przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku oraz wykonanie kolorystki elewacji wraz z dociepleniem budynku usługowego przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku

nie

Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy, Krajowy numer identyfikacyjny 19281776900000, ul. ul. Partyzantów  74, 80254   Gdańsk, woj. pomorskie, państwo Polska, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, e-mail nz@gznk.pl, faks 583 458 235.
Adres strony internetowej (url): www.gznk.pl
Adres profilu nabywcy: www.gznk.pl

przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku oraz wykonanie kolorystki elewacji wraz z dociepleniem budynku usługowego przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku

75/17/A

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku oraz wykonanie kolorystki elewacji wraz z dociepleniem budynku usługowego przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku. Opis budynku. Budynek użytkowy zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Dyrekcyjnej 7 został wybudowany w latach 70-tych ubiegłego wieku. Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, wyposażony w instalacje wodociągową, sanitarną i deszczową, grzewczą oraz elektryczną. W części parteru znajdują się pomieszczenia biurowe (wejście od strony ul. Dyrekcyjnej), od ul. Gdyńskich Kosynierów znajduje się zakład fryzjerski oraz sklep spożywczy. Szczegółowy opis stanu technicznego budynku został opisany w punkcie 4 załącznika nr 1.15 do siwz pn. „Orzeczenie techniczne o stanie technicznym konstrukcji budynku. Zakres wykonania robót rozbiórkowych i budowlanych”. Parametry budynku:  długość budynku – 27,00 m,  szerokość budynku – 15,50 m,  powierzchnia zabudowy - 418,50 m²,  powierzchnia użytkowa części obiektu objętej zamówieniem - 249,82 m²,  kubatura całości budynku - 2 200 m3,  kubatura części obiektu objętej zamówieniem – 1 600 m3,  wysokość budynku – 5,30 m. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj.  roboty rozbiórkowe,  wykonanie nowych ścianek działowych,  roboty tynkarskie,  wykonanie gładzi gipsowych,  roboty malarskie,  wykonanie wewnętrznych schodów żelbetowych,  wykonanie posadzek,  wykonanie izolacji przeciwwilgociowej oraz cieplnej i przeciwdźwiękowej,  naprawa ścian i stropu,  remont dachu papowego wraz z wykonaniem robót izolacyjnych i dociepleniowych dachu oraz obróbkami blacharskimi,  wymiana stolarki okiennej z parapetami,  wymiana stolarki drzwiowej,  wykonanie sufitów podwieszanych,  wykonanie elewacji wraz z dociepleniem i cokołem,  montaż żaluzji zabezpieczających zewnętrznych oraz plis okiennych wewnętrznych sterowanych elektrycznie. b) roboty sanitarne tj.  wykonanie instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń,  wykonanie instalacji grzewczej,  wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno - wywiewnej,  wykonanie klimatyzacji, c) roboty elektryczne tj.  wymiana instalacji elektrycznej, oświetlenia, teletechnicznej i odgromowej. 3. Wykonawca zobowiązany jest po zakończeniu robót budowlanych do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: a) Projekt architektoniczno – budowlany – wykonawczy przebudowy wraz zez zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku, docieplenie z kolorystyką elewacji istniejącego budynku usługowego w Gdańsku przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku, dz. 60, obręb 081, b) Projekt wykonawczy instalacji sanitarnych dla przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, działka nr 60, obręb 81, c) Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych dla przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, działka nr 60, obręb 81, d) Aneks do projektu architektoniczno – budowlanego przebudowy wraz zez zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku, docieplenie z kolorystyką elewacji (wentylacja i klimatyzacja pomieszczenia szafy teletechnicznej) istniejącego budynku usługowego w Gdańsku przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku, dz. 60, obręb 081, e) Projekt montażu rolet zabezpieczających i plis w oknach i witrynie istniejącego budynku usługowego w Gdańsku przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku, dz. 60, obręb 081, f) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – architektura – przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku, docieplenie elewacji w istniejącym budynku przy ul. Dyrekcyjnej 7 w Gdańsku. g) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych; SST – 01 Instalacje sanitarne – przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku. Budynek biurowy, Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, działka nr 60, obręb 81. h) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych; Instalacje elektryczne – przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku. Budynek biurowy, Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, działka nr 60, obręb 81. i) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych; Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych – montaż rolet zabezpieczających zewnętrznych i plis wew. w budynku biurowym. j) Przedmiar robót - przebudowa wraz zez zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku, docieplenie z kolorystyką elewacji - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, dz. 60, obręb 081 – roboty budowlane. k) Przedmiar robót - przebudowa wraz zez zmianą użytkowania części istniejącego budynku – instalacje sanitarne - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, działka nr 60, obręb 81. l) Przedmiar robót - przebudowa wraz zez zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku, docieplenie z kolorystyką elewacji - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, dz. 60, obręb 081 – instalacje elektryczne. m) Przedmiar robót - przebudowa wraz zez zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku, docieplenie z kolorystyką elewacji - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, dz. 60, obręb 081 – wentylacja i klimatyzacja pomieszczenia szafy teletechnicznej. n) Przedmiar robót - przebudowa wraz zez zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku - Gdańsk, ul. Dyrekcyjna 7, dz. 60, obręb 081 – roboty budowlane - rolety. 5. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, dekarskie, dociepleniowe, posadzkarskie, elektryczne, instalatorskie w zakresie instalacji wodno - kanalizacyjnej, grzewczej, wentylacyjnej i klimatyzacyjnej w pełnym wymiarze etatu. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji zamówienia zatrudnić na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych co najmniej 7 osób do wykonywania w/w czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia. 6. Wymagania dotyczące potrzeb wszystkich użytkowników, w tym dostępności dla osób niepełnosprawnych wynikające z art. 29 ust 5 zostały uwzględnione w projektach stanowiących załączniki.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  zamówienia z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
W postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie przetargu nieograniczonego (nr postępowania 67/17/A) nie zostały złożone żadne oferty, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały zmienione w sposób istotny, czyli zostały spełnione warunki określone w art. 67 ust 1 pkt 4 ustawy Pzp, dlatego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.