Przebudowa oraz robudowa budynków Teatru Wybrzeże w Gdańsku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach projektu p.n. Przebudowa i rozbudowa obiektów Teatru Wybrzeże w Gdańsku. Na przedmiot zamówienia składają się: 1.1 Przebudowa budynku sceny Malarnia – etap 2 tj. wykonanie robót budowlanych wykończeniowych w budynku sceny Malarnia, wraz z uporządkowaniem terenu przyległego (m.in. odtworzenie/wykonanie nawierzchni z kostki granitowej na dziedzińcu). Zakres prac obejmuje w szczególności: 1) ścianki działowe i obudowy g-k, 2) tynki i okładziny wewnętrzne, 3) stolarka drzwiowa, 4) podłoża, posadzki, podłogi, 5) malowanie, 6) instalacje wod-kan, c.o., p.poż., 7) instalacje elektryczne, 8) instalacje niskoprądowe, SSP, DSO, 9) wentylacja i klimatyzacja, 10) automatyka + BMS, 11) instalacje systemu elektroakustyki, inspicjenta, oświetlenia scenicznego, 12) technologia sceny, 13) uporządkowanie terenu, roboty drogowe (dziedziniec). 1.2. Przebudowa budynku głównego – etap 1. 1) Roboty ogólnobudowlane, wg dokumentacji projektowej, 2) Roboty branży sanitarnej, wg dokumentacji projektowej, 3) Roboty branży elektrycznej, wg dokumentacji projektowej. 2. W ramach przedmiotu zamówienia, w zakresie przebudowy budynku sceny Malarnia, wykonawca zobowiązany będzie: 1) Opracować, dla drzwi pożarowych III.D102, indywidualną dokumentację techniczną, o której mowa w art. 10 ust. 1 ustawy o wyrobach budowlanych, uzgodnić dokumentację z autorem projektu, oraz złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 10 ust. 3 ustawy o wyrobach budowlanych. 2) Własnym kosztem i staraniem, do dwukrotnego wykonania badań akustycznych (lub modelowania) Sali teatralnej przez podmioty posiadające odpowiednie narzędzia, kwalifikacje i doświadczenie. 3) Do rejestracji w UDT urządzeń mechaniki sceny (decyzja o rejestracji i dopuszczeniu do użytkowania musi zostać złożona wraz ze zgłoszeniem o zakończeniu robót). 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. 4. Ponieważ w przedmiarach robót ujęte są pozycje, które zostały już wykonane w ramach etapu I – stan surowy, zamawiający wykreślił te pozycje, i udostępnił skany aktualnych przedmiarów robót. W przypadku rozbieżności pomiędzy informacjami zawartymi w przedmiarach, a informacjami zawartymi w dokumentacji projektowej, obowiązkiem wykonawcy jest, na etapie postępowania o udzielenie zamówienia, zwrócenie się do zamawiającego o wyjaśnienie treści SIWZ. 5. Ponieważ dokumentacja projektowa obejmuje zespół obiektów, w tym poza budynkiem Malarni, budynki Stara Apteka i Przejście Bramne, zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia obejmuje jedynie budynek Malarni. Budynki Stara Apteka, Przejście Bramne oraz podziemny budynek techniczny, zostały już zrealizowane i są oddane do użytku. 6. W budynku Starej Apteki, który graniczy ścianą w osi III.A z budynkiem Malarnia, na II piętrze znajduje się pomieszczenie Serwerowni, II.205 (załącznik nr 7 do SIWZ – rzut II piętra Stara Apteka), w którym zlokalizowana jest centralka pożarowa POLON6000, i do tej centralki należy doprowadzić instalacje SSP z Malarni (po wykonaniu instalacji, wykonawca zobowiązany jest do wykonania prób pożarowych w budynku Malarnia). W tym samym pomieszczeniu zlokalizowane są: 1) główna centrala DSO producenta firmy AMBIENT SYSTEM, i do tej centrali należy doprowadzić instalacje DSO, 2) centralna bateria oświetlenia awaryjnego CBS producenta AWEX, i do tej centrali należy doprowadzić instalacje oświetlenia awaryjnego, 3) centralka kontroli dostępu: jednostka sterująca KDH-KS2012-IP (producent KaDe). Ponadto w budynkach Stara Apteka i Przejście Bramne zainstalowano dla tej centralki czytniki typu KDH-C100H, należy zapewnić kompatybilność, 4) Szafa RACK dla elektroakustyki – do tej szafy wpięty został cały system elektroakustyki z budynków Stara Apteka i Przejście Bramne. Obowiązkiem wykonawcy jest połączenie systemu wykonanego w budynku Stara Apteka, z systemem który będzie realizowany w budynku Malarnia. 7. Zasilanie rozdzielnic, szaf – rozdzielnica główna (RG) zlokalizowana jest w podziemnym budynku technicznym, przygotowane zostały szachty kablowe z budynku Malarnia do podziemnego budynku technicznego, w celu ułożenia przewodów. 8. Instalacje sanitarne. Z budynku Stara Apteka wyprowadzone zostały przez ścianę w osi III.A, i zaślepione po stronie budynku Malarnia, następujące instalacje: 1) pion instalacji kanalizacji sanitarnej (rury niskoszumowe), 2) instalacja wody ciepłej dn20 i cyrkulacyjnej dn15, 3) instalacja wody zimnej dn20 4) instalacja hydrantowa dn40, 5) instalacja c.o. (zasilanie + powrót), średnica pionu dn25 (rury z tworzyw sztucznych Pex) – przygotowano również odejście od pionu o średnicy dn20 pod grzejniki w Sali teatralnej. 9. Podłoga sceniczna: deska sosnowa 50x100 lub 50x50mm (uzgodnić z Działem Technicznym Teatru Wybrzeże przed przystąpieniem do zamawiania materiału), klejona warstwowo w przekroju pionowym, ułożona na legarach, udarowo odporna, olej sceniczny czarny, zabezpieczenie p.poż.; łączenie desek pióro-wpust po dłuższej krawędzi deski. 10. Architektura. Rysunek nr 004, rew. 01, Rzut poddasza. W ramach etapu 1 wykonana została fasada III.Fz1. Do wykonania w ramach niniejszego zamówienia pozostała fasada III.Fz2. 11. Wszędzie tam, gdzie w SIWZ i załącznikach do niej znajdują się określenia wskazujące znaki towarowe, zamawiający dopuszcza możliwość zaoferowania przez wykonawców produktów, materiałów lub urządzeń równoważnych. Wszędzie tam, gdzie zamawiający opisuje przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 12. Jako równoważne dopuszcza się inne rozwiązania, niż podane w dokumentacji projektowej, pod warunkiem zagwarantowania równorzędnych parametrów technicznych i technologicznych nie gorszych niż określone w dokumentacji projektowej oraz zgodności z obowiązującymi wymaganiami prawnymi. 13. Jeżeli zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w dokumentacji, ale nie podaje minimalnych parametrów, które by tę równoważność potwierdzały – wykonawca obowiązany jest zaoferować produkt o właściwościach zbliżonych, nadający się funkcjonalnie do zapotrzebowanego zastosowania (co potwierdza wyrok Krajowej Izby Odwoławczej nr 2315/13 z dnia 14 października 2013 r.). Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Wskazane w przedmiarach robót, stanowiących integralną część specyfikacji istotnych warunków zamówienia, nazwy własne materiałów i urządzeń należy czytać „lub równoważne”. 14. Wskazane w dokumentacji atesty, świadectwa jakości (certyfikaty) i inne dokumenty stwierdzające jakość wbudowanych materiałów i zamontowanych urządzeń wykonawca będzie dostarczał w trakcie realizacji przedmiotu umowy.