Termomodernizacja i prace remontowo – adaptacyjne Hali Wegetacyjnej przy Alei Królewskiej 15 – IUNG – PIB w Puławach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest remont bieżący i termomodernizacja budynku Hali Wegetacyjnej położonej na działce Nr 1393/29, w Puławy przy Alei Królewskiej 15, 24-100 Puławy. Budynek nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, natomiast znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod nr A/150. Budynek Hali Wegetacyjnej jest budynkiem jednopiętrowym, całkowicie podpiwniczonym, zbudowanym w technologii tradycyjnej na planie zbliżonym do litery L, o wymiarach 61,67m x 7,09 – 12,93m i wysokości 9,16m. Od strony południowej do budynku przylega część przeszklona o powierzchni użytkowej 615 m2 oraz część osiatkowana o powierzchni użytkowej 852 m2 wykorzystywane na cele hali wegetacyjnej. Parametry budynku: 1) Powierzchnia użytkowa całkowita - 2837,00 m2 2) Powierzchnia użytkowa biurowa - 1370,00 m2 3) Kubatura - 3969,29 m3 Budynek został wybudowany w 1963 r. z przeznaczeniem na halę wegetacyjną i laboratorium badawcze Instytutu Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa. Ściany fundamentowe szerokości 60 cm - wykonane z kamienia łamanego. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - wykonane z cegły ceramicznej, grubość muru piwnic ok. 60 cm, muru parteru ok. 51cm, a ściany piętra ok. 38 cm. Stropy – gęstożebrowe, typu DMS oraz Akerman. Dach – płaski, jednospadowy, żelbetowy, kryty papą. Konstrukcja płytowo – żebrowa z elementów prefabrykowanych z belkami typu DMS i płytami żelbetowymi, gr. 8 cm. Stolarka – okna plastikowe, w piwnicy okna drewniane. Drzwi wejściowe aluminiowe z naświetlem. Schody wykonane, jako żelbetowe, monolityczne. Budynek ogrzewany jest z miejskiej sieci ciepłowniczej poprzez węzeł grupowy znajdujący się w piwnicy budynku. Instalacja c.o. tradycyjna wyposażona częściowo w grzejniki stalowe z zaworami termostatycznymi, a częściowo w grzejniki stalowe rurowe typu Favier bez zaworów termostatycznych. Ciepła woda z węzła cieplnego. Wentylacja naturalna, grawitacyjna. Oświetlenie tradycyjne świetlówkowe i żarówkowe, w części pomieszczeń wymienione na energooszczędne. Obecnie budynek jest użytkowany przez Instytut Upraw Nawożenia i Gleboznawstwa oraz przez przychodnię Internus. Wszelkie prace powinny odbywać się w taki sposób, aby nie zakłócać pracy przychodni oraz nie powodować zagrożenia bezpieczeństwa osób korzystających z budynku. 1.1 Prace remontowe w związku z różnymi źródłami finansowania podzielono na dwa zadania ( termomodernizacja oraz remont i adaptacja), w których to wyodrębniono następujące prace: 1.1.1 Termomodernizacja obiektu obejmująca : a) Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką-mokrą (ETICS); b) Ocieplenie stropu nad 1-piętrem; c) Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania. 1.1.2 Remont i adaptacja części Hali Wegetacyjnej na pomieszczenia biurowe. a) Roboty demontażowe: - Rozebranie pionu kominowego oraz nieczynnego szybu towarowego. - Rozebranie ścian działowych murowanych, oraz lekkich konstrukcji drewnianych. - Skucie posadzki lastrykowej, schodów. Skucie niewielkich elementów betonowych. - Demontaż parapetów z lastryka na poziomie I pietra. - Demontaż stolarki okiennej w piwnicach oraz częściowy demontaż wewnętrznej stolarki drzwiowej. - Demontaż nieczynnych odcinków instalacji wentylacji mechanicznej i ciepła technologicznego. b) Roboty remontowe: - Wykucie otworów drzwiowych oraz zamurowanie likwidowanych otworów i przejść instalacyjnych. - Uzupełnienie otworów w stropach. - Wymurowanie pionu wentylacyjnego z kształtek betonu lekkiego wraz z obłożeniem murowaniem. - Wykonanie ścian działowych z płyt g-k. Okładzina sufitu płytami g-k. - Zdjęcie starych warstw malarskich oraz przeszpachlowanie tynków cienką warstwą gipsu . - Malowanie ścian i sufitów. - Ułożenie płytek gres na ścianach i podłogach, w pomieszczeniach sanitarnych i komunikacji. - Ułożenie paneli podłogowych w pomieszczeniach biurowych. - Montaż stolarki okiennej piwnic i drzwi w przebudowywanych pomieszczeniach. - Montaż urządzeń sanitarnych. Wentylacje grawitacyjną i mechaniczną. - Wykonanie obróbek blacharskich. c) Modernizacja instalacji elektrycznej i odgromowej, wykonanie instalacji teletechnicznej. d) Modernizacja części instalacji wod. - kan. e) Przebudowa instalacji hydrantów wewnętrznych. 2.1. Szczegółowy zakres rzeczowy zawiera dokumentacja projektowa składająca się z: 2.1.1 Inwestorskiego przedmiar robót zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 2a – 2e do SIWZ, 2.1.2 Opisu przedmiotu zamówienia zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 9 do SIWZ, 2.1.3 Dokumentacji projektowa zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ, 2.1.4 Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 11 do SIWZ Uwagi: Zamawiający zaleca aby Wykonawcy ubiegający się o wykonanie zamówienia przeprowadzili wizję lokalną terenu, celem dokładnego zapoznania się z przedmiotem zamówienia i ujęcia w ofercie ewentualnych dodatkowych prac wyżej nie przewidzianych, a których przeprowadzenie zapewni prawidłowe wykonania przedmiotu zamówienia. 3. Zamawiający, na podstawie art. 29 ust. 3a, określa następujące wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 1666 ze zm.): 1) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, które dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę, osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli czynności tzw. pracowników fizycznych (wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną czy dostawców materiałów budowlanych), 2) sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a -Wykonawca, w terminie do 5 dni od daty podpisania umowy, przedłoży Zamawiającemu oświadczenie, że osoby wykonujące czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót są zatrudnione, na podstawie umowy o pracę, zarówno przez Wykonawcę, jak i podwykonawców, 3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: w okresie realizacji zamówienia Zamawiający ma prawo do skierowania wniosku do inspektoratu pracy o przeprowadzenie kontroli. Niespełnienie wymagań, o których mowa w pkt 1 skutkuje sankcjami określonymi w § 25 ust. 1 lit. j-k umowy stanowiącej załącznik nr 3 do SIWZ. 4. Realizacja przedmiotu zamówienia winna być wykonana w oparciu o obowiązujące przepisy, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, przez Wykonawcę posiadającego stosowne doświadczenie i potencjał wykonawczy oraz przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. 5. Materiały użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.). 6. Wykonanie przedmiotu zamówienia i oddanie do użytku musi być również zgodne z wszystkimi aktami prawnymi właściwymi dla przedmiotu zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi polskimi normami, wytycznymi oraz zasadami wiedzy technicznej. 7. Jeżeli dokumentacja projektowa wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe, cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe" Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. 8. Zamawiający, w każdym przypadku, gdy opisuje przedmiot zamówienia poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 9. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego. 10. Wykonawca oferujący rozwiązania równoważne powinien do oferty dołączyć dokumenty potwierdzające, że oferowane rozwiązanie jest równoważne w stosunku do określonego przez Zamawiającego (np. certyfikaty, testy higieniczne PZH, aprobaty (rekomendacje) techniczne ITB, deklaracje zgodności, autoryzacje producenta, karty techniczne itp.), umożliwiające Zamawiającemu porównanie cech technicznych, użytkowych i jakościowych. W przypadku nie powołania się wraz z ofertą na równoważne rozwiązania, wybrany Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia kosztorysu ofertowego z nazwą konkretnego asortymentu a w przypadku sporządzenia kosztorysu ofertowego wraz ze sformułowaniem „lub równoważne” Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował konkretny asortyment wpisany w kosztorys ofertowy. 11. Wszystkie prace będą wykonywane na terenie użytkowanego w trakcie wykonywania robót terenu, w związku z tym Wykonawca musi w szczególności uwzględnić, m.in.: - prowadzenie robót w sposób zapobiegający powstawaniu szkód na mieniu i osobach, - odpowiednim zabezpieczeniem terenu budowy pod kątem BHP, P.POŻ., dostępu osób trzecich, - usuwaniem gruzu–należy kalkulować wraz z kosztami utylizacji odpadów, - wymaganiami materiałowymi – określono w projektach - konieczność zapewnienia komunikacji z budynkiem wraz z wykonaniem odpowiednich zabezpieczeń BHP, Oprócz czynności w ramach prowadzonych ww. robót, Wykonawca musi zaplanować ww. prace i uwzględnić w swojej ofercie koszty związane z: - organizacją placu budowy, - opracowaniem planu BIOZ. Roboty będą realizowane w czasie pracy osób użytkujących budynek, co wiąże się z obowiązkami Wykonawcy (np. koniecznością wcześniejszego poinformowania o robotach, zapewnienie drożności, właściwą koordynacją robót, minimalizacja uciążliwości prac, codzienne usuwanie gruzu i bieżące utrzymywanie porządku, wcześniejsze zawiadomienie użytkowników parkingu wewnętrznego itp.) – powiadomienie przedstawicieli Zamawiającego przynajmniej poprzedniego dnia roboczego do godz. 12.00 i uzgodnienie z przedstawicielami Zamawiającego wejścia ze zgłaszanymi pracami. W przypadku zagrożenia terminów realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest realizować prace w niedziele i święta (w ramach wynagrodzenia wynikającego z jego oferty). Przedmiot zamówienia musi być oddany Zamawiającemu w stanie nadającym się bezpośrednio do użytkowania po dokonaniu wszystkich odbiorów technicznych. Wymagany okres gwarancji jakości minimum 36 miesięcy (zgodny z ofertą) licząc od dnia odbioru końcowego chyba, że udzielona przez dostawców materiałów i urządzeń gwarancja przewiduje dłuższy okres. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usuwania ujawnionych wad oraz wymiany zamontowanych instalacji i urządzeń, w których stwierdzono wady, z wyłączeniem uszkodzeń będących następstwem niewłaściwej eksploatacji w terminie 7 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem lub e-mail) powiadomienia przez Zamawiającego. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy. Okres gwarancji liczony będzie od dnia podpisania protokołu odbioru przez obie strony ( bez zastrzeżeń). 12. Zamawiający wyraża zgodę na udział Podwykonawców w realizacji zamówienia. W przypadku zamiaru powierzenia określonej części robót budowlanych Podwykonawcy/om, Wykonawca zobowiązany jest wpisać części zamówienia. 12.1 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za roboty budowlane, usługi i dostawy wykonane przez Podwykonawców. 12.2 Odpowiedzialność Wykonawcy za działania lub zaniechania Podwykonawców nie wyłącza osobistej odpowiedzialności Podwykonawców, która nie może być w jakiejkolwiek formie zniesiona lub ograniczona 13. Zamawiający ustala kosztorysową formę wynagrodzenia Wykonawcy. 14. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 15. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 16. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art.67 ust.1 pkt 6 i 7. 17. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej w przedmiotowym postepowaniu. 18. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej w przedmiotowym postępowaniu. 19. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia zawartej umowy o zamówienie publiczne w walutach obcych. 20. Rozliczenia między zamawiającym a wykonawcą będą prowadzone w złotych polskich. 21. Zamawiający nie udziela zaliczek w przedmiotowym postępowaniu. 22. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w niniejszym postępowaniu o zamówienie publiczne. Wykonawcy ponoszą wszystkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty, niezależnie od wyniku postępowania. 23. W przypadku gdy oferowane przez Wykonawcę materiały został wycofany z produkcji Zamawiający dopuszcza możliwość zamiany materiałów/urządzeń zaproponowanego w ofercie na równoważny lub o lepszych parametrach. W takim przypadku Wykonawca przedstawi Zamawiającemu listę w/w produktów, zaś Zamawiający w terminie 7 dni zaakceptuje lub odrzuci materiały/urządzenia zaproponowany przez Wykonawcę 24. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę prac związanych z przedmiotem zamówienia. 25. W przypadku powierzenia realizacji zamówienia podwykonawcom, wykonawca zobowiązany jest do wskazania w ofercie tej części zamówienia, której realizację powierzy podwykonawcy. W przypadku braku takiego oświadczenia, zamawiający uzna, iż wykonawca będzie realizował zamówienie bez udziału podwykonawców