Wykonanie operatów szacunkowych w celu naliczenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej

Świebodzin: Wykonanie operatów szacunkowych w celu naliczenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej


Numer ogłoszenia: 39418 - 2013; data zamieszczenia: 29.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Świebodzin , ul. Rynkowa 2, 66-200 Świebodzin, woj. lubuskie, tel. 68 4750916, faks 68 4750916.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.bip.swiebodzin.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych w celu naliczenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie operatów szacunkowych w celu naliczenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej, obejmujących: 1) Wykonanie operatów szacunkowych w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, o której mowa w art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) dla następujących nieruchomości: a) działka nr 141 o pow. 1,0255 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Nowy Dworek, która uległa podziałowi na osiem działek oznaczonych ewidencyjnie nr: 141/1, 141/2, 141/3, 141/4, 141/5, 141/6, 141/7, 141/8, b) działka nr 328/9 o pow. 2,1246 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 2 przy ul. Łużyckiej, która uległa podziałowi na siedemnaście działek oznaczonych ewidencyjnie nr: 328/10, 328/11, 328/12, 328/13, 328/14, 328/15, 328/16, 328/17, 328/18, 328/19, 328/20, 328/21, 328/22, 328/23, 328/24, 328/25, 328/26, c) działka nr 29/44 o pow. 0,4644 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Wilkowo, która uległa podziałowi na sześć działek oznaczonych ewidencyjnie nr: 29/74, 29/75, 29/76, 29/77, 29/78, 29/79, d) działka nr 56 o pow. 0,5016 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Grodziszcze, która uległa podziałowi na trzy działki oznaczone ewidencyjnie nr: 56/1, 56/2, 56/3, e) działka nr 421 o pow. 14,6994 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 1, która uległa podziałowi na cztery działki oznaczone ewidencyjnie nr: 421/1, 421/2, 421/3, 421/4, f) działka nr 30 o pow. 0,4994 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Osogóra, która uległa podziałowi na trzy działki oznaczone ewidencyjnie nr: 30/1, 30/2, 30/3, g) działka nr 449/1 o pow. 0,3354 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Rusinów, która uległa podziałowi na trzy działki oznaczone ewidencyjnie nr: 449/3, 449/4, 449/5, h) działka nr 60/2 o pow. 3,0056 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: Grodziszcze, która uległa podziałowi na trzy działki oznaczone ewidencyjnie nr: 60/3, 60/4, 60/5, i) działka nr 189/11 o pow. 0,4147 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4, która uległa podziałowi na cztery działki oznaczone ewidencyjnie nr: 189/12, 189/13, 189/14, 189/15, j) działka nr 237/4 o pow. 2,7936 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4, która uległa podziałowi na sześć działek oznaczonych ewidencyjnie nr: 237/8, 237/9, 237/10, 237/11, 237/12, 237/13; 2) Wykonanie operatów szacunkowych w celu naliczenia renty planistycznej, opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) dla następujących nieruchomości: a) działka nr 291/1 o pow. 0,1245 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, b) działka nr 291/2 o pow. 0,0804 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, c) działki nr 291/3 o pow. 0,1016 ha i 291/4 o pow. 0,1001 ha, położone w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, d) działki nr 323/8 o pow. 0,0920 ha, 323/9 o pow. 0,0890 ha, 323/10 o pow. 0,0916 ha, położone w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, e) działka nr 323/2 o pow. 0,1061 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, f) działki nr 323/4 o pow. 0,0746 ha, 323/6 o pow. 0,0714 ha, położone w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, g) działka nr 297/2 o pow. 0,1341 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej, h) działka nr 297/3 o pow. 0,1611 ha, położona w jednostce ewidencyjnej: Świebodzin - miasto, obręb ewidencyjny: 4 przy ul. Koziej. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 9 do SIWZ. 3. Operat szacunkowy należy sporządzić w 1 egzemplarzu, który powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW). 4. Do operatu szacunkowego oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa należy załączyć dokumenty, o których mowa w pkt 6 lit. a) albo b) oraz fotografię wycenianej nieruchomości wykonaną przez Wykonawcę. 5. Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z wymogami, które określają w szczególności: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.); - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 6. Materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy dla potrzeb wykonania operatów szacunkowych: a) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej - decyzję Burmistrza Świebodzina zatwierdzającą projekt podziału nieruchomości wraz z mapą z projektem podziału nieruchomości, - postanowienie Burmistrza Świebodzina o zgodności wstępnego projektu podziału nieruchomości z planem miejscowym, decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub przepisami odrębnymi, - odpis księgi wieczystej lub wydruku jej treści, - wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości sprzed podziału, - kopię wykazu zmian danych ewidencyjnych jeśli nie była sporządzona na mapie z projektem podziału nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin na dzień wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości oraz na dzień kiedy decyzja ta stała się ostateczna; b) w celu naliczenia renty planistycznej: - mapę ewidencyjną lub sytuacyjno-wysokościową, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującym do dnia 31 grudnia 2002 r., - informację z rejestru gruntów.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.25.00.00-5.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 03.06.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi wykazać spełnianie warunku dysponowania co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, zgodnie z art. 177 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający oceni spełnianie warunków udziału w postępowaniu wg kryteriów: spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu z art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Pisemne zobowiązanie podmiotów, o których mowa w Rozdziale X SIWZ, o ile wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Formularz oferty. 4. Pełnomocnictwo do podpisania oferty w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie o ile nie wynika z innych dokumentów załączonych przez Wykonawcę.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy wraz z określeniem warunków takich zmian zawarta jest we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.swiebodzin.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Świebodzinie, ul. Rynkowa 2, 66-200 Świebodzin, pok. nr 17.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
06.02.2013 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miejski w Świebodzinie, ul. Rynkowa 2, 66-200 Świebodzin, pok. nr 22.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Termin realizacji usługi, o której mowa w Sekcji II.1.3) ustala się w terminie od dnia podpisania umowy: - do dnia 30 kwietnia 2013 r. dla nieruchomości, o których mowa w pkt 1) lit. a), b), c) i w pkt 2) lit. g), h); - do dnia 3 czerwca 2013 r. dla nieruchomości, o których mowa w pkt 1) lit. d), e), f), g), h), i), j) i w pkt 2) lit. a), b), c), d), e), f).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie