Zmiana sposobu użytkowania istniejącego Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych nr 3 na potrzeby Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Plac Wolności 5.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pod nazwą: Zmiana sposobu użytkowania istniejącego Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych nr 3 na potrzeby Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Plac Wolności 5. 2. Zakres rzeczowy obejmuje zmianę sposobu użytkowania istniejącego Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych nr 3 na potrzeby Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Plac Wolności 5, przy czym ze względu na objętość tematu, szczegółowy opis zakresu zamieszczono w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (zał. nr 19 do siwz). Przedmiot zamówienia obejmuje usługę finansową jako niezbędną do uregulowania przez Zamawiającego należności z tytułu wykonania przez wykonawcę głównego przedmiotu zamówienia. 3.Zasady finansowania inwestycji: 3.1) Zamawiający zastrzega, że rozliczenie za wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych z Wykonawcą odbędzie się w następujący sposób: - część wynagrodzenia w roku 2016 do kwoty nie większej niż 485.000,00 PLN, - część wynagrodzenia w roku 2017 do kwoty nie większej niż 5.985.000,00 PLN. Warunkiem zawarcia umowy z wykonawcą robót budowlanych jest częściowe wykupienie wierzytelności przez bank wskazany przez wykonawcę w ofercie w kwocie nie więcej niż 5.000.000 PLN, tj. części płatności z 2017 roku i jej zapłata w terminach, zgodnie z postanowieniami niniejszej siwz. Zapłata części wynagrodzenia za 2017 rok nastąpi poprzez wykup wierzytelności z tytułu wynagrodzenia wykonawcy płatne w latach 2018-2020 na podstawie umów zawartych pomiędzy Zamawiającym i wykonawcą oraz wykonawcą i bankiem finansującym wykup wierzytelności wskazanym przez wykonawcę w ofercie: - część wynagrodzenia uprzednio wykupiona przez bank finansujący płatna w roku 2018 do kwoty nie większej niż 1.600.000,00 PLN, - część wynagrodzenia uprzednio wykupiona przez Bank finansujący płatna w roku 2019 do kwoty nie większej niż 1.600.000,00 PLN, - część wynagrodzenia uprzednio wykupiona przez Bank finansujący płatna w roku 2020 do kwoty nie większej niż 1.800.000,00 PLN; Usługę finansowania inwestycji należy obliczyć od kwoty nie większej niż 5.000.000 PLN za wykonanie robót budowlanych, wskazanych przez wykonawcę w ofercie, zgodnie z zasadami rozliczenia wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane, określonymi w pkt 3.1); 3.2) w celu wykonania zamówienia wykonawca wskaże w ofercie bank - w rozumieniu przepisów ustawy prawo bankowe (Dz. U. 2015, poz. 128) - nabywcę wierzytelności - a następnie doprowadzi do zawarcia pomiędzy wykonawcą a bankiem, umowy wykupu wierzytelności wynikających z wystawionych przez wykonawcę, zgodnie z umową faktur częściowych, w szczególności po podpisaniu protokołu odbioru wykonania zakończonych elementów robót oraz faktury końcowej za wykonanie przez wykonawcę przedmiotu zamówienia, według zasad określonych w niniejszej siwz. Zamawiający wyraża zgodę na zbycie należności przysługującej wykonawcy, z którym zawrze umowę na wykonanie przedmiotu zamówienia, pod warunkiem ustalenia warunków wykupienia tej wierzytelności i jej zapłaty w terminach zgodnie z postanowieniami niniejszej siwz; 3.3) usługa finansowania inwestycji realizowana będzie w oparciu o odpowiednie postanowienia, na podstawie których Zamawiający zawrze z bankiem wskazanym w ofercie wykonawcy umowę nabycia wierzytelności, na warunkach określonych w niniejszej siwz; 3.4) wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą zobowiązany będzie do zbycia wierzytelności przysługującej mu wobec Zamawiającego z tytułu zapłaty za realizację robót budowlanych zgodnie z umową - w oparciu o faktury częściowe oraz fakturę końcową, wystawioną po odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia - wskazanemu w ofercie wykonawcy bankowi. Do oferty wykonawca załączy oświadczenie banku o zobowiązaniu do wykupienia wierzytelności wykonawcy przysługującej mu wobec Zamawiającego, na warunkach określonych w siwz, stanowiące zał. nr 18 do siwz; 3.5) umowa wykupu wierzytelności z odroczonym terminem spłaty musi być zawarta pomiędzy wykonawcą, a bankiem (określonym w ofercie wykonawcy) niezwłocznie po zawarciu umowy na wykonanie robót budowlanych pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą, jednak nie później niż w terminie 14 dni od daty zawarcia tej umowy, pod rygorem odstąpienia przez Zamawiającego od umowy na roboty budowlane. Umowa wykupu wierzytelności powinna zawierać zastrzeżenie, że wykup wierzytelności nastąpi każdorazowo pod warunkiem podpisania przez Zamawiającego protokołu zakończonych elementów robót w przypadku faktur częściowych lub protokołu odbioru końcowego dla faktury końcowej - bez uwag, co oznaczać będzie prawidłowe wykonanie przez wykonawcę odpowiednio części lub całości zamówienia będącego przedmiotem niniejszego postępowania, tym samym istnienie wierzytelności wykonawcy wobec Zamawiającego i jej wysokość; 3.6) niezawarcie z bankiem umowy wykupu wierzytelności, stanowi podstawę do odstąpienia przez Zamawiającego od umowy na roboty budowlane zawartej pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą robót budowlanych. W przypadku odstąpienia od umowy zawartej z wykonawcą, na skutek okoliczności określonych w zdaniu pierwszym niniejszego punktu uznaje się, że odstąpienie nastąpiło z winy wykonawcy; 3.7) wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą i który zawrze z Zamawiającym umowę, zawrze ponadto umowę wykupu wierzytelności, na warunkach wskazanych w ofercie lub na warunkach nie gorszych niż wskazanych w ofercie tego wykonawcy; 3.8) roboty budowlane określone w siwz będą rozliczone na podstawie faktur częściowych i faktury końcowej wystawionych zgodnie ze wzorem umowy zał. nr 16 do siwz; 3.9) obowiązki wykonawcy w zakresie finansowania inwestycji: 3.9.1) wykonawca przeniesie wierzytelność przysługującą mu wobec Zamawiającego z tytułu wystawionych faktur częściowych oraz faktury końcowej; 3.9.2) przeniesienie wierzytelności, o których mowa w pkt 3.9.1) nastąpi w terminie 5 dni roboczych od dnia wystawienia faktur częściowych lub faktury końcowej; 3.9.3) bank który wykupi wierzytelność wobec Zamawiającego dokona zapłaty należności wynikającej z faktur częściowych VAT oraz faktury końcowej VAT na rachunek bankowy wykonawcy w wysokości i terminie określonym w umowie zawartej między wykonawcą a bankiem.