pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego

Oborniki: pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego


Numer ogłoszenia: 370585 - 2010; data zamieszczenia: 23.12.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Oborniki, Urząd Miejski w Obornikach , ul. Piłsudskiego 76, 64-600 Oborniki, woj. wielkopolskie, tel. 061 6559100; 6559133, faks 061 6559101.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.oborniki.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
2. Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem następujące prace: Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen 1 Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m2 2 2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 2 3 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 1 4 Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 1 5 Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70 6 Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 40 8 Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1 10 Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale. 10 11 Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5 12 Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 2 13 Wycena służebności przesyłu 20 14 Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 2000 m2 15 Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 15 Część II: MIESZKALNICTWO Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen 1 Lokal mieszkalny. 10 2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym. 20 3 Inwentaryzacja budynku mieszkalnego niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości. 2.500 m2 4 Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego). 10 5 Aktualizacja operatu szacunkowego w oparciu o przepisy prawa (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego). 10 6 Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz. 733 z późn. zm.). 20 7 Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi. 10 8 Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy). 10.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: minimum jedna osoba posiadająca następujące uprawnienia i kwalifikacje: a) uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, b) ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, c) co najmniej 2-letnie doświadczenie zawodowe przy wykonywaniu usług polegających na sporządzaniu wycen nieruchomości.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) Formularz ofertowy (sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 IDW). 2) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o zamówienie publiczne albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego w przypadku składania oferty wspólnej lub gdy umocowanie takie nie wynika ze złożonego odpisu z właściwego rejestru.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Wszelkie zmiany postanowień umowy mogą nastąpić pisemnie, za zgodą obu stron, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia: 1) termin realizacji: w przypadku działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne), lub innych okoliczności mających bezpośredni wpływ na terminowość wykonania usług, 2) zmiany osobowe - zmiana osób, przy pomocy których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami, 3) wynagrodzenie (w tym podatku VAT) - w następstwie zmiany przepisów prawnych, 4) przedmiot umowy - jeżeli konieczność wprowadzenia zmian jest skutkiem zmiany przepisów prawa. 3. Nie stanowi zmiany umowy: 1) zmiana danych związanych z obsługą administracyjno - organizacyjną umowy, 2) zmiana danych teleadresowych, osób reprezentujących strony lub oznaczenia stron umowy - wynikających ze zmiany stanu faktycznego albo prawnego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.oborniki.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Obornikach ul. Piłsudskiego 76, 64-600 Oborniki Wydział Zamówień Publicznych i Pozyskiwania Funduszy (pokój nr 219).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.01.2011 godzina 09:00, miejsce: Siedziba Zamawiającego (sekretariat).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
gospodarka gruntami.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen 1 Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m2 2 2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 2 3 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 1 4 Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 1 5 Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70 6 Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 40 8 Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1 10 Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale. 10 11 Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5 12 Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 2 13 Wycena służebności przesyłu 20 14 Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 2000 m2 15 Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 15.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
mieszkalnictwo.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen 1 Lokal mieszkalny. 10 2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym. 20 3 Inwentaryzacja budynku mieszkalnego niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości. 2.500 m2 4 Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego). 10 5 Aktualizacja operatu szacunkowego w oparciu o przepisy prawa (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego). 10 6 Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz. 733 z późn. zm.). 20 7 Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi. 10 8 Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy). 10.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.