Remont i rozbudowa zabytkowego żurawia portowego w Ustce i jego adaptacja na Centrum Żeglarstwa

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z remontem i rozbudową zabytkowego żurawia portowego w Ustce i jego adaptacja na Centrum Żeglarstwa. 2. Ogólna charakterystyka terenów przeznaczonych pod inwestycję: Inwestycja zlokalizowana jest: ---na terenie Portu Ustka - zachodnia strona portu, na terenie Nabrzeża Władysławowskiego, na części działki nr 1560/113 (właściciel Gmina Miasto Ustka); ---na obszarze C ochrony uzdrowiskowej Uzdrowiska Ustka; ---w strefie ograniczonej ochrony archeologicznej, w związku z tym konieczne jest przeprowadzenie badań interwencyjnych o charakterze nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi realizowanego w trakcie procesu inwestycyjnego. Istniejący obiekt objęty przedmiotem zamówienia wskazany jest w Gminnym programie opieki nad zabytkami dla miasta Ustka na lata 2012-2015, przyjętym uchwałą Rady Miasta Ustka Nr XXV/215/2012 z dnia 26.07.2012 r. pod pozycją: Wykaz zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, pozycja rejestru A-1880, data wpisu do rejestru zabytków 06.12.2011 r. Teren, na którym będzie realizowana inwestycja jest silnie przekształcony pod względem antropogenicznym, większość obszaru zajmują powierzchnie utwardzone, zamurowane betonem lub pokryte asfaltem; powierzchnia terenu pozbawiona jest szaty roślinnej, dominują obszary utwardzone, biologicznie nieczynne. 3. Zakres rzeczowy prac obejmuje: 1) w zakresie branży ogólnobudowlanej: a) remont istniejącego czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku żurawia portowego: przebudowa układu funkcjonalnego budynku; przebudowa wejścia do budynku; remont i wymiana pokrycia dachowego; ocieplenie ścian oraz dachu budynku; przebudowa schodów wewnętrznych; wykonanie posadzek; wykonanie ścianek z płyt k-g na ruszcie systemowym; oczyszczenie konstrukcji stalowej z powłok malarskich i zabezpieczenie antykorozyjnie oraz pomalowanie farbą ochronną; wymiana części wypełnień ścian ceglanych; oczyszczenie elewacji: ściąganie powłok malarskich z muru ceglanego, uzupełnienie ubytków w cegle, usunięcie starej spoiny (w miarę potrzeb) i wykonanie nowej spoiny, konserwacja elewacji - hydrofobizacja i przepatynowanie cegieł; wymiana stolarki okiennej i drzwiowej; wykończeniowe roboty malarskie i okładzinowe; b) dobudowa dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego nowego obiektu do istniejącego budynku żurawia portowego: obiekt o konstrukcji stalowej - szkieletowy z lekką obudową warstwową, ściany i stropy ocieplane wełną mineralną, wykończenie ścian i stropów od wewnątrz płytami g-k pokrytymi warstwą tynkarską i malowane farbami; stropodach- płyty z blachy trówarstwowej, ocieplony wełną mineralną, od wewnątrz wykończony płytami g-k z warstwą tynkarską i pomalowane farbami; wydzielenie pomieszczeń parteru ścianami działowymi z gazobetonu oraz z płyt k-g; schody o konstrukcji stalowej, stolarka drzwiowa: zewnętrzne drzwi szklone w systemie fasad szklanych, wewnętrzne: drewniane, pełne, okleinowane naturalnym fornirem; stolarka okienna: aluminiowe dwuszynowe, fasadowe bez ram od zewnątrz fasady; posadzki: przyziemie - gress, piętro - deska; fundament: zbrojona płyta betonowa na całej powierzchni zabudowy; c) dobudowa tarasu: o konstrukcji stalowej stanowiącej ruszt pod posadzkę z desek, słupy tarasu posadowione w stopach betonowych; 2) w zakresie branży sanitarnej: instalacja wody zimnej i ciepłej, instalacji kanalizacji sanitarnej, instalacja ogrzewania, instalacja wentylacji mechanicznej (uwaga: zewnętrzne przyłącze wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej objęte są odrębnym zamówieniem); 3) w zakresie branży elektrycznej: ochrona przepięciowa instalacji, połączenia wyrównawcze, ochrona przed porażeniem elektrycznym, zabezpieczenie przetężeniowe, instalacja oświetlenia, instalacja wentylacji, instalacja ogrzewania, instalacja uziemiająca, instalacja komputerowa, instalacja odgromowa (uwaga: zewnętrzne przyłącze energetyczne objęte jest odrębnym zamówieniem); 4) wykonanie i montaż tablic promocyjnych: a) tablica informacyjne ustawiana na czas realizacji robót, b) tablica pamiątkowa ustawiana po zakończeniu realizacji robót; 5) uzyskanie na rzecz Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu budowlanego. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji technicznej wykonaniu i odbioru robót budowlanych, stanowiące załączniki nr 8, 9 i 10 do SIWZ, oraz w załączniku nr 12 do SIWZ - projekcie tablic promocyjnych. 6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę materiałów, rozwiązań, technologii etc. równoważnych do wskazanych w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB). 7. Zgodnie z art. 30 ust. 4 i 5 ustawy PZP Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji budowlanej za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych bądź systemów odniesienia. 8. Na realizację przedmiotu zamówienia Zamawiający przeznaczył kwotę w wysokości 723 476,93 zł brutto (siedemset dwadzieścia trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt sześć zł 93/100)