Nadzór inwestorski nad remontem zabytkowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w miejscowości Kierpajny Wielkie 10, gm. Pieniężno, woj. warmińsko-mazurskie.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad realizacją remontu zabytkowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w miejscowości Kierpajny Wielkie 10, gm. Pieniężno. 2. Do obowiązków inspektora nadzoru należy sprawowanie nadzoru nad ww. zadaniem, które polega na: - remoncie dachu polegający na wymianie zużytych elementów więźby, krokwi, deskowania, łat, wymianie dachówki, wykonaniu obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych, remont instalacji odgromowej, - wykonaniu stałego wejścia na dach do obsługi kominów, wykonanie stopni i ław kominiarskich, - otynkowaniu i przemurowaniu spękanych kominów, - usprawnieniu wentylacji grawitacyjnej w lokalach mieszkalnych, - naprawie pęknięć w ścianach zewnętrznych, tynków z malowaniem elewacji budynku, - wymianie zniszczonej stolarki okiennej i drzwiowej, - naprawie tynków wewnętrznych klatki schodowej łącznie z ich malowaniem, - wykonaniu opaski wokół budynku, - naprawie schodów zewnętrznych, - wymianie uszkodzonych podłóg wewnętrznych, - remoncie budowlanym i konserwatorskim werandy drewnianej, - remoncie zejść zewnętrznych do piwnicy, wykonaniu kominów dymowych w lokalach mieszkalnych (kuchnie), - wzmocnieniu istniejących belek stropowych nad I p. w części środkowej budynku. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: a) Projekt budowlany - branża budowlana i instalacja odgromowa, b) Projekt wykonawczy - architektura, c) Program prac konserwatorskich i restauratorskich elewacji dworu, d) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - branża budowlana i elektryczna (instalacja odgromowa). 4. Dokumentacja ta jest dostępna na stronie internetowej zamawiającego pod adresem www.anr.gov.pl/zamówienia/publiczne/przetargi/olsztyn . 5. W ramach pełnienia funkcji nadzoru inwestorskiego Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania pełnego zakresu czynności określonych w przepisach ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późniejszymi zmianami), w tym w szczególności: 1) Reprezentowania Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, pozwoleniem na budowę, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej 2) Informowania Zamawiającego o zagrożeniach w realizacji zadania, występujących odstępstwach jakościowych, odstępstwach co do sposobu wykonywania zadania 3) Sprawdzania jakości wykonywanych robót, wbudowywanych materiałów budowlanych, a w szczególności zapobieganiu zastosowania wyrobów budowlanych niezgodnych z dokumentacja projektową, wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. 4) Sprawdzania i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, oraz uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych sieci, przyłączy, urządzeń, konstrukcji, nawierzchni 5) Kontroli prawidłowości prowadzenia dzienników budowy i dokonywanie w nich wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót 6) Weryfikacji zakresu wykonanych etapów robót pod względem ich zgodności z dokumentacją projektową, wartością określoną w ofercie i stanem faktycznym. 7) Sprawdzania faktur wykonawcy oraz dokumentów załączonych do rozliczenia robót, dokonywanie rozliczeń merytorycznych i finansowych wykonanych prac w imieniu Zamawiającego, a także pełnego rozliczenia finansowego realizowanego zadania. 8) Organizowania i prowadzenia narad technicznych, problemowych i innych spotkań zwołanych przez Zamawiającego i ich protokołowanie.