Zarządzanie i administrowanie zasobami lokalowymi Miasta Dęblin

nie

Miasto Dęblin, Krajowy numer identyfikacyjny 43101941900000, ul. ul. Rynek  12, 08530   Dęblin, woj. lubelskie, państwo Polska, tel. 081 883-00-01, e-mail poczta@um.deblin.pl, faks 081 880-19-11.
Adres strony internetowej (url): www.deblin.pl

Zarządzanie i administrowanie zasobami lokalowymi Miasta Dęblin

GMK.271.2018

Wykonawca w ramach realizacji niniejszego zamówienia zobowiązany będzie do zarządzania i administrowania zasobami lokalowymi Zamawiającego, w tym w szczególności: a) Budynkami, lokalami socjalnymi i mieszkalnymi stanowiącymi własność Zamawiającego o łącznej powierzchni użytkowej 1 733,48 m2 (w tym powierzchnia lokali socjalnych 1 445,38 m2 oraz powierzchnia lokali mieszkalnych 288,10 m2). b) Lokalami mieszkalnymi i użytkowymi stanowiącymi własność Zamawiającego, położonymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez Wykonawcę o łącznej powierzchni użytkowej 1 506,12 m2 (w tym powierzchnia lokali mieszkalnych 1 435,32 m2 oraz powierzchnia lokali użytkowych 70,80 m2). c) Lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność Zamawiającego, położonymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez inne podmioty o łącznej powierzchni użytkowej 1 465,44 m2. d) Lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład zasobu lokalowego Zamawiającego, wynajmowanymi dla osób fizycznych, o łącznej powierzchni użytkowej 954,81 m2. e) Lokalami użytkowymi położonymi w pawilonie handlowym na osiedlu Wiślana 33 stanowiącym własność Zamawiającego – liczba lokali użytkowych 10 szt., o łącznej powierzchni użytkowej 852,09 m2. f) Ubezpieczania budynków od zdarzeń losowych, wykonywania usług kominiarskich polegających na bieżącym czyszczeniu przewodów kominowych, wykonywania przeglądów kominiarskich i budowlanych, w przypadku ponoszenia kosztów z tym związanych doliczane każdorazowo do faktury, zgodnie z załączanym zestawieniem. g) Wykonywania bieżących remontów i napraw związanych z utrzymaniem lokali i budynków stanowiących własności Zamawiającego, niezbędnych do utrzymania ich w należytym stanie technicznym, a obciążających Zamawiającego.

II.5) Główny Kod CPV:
70000000-1

Postępowanie prowadzone jest w trybie  zamówienia z wolenj ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit a)  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Uzasadnienie faktyczne: Przedmiotem zamówienia jest realizacja usług polegających na zarządzaniu i administrowaniu zasobami lokalowymi Miasta Dęblin. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 15) ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1432) zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem Miasta Dęblin stanowi jedno z zadań własnych gminy. Obecnie w/w usługi wykonuje Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. W ramach realizowanej umowy na zarządzanie i administrowanie zasobami lokalowymi Miasta Dęblin, Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o., prowadzi całokształt spraw związanych z zarządzaniem i administrowaniem zasobami lokalowym tj. zostały zawarte umowy z lokatorami oraz dostawcami mediów i prowadzona jest ich bieżąca obsługa finansowa i administracyjna, prowadzone są w imieniu Miasta na podstawie udzielonych pełnomocnictw postępowania sądowe oraz postępowania egzekucyjne zaległych zobowiązań najemców. Ze względu na dużą ilość spraw sądowych (48) oraz spraw egzekucyjnych (25), jak również dużą liczbę umów najmu oraz skomplikowany proces obsługi tych umów, nie ma możliwości wyboru Wykonawcy w innym trybie, jak tylko z wolnej ręki. W związku z powyższym zachodzą przesłanki określone w art. 67 ust. 1 pkt 1 lit a) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 1986 ze zm.), tj. na dzień dzisiejszy usługi polegające na zarządzaniu i administrowaniu zasobem lokalowym Miasta mogą być świadczone tylko przez jednego wykonawcę z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze. Uzasadnienie prawne: Art. 67 ust. 1 pkt 1 lit a) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 1986 ze zm.).