Zaprojektowanie i wykonanie rewitalizacji i termomodernizacji budynku przy Pl. 11 Listopada 1 wraz z wykonaniem dokumentacji projektowej dla budynku przy ul. Warszawskiej 2 w Łasku oraz modernizacji podwórka zawartego pomiędzy budynkami przyległymi w ramach zadania inwestycyjnego pn.: "Rewitalizacja budynku kamienicy prz Pl. 11 Listopada 1 w Łasku wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu"

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja w formule „zaprojektuj i wybuduj” przedsięwzięcia inwestycyjnego: Rewitalizacja i termomodernizacja budynku przy Pl. 11 Listopada 1 oraz w formule „zaprojektuj” dla budynku przy ul. Warszawskiej 2 w Łasku oraz modernizacji podwórka zawartego pomiędzy budynkami przyległymi w ramach zadania inwestycyjnego pn.; „Rewitalizacja budynku kamienicy przy Pl. 11 Listopada 1 w Łasku wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu” na który składają się zadania: a) Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego decyzji administracyjnej/-ych uprawniającej/-ych do podjęcia robót budowlanych dla budynku przy Pl. 11 Listopada 1, budynku przy ul. Warszawskiej 2 oraz modernizacji podwórka zawartego pomiędzy budynkami przyległymi. b) Wykonanie robót budowlanych i oddanie Zamawiającemu wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku przy Pl. 11 Listopada 1 w Łasku. Uwaga ! : W uzgodnieniu z Zamawiającym należy odtworzyć płytę pamiątkową, która widnieje na elewacji frontowej budynku oraz uwzględnić przebudowę infrastruktury technicznej istniejącej na elewacjach zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków. W ramach prac dokonać rozbiórki obiektu gospodarczego przylegającego do elewacji od strony podwórka. 2. Przedmiotem zamówienia jest realizacja przez Wykonawcę całości inwestycji. Przedsięwzięcie obejmuje koszty wykonania wszystkich niezbędnych usług, robót i prac: projektowych, architektonicznych, technicznych i inżynieryjnych, od momentu zlecenia wykonania dokumentacji projektowej poprzez uzyskanie na jej podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, przeprowadzenie wszystkich prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych budynku w zakresie określonym w SIWZ, końcowe sprzątanie i uruchomienie. W zakres zadań Wykonawcy wchodzi także sprawowanie nadzoru autorskiego. 3. Przedmiot zamówienia podzielony jest na dwa etapy: a) Etap I obejmuje wykonanie dokumentacji projektowej w oparciu o sporządzony Program Funkcjonalno-Użytkowy dla budynku przy pl. 11 Listopada 1 w Łasku, budynku przy ulicy Warszawskiej 2 w Łasku, modernizacji podwórka zawartego pomiędzy budynkami przyległymi. Za pisemną zgodą Zamawiającego dopuszcza się wniesienie zmian rozwiązań technicznych, technologicznych lub funkcjonalnych w stosunku do pierwotnych założeń Programu Funkcjonalno – Użytkowego pod warunkiem, że zmiany będą korzystne dla Zamawiającego lub konieczność zmian spowodowana będzie spełnieniem warunków nałożonych przez instytucje zewnętrzne np. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Etap I obejmuje swym zakresem rzeczowym: 1. Projekt zagospodarowania terenu – szt. 4 2. Projekt architektoniczny – szt. 4 3. Projekt konstrukcyjny – szt. 4 4. Projekt instalacji wodno – kanalizacyjnej i ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją – szt. 4 5. Projekt instalacji centralnego ogrzewania – szt. 4 6. Projekt wentylacji mechanicznej – szt. 4 7. Projekt instalacji elektrycznych – szt. 4 8. Projekt instalacji teletechnicznych – szt. 4 9. Projekt kolorystyki elewacji – szt. 4 10. Projekty wykonawcze w zakresie niezbędnym do wykonania robót budowlano-montażowo-instalacyjnych z akceptacją rzeczoznawców – szt. 4 11. Projekt aranżacji z wyposażeniem i kolorystyką – szt. 4 12. Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót (2 egz.) 13. Kosztorysy (2 komplety) 14. Projekt organizacji ruchu na czas budowy – 2 egzemplarze (w razie konieczności sporządzenia) 15. Inne opracowania i dokumenty niezbędne wg wiedzy Wykonawcy do uzyskania ostatecznych decyzji administracyjnych uprawniających do rozpoczęcia robót budowlanych 16. Wersję elektroniczną dokumentacji w formacie .pdf oraz w formacie pozwalającym na jej edycję (rysunki w formacie .dwg, opisy w formacie .doc, kosztorysy w formacie .ath), wersja elektroniczna musi ściśle odpowiadać wersji papierowej. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek uzyskania na rzecz Zamawiającego (na podstawie udzielonego pełnomocnictwa) wszelkich właściwych opinii, warunków, uzgodnień (np. z wojewódzkim konserwatorem zabytków, z gestorami sieci wod-kan, sieci gazowych, sieci energetycznych itp.), pozwoleń, decyzji administracyjnych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji i wykonania umowy i poniesienie kosztów ich uzyskania, wykonania wszelkich niezbędnych ekspertyz i koncepcji (jeśli zajdzie konieczność ich wykonania), wykonania dodatkowych badań geotechnicznych gruntu (jeżeli zajdzie taka konieczność). b) Etap II obejmuje wykonanie robót budowlanych i montażowych dla budynku przy Pl. 11 Listopada 1: 1. Pogłębienie piwnic 2. Roboty izolacyjne 3. Remont parteru 4. Remont piętra 5. Zbudowanie nowego stropu nad piętrem 6. Wymiana więźby dachowej i pokrycie dachu 7. Wprowadzenie nowych elementów komunikacji pionowej 8. Remont elewacji 9. Roboty instalacyjne 10. Montaż systemu zarządzania energią BMS 11. Roboty wykończeniowe 12. Inne niezbędne roboty, które określi opracowana przez Wykonawcę dokumentacja projektowa. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ. Efekt ekologiczny jaki należy osiągnąć w związku z rewitalizacją budynku przy Pl. 11 Listopada 1 w Łasku określa Audyt energetyczny - załącznik nr 7. 5. Jeżeli w dokumentacji stanowiącej załącznik nr 6 do SIWZ użyte są znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający dopuszcza ujęcie w ofercie, a następnie zastosowanie rozwiązań równoważnych, o ile zapewnią one zgodność realizacji przedmiotu zamówienia z dokumentacją stanowiącą załącznik nr 6 do SIWZ. 6. Wszystkie wbudowane materiały i wyroby muszą posiadać niezbędne dopuszczenia wymagane Prawem Budowlanym. 7. Wymagania dla Wykonawcy dotyczące zatrudnienia na umowę o pracę: 7.1 Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji umowy, o ile nie będą one wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej:  wykonanie robót budowlanych i montażowych – roboty ziemne, roboty fundamentowe, roboty murowe, roboty stropowe, roboty ciesielskie, roboty dekarskie, roboty ociepleniowe, roboty instalacyjne, montaż systemu zarządzania energią BMS, roboty wykończeniowe. 7.2 Wykonawca zobowiązany jest zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. 7.3 W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w podpunkcie 7.1. czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:  żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,  żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,  przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 7.4 W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w podpunkcie 7.1. czynności w trakcie realizacji zamówienia:  wykaz osób, które realizują zamówienie wraz z oświadczeniem wykonawcy lub podwykonawcy, że są one zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby oraz imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy;  poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: imię i nazwisko, data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 7.5 Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w podpunkcie 7.1. czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w podpunkcie 7.1. czynności. 7.6 W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.