Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi obejmującymi: Przebudowę budynku administracyjnego Nadleśnictwa Bircza położonego na działce nr 30/1 w miejscowości Stara Bircza, gmina Bircza.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w ramach realizacji inwestycji polegającej na przebudowie budynku administracyjnego Nadleśnictwa Bircza. Budynek administracyjny, będący przedmiotem niniejszego zamówienia, o wymiarach zewnętrznych 33,56 x 10,90 m i wysokości 10,54 m powyżej poziomu terenu, jest budynkiem wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, w całości podpiwniczonym, z użytkowym poddaszem wykonanym w technologii tradycyjnej: ściany murowane, zewnętrzne jako warstwowe z ociepleniem styropianem, strop nad parterem i piętrem jako żelbetowa płyta wylewana na mokro. Budynek przykryty jest wielospadowym dachem krytym blacho dachówką powlekaną na drewnianej więźbie dachowej. Przebudowa obejmuje prace w obrębie istniejącego budynku bez rozbudowy i nadbudowy. Przed złożeniem oferty, zalecana jest wizja lokalna w terenie. 2. Roboty budowlane objęte nadzorem inwestorskim w ramach niniejszego zamówienia obejmują: - przebudowę pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, - przebudowę mieszkania służbowego na pokoje gościnne, - przebudowę pokoi gościnnych na pomieszczenia biurowe, - przebudowę sekretariatu z gabinetami na piętrze, - izolacja i odwodnienie ścian piwnic, - podniesienie i wyrównanie poziomu pomieszczeń piwnicznych, - udostępnienie budynku dla osób niepełnosprawnych - montaż podnośnika zewnętrznego, - wymianę okładzin posadzek i podłóg, - malowanie pomieszczeń biurowych, - malowanie elewacji, - wymianę wewnętrznej instalacji wod. kan., - wymianę instalacji c.o. na instalację grzewczo-chłodniczą, - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę instalacji komputerowej, - przebudowę części ogrodzenia. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Inspektor nadzoru pełnić będzie nadzór inwestorski w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623) - art. 25 i 26 oraz przepisów wykonawczych, a w szczególności będzie reprezentował Inwestora na budowie oraz zobowiązany będzie do: a) analizy dokumentacji technicznej, uzgodnień oraz decyzji w celu zidentyfikowania problemów i podjęcia działań zaradczych, b) uczestnictwa w protokolarnym przekazaniu terenu budowy Wykonawcy prac budowlanych, c) sprawowania kontroli zgodności realizacji inwestycji z projektem, pozwoleniem na budowę, umową, przepisami i normami branżowymi oraz zasadami wiedzy technicznej, d) weryfikacji harmonogramu prac budowlanych, przedłożonego przez wykonawcę robót budowlanych oraz przedłożenie wniosków i uwag Zamawiającemu, e) nadzoru nad terminowością wykonywanych prac budowlanych zgodnie z zatwierdzonym przez Zamawiającego harmonogramem prac budowlanych, f) sprawdzania, jakości wykonanych robót, wbudowanych elementów budowlanych, a w szczególności zapobiegania zastosowaniu urządzeń i wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, g) sprawdzenia i odbioru robót budowlanych, ulegających zakryciu lub zanikających oraz potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, h) rozliczania inwestycji w zakresie finansowym i rzeczowym, a w szczególności weryfikowania, analizowania i sprawdzania prawidłowości dokumentów przedkładanych przez Wykonawcę w celu odbioru robót budowlanych związanych z realizacją inwestycji i uruchomienia płatności, i) zgłaszania inwestorowi konieczności wykonania przez wykonawcę robót zamiennych, dodatkowych i uzupełniających, j) sprawdzanie i weryfikowanie kosztorysów wykonawcy na roboty zamienne, dodatkowe i uzupełniające, k) kontrolowania przebiegu realizacji robót budowlanych, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, występowanie z odpowiednimi wnioskami do Zamawiającego, l) kontrolowania prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego wykonania robót, m) sprawdzania jakości i kompletności dokumentacji powykonawczej, atestów, świadectw jakości i wyników prób zastosowanych materiałów, wymaganych zaświadczeń właściwych organów, itp., n) organizacji i dokonywania (w uzgodnieniu z Zamawiającym) odbiorów częściowych, końcowego, gwarancyjnych i pogwarancyjnych, o) czuwania nad realizacją pozostałych obowiązków Wykonawcy i uprawnień Zamawiającego wynikających z umowy z Wykonawcą robót budowlanych, w zakresie swoich uprawnień, jako inspektora nadzoru inwestorskiego, p) rozstrzyganie przy udziale Zamawiającego zaistniałych problemów związanych z realizacją robót budowlanych nieujętych w dokumentacji, a mających wpływ na wzrost kosztów robót i termin realizacji, q) dopilnowanie zabezpieczenia stanu robót oraz placu budowy na okres przerwy w realizacji procesu budowlanego, w stopniu uniemożliwiającym zaistnienie zdarzeń, w wyniku, których wystąpią sytuacje odszkodowawcze w stosunku do Zamawiającego, r) uzgadniania z Zamawiającym oraz osobą pełniącą nadzór autorski, wszelkich ewentualnych zmian i odstępstw od pierwotnej dokumentacji projektowej, s) innych obowiązków uzgodnionych z Zamawiającym lub wynikających w toku prowadzenia robót niezbędnych dla prawidłowego przebiegu procesu budowlanego. 4. Dla sprawnego zarządzania procesem budowlanym Inspektor nadzoru zobowiązany jest ustanowić koordynatora prac Inspektorów branżowych, 5. Inspektor nadzoru obowiązany jest świadczyć usługi z częstotliwością, co najmniej dwa razy w tygodniu udokumentowane wpisem do dziennika budowy, a także na każde uzasadnione merytorycznie wezwanie Zamawiającego lub Wykonawcy robót budowlanych. 6. Inspektor nadzoru zobowiązany jest do dostosowania godzin pracy do czasu pracy Wykonawcy robót budowlanych, przy czym Zamawiający wymaga pełnej dyspozycyjności i inspekcji na terenie prowadzenia robót budowlanych, polegającej na obecności inspektora nadzoru na terenie budowy w razie potrzeby, gdy konieczność pobytu wynikać będzie z postępu robót, przyczyn technicznych, awarii itp. 7. Inspektor nadzoru zobowiązany jest również do prowadzenia dokumentacji fotograficznej (zwłaszcza robót zanikowych) w formie elektronicznej podczas całego procesu inwestycyjnego i przekazanie jej Zamawiającemu po odbiorze końcowym robót. 8. W ramach wynagrodzenia za pełnienie funkcji Inspektora nadzoru Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w przeglądach w okresie trwania gwarancji (rękojmi) udzielonej przez Wykonawcę robót budowlanych. 9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia robót budowlanych objętych nadzorem w ramach zamówienia zawiera dokumentacja projektowa, w skład, której wchodzą: a) Projekt wykonawczy wielobranżowy (tj. opisy ogólne i techniczne architektury i konstrukcji, centralnego ogrzewania i klimatyzacji, instalacji wod - kan, instalacji elektrycznych, instalacji teletechnicznych, przebudowy ogrodzenia, wystroju wnętrz, rysunki (rzuty, przekroje, schematy) stanowiący załącznik nr 1.1 do SIWZ, b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik 1.2 do SIWZ. 10. Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie nadzoru nad robotami budowlanymi wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego oraz powinien podejmować wszelkie uzasadnione kroki mające na celu stosowanie się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu budowy. 11. Kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizacje robót budowlanych objętych nadzorem wynosi 1 445 000,00 zł.