Zarządzanie nieruchomościami gminnymi – budynkami komunalnymi z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi oraz lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami gminnymi – budynkami komunalnymi z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi oraz terenami w obrębie posesji, a także lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi w szczególności: 1)bieżące utrzymanie powierzonego zasobu w stanie niepogorszonym, 2)zapewnianie usług konserwacyjnych zarządzanego zasobu, 3)zawieranie w imieniu Gminy umów na dostawę mediów, 4)zapewnienie utrzymania w należytym stanie sanitarnym i porządkowym terenów komunalnych w granicach działek dla zarządzanych budynków stanowiących własność Gminy, 5)naliczanie, pobieranie i ewidencjonowanie opłat wnoszonych przez najemców za korzystanie z lokali, 6)ustalanie i udzielanie obniżek stawek czynszu przysługujących najemcom, 7)zawieranie w imieniu Gminy umów najmu lokali, 8)prowadzenie w imieniu Gminy przedsądowej windykacji należności czynszowych, 9)prowadzenie „teczek lokali”, 10)utrzymywanie właściwego stanu bezpieczeństwa zarządzanego zasobu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w załączniku nr 2 do zaproszenia.