Wykonanie 2 operatów szacunkowych nieruchomości zabudowanych oraz 1 operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego- III części

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Lublin, krajowy numer identyfikacyjny 43101951400000, ul. Pl. Króla Władysława Łokietka  1, 20-109   Lublin, woj. lubelskie, państwo Polska, tel. 814 663 000, e-mail zamowienia@lublin.eu, faks 814 663 001.
Adres strony internetowej (URL): http://www.lublin.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie 2 operatów szacunkowych nieruchomości zabudowanych oraz 1 operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego- III części

Numer referencyjny:
ZP-P-I.271.1.35.2017

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Zakres zamówienia z uwzględnieniem standardów jakościowych odnoszących się do wszystkich istotnych cech przedmiotu zamówienia obejmuje: 1.Część I - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: - działka nr 107/13 (obr. 29, ark. 1) o powierzchni 0,4528 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem wielokondygnacyjnym stanowiącym Dom Studencki „Kronos” o powierzchni zabudowy z mapy 1.419,38 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), - działka nr 107/14 (obr. 29, ark. 1) o powierzchni 0,0976 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), położonej w Lublinie przy ul. Józefa Sowińskiego 17, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00239298/7 – w celu sprzedaży nieruchomości. 1.1.Operat szacunkowy powinien: a)określać wartość każdej działki odrębnie, b)określać wartość budynku, c)zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 1.2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.). 2.Część II - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego udziału 12225/14475 części w nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, oddanej w użytkowanie wieczyste, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: - działka nr 6/1 (obr. 18, ark. 15) o powierzchni 0,2462 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem szpitala, budynkiem niemieszkalnym i budynkiem przemysłowym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 914 m2, 54 m2 i 122 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Dra Kazimierza Jaczewskiego 2, - działka nr 6/2 (obr. 18, ark. 15) o powierzchni 1,2971 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana 2 budynkami biurowymi, 2 budynkami szpitali oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 788 m2 i 589 m2, 1092 m2 i 926 m2 oraz 254 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Dra Kazimierza Jaczewskiego 2 {ul. Północnej 1}, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00138480/2 – w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego. 2.1. Operat szacunkowy powinien określać: a)wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, b)zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 2.2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.). 3.Część III - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 18 o powierzchni użytkowej 40,00 m2, stanowiącego własność Skarbu Państwa, znajdującego się w budynku położonym w Lublinie przy ul. I Armii Wojska Polskiego 3 oraz udziału wynoszącego 4000/260023 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 66/1 (obr. 36, ark. 4) o powierzchni 0,0772 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), na której usytuowany jest ww. budynek, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00040163/0, wraz z uproszczoną inwentaryzacją ww. lokalu, która stanowić będzie załącznik do zaświadczenia o samodzielności lokalu – w celu sprzedaży lokalu na rzecz najemcy. 3.1. Operat szacunkowy powinien: a)określać odrębnie wartość ułamkowej części gruntu i lokalu mieszkalnego, b)zawierać uproszczoną inwentaryzację lokalu mieszkalnego. 3.2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).


II.5) Główny kod CPV:
71319000-7


II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:
Termin wykonania zamówienia – 21 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy - dla każdej z części.

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
nie

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
1. Przewiduje się następujące rodzaje i warunki istotnych zmian treści umowy: - zmiana kwot podatku VAT oraz wynagrodzenia brutto o 2. Zmiany umowy przewidziane w pkt. 1 dopuszczalne są na następujących warunkach: - kwoty podatku VAT oraz wynagrodzenia brutto ulegną zmianie odpowiednio do przepisów prawa wprowadzających zmianę stawki podatku VAT.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 08/05/2017, godzina: 11:30,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> Polski

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

Osobą upoważnioną do kontaktowania się z wykonawcami w zakresie procedury: p. Katarzyna Podkańska-Dziubińska – Biuro Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Lublin, Plac Litewski 1, pokój nr 7, telefon 81 466 30 14.

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Część I - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: - działka nr 107/13 (obr. 29, ark. 1) o powierzchni 0,4528 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem wielokondygnacyjnym stanowiącym Dom Studencki „Kronos” o powierzchni zabudowy z mapy 1.419,38 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), - działka nr 107/14 (obr. 29, ark. 1) o powierzchni 0,0976 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), położonej w Lublinie przy ul. Józefa Sowińskiego 17, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00239298/7 – w celu sprzedaży nieruchomości. 1.Operat szacunkowy powinien: a)określać wartość każdej działki odrębnie, b)określać wartość budynku, c)zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71319000-7

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Część II - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego udziału 12225/14475 części w nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, oddanej w użytkowanie wieczyste, oznaczonej w ewidencji gruntów jako: - działka nr 6/1 (obr. 18, ark. 15) o powierzchni 0,2462 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem szpitala, budynkiem niemieszkalnym i budynkiem przemysłowym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 914 m2, 54 m2 i 122 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Dra Kazimierza Jaczewskiego 2, - działka nr 6/2 (obr. 18, ark. 15) o powierzchni 1,2971 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana 2 budynkami biurowymi, 2 budynkami szpitali oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 788 m2 i 589 m2, 1092 m2 i 926 m2 oraz 254 m2 (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Dra Kazimierza Jaczewskiego 2 {ul. Północnej 1}, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00138480/2 – w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego. 1. Operat szacunkowy powinien określać: a)wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, b)zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71319000-7

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Część III - wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 18 o powierzchni użytkowej 40,00 m2, stanowiącego własność Skarbu Państwa, znajdującego się w budynku położonym w Lublinie przy ul. I Armii Wojska Polskiego 3 oraz udziału wynoszącego 4000/260023 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 66/1 (obr. 36, ark. 4) o powierzchni 0,0772 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), na której usytuowany jest ww. budynek, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00040163/0, wraz z uproszczoną inwentaryzacją ww. lokalu, która stanowić będzie załącznik do zaświadczenia o samodzielności lokalu – w celu sprzedaży lokalu na rzecz najemcy. 1. Operat szacunkowy powinien: a)określać odrębnie wartość ułamkowej części gruntu i lokalu mieszkalnego, b)zawierać uproszczoną inwentaryzację lokalu mieszkalnego. 2.Operat szacunkowy powinien być sporządzony zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: a)przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, b)przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.).

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71319000-7

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta: