Termomodernizacja i rozbudowa obiektów budowlanych w osadzie Smołdziński Las 14

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na termomodernizacji i rozbudowie budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na 4 mieszkania, przebudowie jednego z budynków gospodarczych na garaże dla mieszkańców oraz rozbiórce budynku gospodarczego w osadzie Smołdziński Las 14, cz. działki 85/3. Zakres prac: 1)Roboty budowlane, rozbudowa i remont budynku mieszkalnego polegają na adaptacji na cele mieszkaniowe, budynek gospodarczy przeznacza się na garaże dla mieszkańców i pomieszczenie techniczne oraz dostosowanie obiektów do obowiązujących przepisów Prawa Budowlanego. Z uwagi na znaczną dewastację budynków, zaniedbany pustostan, brak ogrzewania, przeglądów technicznych, okresowych prac remontowych oraz dwa pożary na poddaszu zakres robót budowlanych obejmuje kompleksową rozbudowę, remont pomieszczeń parteru i poddasza a także przebudowę budynku gospodarczego. Zaprojektowano wykonanie nowej więźby dachowej w obu budynkach, stropu nad parterem w budynku mieszkalnym, wykonanie częściowe nowych ścian zewnętrznych i klatkę schodową w konstrukcji żelbetowej. W budynkach zaprojektowano nową stolarkę okienną i drzwiową. Zmieniono i dostosowano układ funkcjonalny budynku wygospodarowując 4 mieszkania, a w budynku gospodarczym 4 garaże dla mieszkańców i pomieszczenie techniczne. Budynek został przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Dostępna jest kondygnacja parteru poprzez zewnętrzną platformę przy schodach do wejścia głównego. 2)Roboty budowlane obejmują wykonanie nowej instalacji sanitarnej tj. rury i piony kanalizacyjne, odprowadzenie ścieków do wykonanej w ramach przedmiotu zamówienia oczyszczalni biologicznej zlokalizowanej na terenie działki. Dobór źródła ciepła - gruntowa pompa ciepła - została wskazana przez zamawiającego po analizie kosztowej, która będzie źródłem ciepła dla instalacji c.o. Pomieszczenie techniczne będzie zlokalizowane w budynku garażowym. Zasilanie instalacji wody poprzez istniejące przyłącze wody fi40. Ciepła woda będzie przygotowywana przy pomocy dwóch zasobników CWU, współpracujących z pompą ciepła i kolektorami solarnymi. Zostanie również wykonana nowa instalacja elektryczna tj. oświetlenia i gniazd wtykowych, sygnalizacji wejściowej, telefoniczna, domofonowa, telewizyjna, odgromowa oraz agregat prądotwórczy i kolektory słoneczne. 3)Wymagania dla instalacji pomp ciepła: 1.Dwustopniowy system podgrzewania c.w.u. w technologii gorącego gazu 2.Praca systemu instalacji bez uwzględnienia buforów ciepła 3.Dolne źródło ciepła 4.Ilość i głębokość odwiertów dobrać i potwierdzić po wykonaniu badań geotechnicznych gruntu z dokładną analizą przyjętej ilości oraz głębokości otworów 5.Wykonawca w cenie powinien uwzględnić bezpłatny serwis w okresie gwarancji (min. 60 miesięcy) wraz ze wszystkimi kosztami napraw w tym materiał, koszty dojazdu itd. Ponadto serwis spełniać musi następujące warunki: a)Dojazd z serwisu do budynku. b)Czas reakcji od chwili zgłoszenia - 24 godziny. c)Urządzenie winno być wyposażone w moduł powiadamiania o awarii i jej usunięciu systemem telefonicznym. 4)Zakres robót rozbiórkowych w budynkach wymienionych w pkt. 5: a)demontaż wewnętrznej instalacji sanitarnej, elektrycznej, b)wyburzenie ścian wewnętrznych i zewnętrznych wg rys. pn. rozbiórki, wyburzenia, c)demontaż stolarki okiennej i drzwiowej, d)rozbiórka drewnianych schodów wewnętrznych oraz schodów zewnętrznych, e) rozbiórka stropu na belkach drewnianych nad parterem w budynku mieszkalnym i demontaż płyty stropowej żelbetowej w budynku przeznaczonym na garaże, f)rozbiórka pokrycia dachu z płyt azbestocementowych i utylizacja; Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów prawa dotyczących zabezpieczania i usuwania wyrobów zawierających azbest g)demontaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych oraz drewnianej więźby dachowej, h)rozbiórka i wykonanie nowych kominów murowanych, demontaż komina w budynku przeznaczonym na garaż, i)przełożyć cegły w istniejącej podłodze w piwnicy, odgrzybić i wybiałkować ściany, j)rozbiórka słupów zewnętrznych oraz przewieszenia dachu budynku garażu, k)likwidacja istniejących posadzek oraz tynków wewnętrznych, l)oczyszczenie i wyspoinowanie cokołu kamiennego budynku mieszkalnego, m)wykucie nowych otworów drzwiowych po uprzednim wykonaniu nadproży z belek stalowych wg rysunków. 5)Dane techniczne projektowanych obiektów: Budynek mieszkalny: powierzchnia zabudowy: 209,70 m2, powierzchnia całkowita: 311,05 m2, powierzchnia netto: -piwnica - 39,54 m2, -parter - 161,21 m2, -poddasze - 110,30 m2, -kubatura: 447,87 m3 Budynek garażowy: powierzchnia zabudowy: 99,30 m2, powierzchnia całkowita: 81,18 m2, kubatura: 316,10 m3. 6)Rozbiórka budynku gospodarczego - budynek parterowy bez podpiwniczenia z poddaszem magazynowym Dane ogólne budynku: a)Wymiary budynku w planie 5,86x13,42m wysokość budynku wraz z najwyższym elementem konstrukcji dachu ok. 5,90m. b)Kubatura brutto: 380,0m3. c)Ściany budynku wykonano jako murowane z elementów drobnowymiarowych (cegła pełna) gr. 25cm, 38cm i 12cm otynkowane. d)Posadowienie budynku bezpośrednie na ławach fundamentowych. Zagłębienie ław fundamentowych około 1m ppt. e)Strop nad parterem na belkach drewnianych. f)Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa ze wzmocnieniem węzła kalenicowego. g)Pokrycie obiektu płyty eternitowe ułożone na łatach drewnianych. h)Podłogi i posadzki: w poziomie parteru posadzka betonowa, na poddaszu podłoga drewniana z desek. 7)Zagospodarowanie terenu działki, zgodnie z projektem zagospodarowania działki, między innymi: a)ogrodzenie b)wjazd c)place dojazdowe d)chodniki e)oświetlenie terenu f)plac zabaw g)obiekty małej architektury - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa wraz z raportem z weryfikacji dokumentacji projektowej - załącznik nr 7 do SIWZ i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - załącznik nr 8 do SIWZ 2. Przedmiot zamówienia jest realizowany w ramach wykonywanego przez Zamawiającego przedsięwzięcia pn.: Termomodernizacja i rozbudowa obiektów budowlanych w osadzie Smołdziński Las 14 dofinansowanego przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Warszawie.