Przebudowa budynku parterowego mieszkalnego ze zmianą sposobu użytkowania na salę konferencyjną z zapleczem socjalno-sanitarnym i częścią biurową oraz zagospodarowanie przyległego terenu w Nowej Soli ul. Ciepielowska 9 (ETAP I)

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku mieszkalnego (dwulokalowego), łącznie ze zmianą sposobu użytkowania, na salę konferencyjną z zapleczem socjalno-sanitarnym i częścią biurową oraz zagospodarowanie przyległego terenu. Uwaga !!! Dokumentacja projektowa zawiera opisy przedmiotu zamówienia łącznie na dwa etapy robót budowlanych. Projektowana przebudowa realizowana będzie na terenie dz. nr 178/3, 178/4 przy ul. Ciepielowskiej 9, w Nowej Soli, na terenie Nadleśnictwa Nowa Sól. Wszystkie szczegóły rozwiązań technicznych i kolorystyczno-materiałowe, a także ewentualne proponowane zmiany, należy przed realizacją uzgodnić z Projektantem w ramach nadzoru autorskiego. W ramach uzgodnień należy wykonać próby kolorystyczne wybranych wstępnie przez Projektanta kilku kolorów farb struktur wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego - do wyboru ostatecznego. Próby kolorystyczne należy wykonać bez marginesów, na dużych formatach płyt GK lub innych sztywnych podkładach. Dla pozostałych elementów wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego, należy przedstawić wzorniki próbniki próbki Producentów - do wyboru ostatecznego. Dopuszcza się zmianę projektowanych, precyzyjnie wskazanych opisanych w dokumentacji wielobranżowej materiałów, elementów, urządzeń, rozwiązań technicznych, na równorzędne, o nie gorszych parametrach jakościowych, technicznych, funkcjonalnych, wizualnych i estetycznych, w uzgodnieniu z Projektantem w ramach nadzoru autorskiego. Szczegółowe porównanie parametrów jakościowych przedstawia Wykonawca - proponujący ewentualne rozwiązanie zamienne. Decyzje podejmuje Projektant w uzgodnieniu z Inwestorem. Podstawową częścią dokumentacji dla realizacji są projekty budowlane wykonawcze wszystkich branż. Należy je rozpatrywać całościowo, koordynując wzajemnie branżowe prace budowlane, aby uniknąć kolizji. Części opisowe i graficzne projektów uzupełniają się wzajemnie i stanowią integralną całość. Należy je rozpatrywać w trakcie realizacji jednocześnie. Przedmiary stanowią dokumentację pomocniczą. Realizację należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami sztuki budowlanej. Wszelkie kolizje, wątpliwości i problemy należy zgłaszać z wyprzedzeniem, decyzje należy podejmować wspólnie z Projektantem oraz przy udziale Inwestora, jeśli to będzie konieczne. Należy wykonać również wszystkie prace budowlane na styku budynków, gdzie konieczne jest wejście na dach budynku parterowego. Dotyczy to głównie wszystkich elementów elewacji południowej strony budynku piętrowego biurowego. Roboty te ujęte są w oddzielnym kosztorysie przedmiarze budowlanym: KOSZTORYS OFERTOWY - II etap/1 Część 1 - do realizacji w pierwszej fazie (w I etapie)- zał. 2.2 OFERT + PRZEDM - II ETAP cz.1 - budowlany . Należy przekazać Inwestorowi Użytkownikowi dokładne instrukcje dla wszystkich wbudowanych elementów, materiałów i zastosowanych technologii oraz dla poprawnego, właściwego użytkowania oraz sposobu konserwacji. Dla urządzeń skomplikowanych w obsłudze należy przeprowadzić podstawowe szkolenia wytypowanych przez Inwestora Użytkownika osób. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (rodzaj i ilość prac do wykonania) zawierają załączniki do SIWZ. Roboty budowlane należy prowadzić: - Zgodnie z dokumentacją projektową dostarczoną przez Zamawiającego oraz kosztorysami ofertowymi. - Zgodnie z przepisami BHP w budownictwie i przepisami ustawy Prawo budowlane.