Wymiana pokrycia dachowego wraz z instalacją odgromową w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Strzelcach Krajeńskich ul. Brzozowa 2/3

Opis przedmiotu przetargu: Szczegółowy zakres jakim objęte jest zamówienie ujęty został w książce przedmiarów (ujęte pozycje dotyczące dachu) oraz dokumentacji projektowej, stanowiących załącznik do siwz. Zakres opracowania obejmuje cały projekt remontu elewacji oraz dachu. Zadaniem Wykonawcy będzie wykonanie tylko prac, dotyczących pokrycia dachowego wraz z instalacją odgromową, ujętych w kosztorysie uproszczonym. Pokrycie dachu: Forma architektoniczna dachu nie ulega zmianie. Do wykonania nowego pokrycia remontowanego dachu należy zastosować dachówkę betonową zakładkową w kolorze ceglastym. Zaleca się zastosowanie dachówki znanych i sprawdzonych producentów (np. Braas, IBF itp.), którzy udzielają co najmniej 30-letniej gwarancji na swoje produkty. Wybrany system i producent pokrycia dachowego winien posiadać dachówki specjalne kalenicowe, gąsiory szczytowe, wentylacyjne, ze stopniami oraz komplet nie ceramicznych akcesoriów i dodatków (taśmy uszczelniające, membrany, płotki) i materiałów pomocniczych do wykonanie kompletnego pokrycia. Materiały te powinny mieć aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności i deklaracje producenta. Odbiór robót winien uwzględniać kontrolę jakości materiałów oraz kontrolę prawidłowości wykonanych prac, zapisy w dzienniku budowy, protokoły badań i odbiorów. Uwagi dotyczące konstrukcji: Remont dachu polega na wymianie pokrycia dachowego z ołaceniem oraz ewentualnych elementów konstrukcyjnych więźby dachowej. Pokrycie dachu będzie wymienianie na dachówkę betonową zakładkową. Prace remontowe powinny być prowadzone pod nadzorem. Po zdjęciu istniejącego pokrycia dachowego należy ocenić stan elementów konstrukcyjnych więźby dachowej i w przypadku stwierdzenia zniszczenia biologicznego lub mechanicznego elementy zniszczone należy wymienić na nowe. Na podstawie wstępnych oględzin, przewidziano do wymiany ok. 1,0 m3 więźby dachowej. Należy wykonać remont więźby dachowej (oczyszczenie, wzmocnienie połączeń za pomocą elementów ciesielskich - ok. 50 szt., impregnacja), na której projektuje się folie wiatrową, a następnie projektuje się równolegle do krokwi kontrłaty dostosowane do rozstawu krokwi, przymocowane do deskowania oraz łaty o wymiarach 40x60 mm w rozstawie max. 34,5 cm (UWAGA: rozstaw łat zależny od producenta dachówki, wielkości minimalnego przekrycia zależnej od kąta nachylenia połaci dachowej oraz długości krokwi). Łaty i kontrłaty wykonane z drewna klasy C30. Wymogi prawidłowości wykonanie pokrycia dachowego dotyczą w szczególności: a) Rozmieszczenia styków szwów prostopadle do okapu; b) Wielkości zakładów; c) Zamocowania dachówek do łat; d) Szczelności pokrycia; e) Nośności na zginanie; f) Wentylacji pokrycia; g) Dylatacji pokrycia. Rozstaw osiowy łat (maksymalnie 34,5 cm) i ich wymiar należy dostosować do wybranej dachówki. Podczas wymiany łat należy sprawdzić stan techniczny innych elementów drewnianych. Projektuje się całkowitą wymianę desek okapowych. W przypadku stwierdzenia zniszczenia drewna przez grzyb lub inne czynniki, należy dalsze postępowanie skonsultować z projektantem. Nowe elementy drewniane należy zaimpregnować preparatem przeciw grzybiczym i owadobójczym oraz ognioochronnym, w celu zabezpieczenia przed szkodnikami biologicznymi, grzybami i larwami owadów oraz ogniem. Membrana: Należy zastosować membranę systemową zależną od parametrów dachówki, a w szczególności charakterystycznego dla wybranego producenta dachówki nachylenia dopuszczalnego. Wybór typu membrany, izolacji powinien być potwierdzony danymi od wybranego producenta w zakresie dopuszczalnego kąta nachylenia połaci. Wybór membrany ma istotny wpływ na ostateczną szczelność dachu. Kominy: W zakresie prac przewidziano przemurowanie istniejących kominów od strony frontowej (3 szt.) i przy kalenicy dachu (2 szt.), z cegły klinkierowej od poziomu ponad dachem, natomiast w przypadku kominów dużych od strony tylnej (2 szt.) stosuje się ponowne otynkowanie poprzedzone ewentualnymi naprawami i uzupełnieniami (uszkodzone przewody itp.). Przy każdym kominie projektuje się wyłazy dachowe wraz z ławą kominiarską. Projektuje się wykonanie czterech kominków wentylacyjnych z PVC od poziomu strychu (odpowietrzenie kanalizacji). Obróbki blacharskie: Przewiduje się wymianę wszystkich obróbek blacharskich na nowe. Należy wykonać obróbki blacharskie okapów, koszy, ścianek szczytowych, kominów, murku ogniowego, przewodów wentylacyjnych, masztów, wywiewek wentylacyjnych, lukarn, okien dachowych i innych. Zaleca się pełna wymianę metalowych osłon kanałów wentylacyjnych, osłon kominowych. Projektuje się obłożenie blachą wymianu drewnianego przy jednym z kominów (ok. 1,0 m2 blachy). Obróbki blacharskie z blachy gr. 0,7 mm tytanowo-cynkowej. Rynny: Przewiduje się wymianę rynien i rur spustowych z zachowaniem prawidłowych przekrojów, spadków, a także zgodność wymiarową i kolorystyczną z istniejącymi elementami. Zaleca średnica rynien 12-15 cm, spadki 0,5-2%, materiał: tytan-cynk. Instalacja odgromowa: Zakres opracowania obejmuje również całkowitą wymianę instalacji odgromowej. Lukarny: Zaprojektowano wymianę istniejącego pokrycie lukarn. Należy wykonać nowe pokrycie z blachy stalowej płaskiej z powłoką w kolorze grafitowym z wykonaniem ocieplenia i odpowiednich obróbek blacharskich. Należy zapewnić prawidłowe dylatacje wszystkich elementów oraz wentylację pokrycia dachowego. Istniejące iglice dachowe należy oczyścić. Warunki ochrony p.poż.: Projektowana wymiana pokrycia dachowego nie zmienia warunków ochrony p.poż. budynku. Zastosowano impregnację wymienianych elementów drewnianych oraz impregnację wszystkich elementów drewnianych więźby dachowej środkiem ogniochronnym typu Ogniochron. Ustalenia dodatkowe: - przed rozpoczęciem robót należy zabezpieczyć elewację, przed uszkodzeniami w trakcie remontu dachu; - stosowane materiały budowlane, elementy oraz materiały powinny posiadać świadectwa potwierdzające dopuszczenie ich do stosowania w budownictwie na terenie Polski; - prace budowlano-montażowe należy prowadzić zgodnie z Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano-montażowych. UWAGA! Remont dachu został zaprojektowany w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając spełnienie wymagań podstawowych dotyczących: a) Bezpieczeństwa konstrukcji; b) Bezpieczeństwa pożarowego; c) Bezpieczeństwa użytkowania; d) Odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska; e) Ochrony przed hałasem i drganiami. Zalecane jest aby Wykonawca przed wyceną ofertową, dokonał wizji lokalnej, w celu zapoznania się ze stanem faktycznym. Wszelkie nazwy własne użyte w treści SIWZ i załączników należy czytać jako parametry techniczne i jakościowe materiałów oraz czytać je jako takie lub równoważne. Zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisanym treścią siwz. W myśl art. 30 ust. 5 Ustawy Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane (w tym materiały i urządzenia) spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia. Za równoważne Zamawiający uzna roboty budowlane (w tym materiały i urządzenia) o paramentach technicznych i jakościowych nie gorszych niż określone w treści STWiOR oraz dokumentacji projektowej.