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywaki i baterie, w łazienkach wanny, umywalki, muszle klozetowe i baterie; 10. Wykonanie przyłączy; 11. Zagospodarowanie terenu, w tym m. in. monitoring terenu, oświetlenie zewnętrzne i osłona śmietnikowa. Przy osłonie trzepak na dywany i chodniki. Oświetlenie zewnętrzne z zastosowaniem lamp typu LED włączonych w obwód z regulacją zmierzchową. B. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto: 1. zorganizowanie na swój koszt placu budowy oraz prowadzenie robót zgodnie z przepisami bhp oraz ppoż., 2. zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej przez uprawnione służby geodezyjne, 3. oznakowanie i zabezpieczenie dróg publicznych w zakresie wynikającym z uzgodnień z zarządcami tych dróg, 4. wykonanie projektu oznakowania zastępczego i zabezpieczenia robót w obrębie pasa drogowego, 5. zorganizowanie i przeprowadzenie niezbędnych badań i odbiorów oraz kompletowanie dokumentacji obejmującej zakres robót objętych przedmiotem przetargu, 6. wykonanie operatu powykonawczego projektu wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą (2 egz.) 7. naprawę zinwentaryzowanych urządzeń podziemnych uszkodzonych podczas wykonywania robót, 8. pokrycie kosztów usunięcia niewypałów, niewybuchów i amunicji odkrytych w trakcie robót, 9. uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego. C. Zamawiający nie przewiduje wypłaty odszkodowań dla właścicieli posesji za szkody spowodowane przez Wykonawcę powstałe podczas budowy. Obowiązek dokonywania uzgodnień z właścicielami posesji, w przedmiocie wejścia z robotami na teren osób trzecich, minimalizacji szkód oraz ponoszenia kosztów z tym związanych, spoczywa każdorazowo na Wykonawcy. D. Wykonawca jest gospodarzem na terenie budowy od daty protokolarnego przekazania placu budowy do czasu odbioru końcowego, a w szczególności zobowiązany jest do: 1. ochrony znajdującego się na nim mienia i zabezpieczenia przeciwpożarowego, 2. zagospodarowanie ewentualnych odpadów - zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (Dz.U. z 2013 r. poz. 21 z późn. zm.); 3. zabezpieczenie pomieszczeń socjalnych dla personelu Wykonawcy i ewentualnych podwykonawców; 4. nadzoru nad przestrzeganiem przepisów i norm bhp, 5. ustalania i utrzymywania porządku, 6. odpowiedniej organizacji placu budowy, zabezpieczenia magazynowego i dozoru mienia, 7. dostarczenia atestów zastosowanych materiałów, wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego zamówienia. E. Szczegółowo przedmiot zamówienia opisany został w następującej dokumentacji: 1. Projekcie budowlanym oraz wykonawczym w zakresie: architektura + konstrukcja + zagospodarowania terenu + instalacje + przyłącza sanitarne (w zakresie wynikającym z par. 4 ust 1 pkt. 1 Rozp. Min. Infrastruktury z 02.09.2004r. w/s szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej... - na stronie internetowej www.zgm-tbs.com oraz na płycie CD, a także do wglądu dla Wykonawcy w siedzibie Zamawiającego), 2. Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (uwaga jak wyżej), 3. Przedmiarach robót - roboty ogólnobudowlane + zagospodarowanie terenu, instalacje elektryczne, przyłącza wod.-kan. i deszczowe, instalacje wewnętrzne wod.-kan., c.o. i gazowe (uwaga jak wyżej). F. Zamawiający załącza przedmiary robót, wyłącznie jako materiał poglądowy. Przedmiary nie mogą stanowić dla wykonawcy podstawy do wyceny ryczałtowej robót. Cenę ryczałtową należy określić na podstawie dokumentacji projektowej STWiOR, SIWZ i wizji w terenie. G. W przypadku rozbieżności pomiędzy zakresem prac określonym w projekcie budowlanym oraz wykonawczym, do wyceny oraz realizacji oferty, należy przyjąć zakres prac określony w najszerszym zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej. H. Dokumenty, o których mowa w punkcie E, stanowią integralne załączniki do SIWZ. I. Zamawiający zastrzega, że wszystkie ewentualnie podane w SIWZ bądź innym integralnym z SIWZ dokumencie, nazwy własne materiałów (wyrobów) nie mają na celu naruszenia art.29 i art.7 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że zgodnie z art. 29 ustawy Pzp, na wskazane z nazwy materiały (wyroby) Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów) o nie gorszych parametrach użytkowych, funkcjonalnych i technicznych niż opisane w SIWZ lub jej załącznikach. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W powyższym zakresie Wykonawca powinien okazać się na każde żądanie Zamawiającego stosownym dokumentem wystawionym przez producenta. J. Inwestycja realizowana będzie na podstawie: 1. Zgłoszenia robót budowlanych z dnia 11.01.2016r dot. przyłączy kanalizacji sanitarnej (wod-kan), deszczowej, elektrycznej i niskoprądowej oraz zjazdu na działkę. 2. Prawomocnego pozwolenia na budowę nr 94-2016 z 28.01.2016r (na pozostałe roboty). K. Wykonawca udzieli rękojmi na całość robót budowlanych, objętych przedmiotem niniejszego zamówienia na okres 5 lat (60 miesięcy), liczonych od daty podpisania protokołu odbioru końcowego inwestycji - bez usterek (art. 568 § 1 KC w zw. z art. 46 § 1 KC). L. Wykonawca udzieli gwarancji jakości na całość robót budowlanych, objętych przedmiotem niniejszego zamówienia na okres min. 5 lat (60 miesięcy), liczonych od daty podpisania protokołu odbioru końcowego inwestycji - bez usterek. Udzielenie gwarancji na okres dłuższy niż wymagany okres minimalny będzie punktowane dodatkowo w ramach kryteriów oceny ofert.