Remont w budynku biurowym Urzędu Gminy Stare Babice przy ul. Rynek 32 w Starych Babicach

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest remont w budynku biurowym Urzędu Gminy Stare Babice przy ul. Rynek 32 w Starych Babicach. 2.Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje między innymi: 1)Wymiana instalacji wodociągowej wraz z modernizacją kotłowni w zakresie: a)modernizacja kotłowni gazowej w zakresie montażu zbiornika ciepłej wody użytkowej o pojemności 200 litrów, UWAGA! zamontowany zbiornik musi współpracować z istniejącym kotłem gazowym WGB 110C firmy BROTJE b)montaż pompy obiegowej c.w.u. c)wymiana pionów i poziomów instalacji wodociągowej, d)wykonanie pionu c.w.u. wraz z cyrkulacją do umywalek w toaletach. 2)Remont 6 toalet wraz z przedsionkami w budynku w zakresie: a)rozebranie okładzin ściennych z płytek ceramicznych, wykonanie odpowiedniego podkładu i ponowne licowanie ścian płytkami, b)rozebranie posadzek z płytek ceramicznych, wykonanie odpowiedniego podkładu i ponowne licowanie posadzek płytkami, c)malowanie sufitów i górnej partii ścian d)przystosowanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, e)montaż misek ustępowych podwieszanych na stelażu podtynkowym wraz z przystosowaniem instalacji wodno-kanalizacyjnej, f)montaż nowych umywalek, g)montaż baterii umywalkowych, h)obudowa pionów instalacji wodociągowej i kanalizacyjnych w toaletach i przedsionkach płytą g-k wraz z malowaniem i wyłożeniem płytkami ceramicznymi, i)wymiana wentylatorów łazienkowych we wszystkich toaletach na nowe o wydajności, co najmniej 100 m3-h z zastosowaniem łożysk kulkowych wraz z podłączeniem ich do instalacji elektrycznej, j)dostosowanie toalety na parterze do potrzeb osób niepełnosprawnych, 3)Wymiana instalacji elektrycznej obejmująca południową część budynku: parter - pomieszczenia nr 6, 7, 8 i 9; I piętro - pomieszczenia nr 20, 21, 22 i 23 oraz korytarze i klatkę schodową przylegające do ww pomieszczeń w zakresie: a)demontaż starej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, b)wykucie bruzd i ułożenie okablowania pod instalacje elektryczną, c)naprawa tynków po bruzdach, d)montaż osprzętu: gniazda i oświetlenie dostosowane do pracy przy komputerze, rozmieszczenie gniazd oświetlenia zgodnie z załączonymi szkicami (rzut parteru i rzut I piętra), e)wykonanie nowej tablicy rozdzielczej na piętrze, f)wymiana WLZ pomiędzy parterem a I piętrem, g)modernizacja tablicy rozdzielczej na parterze, h)wykonanie niezbędnych pomiarów wykonanej instalacji, i)usunięciu gruzu. 4)Malowanie ścian i sufitów w budynku oraz cyklinowanie wraz z lakierowaniem podłóg w pomieszczeniach w zakresie: a)uzupełnienie tynków na ścianach, usunięcie starych powłok malarskich, przecieranie tynków na stropach i ścianach, przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania wraz z gruntowaniem, dwukrotne malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną, malowanie drewnianych listew i kątowników umocowanych do ścian, malowanie stolarki drzwiowej (w określonych pomieszczeniach), wyrobów z metali (rur instalacji c.o.), zabezpieczenie i umycie elementów niemetalowych; kolory farb do uzgodnienia z inwestorem, b)cyklinowanie i dwukrotne lakierownie podłóg (klepki dębowej) w niżej wskazanych pomieszczeniach: parter - pomieszczenia nr 1,2 3,4, 6,7,8,9 i 12, I piętro - pomieszczenia nr 17,18,19 i 20, 24 II piętro - pomieszczenia nr 26,27,30,31,32 i 33, c) zabezpieczenie folią podłóg, okien, drzwi i wyposażenia w remontowanych pomieszczeniach, d)usunięcie gruzu i odpadów. 3.Przedmiot zamówienia opisany jest szczegółowo w niniejszej SIWZ, wzorze umowy, przedmiarach robót, kalkulacjach szczegółowych oraz rzutach pomieszczeń. 4.Przed podpisaniem protokołu odbioru Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia i przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej oraz inwentaryzacji nowoumieszczonych urządzeń i instalacji. 5.Warunki wykonania przedmiotu umowy: 1)Zamawiający informuje, że roboty remontowe prowadzone będą w czynnym budynku, w którym poza pracownikami Urzędu przebywają interesanci. W związku z tym pomieszczenia, klatki schodowe czy części korytarzy przeznaczone do remontu udostępniane będą sukcesywnie, a prace w nich wykonywane nie mogą ograniczać i zakłócać pracy Urzędu Gminy. 2)Wszystkie roboty związane z realizacją przedmiotu zamówienia mogą być wykonywane 7 dni w tygodniu, z tym, że w godzinach pracy Urzędu Gminy tj.: w poniedziałek od godz. 8:00 do 17:00, wtorek, środę i czwartek od w godz. 8:00 do 16:00 oraz w piątek od godz. 8:00 do 15:00 - wymagają szczegółowych uzgodnień z Zamawiającym. 3)Roboty uciążliwe takie jak długotrwałe kucie lub wiercenie, prace pylące czy hałaśliwe (np. cyklinowanie podłóg) mogą być wykonywane wyłącznie po godzinach pracy Urzędu w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. 4)Prace wymienione w punkcie powyżej w soboty i niedziele mogą być wykonywane wyłącznie w godzinach od 6:00 do 22:00. 5)Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia przed zniszczeniem mienia Zamawiającego znajdującego się w remontowanych pomieszczeniach, klatkach schodowych lub w korytarzach. W przypadku zniszczenia jakiegokolwiek mienia Wykonawca zobowiązany będzie do jego naprawy, odtworzenia bądź zakupu nowego. 6)Każdorazowo po zakończeniu robót Wykonawca jest zobowiązany do przywrócenia porządku w remontowanych pomieszczeniach, klatkach schodowych lub w korytarzach, umożliwiającego przystąpienie do wykonywania obowiązków służbowych od godziny 8:00 dnia następnego. 7)Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w dniu zawarcia umowy przedstawił Harmonogram Robót, uzgodniony uprzednio z Zamawiającym. Harmonogram ma w szczególności uwzględnić poszczególne zakresy robót i kolejność pomieszczeń, przyjmując następujące etapy robót: a)etap 1 - wykonywanie robót hydraulicznych, sanitarnych oraz remontowych w toaletach (począwszy od II piętra w dół), w taki sposób, aby w budynku jednocześnie mogły być czynne minimum 3 toalety, b)etap 2 - wykonywanie instalacji elektrycznej w określonej części budynku przedstawionej na rysunkach: rzut parteru i I piętra w załączeniu, c)etap 3 - wykonywane prac malarskich w następującej kolejności: pomieszczenia biurowe, w których została wymieniona instalacja elektryczna południowego skrzydła budynku, pomieszczenia biurowe i korytarz na II pietrze, pomieszczenia biurowe i korytarz na I piętrze, pomieszczenia biurowe i korytarz na parterze, klatki schodowe. 8)Na czas wykonywania remontu poszczególnych pokoi, pracownicy Urzędu będą wykonywać swoje obowiązki w pomieszczeniu zastępczym - Sali konferencyjnej (pok. 24) na I piętrze. 9)Wykonawca na bieżąco będzie informował Zamawiającego o realizacji prac wynikających z Harmonogramu. 10)Zamawiający udostępni Wykonawcy jedno pomieszczenie. 11)Wykonawca wykonywał będzie roboty w sposób nieuciążliwy dla Zamawiającego, przestrzegając przepisy BHP i ppoż., z uwzględnieniem, iż prace prowadzone będą na terenie czynnego obiektu, w którym przebywają pracownicy i interesanci. Wykonawca powinien bezwarunkowo odpowiednio zabezpieczyć pomieszczenia we właściwy sposób (folie, kurtyny, bariery itp.). Za ewentualne szkody spowodowane niewłaściwym zabezpieczeniem odpowiada Wykonawca. 12)Wykonawca jest odpowiedzialny za usuwanie z obszaru robót, jego transportem i na jego koszt, wszelkich odpadów i zanieczyszczeń powstałych w czasie prowadzonych robót oraz unieszkodliwianie i zagospodarowanie tych odpadów, zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (t. j. Dz. U. 2007 r. Nr 39, poz. 251 z późn. zm.) oraz innymi właściwymi przepisami. W przypadku gdyby Wykonawca nie posiadał stosownych zezwoleń może powierzyć wykonywanie w tym zakresie prac podwykonawcom. 13)Wykonawca po zakończeniu robót, pozostawi teren wykonywania prac w należytym stanie tj. uporządkowany i oczyszczony (w stanie nie gorszym niż przed rozpoczęciem robót) oraz pokryje wszelkie koszty z tym związane. 14)Wykonawca wykona na własny koszt wszelkie roboty przygotowawcze, pomocnicze, zabezpieczające i porządkowe związane z realizacją przedmiotu umowy. 15)Obowiązkiem Wykonawcy będzie usunięcie mebli oraz urządzeń z remontowanych pomieszczeń i ponowne ich wstawienie po zakończeniu robót. 16)Wykonawca wykona na własny koszt roboty wynikłe z wszelkich zawinionych przez niego uszkodzeń i usterek powstałych w trakcie trwania robot. 17)Wykonawca usunie na własny koszt wady stwierdzone w trakcie odbiorów w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie bez dodatkowego wzywania. 18)Zamawiający będzie dokonywał częściowego odbioru robót polegającego na odbiorze poszczególnych etapów określonych w Harmonogramie Robót. 19)Wykonawca w Harmonogramie Robót uwzględni szczegółowy zakres robót budowlanych powierzanych podwykonawcom. 20)Materiały użyte do wykonania przedmiotu umowy powinny odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i posiadać certyfikat zgodności i oznakowanie CE lub B. 21)Materiały do realizacji robót stanowiący przedmiot zamówienia dostarcza Wykonawca. 22)Zaleca się Wykonawcom wizję lokalną w budynku Urzędu Gminy celem zapoznania się z miejscem oraz uwarunkowania wykonania robot stanowiących przedmiot zamówienia. W celu dokonania szczegółowej wizji (w tym pomieszczenia kotłowni, zamkniętych toalet itp.) Wykonawca musi skontaktować się z Zamawiającym. 23)Wykonawca zobowiązuje się do delegowania do prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia personelu posiadającego niezbędne doświadczenie, uprawnienia i kwalifikacje. 24)Wykonawca zobowiązuje się do delegowania do prac związanych z wykonywaniem robót elektrycznych personelu posiadającego uprawnienia SEP. 25)Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za utrzymanie oznakowania i zabezpieczenie terenu w trakcie prowadzenia prac. Zaplecze budowy musi być zamknięte, zapewniając bezpieczeństwo i brak dostępu osób niezwiązanych z remontem. 26)Od momentu protokolarnego przejęcia terenu wykonywania przedmiotu zamówienia aż do chwili zakończenia prac Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe w budynku. 27)Wykonawca systematycznie, (co najmniej raz w tygodniu, w zależności od sytuacji) i na własny koszt będzie usuwał z terenu wykonywania prac wszelkie odpady komunalne, gruz oraz inne odpady budowlane, celem zapewnienia porządku. W przypadku nie zastosowania się do powyższego zapisu Zamawiający może zlecić ich usunięcie innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. 28)Po zakończeniu prac Wykonawca zobowiązuje się uporządkować teren wykonywania przedmiotu zamówienia i przekazać go Zamawiającemu w dniu odbioru. W przypadku niezastosowania się do powyższego zapisu Zamawiający może zlecić uporządkowanie terenu innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. 29)Zakończenie prac zostanie potwierdzone protokołem odbioru podpisanym przez Zamawiającego i Wykonawcę. 30)Wykonawca ponosi odpowiedzialność od następstw i za wyniki działalności w zakresie: a)organizacji i wykonywania prac, b)zabezpieczenia interesów osób trzecich, c)ochrony środowiska, d)warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, e)organizacji i utrzymywania zaplecza budowy, f)bezpieczeństwa ruchu drogowego i pieszego w otoczeniu budowy, g)ochrony mienia związanego z prowadzeniem prac