„Przebudowa i modernizacja lokali mieszkalnych nr 85, 89, 93, 97 wraz z ich podziałem na 8 lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. rtm. W. Pileckiego 111 w Warszawie oraz budowę 6 miejsc postojowych dla samochodów osobowych,

nie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów, Krajowy numer identyfikacyjny 1525964000000, ul. al. Komisji Edukacji Narodowej  61, 02777   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 443 71 01, e-mail zam_publ@ursynow.pl, faks 22 443 71 02.
Adres strony internetowej (url): www.ursynow.pl

„Przebudowa i modernizacja lokali mieszkalnych nr 85, 89, 93, 97 wraz z ich podziałem na 8 lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. rtm. W. Pileckiego 111 w Warszawie oraz budowę 6 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, na terenie działki nr ew. 57/10 z obrębu 1-10-79 w Warszawie – zamówienie podobne”.

KZP-XII-WZP.271.57.2017

Przedmiotem zamówienia jest: zamówienie podobne do zamówienia podstawowego o nazwie przebudowa i modernizacja lokali mieszkalnych nr 85, 89, 93, 97 wraz z ich podziałem na 8 lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. rtm. W. Pileckiego 111 w Warszawie oraz budowę 6 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, na terenie działki nr ew. 57/10 z obrębu 1-10-79 w Warszawie, w zakresie dotyczącym remontu pustostanu lokalu mieszkalnego nr 55 przy ul. Pileckiego 111. Wykonanie zadania wynikającego z zamówienia podobnego pozwoli na realizację potrzeb mieszkaniowych osób zakwalifikowanych dla najmu. Ogólna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,62 m2. Roboty budowlane będą prowadzone w zamieszkałym budynku, w którym transport materiałów będzie odbywał się tą samą drogą komunikacyjną (schody i podesty klatki schodowej), z której korzystają mieszkańcy. Budynek nie jest wyposażony w dźwigi osobowe. Szczegóły dotyczące zakresu i sposobu wykonania robót budowlanych znajdują się w opisie przedmiotu zamówienia, obmiarze oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Zakres robót obejmuje, m.in.: - naprawę ścian lokalu przez odkucie części fragmentów trwale zniszczonych i zabrudzonych, - uzupełnienie tynków, - wymianę podłóg, - naprawę i wymianę instalacji w lokalach, - wymianę i montaż stolarki otworowej (okna, drzwi), - naprawa tarasu balkonu z położeniem gresu, - uzupełnienie/wymiana gresu w kuchni, łazience i przedpokoju, - roboty wykończeniowe – tynkowanie ścian, malowanie, szpachlowanie, ułożenie wykładzin podłogowych w pomieszczeniach lokalu, - mycie i sprzątanie lokalu. Obowiązki Wykonawcy 1) Wykonawca obowiązany jest do prowadzenia robót zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, w oparciu o przedmiar i sporządzony przez siebie na jego podstawie kosztorys ofertowy, 2) Wykonawca ma obowiązek prowadzić Dziennik budowy i dokonywać w nim zapisów wszelkich zdarzeń mających wpływ na prowadzone roboty, 3) Wykonawca obowiązany jest zachować szczególną staranność i ostrożność przy realizacji prac budowlanych, ponieważ budynek jest zasiedlony, a roboty budowlane będą wykonywane w bezpośrednim sąsiedztwie zamieszkałych lokali, 4) Wykonawca obowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom budynku i osobom trzecim oraz do zminimalizowania uciążliwości powstałych w trakcie wykonywania prac budowlanych, 5) każdorazowo po zakończeniu prac budowlanych w danym dniu teren prac należy zabezpieczyć przed dostępem osób nieuprawnionych, zaś klatkę schodową i teren przyległy wysprzątać, 6) na bieżąco należy zapewnić czystość i porządek na klatce schodowej i w piwnicy, 7) należy zabezpieczyć odpady budowlane, przed ich wywiezieniem w celu utylizacji, w sposób uniemożliwiający dostęp osób nieuprawnionych, a szczególnie dzieci. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za odpady powstałe w trakcie wykonywanych prac i ich utylizację zgodnie z przepisami, 8) Wykonawca zatrudni na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu Kodeksu pracy, w pełnym wymiarze czasu pracy osoby wykonujące przez cały okres realizacji zamówienia na terenie budowy, czynności z zakresu robót ogólnobudowlanych, takich jak roboty tynkarskie, malarskie, wykończeniowe, itp. i na każde żądanie Zamawiającego, w trakcie realizacji przedmiotu umowy, jest zobowiązany do potwierdzenia zatrudnienia ww. osób, 9) przez cały czas wykonywania przedmiotu zamówienia Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie mniejszą niż kwota zamówienia. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy. Rozliczenia za wykonanie przedmiotu umowy Rozliczanie wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy jest opisane we wzorze umowy stanowiącym materiał w postępowaniu. Pozostałe ustalenia 1) materiały i urządzenia użyte do realizacji przedmiotu umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332), przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1570) oraz spełniać wymogi ustawy z 12.12.2003 r. o ogólnym bezpieczeństwie produktów (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2047) i posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty. 2) w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia terenu przyległego do terenu budowy – chodniki, podjazdy, ciągi piesze, w tym klatka schodowa, urządzenia małej architektury, zieleń, itp., Wykonawca będzie zobowiązany do ich odtworzenia na swój koszt, 3) termin rozpoczęcia robót zostanie określony w umowie na realizację zamówienia, zakończenie robót jest planowane nie później niż 30.09.2017 r., 4) ewentualne przerwy w wykonywaniu prac budowlanych mogą z zgodą Zamawiającego nastąpić tylko w uzasadnionych przypadkach, po odnotowaniu tego faktu w Dzienniku budowy, wraz z podaniem przyczyn i po akceptacji inspektora nadzoru. Reakcja na warunki atmosferyczne Roboty budowlane będą wykonywane wewnątrz budynku, więc co do zasady warunki atmosferyczne nie będą miały w pływu na ich przebieg. Warunki atmosferyczne będą mogły mieć wpływ jedynie wykonywanie wymiany stolarki otworowej. W tym przypadku nie ma jednak potrzeby stosowania dodatkowych wymogów ze względu na warunki atmosferyczne. Klauzule społeczne W postepowaniu zastosowano klauzulę społeczną określoną w art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w zarządzeniu nr 1243/2015 r. Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 1.09.2015 r. w sprawie stosowania klauzul społecznych w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego w Urzędzie m. st. Warszawy i wybranych jednostkach organizacyjnych m. st. Warszawy polegającą na tym, że Wykonawca lub podwykonawca jest zobowiązany zatrudnić na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu Kodeksu pracy, w pełnym wymiarze czasu pracy osoby wykonujące przez cały okres realizacji zamówienia na terenie budowy czynności z zakresu robót ogólnobudowlanych, takich jak roboty rozbiórkowe, murarskie, malarskie, wykończeniowe, instalacyjne itp. i w terminie 7 dni od zawarcia umowy oraz na każde żądanie Zamawiającego, w trakcie realizacji przedmiotu umowy, jest zobowiązany do złożenia Zamawiającemu oświadczenia potwierdzającego zatrudnienie ww. osób. Przy tym warunek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy w pełnym wymiarze czasu pracy osób zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia już zatrudnionych osób. Wykonawca lub podwykonawca zobowiązany jest do zatrudniania osób przy realizacji przedmiotu umowy w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia zakończenia wykonywania przedmiotu umowy. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, Wykonawca zobowiązuje się, w terminie 14 dni od dnia rozwiązania umowy z zatrudnioną osobą, do zatrudnienia na to miejsce innej osoby na tych samych warunkach. Szczegóły dotyczące zatrudnienia osób, składania oświadczeń oraz sankcji z niewywiązywania się z tych obowiązków znajdują się we wzorze umowy stanowiącej materiał w postępowaniu. Szczegółowy opis Przedmiotu zamówienia określa również:  Wzór umowy stanowiący załącznik nr 3 do Zaproszenia;  Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiąca załącznik nr 4 do Zaproszenia;  Przedmiar robót stanowiący załącznik nr 5 do Zaproszenia.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  zamówienia z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 6  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Podstawa prawna: – art. 67 ust. 1 pkt 6) ustawy z dnia 29.01.2004 r. – Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 z późn zm.). Art. 67. 1. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: 6) w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości; Podstawa faktyczna: - Postępowanie podstawowe zostało udzielone w trybie przetargu nieograniczonego; - Zamówienie podobne zostało przewidziane w sekcji II pkt 2.7 ogłoszenia o zamówieniu (nr ogłoszenia: 20886-2017 z dnia 07.02.2017 r.) dla zamówienia podstawowego i jest powtórzeniem podobnych robót budowlanych objętych zamówieniem podstawowym udzielonym Wykonawcy 24.03.2017 r., w zakresie robót budowlanych polegających na: zagospodarowaniu terenu w tym budowie nawierzchni chodników, wykończeniu pomieszczeń (ściany, sufity, posadzki), wykonaniu instalacji teletechnicznych i systemów alarmowych, - Wartość kosztorysowa w/w zamówienia podobnego nie przekracza przewidzianego progu 108 718,93 zł netto; - Do negocjacji zaprasza się dotychczasowego Wykonawcę , tj. Jarosława Ciołek przedsiębiorcę wpisanego do Centralnej ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, wykonującego działalność gospodarczą pod nazwą INVEST- Ciołek Jarosław z adresem głównego miejsca wykonywania działalnośći 21-421 Tuchowicz, Stara Wróblnia 18, NIP 825-185-04-44, REGON 060256454.