Modernizacja ewidencji gruntów i budynków obrębu Kamień

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest modernizacja ewidencji gruntów i budynków dla obrębu Kamień położonego w jednostce ewidencyjnej Miasto Rybnik. I. Cel modernizacji ewidencji gruntów i budynków: Modernizacja ewidencji gruntów i budynków to zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych w celu uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych, utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2016 r. poz. 1034 tekst jednolity ze zmianami) zwanego dalej rozporządzeniem i ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2016 r. poz. 1629 tekst jednolity ze zmianami) zwanej dalej ustawą, oraz w celu dostosowania istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych obowiązującymi przepisami prawa. Celem przeprowadzenia modernizacji ewidencji gruntów i budynków jest: 1) utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia, 2) uzupełnienie posiadanej bazy danych ewidencyjnych o informacje przewidziane rozporządzeniem, 3) dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu, 4) przygotowanie danych do prowadzenia zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach, 5) poprawienie jakości obsługi stron korzystających z ewidencji gruntów i budynków. II. Zakres prac przewidywanych do wykonania: Realizacja prac określonych w przedmiocie zamówienia wymaga ich zgłoszenia w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (zwanego dalej PODGiK) w Urzędzie Miasta Rybnika. ETAP I 1. Skompletowanie projektu operatu opisowo-kartograficznego, zawierającego wyniki prac wykonanych w zakresie modernizacji działek ewidencyjnych, punktów granicznych, modernizacji budynków, nieruchomości lokalowych, użytków gruntowych, podmiotów ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków, weryfikacji i aktualizacji punktów adresowych, w tym: a) rejestru gruntów, b) rejestru budynków, c) rejestru lokali, d) arkuszy danych ewidencyjnych budynków, e) wykazów zmian danych ewidencyjnych budynków, f) arkuszy spisowych lokali, g) mapy wywiadu, h) dokumentacji z wykonanych pomiarów terenowych, i) mapy ewidencyjnej, umożliwiającego modernizację (aktualizację) baz danych ewidencji gruntów i budynków, likwidację istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i kartograficzną operatu ewidencyjnego oraz danymi z ksiąg wieczystych, uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków o dane ewidencyjne wynikające z przepisów rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2016 r. poz. 1034 tekst jednolity). ETAP II 1. Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego do wglądu osób zainteresowanych. 2. Przygotowanie odpowiedniej dokumentacji wynikającej ze sposobu rozpatrzenia uwag i zastrzeżeń do danych przedstawionych w projekcie operatu opisowo-kartograficznego. 3. Import opracowanych danych do bazy danych ewidencji gruntów i budynków zwanej dalej EGiB. 4. Wygenerowanie w siedzibie Zamawiającego zawiadomień o zmianach oraz wypisów z rejestru gruntów, wypisów i wyrysów z rejestru gruntów w zakresie zmienionych danych, oddzielnie dla każdej jednostki rejestrowej gruntów, budynków, lokali. III. Podstawowe informacje o obrębie ewidencyjnym Kamień: Informacje aktualne na dzień: 01.07.2017 r. 1. Oznaczenie TERYT: 247301_1.0112 2. Powierzchnia: 614 ha 3. Liczba jednostek rejestrowych gruntów: 2096 4. Liczba jednostek rejestrowych budynkowych: 10 5. Ilość działek ewidencyjnych: 2999 6. Ilość działek bez geometrii: 21 7. Ilość działek bez powiązania z częścią opisową EGiB: 6 8. Ilość działek o rozbieżności powierzchni powyżej 10%: 193 9. Ilość budynków ujawnionych w EGiB: 2700 10. Ilość budynków bez geometrii ujawnionych w EGiB: 294 11. Ilość budynków nieujawnionych ww części opisowej EGiB: 601 12. Liczba jednostek rejestrowych lokalowych: 12 13. Liczba lokali ujawnionych w EGiB: 14 14. Ilość punktów granicznych: 8376 o ZRD=1: 613 o ZRD=5: 225 o ZRD=brak: 305 o ZRD=2: 2186 o ZRD=3: 0 o ZRD=7: 4869 o ZRD=8: 178 o BPP=1: 1348 o BPP=2: 2 o BPP=3: 6583 o BPP=4: 0 o BPP=5: 135 o BPP=brak: 301 o BPP=6: 1 • Ilość przecięć granic działek z budynkami: 491 • Działki nieciągłe: 6 • Ilość niepoprawnych oznaczeń księgi wieczystej: 1231 • Ilość nieruchomości bez oznaczenia księgi wieczystej 13 • Działki „z do”: ok. 120 (dane na podstawie wykazów zmian gruntowych i księgi parcel). Operat ewidencji gruntów i budynków został założony w latach siedemdziesiątych XX wieku w oparciu o podkłady mapowe i inne dokumenty gromadzone w zasobie geodezyjnym i kartograficznym w Rybniku od 1863 r. Baza w wersji elektronicznej (system oparty na MSDOS) powstała w latach 1993-1998 wyłącznie w części opisowej dotyczącej gruntów. Od 2003 roku cała jednostka ewidencyjna została przeniesiona do systemu EGB 2000. W latach 2001-2004 na podstawie operatów pomiarowych znajdujących się w PODGiK w Rybniku oraz w oparciu o pomiary na osnowę poziomą z 1994 roku założono numeryczną mapę ewidencji gruntów w systemie dgDialog. Materiały, wcześniejsze (dane katastru pruskiego), skartowano w oparciu o związki liniowe w nawiązaniu do danych wprowadzonych do operatów. W przypadku braku danych, współrzędne pozyskano z wektoryzacji rastra mapy ewidencyjnej w skali 1:1000, 1:2000, 1:5000 oraz mapy zasadniczej w skali 1:1000. W latach 2002 – 2004 dla całej jednostki ewidencyjnej została założona ewidencja budynków. W latach 2006 – 2011 dla całej jednostki ewidencyjnej przeprowadzono modernizację ewidencji gruntów i budynków w zakresie aktualizacji użytków gruntowych dla terenów zurbanizowanych, przeprowadzono weryfikację istniejących kartotek budynków. Od 2015 roku istnieje zintegrowana baza danych operatu ewidencyjnego prowadzona w systemie GPUE (Geoinformacyjna Platforma Usług Elektronicznych oparta na oprogramowaniu GEO - INFO 7) w układzie współrzędnych PL- 2000/6. IV. Warunki wykorzystania bazy danych: 1. Baza danych będzie wydawana na pisemne zgłoszenie Wykonawcy, dostarczone Zamawiającemu co najmniej na 5 dni roboczych przed jej wydaniem. 2. Wymiana danych pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą będzie się odbywać poprzez pliki w formacie giv (format zalecany przez Zamawiającego), lub jako uzupełnienie w innych formatach dostępnych w oprogramowaniu Geo-Info. 3. W pliku eksportu giv Wykonawca otrzyma wszystkie dane znajdujące się w bazie produkcyjnej Zamawiającego w celu ich zmodyfikowania i uzupełnienia. Są to między innymi dane dotyczące obiektów tj.: działek, budynków, lokali, punktów granicznych, klasoużytków, punktów adresowych (punkty adresowe z geometrią mogą być modyfikowane jedynie w aplikacji i.Adres), itp. Wymagane jest zachowanie ciągłości historii w otrzymanych obiektach poprzez zachowanie wszystkich identyfikatorów z bazy. 4. Podczas opracowywania przez Wykonawcę plików wynikowych, które posłużą do zaktualizowania danych o działkach, budynkach i lokalach Wykonawca zachowa następujące zasady: a) zachowanie dotychczasowej numeracji budynków (w tym identyfikator budynku) i jednostek budynkowych, b) zachowanie dotychczasowej numeracji lokali (w tym numeru ewidencyjnego lokalu), c) zachowanie pełnej historii danych o działkach, budynkach i lokalach, d) definiowanie nowopomierzonych obiektów na punktach pełnoinformacyjnych GEPINN, GSPINN (zawierających informację o identyfikatorze zgłoszenia, metodzie pozyskania punktów i dacie pozyskania informacji). 5. Bieżąca aktualizacja bazy EGiB będzie prowadzona przez Zamawiającego przez cały czas trwania prac modernizacyjnych. Zablokowanie bazy przewiduje się na minimalną ilość dni (nie więcej niż 10 dni roboczych) niezbędną dla zaczytania danych do bazy EGiB. W związku z powyższym zaleca się częste pobieranie aktualnej bazy danych. 6. Import danych do bazy EGiB odbędzie się w siedzibie Zamawiającego i będzie wykonywany wyłącznie przez osoby zgłoszone pisemnie przez Wykonawcę oraz upoważnione przez Prezydenta Miasta do przetwarzania danych. V. Obowiązujące przepisy prawne i techniczne: 1. Akty prawne w randze ustaw: 1.1 Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 1629, ze zmianami). 1.2 Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zmianami). 1.3 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zmianami). 1.4 Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U. z 2010 r. Nr 76, poz. 489 ze zmianami). 1.5 Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 1892). 1.6 Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 790 ze zmianami). 1.7 Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 909 ze zmianami). 1.8 Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 1068) 1.9 Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j. t. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610). 1.10 Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 469 ze zmianami). 1.11 Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 1440 ze zmianami). 1.12 Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 922). 1.13 Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 23 ze zmianami). 1.14 Ustawa z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 166, poz. 1612 ze zmianami). 1.15 Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 2100 ze zmianami). 1.16 Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 ze zmianami). 1.17 Ustawa z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (j. t. Dz. U. z 2014 r. poz. 1114 ze zmianami). 1.18 Ustawa z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 1030 ze zmianami). 2. Normy prawne w randze rozporządzeń: 2.1 Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 1034 ze zmianami). 2.2 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. z 2011 r. Nr 263, poz. 1572). 2.3 Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 5 września 2013 r. w sprawie organizacji i trybu prowadzenia państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1183). 2.4 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 października 2012 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. z 2012 r. poz. 1247). 2.5 Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 14 lutego 2012 r. w sprawie osnów geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 352). 2.6 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 stycznia 2012 r. w sprawie państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju (Dz. U. z 2012 r. poz. 199). 2.7 Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 9 stycznia 2012 r. w sprawie ewidencji miejscowości, ulic i adresów (Dz. U. z 2012 r. poz. 125). 2.8 Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 14 lutego 2012 r. w sprawie państwowego rejestru nazw geograficznych (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 219). 2.9 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz bazy danych obiektów ogólnogeograficznych, a także standardowych opracowań kartograficznych (Dz. U. z 2011 r. Nr 279, poz. 1642) oraz obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 22 sierpnia 2013 r. o sprostowaniu błędów (Dz. U. z 2013 r. poz.1031). 2.10 Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 2 listopada 2015 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej (Dz. U. 2015 r. poz. 2028). 2.11 Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z 22 grudnia 2011 r. w sprawie rodzajów materiałów geodezyjnych i kartograficznych, które podlegają ochronie zgodnie z przepisami o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 299, poz. 1772). 2.12 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. z 2001 r. Nr 84, poz. 911). 2.13 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 1246). 2.14 Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453). 2.15 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz. U. z 2016 r. poz. 1864). 2.16 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami). 2.17 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 1422). 2.18 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie śródlądowych wód powierzchniowych lub ich części stanowiących własność publiczną (Dz. U. z 2003 r. Nr 16, poz. 149). 2.19 Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 17 stycznia 2013 r. w sprawie zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach (Dz. U. z 2013 r. poz. 249). 2.20 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 3 listopada 2011 r. w sprawie baz danych dotyczących zobrazowań lotniczych i satelitarnych oraz ortofotomapy i numerycznego modelu terenu (Dz. U. z 2011 r. Nr 263, poz. 1571) oraz obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 5 września 2012 r. o sprostowaniu błędów (Dz. U. z 2012 r. poz.1011). 2.21 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 113 ze zmianami). Przy realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawcę wiązać będą przepisy aktów prawnych, które wejdą w życie w okresie jego realizacji, nie później jednak niż 60 dni przed terminem realizacji przedmiotu zamówienia. VI. Szczegółowy wykaz przewidywanych prac do wykonania: Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzona zostanie zgodnie z zasadami określonymi w art. 24a ustawy oraz w § 55-57 rozporządzenia. 1. Prace do wykonania w zakresie modernizacji działek ewidencyjnych oraz punktów granicznych W oparciu o analizę materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zawierających w szczególności: wyniki prac geodezyjnych i kartograficznych wykonywanych na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych, czynności cywilno-prawnych oraz modernizacji ewidencji gruntów i budynków, dokumentację z synchronizacji numeracji działek obrębu Kamień oraz materiały stanowiące podstawę założenia EGiB (np. matrykuły) a także badanie ksiąg wieczystych (dalej nazywanych KW) należy: 1. Wyjaśnić i usunąć rozbieżności w zakresie ilościowym i jakościowym działek ewidencyjnych (część opisowa, kartograficzna i dział I KW). Sporządzić raport tych rozbieżności i przedstawić propozycje sposobu ich usunięcia. Raport powinien zawierać min. arkusz mapy, numer działki, powierzchnię działki, zarówno z części opisowej, graficznej jak i KW, a także sposób ujednolicenia zapisów, wykorzystane dokumenty, uwagi. Wykonawca usunie stwierdzone rozbieżności na podstawie istniejącej w POGiK dokumentacji i analizy KW. W przypadku jej braku Wykonawca usunie rozbieżności na podstawie wykonanych w terenie pomiarów. Wykonawca sporządzi w razie potrzeby wykazy zmian danych ewidencyjnych działek, oraz wykazy synchronizacyjne dla każdej KW oddzielnie. 2. Wykonać analizę powierzchni działek dla przypadków gdy różnica pomiędzy powierzchnią ujawnioną w części opisowej i graficznej przekracza 10% oraz usunąć rozbieżności na podstawie istniejących materiałów zasobu lub wykonanych w terenie pomiarów. Analiza zawierać będzie raport obejmujący min. arkusz mapy, numer działki, powierzchnię z części opisowej i graficznej operatu egib, % różnicy powierzchni pomiędzy częścią opisową a graficzną, sposób ujednolicenia, uwagi gdzie min. zostaną wytypowane działki do pomiaru. 3. Dla działek, dla których brak w zasobie dokumentacji dotyczącej przebiegu linii granic, przeprowadzić weryfikację granic w oparciu o mapy archiwalne, sporządzić raport (raport zawierać ma min. arkusz mapy, numer działki, materiał zasobu określający przebieg granic, numery działek których granice przewidziano do ustalenia, uwagi) z przeprowadzonej analizy, w oparciu o który Wykonawca wskaże granice nieruchomości, a następnie je ustali i dokona aktualizacji powierzchni i użytków przedmiotowych działek. 4. Uzupełnić działki odpowiednimi wartościami brakujących lub niepoprawnych atrybutów: a) numer elektronicznej księgi wieczystej, b) oznaczenie operatu będącego podstawą ujawnienia działki, c) adres działki, d) numer drogi publicznej – dla działek wymienionych w §60 pkt 2 ppkt 2) rozporządzenia, e) nazwa obiektu fizjograficznego – dla działek wymienionych w §60 pkt 2 ppkt 3 rozporządzenia, f) id rejonu statystycznego, g) użytki gruntowe i klasy bonitacyjne oraz ich powierzchnie, h) informacja, czy działka ewidencyjna objęta jest formą ochrony przyrody, i) informacja o dokładności reprezentacji pola powierzchni działki ewidencyjnej (DZP). 5. Przeprowadzić weryfikację danych ewidencyjnych działek wydzielonych pod drogi, zapisanych jako działki „z do”. Działki te powstały w pierwszej połowie XX wieku. W latach 1990 - 2001 w związku z odnowieniem operatu ewidencji gruntów działki te zostały przenumerowane, częściowo scalone. Nie wszystkie działki „z do” zostały ujawnione zarówno w części graficznej, w części opisowej operatu ewidencji gruntów i budynków jak i w dziale I KW. Wykonawca dokona analizy materiałów znajdujących się w PODGiK w tym matrykuł, rejestru gruntów. W przypadku braku możliwości wprowadzenia działek “z do” do bazy danych w oparciu istniejącą dokumentację, Wykonawca wykona pomiar (w tym ustalenie granic działek). W celu ujednolicenia zapisów ewidencji gruntów i budynków oraz działu I-go KW Wykonawca przygotuje odpowiednie dokumenty (wykazy zmian gruntowych, wykazy synchronizacyjne, wypisy, wypisy i wyrysy, zawiadomienia o zmianach) dla każdej KW oddzielnie. 6. Wykonać analizę przecięcia granic działek i budynków, usunięcie błędów na podstawie istniejącej dokumentacji oraz sporządzenie raportu (raport powinien zawierać min. arkusz mapy, numer działki, id budynku, sposób usunięcia błędu, podstawa usunięcia błędu, uwagi), w razie braku materiałów spełniających obowiązujące standardy należy wykonać równoczesny pomiar granic i budynków. 7. Dla wytypowanych opisanych w podpunkcie 2 (nie więcej niż 60 działek do pomiaru), przeprowadzić pomiar granic w terenie z zastosowaniem odpowiedniej procedury wynikającej z przepisów geodezyjnych. W trakcie wywiadu terenowego i pomiarów bezpośrednich granic działek ewidencyjnych należy dokonać weryfikacji zgodności stanu ujawnionego w ewidencji ze stanem faktycznym w zakresie budynków, użytków gruntowych. 8. Dla budynków nieujawnionych w ewidencji (w tym budynki w budowie) dokonać pomiaru w terenie wszystkich naroży budynku niezbędnych do wprowadzenia budynku do bazy danych. W przypadku zidentyfikowania obiektu – budynku, nie ujawnionego w ewidencji, należy dokonać po pierwsze jego klasyfikacji, a następnie, o ile obiekt stanowi przedmiot ewidencji gruntów i budynków, dokonać pomiaru jego konturów zgodnie z określoną wcześniej procedurą, w tym pozyskać wszystkie dane do założenia kartoteki budynku. 9. Wykonać analizę i aktualizację punktów granicznych pod względem właściwego położenia oraz atrybutów. W szczególności weryfikacja poprawności atrybutów ZRD i BPP oraz informacji o nr KERG/IZ. 10. Dla działek „nieciągłych” przedzielonych działką trzecią usunąć nieciągłość działek, poprzez pomiar granic z zastosowaniem odpowiedniej procedury i nadanie im nowych numerów. Dla każdej z działek należy przygotować dokumenty umożliwiające ujawnienie nowych działek w bazie ewidencji gruntów i budynków oraz w dziale I KW. 11. Uzgodnić granicę obrębu Kamień z sąsiednimi obrębami. 12. Uzgodnić granicę Miasta Rybnika, stanowiącą równocześnie granicę obrębu Kamień z Gminą i Miastem Czerwionka – Leszczyny. W ramach uzgodnienia granicy wspólnej Miasta Rybnika i Gminy i Miasta Czerwionka – Leszczyny należy wyjaśnić wszystkie rozbieżności: w przebiegu granicy wspólnej, w wartościach atrybutów punktów granicznych oraz w identyfikatorach (numerach) punktów granicznych. W tym celu Wykonawca za pośrednictwem Zamawiającego wystąpi do sąsiedniego powiatu (Starostwo Powiatowe w Rybniku) z wnioskiem o udostępnienie materiałów niezbędnych do wykonania uzgodnienia. Wykonawca przygotuje raport z wykonanej analizy zawierający informacje dotyczące każdego punktu granicznego usytuowanego na granicy Miasta Rybnika i obrębu Kamień. W raporcie Wykonawca zaproponuje sposób usunięcia rozbieżności oraz wskaże punkty, które tego nie wymagają. Sposoby usunięcia rozbieżności muszą zostać zaakceptowane przez Zamawiającego. Wykonawca usunie wszystkie rozbieżności w przebiegu granicy Miasta Rybnika, zarówno te niewymagające pomiaru, jak i te pomiaru wymagające z zastosowaniem odpowiedniej procedury. O wszelkich zmianach w położeniu punktów granicznych na granicy miasta Wykonawca zawiadomi Starostwo Powiatowe w Rybniku. 13. Sporządzić raport działek (raport zawierać powinien min. arkusz mapy, numer działki, numer KW, powierzchnię działki, powierzchnię jednostki rejestru gruntów, powierzchnię KW, rodzaj dokumentacji, uwagi) łącznie z dokumentacją geodezyjną służącą do przekazania gruntów działek leżących w granicach administracyjnych Gminy i Miasta Czerwionka – Leszczyny (a prowadzonych w bazie Zamawiającego) Staroście Powiatowemu w Rybniku. 14. Wykonać prezentację graficzną konturów granic arkuszy kart map. 15. Zweryfikować ewidencyjne dane podmiotowe dotyczące praw do gruntów z danymi działu II-go elektronicznej KW, sporządzenie raportu oraz usunięcie stwierdzonych niezgodności po wcześniejszej akceptacji Zamawiającego. Badanie stanu prawnego nieruchomości musi być przeprowadzone bezwzględnie dla wszystkich nieruchomości objętych modernizacją i musi objąć trzy pierwsze działy KW. Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych powinno być wykonane łącznie z badaniem stanów prawnych nieruchomości gruntowych. Budynki trwale związane z gruntem są co do zasady częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności. Nieruchomość budynkowa i nieruchomość lokalowa stanowi odrębny przedmiot własności lub władania, o ile został on ustalony na mocy przepisów szczególnych. Stany prawne dotyczące podmiotów ewidencyjnych przyjmuje się z danych zawartych w: dziale II KW, danych zawartych w zbiorach dokumentów ewidencji gruntów tj. akty notarialne, postanowienia sądowe, ostateczne decyzje administracyjne, umowy i ugody spisane w postępowaniu sądowym lub administracyjnym oraz innych dokumentach posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności lub władania. Czynności badania stanu prawnego muszą zostać zakończone sporządzeniem protokołu z badania KW (działu I i II), powiązanego z danymi ewidencyjnymi. Dokumentacja z badania musi być skompletowana według jednostek rejestrowych – narastająco. 2. Prace do wykonania w zakresie modernizacji budynków Uzupełnienie i zaktualizowanie ewidencji budynków wykonane zostanie w oparciu o informacje pozyskane w trakcie wywiadu terenowego, analizy ortofotomapy (pod kątem geometrii i ilości budynków), pomiarów geodezyjnych, a także w oparciu o istniejące dane źródłowe znajdujące się w Wydziale Geodezji i Kartografii, Wydziale Architektury (dokumentacja architektoniczno-budowlana), Wydziale Informatyki (informacja o możliwości podłączenia gospodarstwa do miejskiej sieci szerokopasmowej) oraz Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Rybniku (informacja o zgłoszeniu rozpoczęcia budowy i oddaniu budynku do użytkowania). Do wymienionych instytucji Wykonawca zwróci się za pośrednictwem Zamawiającego. W trakcie wywiadu terenowego należy dokonać weryfikacji danych dotyczących budynków w szczególności w zakresie: a) zakwalifikowania budynków do poszczególnych funkcji użytkowych, b) określenia statusu budynku, c) zakwalifikowania budynków do ponownego pomiaru ze względu na stwierdzone rozbieżności w ich usytuowaniu bądź obrysie, d) zakwalifikowania budynków do pomiaru ze względu na stwierdzone braki w bazie EGiB, w tym wiaty jako szczególny rodzaj budynku, e) weryfikacji i uzupełnienia atrybutów bloków budynku (wymagane dodatkowe ustalenia z Zamawiającym), f) zaznaczenia na mapie wywiadu obiektów nie stanowiących budynków w rozumieniu przepisów rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, g) danych dotyczących liczby kondygnacji, h) numerów porządkowych nieruchomości i nazw ulic, i) wykonanie cyfrowych zdjęć dwóch elewacji budynku. Ponadto w trakcie wywiadu należy zweryfikować rodzaj, położenie oraz geometrię obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem, takich jak: taras, weranda, wiatrołap, schody, podpora, rampa, wjazd do podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych. Ww. dane zostaną przedstawione kolorem czerwonym na mapie wywiadu, użyte oznaczenia i skróty zostaną opisane w legendzie. W przypadku zakwalifikowania budynku do pomiaru, pomiarem objęte muszą zostać obiekty trwale z nim związane i należy w bazie danych stworzyć relacje tych obiektów do budynków. Budynki mają być pomierzone na nowo w całości (wraz z miarami kontrolnymi). W bazie Zamawiającego istnieją obiekty, nie będące treścią EGiB, powiązane geometrycznie z budynkami, które należy zweryfikować w trakcie wywiadu terenowego i przyporządkować do właściwego kodu bazy EGiB lub BDOT (przedstawić je na mapie wywiadu wraz z odpowiednią legendą). Geodezyjny pomiar terenowy należy wykonać zgodnie z zasadami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. z 2011 r. Nr 263, poz. 1572). Zamawiający nie dopuszcza geodezyjnych pomiarów fotogrametrycznych. Wykaz wymaganych atrybutów budynków: 1) status budynku 2) numer elektronicznej księgi wieczystej, w odniesieniu do budynków znajdujących się na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste, 3) główna funkcja budynku, 4) inna funkcja budynku, 5) klasa budynku wg PKOB (atrybut klasa budynku wg PKOB jest atrybutem wyliczalnym na podstawie atrybutu główna funkcja budynku), 6) rodzaj według Klasyfikacji Środków Trwałych (atrybut rodzaj budynku wg KŚT jest atrybutem wyliczalnym na podstawie atrybutu klasa budynku wg PKOB), 7) data zakończenia budowy, w przypadku przebudowy - również data tej przebudowy wraz ze stopniem pewności ustalenia tych dat, 8) informacja o materiale, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany budynków, 9) informacja w zakresie przebudowy budynku, 10) liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych budynku, 11) pole powierzchni zabudowy budynku, 12) pole powierzchni użytkowej budynku ustalone zgodnie z § 71 ust. 1 rozporządzenia, 13) liczba ujawnionych w ewidencji samodzielnych lokali, 14) numer rejestru zabytków, 15) adres budynku na który składają się: miejscowość i identyfikator TERYT miejscowości, dzielnica, ulica i identyfikator TERYT ulicy, numer porządkowy, (atrybut do uzupełnienia po wcześniejszych uzgodnieniach z Zamawiającym), 16) identyfikatory działek na których położony jest budynek, 17) informacja czy budynek został oddany do użytkowania w całości lub w części, 18) oznaczenie części budynku oddanej do użytkowania, 19) data oddania do użytkowania budynku lub części budynku, 20) liczba mieszkań według dostępnej dokumentacji budowy w budynku mieszkalnym z podziałem na liczbę izb, 21) łączna ilość izb w budynku mieszkalnym, 22) data rozbiórki: całego budynku lub jego części, 23) przyczyna rozbiórki budynku lub jego części, 24) informacja o gotowości na szybki Internet, 25) informacja czy budynek jest wiatą. Dla atrybutów budynków takich jak: powierzchnia zabudowy, gotowość na szybki Internet, wiata, wymagane są dodatkowe uzgodnienia z Zamawiającym w trakcie realizacji prac. Należy zwrócić szczególną uwagę na zaktualizowanie, uzupełnienie i doprowadzenie do zgodności z przepisami prawa rodzajów bloków budynków. Wszystkie niejednoznaczne sytuacje należy uzgodnić z Zamawiającym. Budynkom stanowiącym odrębną nieruchomość należy uzupełnić właściwy numer elektronicznej KW weryfikując i uzupełniając przy tej okazji zapisy KW przy działkach. Należy poprawić niezgodny numer KW w budynku, rozbieżny z rejestrem gruntów. Dla wszystkich budynków należy sporządzić odpowiednią dokumentację według następujących zasad: • Arkusze danych ewidencyjnych budynków – dla budynków projektowanych – ADEB – na podstawie danych z Wydziału Architektury. • Wykazy zmian danych ewidencyjnych budynków – dla budynków istniejących w terenie, dla których zostały uzupełnione i zaktualizowane atrybuty – WZDB. Do dokumentacji należy załączyć po dwa zdjęcia elewacji budynków: pierwsze zdjęcie od strony wejścia głównego, drugie zdjęcie innej wybranej elewacji budynku oraz zdjęcie przedstawiające mierzone elementy budynku (np. balkon, taras). Zdjęcia mają być wykonane w taki sposób, aby sfotografowane elewacje budynku były widoczne na zdjęciu w całości. Zdjęcia mają być wykonane w technice wielobarwnej z odpowiednią ekspozycją fotografowanego obiektu z rozdzielczością nie mniejszą niż 300 dpi. Ewentualne osoby widoczne na zdjęciu lub numery rejestracyjne samochodów muszą być przysłonięte w sposób uniemożliwiający ich identyfikację. Dokumentację należy sporządzić w formie elektronicznej – PDF wielostronicowy z podpisem elektronicznym. Nazewnictwo plików zgodnie z szablonem: numer działki_arkusz mapy_typ.pdf (np. dla działki 1234/56: 1234-56_AR1_ADEB.pdf). 3. Prace do wykonania w zakresie modernizacji nieruchomości lokalowych. W ewidencji lokali należy wykazać lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności, powiązane w częściach ułamkowych z nieruchomością gruntową. Należy zweryfikować numer KW i zaktualizować zapisy istniejących lokali zgodnie z treścią elektronicznej KW. Należy także dokonać weryfikacji pod kątem prawa własności/władania do lokalu i udziału w gruncie, a w przypadku rozbieżności pomiędzy zapisami EGiB a treścią KW sporządzić odpowiedni wykaz zmian umożliwiający ujednolicenie zapisów. Danymi ewidencyjnymi lokalu są dane wyszczególnione w § 70 ust. 1 i 2 rozporządzenia: a) identyfikator lokalu, b) oznaczenie księgi wieczystej, c) numer porządkowy lokalu w budynku, d) rodzaj lokalu, e) liczba izb, f) numer kondygnacji, na której znajduje się główne wejście do lokalu, g) pole powierzchni użytkowej lokalu, h) pole powierzchni pomieszczeń przynależnych do lokalu, i) adres lokalu, j) dane dotyczące pomieszczeń przynależnych. Dane ewidencyjne, dotyczące lokali w zakresie określenia powierzchni użytkowej lokalu i pomieszczeń przynależnych, liczby izb wchodzących w skład lokalu oraz liczby i rodzaju pomieszczeń przynależnych - o ile nie są zawarte w dokumentach, o których mowa w art. 23 ustawy, nie będą ujawniane w ewidencji. Dla lokali podlegających ewidencjonowaniu zostaną sporządzone i wypełnione arkusze spisowe lokali, kompletowane do poszczególnych budynków. Arkusze lokali sporządzić należy w formie elektronicznej – PDF wielostronicowy z podpisem elektronicznym. Nazewnictwo plików sporządzić zgodnie z szablonem: numer działki_numer budynku_LOK.pdf. Podstawą danych do arkuszy spisowych będą: informacje zawarte w części opisowej operatu EGiB, informacje uzyskane bezpośrednio od właścicieli i władających poświadczone odpowiednimi dokumentami tj. zaświadczenie, akt notarialny itp., zarządców budynkami i lokalami komunalnymi, dane wynikające z wpisów w KW i dokumentów stanowiących podstawy tych wpisów oraz ustalenia dokonane podczas wywiadu terenowego. 4. Prace do wykonania w zakresie modernizacji użytków gruntowych. Aktualizacja użytków będzie dotyczyć usunięcia wszelkich rozbieżności pomiędzy częścią opisową operatu ewidencji gruntów i budynków a częścią graficzną (mapa numeryczna) w zakresie wszystkich użytków oraz stanem faktycznym dla użytków nierolnych i nieleśnych. Szczególną uwagę należy zwrócić na doprowadzenie do zgodności ze stanem faktycznym gruntów rolnych zabudowanych, gruntów wchodzących w skład gospodarstw rolnych i związanych z prowadzeniem działalności rolniczej oraz na prawidłowe zaliczenie użytków do gruntów pod drogami, rowami i sadów. Do pozostawionych gruntów rolnych zabudowanych Br, użytku dr niespełniającego definicji z rozporządzenia Wykonawca przedstawi pisemne uzasadnienie. Prace geodezyjne związane z pozyskaniem danych do przeprowadzenia aktualizacji użytków zostaną wykonane równocześnie z wywiadem terenowym, o którym mowa w punkcie 2 powyżej oraz podczas terenowych pomiarów geodezyjnych. Kontury użytków zostaną określone zgodnie z zał. nr 6 do rozporządzenia. W szczególności w przypadku zmiany użytku z gruntów rolnych zabudowanych na grunty zabudowane i zurbanizowane obowiązkowo należy zweryfikować granice konturu użytku. Dla działek, dla których Wykonawca stwierdzi rozbieżność w zakresie użytków nierolnych i nieleśnych pomiędzy częścią opisową operatu ewidencji gruntów i budynków, częścią graficzną (mapa numeryczna) i stanem faktycznym w terenie, dokona pomiaru terenowego granic użytków oraz sporządzi szkic z pomiaru, obliczy współrzędne punktów załamania granic użytków gruntowych, obliczy nową powierzchnię użytków, sporządzi jednostkowe wykazy zmian danych ewidencyjnych. W przypadku zmiany sposobu użytkowania działki do przygotowanej dokumentacji Wykonawca załączy po 2 zdjęcia obrazujące sposób użytkowania przedmiotowej nieruchomości. Wykonawca zmodyfikuje numeryczne kontury użytków w bazie Zamawiającego. W przypadku niezgodności pozostałych konturów użytków i klas gleboznawczych należy: przeanalizować dowody zmian, rejestry w formie papierowej, decyzje klasyfikacyjne, mapy klasyfikacyjne i inne dokumenty z zasobu dla danej działki. Wyniki analizy i sposób postępowania skonsultować z Zamawiającym. W przypadku pozostawienia rozbieżności należy sporządzić listę działek, dla których stwierdzono tę rozbieżność wraz z zakresem tych rozbieżności i propozycją ich usunięcia. Aktualizacja użytków rolnych, poprzedzona uzgodnieniami z Zamawiającym na podstawie raportu zawierającego propozycje zmian, obejmować będzie usunięcie rozbieżności pomiędzy częścią opisową a graficzną operatu ewidencyjnego. Modernizacja nie obejmuje gleboznawczej klasyfikacji gruntów. 5. Prace do wykonania w zakresie modernizacji podmiotów ujawnionych w ewidencji. W ramach modernizacji należy przeprowadzić weryfikację oraz aktualizację danych dotyczących osób prawnych: a) identyfikator NIP, b) identyfikator REGON, c) aktualny adres/siedzibę. Dane te należy pozyskać z rejestrów publicznych KRS, CEIDG. Wykonawca dokona weryfikacji i aktualizacji wpisów w zakresie spółek cywilnych zgodnie z zapisami KW w uzgodnieniu z wyżej wymienionymi rejestrami. Wykonawca dokona weryfikacji i aktualizacji wszystkich grup i podgrup rejestrowych przypisanych właścicielom nieruchomości. 6. Prace do wykonania w zakresie weryfikacji i aktualizacji punktów adresowych. W ramach modernizacji Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji oraz uzupełnienia danych adresowych obiektów ewidencji gruntów i budynków. Baza „punktów adresowych” stanowi oddzielny moduł Systemu GPUE a Wykonawca nie ma możliwości dokonywania zmian w tym zakresie. Wykonawca przygotuje raporty rozbieżności zawierające informacje o tych rozbieżnościach w zakresie numerów porządkowych i nazw ulic, pomiędzy stanem w terenie, w EGiB, a ewidencją miejscowości ulic i adresów, wyjaśni powyższe rozbieżności oraz przedstawi Zamawiającemu w formie tabelarycznej (ostateczna forma do uzgodnienia z Zamawiającym) zawierającej kolumny: numer porządkowy z nazwą ulicy wg EMUiA, numer działki na której znajduje się numer porządkowy lub budynek z numerem porządkowym, numer porządkowy z terenu, numer porządkowy z części graficznej EGiB, numer porządkowy z części opisowej EGiB, propozycja adresu. Weryfikacja numeracji porządkowej wraz ze sporządzonymi raportami obejmować ma wszystkie numery porządkowe istniejące w terenie a także numery dostępne w dokumentach, bazie danych (EGiB, EMUiA). 7. Przygotowanie projektu operatu opisowo-kartograficznego do wyłożenia. Wykonawca przygotuje i przekaże Zamawiającemu protokolarnie do kontroli dokumentację (w formie operatu technicznego, który ma zostać sporządzony z zachowaniem obowiązujących przepisów i standardów, w sprawozdaniu należy wykazać wszystkie analizy, uzasadnienia, raporty, zestawienia, wykazy rozbieżności, które zostały sporządzone, szkice pomiarowe powiązać z mapą wywiadu) obrazującą zaktualizowane dane ewidencyjne w tym: 1) rejestr gruntów, 2) rejestr budynków, 3) rejestr lokali, 4) arkusze danych ewidencyjnych budynków, 5) wykazy zmian danych ewidencyjnych budynków, 6) arkusze lokali, 7) mapę wywiadu, 8) dokumentację z wykonanych pomiarów terenowych 9) mapę ewidencyjną. Operat powinien zostać sporządzony zarówno w formie papierowej jak i elektronicznej. Zdjęcia wykonane na potrzeby modernizacji powinny zostać załączone w postaci elektronicznej do operatu technicznego. Mają być one dostępne do przeglądania w zmianie przy kontroli a także przy wyłożeniu projektu operatu opisowo-kartograficznego. Zdjęcia należy powiązać odpowiednio z opisem działki, budynku. Na 5 dni roboczych przed przekazaniem dokumentacji do kontroli, Wykonawca zgłosi na piśmie gotowość do jej przekazania. Wykonawca dokona zasilenia roboczej bazy danych wynikami modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Zasilenie bazy danych zostanie wykonane w systemie Zamawiającego w zmianie EGiB. Przekazana baza danych oraz dokumentacja będzie podlegała kontroli przez Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie 10 dni roboczych na kontrolę bazy i dokumentacji. Jeżeli w wyniku kontroli dokumentacji, stwierdzone zostaną błędy, zostanie ona zwrócona Wykonawcy do poprawy. Na każdą kolejną ewentualną kontrolę dokumentacji Zamawiający zastrzega sobie 6 dni roboczych. Dopiero pozytywny wynik kontroli potwierdzony protokołem warunkuje dopuszczenie przekazanej dokumentacji do wyłożenia. Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego do wglądu osób zainteresowanych. Zgodnie z art. 24a pkt 4 do 7 ustawy projekt operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i budynków zostanie wyłożony do wglądu osób fizycznych, prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej na okres 15 dni roboczych przez Wykonawcę prac w siedzibie Zamawiającego. Wyłożenie odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Rybnika. Fakt zapoznania się z projektem operatu opisowo-kartograficznego przez osoby mające interes prawny Wykonawca udokumentuje w formie adnotacji zamieszczonych w rejestrach i kartotekach tego operatu i na wypisach z tych rejestrów, kartotek wygenerowanych z bazy roboczej podpisanych przez tę osobę i Wykonawcę. Wykonawca sporządzi protokół z wyłożenia wraz z wykazem podmiotów, które zapoznały się z operatem. Uwagi i zastrzeżenia podmiotów, odnotuje w założonym do tego celu odrębnym formularzu „Wykaz uwag i zastrzeżeń”. W każdym przypadku w uwagach odnotowuje się dane osobowe zainteresowanych osób fizycznych i prawnych oraz tytuł prawny do nieruchomości a także jej adres. W przypadku udziału w wyłożeniu pełnomocników, do formularza „Wykaz uwag i zastrzeżeń” należy dołączyć oryginalne pełnomocnictwo. Wykonawca oddeleguje osobę do wykonywania czynności związanych z wyłożeniem projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i budynków oraz będzie dysponował odpowiednim sprzętem: zestawem komputerowym z drukarką umożliwiającym przeglądanie danych projektu operatu (wersja elektroniczna operatu) i drukowanie raportów oraz urządzeniem (np. kserografem, podręcznym skanerem) do wykonywania kopii dokumentów okazywanych przez uczestników wyłożenia projektu do wglądu oraz kopii raportów w przypadku papierowej wersji operatu. Projekt modernizacji podlegający wyłożeniu ma być tożsamy z projektem zainstalowanym w bazie roboczej Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia wynikłych w trakcie wyłożenia rozbieżności, poprzez analizę danych znajdujących się w projekcie operatu opisowo-kartograficznego, a w razie potrzeby poprzez przeprowadzenie wywiadu terenowego. Fakt kontroli należy odnotować w uwagach formularza „Wykaz uwag i zastrzeżeń” wraz z propozycją usunięcia zaistniałych rozbieżności lub pozostawienia dotychczasowych zapisów. Wykonawca weźmie udział w rozstrzyganiu o przyjęciu lub odrzuceniu uwag. Wszystkie uwagi zainteresowanych muszą być rozpatrzone w terminie 15 dni roboczych od upływu terminu wyłożenia do wglądu projektu operatu opisowo-kartograficznego. Wykonawca uzupełni operat modernizacji ewidencji gruntów i budynków o zmiany zaistniałe po wyłożeniu operatu łącznie z uwzględnieniem rozpatrzonych uwag. 8. Import danych do bazy Zamawiającego. Wykonawca po wyłożeniu operatu opisowo–kartograficznego, uwzględniającego wniesione w trakcie wyłożenia uwagi, w siedzibie Zamawiającego dokona importu danych do bazy EGiB. Wykonawca uwzględni również wszystkie zmiany w bazie danych Zamawiającego, które nastąpiły w trakcie bieżącej aktualizacji bazy przez Zamawiającego. Import danych będzie się odbywał w tak zwanej długiej transakcji umożliwiającej weryfikację i kontrolę danych przed ich ostateczną implementacją w bazie Zamawiającego z podziałem na zmianę EGiB, BDOT. Jako podstawę zmiany EGiB w systemie GPUE należy załączyć dokumenty: wykazy zmian danych ewidencyjnych działek, budynków, lokali oraz zdjęcia nieruchomości wykonane w terenie na potrzeby modernizacji , zapisane w plikach pdf. Zmiany, mają być wygenerowane odrębnie dla każdej jednostki rejestrowej. Do zmian, które skutkują zmianami w KW należy wygenerować wypisy z rejestru gruntów (dla każdej jednostki rejestrowej oddzielnie).Wszystkie dokumenty mają zostać wygenerowane w siedzibie Zamawiającego i wydrukowane u Wykonawcy. Wszystkie obiekty objęte modernizacją ewidencji gruntów i budynków muszą spełniać standardy wynikające z wymagań przepisów prawa i Systemu GPUE Zamawiającego. W szczególności muszą posiadać: a) właściwą geometrię oraz atrybuty opisowe, b) właściwą systematykę, c) właściwe relacje do obiektów powiązanych – np. adres, budynek, obiekty trwale związane z budynkami itp. Na czas importu baza danych będzie zablokowana dla bieżących prac (maksymalnie na 10 dni roboczych). W tym czasie po zaimportowaniu danych Zamawiający przeprowadzi kontrolę bazy EGiB (5 dni roboczych) w zakresie zgodności części opisowej i graficznej oraz poprawności i kompletności danych objętych modernizacją. Poważne błędy, których wyeliminowanie wymagać będzie dłuższego terminu niż 5 dni roboczych skutkować będzie wycofaniem importu, odblokowaniem bazy do wprowadzania bieżących prac, a procedura importu danych, po wykonaniu poprawy danych przez Wykonawcę, rozpocznie się od nowa. Po pozytywnym wyniku kontroli Wykonawca wykona prace związane z harmonizacją oraz redakcją obiektów BDOT500. Harmonizacja odbywać się będzie w siedzibie Zamawiającego. W tym celu Zamawiający udostępni dwa stanowiska z dostępem do bazy. Szczegółowe zasady harmonizacji i redakcji obiektów zostaną określone w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. Wykonawca zwróci szczególną uwagę na zachowanie w bazie EGiB ciągłości historii w przypadku wszystkich danych wprowadzanych podczas modernizacji. 9. Zakończenie prac. Całość wykonanych prac należy skompletować w formie operatu modernizacji ewidencji gruntów i budynków, którego częściami składowymi są: 1. Operat ewidencyjny zawierający : a) bazy danych, o której mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 ustawy, b) zbioru dokumentów uzasadniających wpisy do bazy danych. Wykonawca przedłoży na płytach CD/DVD raporty obrazujące dane ewidencyjne : 1) rejestr gruntów, 2) rejestr budynków, 3) rejestr lokali, 4) arkusze danych ewidencyjnych budynków, 5) wykazy zmian danych ewidencyjnych budynków, 6) arkusze spisowe lokali, 7) mapa wywiadu, 8) dokumentacja z wykonanych pomiarów terenowych, 9) mapę ewidencyjną. 2. Dokumentację z wyłożenia operatu. Operat techniczny – przekazany Zamawiającemu uzupełniony o uwagi przedstawione w trakcie wyłożenia. Przez zakończenie prac rozumie się zaktualizowanie baz danych prowadzonych w systemie GPUE w zakresie objętym modernizacją na serwerze Zamawiającego. Zakończenie prac nastąpi podpisaniem protokołu odbioru. Stosownie do treści art. 30 ust. 9 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia jest dostępny dla wszystkich użytkowników, w tym dla osób niepełnosprawnych.