Remont dachu i elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, Adres: ul. Wąska 5,5A,5B, 57-230 Kamieniec Ząbkowicki

Opis przedmiotu przetargu: OPIS ZADANIA. Opis i ogólny zakres robót podstawowych zadania. W ramach przedmiotowego zamówienia, przewiduje się wykonanie robót budowlano - remontowych i modernizacyjnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Kamieńcu Ząbkowickim przy ul. Wąskiej 5, 5A i 5B w zakresie: Zakres ogólny robót podstawowych obejmuje: Remont elewacji wg załączonego projektu budowlanego i przedmiaru robót - element B zadania remont dachu - element A zadania SZCZEGÓŁOWY ZAKRES ROBÓT PODSTAWOWYCH OBEJMUJE: ELEWACJA: Skucie wszystkich tynków elewacji wraz cokołem wraz z obróbkami blacharskimi gzymsów, pasów elewacyjnych ogniomurów i attyk, podokienników i gzymsów nadokiennych i innych elementów zamocowanych w ścianach elewacyjnych wyburzenie pozostałości pilastrów po ścianach murowanych z wyrównanie ścian zew., wzmocnienie pęknięć liniowych ścian zewnętrznych poprzez wykucie bruzd w spoinach cegieł co 3-4 warstwę prostopadle do linii pęknięcia i obsadzenie prętów żebrowanych ze stali 34GS w spoinach cegieł dł. od 1,2 do 1,5 na zaprawie scalającej np. Cerinol ES lub CX 15 w wpełnieniem i zaprawieniem spoin, wykonanie uzupełnienie szczelin pęknięć zaczynem cementowym lub zaprawą scalającą j.w., Oczyszczenie, zmycie ciśnieniowe i przygotowanie podłoża zgodnie z projektem budowlanym zaprawą scalająca j.w., miejscowe naprawy i wyrównanie podłoża cegieł, uzupełnienie powierzchni ścian w miejscach szczelin i nierówności, tynkiem podkładowym np. STO POROGRUNDPUTZ (zużycie 20kg/m2 przy grubości ok. 2 cm), W miejscach widocznych pęknięć i wgłębnych ubytków podłoża, w warstwę tynku wkleić siatkę zbrojeniową o gramaturze 175 - 200 g na m2 np. STO GLASFASERGEWEBE, zagruntowanie podłoży preparatem gruntującym penetrująco - scalającym do podłoży wysoko - chłonnych np. PRIM GRUNDEX (zużycie 0,25l/m2), wykonanie tynku i malowanie elewacji zgodnie w kolorystyce zgodnej z projektem budowlanym z odtworzeniem i zachowanie wszystkich ozdobnych elementów architektonicznych w tym między innymi boni elewacyjnych, attyk, obramień okiennych i drzwiowych, ościeży, gzymsów nadokiennych, gzymsów i pasów elewacyjnych, gzymsów okapowych z elementami fryzów okapowych i inne wg projektu elewacji, tynki zewnętrzne wykonać zgodnie z reżimem technologicznym i materiałowym jako, trzywarstwowe, kategorii III, gr. 2-2,5 cm z gotowej - zalecane - lub produkowanej na terenie robót zaprawy wapienno - cementowej - zwiększona ilość wapna -, przeznaczonej do stosowania na obiektach zabytkowych np. Atlas Złoty Wiek TWC, tynki zewnętrzne winny spełniać wymagania normy PN-70/B100, tynki zagruntować pod malowanie preparatem gruntującym np. STOPLEX W , a następnie dwukrotne pomalowanie krzemianową farbą elewacyjną STO lub Caparol w ustalonej kolorystyce. W ramach remontu elewacji wykonać wyprofilowanie powierzchniowe terenu przy budynku i opaski żwirowe z obrzeżami betonowymi 20x6 cm, szer. 0,5 m : warstwy opaski 10 cm podsypka piaskowa 10 cm, żwir płukany otoczkowych frakcji pow. 12 mm gr. 10-15 cm. obróbki blacharskie gzymsów okapowych i elewacyjnych oraz nadokiennych z blachy ocynkowanej gr. 0,55 mm, izolacja roztworem bitumicznym np. Dysperbit i pojedynczą warstwą papy asfaltowej izolacyjnej pod nowe obróbki gzymsów okapowych podrynnowych, wymienić i uzupełnić podokienniki zewnętrzne na podokienniki z blachy ocynkowanej, wykonać obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr. 0,55 m attyk i ogniomurów ponad dachem. DACH Budynek 5-5A - pokrycie papowe: Rozebranie istniejącego pokrycia z papy asfaltowej na lepiku, przyjęto 6 warstw papy, i dachówkowego na ogniomurach i attykach, Rozebranie wszystkich obróbek blacharskich oraz rynien i rur spustowych, wyrównanie ogniomurów poprzez wykonanie rolek z cegieł i uzupełnienie murów z cegieł oraz wykonanie gładzi cementowej na rolkach z cegieł ogniomurów i attyk wraz z izolacją roztworem bitumicznym np. Dysperbit i pojedynczą warstwą papy asfaltowej izolacyjnej pod nowe obróbki ogniomurów i attyk, Wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,55 -0,60 mm: pasy nadrynnowe, obróbki ogniomurów i attyk, opierzenia ścian ogniomurów i attyk oraz kominów, obróbki gzymsów okapowych i inne wg potrzeb i ustaleń w toku robót, wymiana istniejącego wyłazu dachowego na typowy szt. 1, wykonanie wyłazu dachowego szt.1 Wykonanie rynien i rur spustowych z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,55-0,60 mm, rynny fi min. 150 mm, rury spustowe fi min. 120 mm, rozstaw haków rynnowych co 50 - 60 cm, rozstaw haków rur spustowych maksymalny co 250 cm, wykonać noski na rurach spustowych, zabezpieczające przed zsuwaniem samoistnym, wszystkie połączenia rynien dachowych i rur spustowych lutowane obwodowo. Malowanie dwukrotne wszystkich obróbek blacharskich oraz rynien dachowych i rur spustowych farba poliwinylową np. Lowicyn lub równoważną z zachowaniem wymaganej w projekcie kolorystyki ciemny brąz. Przygotowanie istniejącego podłoża z z desek poprzez wyrównanie, miejscową wymianę i miejscowe naprawy z wyprofilowaniem spadków, wzmocnienie osłabionych krokwi i elementów więźby dachowej, wymiana miejscowa elementów więźby dachowej, całkowicie zbutwiałych i zniszczonych pokrycie dachu papą termozgrzewalną dwuwarstwowe, papa asfaltowa modyfikowana SBS na osnowie z włókniny poliestrowej typ: papa podkładowa PF PYE PV 200 S40 i nawierzchniowa WF PYE PV 250 S52 lub równoważna na podłożu drewnianym z wykonaniem pasów dylatacyjnych z blachy ocynkowanej na pełnej szerokości połaci ( prostopadle do okapów) co 6-7 m, papa podkładowa zgrzewana na połączeniach i dodatkowo przybita do podłoża drewnianego gwoździami papowymi w rozstawie nie większym niż 15-20 cm. Pod styki papy podkładowej wykonać podkład na podłożu z desek - na sucho - ze specjalnej papy osłaniającej przed zaprószeniem ognia. Obróbki z papy nawierzchniowej na listwach trójkątnych styropianowych laminowanych papą z mocowaniem listwami dociskowymi z blachy ocynkowanej i uszczelnieniem silikonem dachowym - styki połaci dachowych z ogniomurami i attykami oraz kominami, wysokość obróbek z papy nie mniejsza niż 17-20 cm, ogniomury w części środkowej dachu do pełnej wysokości - zalecane, przy połączeniach rynien z rurami spustowymi wykonać zbiorniczki . Transport i utylizacja papy po dokonaniu rozbiórki - wymagane dostarczenie dokumentu potwierdzającego wykonanie utylizacji papy Budynek 5-5A - pokrycie dachówkowe: Wykonać wymianę pokrycia dachu z dachówki karpiówki DK 15j na dachówkę ceramiczną DK18 w kolorze ceglastym, angobowaną, mocowaną wkrętami nierdzewnymi do dachówek i spinkami nierdzewnymi do łat drewnianych ( co trzecia mocowana w płaszczyznach środkowych, przy krawędziach i kalenicach dachowych należy mocować każdą dachówkę do 0,5-0,6 m - krawędzie i dwóch trzech rządów okapy i kalenice). Dachówka ułożona na łatach drewnianych impregnowanych o przekroju 40 x 60 mm. Maksymalny rozstaw łat 29-30 cm. Wymienić łaty drewniane. Membrana dachowa trójwarstwowa o masie jednostkowej nie mniejszej niż 170 g na 1m2 np. Eurovent Super lub równoważna, ułożona na krokwiach i przymocowana typowymi kontrałatami o wym. 40-50x20-25 mm. Płaszczyzny połaci dachowej wyrównać poprzez przybicie i przykręcenie do boków krokwi desek grubości 45 mm. Rozstaw gwoździ i śrub mijankowo nie większy niż 40 cm. Na krawędziach kalenicowych zamontować gąsiory kalenicowe pośrednie i początkowe. Na krawędziach szczytowych zastosować dachówki krawędziowe. Wykonać wyłaz dachowy. Styki połaci dachowych z murami uszczelnić zaprawą murarską i zamurować cegłą pełną w obszarze gzymsów od strony poddasza. Zamontować płotki śniegowe wzdłuż okapu od elewacji północnej i na naczółkach. Zamontować typowe okienka wyłazowe szt. 3 i ławy kominiarskie metalowe, szt. 3. Wymienić całość obróbek blacharskich: pasy nadrynnowe i opierzenia kominów. Przy połączeniach rynien z rurami spustowymi wykonać zbiorniczki . Rozstaw haków rynnowych i rur spustowych jak w część 5A i 5B. KOMINY Przemurować kominy ponad dachem i do 50 cm pod dachem z cegły klinkierowej pełnej, licowanej kl. 35 wg PN-EN 771-1 oznaczenie HD na zaprawie cementowo - wapiennej m 7. Wymienić tynki na kominach na poddaszu kat. II z wtopieniem siatki wzmacniającej. Wykonać malowanie tynków kominów na poddaszu farbami elewacyjnymi silikonowymi. Czapki kominowe czterowarstwowe z -wyskokami- z cegły klinkierowej. Wymienić i uzupełnić wyczystki kominowe. Dopuszcza się zastosowanie cegły klinkierowej drążonej o powierzchni otworów nie przekraczającej 10% powierzchni cegły. INSTALACJA PIORUNOCHRONNA wykonanie nowych zwodów poziomych i pionowych instalacji odgromowej z drutu do ogromów ocynkowanego fi 8 mm wraz z nowymi wspornikami dachowymi klejonymi do podłoża papowego i mocowanymi do podłoża dachówkowego, złączami rynnowymi i kontrolnymi oraz łącznikami odgromowymi, łączna długość przewodów: zwody poziome ok. 250 m, zwody pionowe ok. 130 m, wykonanie typowych osłon przewodów uziemiających do wys. 2 m, alternatywnie, dopuszcza się wykonanie naciągów instalacji odgromowej, pomiary kompletne instalacji odgromowej - wymagane opracowanie i dostarczenie: schematu i metryki instalacji odgromowej, protokołu pomiarów elektrycznych instalacji odgromowej, potwierdzonej kopii uprawnień osoby dokonującej pomiarów, uziemienie w podłożu typowymi szpilkami wbijanymi w ilości ok. 40 szt., dł. ok. 1,5 m oraz w razie konieczności bednarką ocynkowaną, instalację piorunochronną należy wycenić w elemencie A - remont dachu, zadania jako dodatkową pozycję. STOLARAKA BUDOWLANA: wykonanie robót renowacyjnych drzwi zewnętrznych: oczyszczenie, naprawy stolarskie i konserwacja elementów drewnianych. ROBOTY TRANSPORTOWE, RUSZTOWANIA Ustawienie i rozbiórka rusztowań zew. pow. 8 m wysokości, Załadunek, transport i rozładunek gruzu i odpadów po wykonywanych robotach wraz ze wszystkimi kosztami i opłatami wysypiskowymi