Zachowanie dziedzictwa kulturowego dzięki renowacji Zamku w Kętrzynie wraz z jego otoczeniem

Opis przedmiotu przetargu: 1. Nazwa przedmiotu zamówienia: „Zachowanie dziedzictwa kulturowego dzięki renowacji Zamku w Kętrzynie wraz z jego otoczeniem”. 2. Przedmiot zamówienia „Zachowanie dziedzictwa kulturowego dzięki renowacji Zamku w Kętrzynie wraz z jego otoczeniem” obejmuje w szczególności: 2.1. Wykonanie dokumentacji projektowej na wykonanie przedsięwzięć zapewniających dostosowanie obiektu do aktualnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, 2.2. Wykonanie dokumentacji projektowej na dostosowanie istniejącego oświetlenia podstawowego oraz instalacji elektrycznych czterech pomieszczeń Zamku do wymagań obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, 2.3. Wykonanie robót budowlanych zgodnie z dokumentacjami projektowymi i zagadnieniami określonymi w punktach 2.1. i 2.2., 2.4. Wykonanie termomodernizacji Zamku Krzyżackiego w Kętrzynie zlokalizowanego na działce 587 obręb 6 miasta Kętrzyn przy ul. Plac Zamkowy 1 w Kętrzynie wg dokumentacji projektowej opracowanej przez Zakład Usług Technicznych Architekt Wanda Grodzka z/s w Gdańsku Nowy Port. W zakres robót ujętych w niniejszej dokumentacji wchodzą m.in.: 2.4.1. Zagospodarowanie terenu, 2.4.2. Roboty konserwatorskie na elewacjach Zamku, 2.4.3. Roboty remontowe pokrycia dachu, 2.4.4. Ocieplenie połaci dachu, stropu poddasza użytkowego, ścian szczytowych, przygórkowych i lukarn, 2.4.5. Roboty remontowe na elementach żelbetowych, 2.4.6. Roboty remontowe stalowych balustrad balkonu i galerii, 2.4.7. Wymiany rynien i rur spustowych, 2.4.8. Wymiana stolarki okiennej, 2.4.9. Renowacja oraz wymiana stolarki drzwiowej, 2.4.10. Roboty budowlane i odtworzeniowe wewnątrz pomieszczęń sanitarnych, 2.4.11. Roboty odtworzeniowe wewnątrz pomieszczeń niesanitarnych, 2.4.12. Wykonanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, 2.4.13. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, 2.4.14. Wykonanie instalacji elektrycznych m.in. instalacji gniazd wtyczkowych, oświetlenia podstawowego LED, oświetlenia awaryjnego, iluminacji Zamku. 2.5. Wykonanie remontu i częściowego odtworzenia południowego i wschodniego muru obronnego Zamku Krzyżackiego wraz z budową układu kanalizacji deszczowej zlokalizowanego na działkach nr 587, 588/2, 583/2 obręb 6 miasta Kętrzyn przy wg dokumentacji projektowej opracowanej przez Pracownię Rewaloryzacji Architektury NOWY ZAMEK Marta Pinkiewicz-Woźniakowska z/s w Warszawie. W zakres robót ujętych w niniejszej dokumentacji wchodzą m.in.: 2.5.1. Odtworzenie wschodniego i południowego muru średniowiecznego wraz ze schodami i basztami, 2.5.2. Obniżenie terenu parchamu wraz z towarzyszącymi pracami, 2.5.3. Wykonanie alejki o nawierzchni ziemnej na podbudowie, 2.5.4. Wykonanie trawników, 2.5.5. Wykonanie odwodnienia parchamu, 2.5.6. Przesunięcie istniejącego pomnika docelowo do baszty południowo-wschodniej, 2.6. Wykonanie systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) w budynku Zamku przy Placu Zamkowym 1 w Kętrzynie wg dokumentacji projektowej opracowanej przez WL-SYSTEM SOLUTIONS Biuro Projektów i Realizacji Inwestycji z/s w Kętrzynie. W zakres robót ujętych w niniejszej dokumentacji wchodzą m.in.: 2.6.1. Budowa systemu sygnalizacji pożarowej SSP; 2.6.2. Rozmieszczenie czujek dymu, sygnalizatorów akustycznych, optycznych i ręcznych alarmowych przycisków ROP systemu SSP; 2.6.3. Instalacja centrali SSP naściennie w pomieszczeniu obsługi na parterze budynku, 2.6.4. Wykonanie podłączenia systemu do rozdzielnicy głównej części muzeum RG.1. w celu zasilenia centrali SSP i zasilacza pożarowego czujki zasysającej. 2.6.5. Wykonanie podłączenia systemu Zamku z lokalnym centrum monitoringu Państwowej Straży Pożarnej w Kętrzynie; 2.6.6. Po zakończeniu robót wykonanie instrukcji obsługi systemu w języku polskim; 2.6.7. Po zakończeniu robót przeszkolenie pracownika oddelegowanego przez Zamawiającego w obsłudze systemu; 2.6.8. Konserwacja i serwisowanie min. dwa razy w roku systemu - przez okres 1 roku od odbioru końcowego inwestycji (od dnia sporządzenia protokołu końcowego robót). 2.7. Wykonanie dodatkowych dokumentów odbioru (poza wynikającymi z odnośnych przepisów i praktyki budowlanej): 2.7.1. Opracowanie instrukcji obsługi i eksploatacji obiektu/budynku; 2.7.2. Opracowanie instrukcji obsługi systemu sygnalizacji pożarowej (dopuszcza się wykonanie jako odrębnego rozdziału instrukcji obsługi i eksploatacji obiektu); 2.7.3. Opracowanie instrukcji obsługi systemu centralnego nadzoru monitorowania opraw oświetlenia awaryjnego i centralki systemu kontroli tych opraw (dopuszcza się wykonanie jako odrębnego rozdziału instrukcji obsługi i eksploatacji obiektu); 2.7.4. Przygotowanie jako odrębnego opracowania instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obejmującej swoim zakresem cały budynek – wg obowiązku nr 1 określonego w decyzji Komendanta Powiatowego Państwowej Straży Pożarnej w Kętrzynie z dn. 29.07.2011 r. (znak PZ.5580/21/11) stanowiącej załącznik nr M12 do dokumentacji projektowych; 2.7.5. Opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu (po termomodernizacji); 2.7.6. Jeśli wymagane to uzyskanie dokumentów odbioru z Urzędu Dozoru Technicznego wszelkich montowanych przez Wykonawcę urządzeń i instalacji (decyzja zezwalająca na eksploatację urządzeń); 2.7.7. Wykonanie map geodezyjnych powykonawczych dla robót zewnętrznych; 2.7.8. Wykonanie dokumentacji projektowej powykonawczej; 2.7.9. Protokoły z badań wydajności hydrantów wewnętrznych (musi być zapewniona przez Wykonawcę wydajność hydrantów wg obowiązujących przepisów) i zewnętrznych (badania wykonać jedynie w celu poglądowym, czy hydranty zewnętrzne spełniają wymagania obowiązujących przepisów ppoż. Dostosowanie hydrantów zewnętrznych do wymagań nie jest przedmiotem niniejszej umowy); 2.7.10. Protokół odbioru systemu sygnalizacji przeciwpożarowej przez jednostkę uznającą, np. Państwową Straż Pożarną lub innego Przedstawiciela Ochrony Przeciwpożarowej; 2.7.11. Wyniki badań natężenia oświetlenia ewakuacyjnego oraz innych badań potwierdzających osiągnięcie odpowiednich parametrów urządzeń i systemów przeciwpożarowych; 2.7.12. Przygotowanie wszelkich innych niezbędnych dokumentów odbiorowych wymaganych przez Nadzór Budowlany, Państwową Straż Pożarną, Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną oraz Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków 2.8. Przeszkolenie pracowników Zamku w zakresie czynności objętych instrukcjami wymienionymi w 2.7.1. - 2.7.4. oraz przeszkolenie pracowników Zamku w zakresie obowiązujących przepisów o ochronie przeciwpożarowej przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach; 2.9. Uczestnictwo kierownika budowy we wszystkich spotkaniach i odbiorach np. przeprowadzanych przez instytucje zewnętrzne lub wyznaczane przez Zamawiającego; 2.10. Wykonawca zobowiązany jest do podłączenia na własny koszt liczników zużycia energii elektrycznej i wody oraz ponoszenia kosztów ich zużycia w okresie realizacji przedmiotu umowy; 2.11. Elementy zdemontowane zastępowane nowoprojektowanymi należą do Wykonawcy robót, np. zdemontowana stolarka okienna i drzwiowa. Pozostałe elementy (niezastępowalne) nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca przekaże Zamawiającemu i złoży je w miejscu przez niego wskazanym; 2.12. Odpady nie nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca zagospodaruje i w razie konieczności zutylizuje we własnym zakresie; 2.13. Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć (wygrodzić) i oznakować teren robót oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji przedmiotu umowy; 2.14. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za teren budowy z chwilą przejęcia placu budowy, w tym za ochronę przed kradzieżą i wandalizmem niektórych pozostawionych w obiekcie na czas remontu zasobów (np. regały książkowe wraz z książkami biblioteki miejskiej. Eksponaty biblioteczne zostaną do czasu przekazania placu budowy zabezpieczone przez pracowników Biblioteki przed warunkami klimatycznymi. Eksponaty muzealne z kolei zostaną do czasu przekazania placu budowy przetransportowane przez Zamawiającego do innego obiektu i nie będą przedmiotem ochrony); 2.15. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają istotne postanowienia umowy- zał. nr 6 do SIWZ oraz wymienione w nich dokumentacje projektowe- zał. nr 7 do SIWZ. 3. W dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik 7 do SIWZ zawarte są przedmiary robót. Zamawiający zastrzega, że przedmiary robót stanowią jedynie dokument pomocniczy do przygotowania wyceny i mogą nie obejmować wszystkich robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia lub błędnie określać ilości i rodzaje robót do wykonania. Jeżeli istnieją roboty, które Wykonawca przy zachowaniu należytej staranności może przewidzieć lub skorygować na etapie zapoznania się z dokumentacją przetargową, ale nie objęte lub źle określone w przedmiarach robót – Zamawiający nie będzie ich traktował jako roboty dodatkowe. 4. W związku z tym, że przedmiot zamówienia przeznaczony jest do użytku osób fizycznych, Wykonawca jest zobowiązany do spełnienia wszelkich wymagań w zakresie dostępności obiektów dla osób niepełnosprawnych. 5. Wykonawca przed złożeniem oferty ma obowiązek zapoznać się ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia, przedmiotem zamówienia, istotnymi postanowieniami umowy, jak również uzyskać inne niezbędne informacje potrzebne dla sporządzenia oferty. Zakłada się, że Wykonawca uwzględnił w ofercie dane udostępnione przez Zamawiającego. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji miejsca realizacji zadania i jego otoczenia w celu oszacowania na własną odpowiedzialność, na własny koszt i ryzyko wszystkich danych, jakie mogą okazać się niezbędne do przygotowania oferty i podpisania umowy, przy czym Zamawiający nie przewiduje spotkania wyjaśniającego, ani wizyty na miejscu realizacji zadania. Koszty odwiedzenia miejsca budowy poniesie Wykonawca. 6. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty, czy pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, którymi charakteryzują się produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów – należy przyjąć, że Zamawiający podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych o parametrach techniczno/eksploatacyjno/użytkowych nie gorszych niż te, podane w opisie przedmiotu zamówienia. 7. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się odniesienia do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP, zamawiający wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. 8. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z uzyskanym pozwoleniem na budowę, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej oraz będą zgodne pod względem: 1) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne oraz liczba elementów składowych), 2) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), 3) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), 4) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcje, itd.), 5) parametrów bezpieczeństwa użytkowania, 6) standardów emisyjnych, 7) izolacyjności cieplnej. 9. Wymagania z art. 29 ust. 3a ustawy PZP 1) Stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia polegających na bezpośrednim fizycznym wykonywaniu prac: roboty ziemne, roboty konstrukcyjne, roboty murarskie, roboty tynkarskie, roboty malarskie, roboty glazurnicze, roboty instalacyjne wod - kan., c.o. i elektroenergetyczne, roboty montażowe stolarki otworowej, roboty elewacyjne, roboty pokrywcze dachu, roboty brukarskie, roboty telekomunikacyjne i inne roboty ogólnobudowlane, o których mowa w pkt 2. oraz dokumentacji projektowej i STWiORB na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.- Kodeks pracy (Dz.U.2018, poz. 108 z późn. zm.) lub odpowiadającej jej formie zatrudnienia określonej w przepisach państw członkowskich Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego. 2) Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa wyżej oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa wyżej oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały zawarte w § 3a i § 14 istotnych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 6 do SIWZ. 10. Wymagania z art. 29 ust. 4 ustawy PZP 1) Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy PZP Zamawiający wymaga, aby Wykonawca do realizacji zamówienia zatrudnił dodatkowo minimum dwie osoby należące do jednej z niżej wymienionych grup społecznie marginalizowanych: a) bezrobotne w rozumieniu ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy; b) młodociane, o których mowa w przepisach prawa pracy, w celu przygotowania zawodowego; c) niepełnosprawne w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, d) inne osoby niż określone w lit. a, b lub c, o których mowa w ustawie z dnia 13 czerwca 2003 r. o zatrudnieniu socjalnym lub we właściwych przepisach państw członkowskich Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, które będą bezpośrednio uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia. 2) Osoby z wyżej wymienionych grup społecznie marginalizowanych winny zostać zatrudnione przez Wykonawcę na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy) w wymiarze pełnego wymiaru czasu pracy (pełny etat), przy czym Zamawiający dopuszcza możliwość zatrudnienia większej liczby osób na podstawie umowy o pracę w niepełnym wymiarze czasu pracy, gdzie niepełny wymiar czasu pracy nie może być niższy niż ½ etatu, przy czym suma wymiaru czasu pracy w przeliczeniu na etat nie może być mniejsza niż 1 etat przyjmując, że pełny wymiar czasu pracy pracownika stanowi jeden etat. 3) Sposób dokumentowania i termin zatrudnienia osób, o których mowa wyżej oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa wyżej oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały zawarte w § 3b i § 14 istotnych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 6 do SIWZ. 11. Przedmiot zamówienia jest realizowany w ramach projektu pn. “Zachowanie dziedzictwa kulturowego dzięki renowacji Zamku w Kętrzynie wraz z jego otoczeniem”, współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Osi Priorytetowej 6 - „Kultura i dziedzictwo”, Działanie 6.1.- „Infrastruktura Kultury”, Poddziałania 6.1.1.- „Dziedzictwo kulturowe” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko- Mazurskiego na lata 2014-2020.