Usługi wyceny nieruchomości w tym min. nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, zorganizowanej, lokalowych - wskazanych w załącznikach do SIWZ oraz wskazanych rodzajowo: nieruchomości rolnych niezabudowanych i nierolnych niezabudowanych, zleconych do wyceny w pierwszej połowie czerwca 2014 roku

Wrocław: Usługi wyceny nieruchomości w tym min. nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, zorganizowanej, lokalowych - wskazanych w załącznikach do SIWZ oraz wskazanych rodzajowo: nieruchomości rolnych niezabudowanych i nierolnych niezabudowanych, zleconych do wyceny w pierwszej połowie czerwca 2014 roku


Numer ogłoszenia: 207618 - 2014; data zamieszczenia: 18.06.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu , ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 356 39 19, faks 71 357 90 97.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Państwowa Osoba Prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi wyceny nieruchomości w tym min. nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, zorganizowanej, lokalowych - wskazanych w załącznikach do SIWZ oraz wskazanych rodzajowo: nieruchomości rolnych niezabudowanych i nierolnych niezabudowanych, zleconych do wyceny w pierwszej połowie czerwca 2014 roku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych zorganizowanej, lokalowych określonych szczegółowo w dołączonym do niniejszej SIWZ wykazie nieruchomości do wyceny oraz wskazanych rodzajowo: nieruchomości rolnych niezabudowanych i nierolnych niezabudowanych. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen (zwanych dalej wycenami pierwotnymi) określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu i dostarczenie zamawiającemu pisemnych operatów szacunkowych oraz ich wersji elektronicznej w PDF. Informacje dodatkowe dla Przedmiotu nr 15-18 (nieruchomości lokalowe) W przypadku konieczności uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali zamówienie należy wykonać w dwóch etapach tj.: -w pierwszym etapie należy sporządzić dokumenty niezbędne dla właściciela w procesie uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali; -w drugim etapie po uzyskaniu przez Zamawiającego zaświadczenia o samodzielności lokali Wykonawca sporządzi operat. W przypadku, gdy do dokonania wyceny nie wymagane jest uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu zamówienie należy zrealizować jednoetapowo. Dla przedmiotów 1-14 i 19 Zamawiający przewiduje opcję ponownego wykonania wyceny. Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego (nie obowiązek) do zlecenia ponownego wykonania wyceny za 30 % zaoferowanej ceny za wykonanie operatu wyceny pierwotnej jednakże kwota ta nie będzie niższa niż 250,00 złotych za jeden operat, z wyjątkiem sytuacji gdy wartość usługi za wycenę pierwotną nie przekroczy 250 złotych. W takich przypadkach Zamawiający będzie miał prawo do skorzystania z opcji ponownej wyceny za wynagrodzenie równe wynagrodzeniu za wycenę pierwotną. Wykonawca na podstawie zawartej umowy wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie, jeżeli zaistnieje taka potrzeba. Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004.261.2603 - t.j), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U 2004 nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Zawartość operatów szacunkowych oraz sposób ponoszenia kosztów określono w istotnych postanowieniach umownych Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uzyskany z właściwej gminy oraz kserokopię wypisu z rejestru gruntów i kserokopię mapy ewidencyjnej. Wykonawca zobowiązany będzie do zamieszczenia w operacie szacunkowym precyzyjnego opisu ocen dla poszczególnych cech nieruchomości. Przedmiot 1-18 Wykonawca w operacie szacunkowym winien uwzględnić przeznaczenie nieruchomości zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zaznaczonymi w wykazie nieruchomości do wyceny. Wykonawca zobowiązany jest do nie ujawniania osobom trzecim, informacji i danych związanych z przedmiotem niniejszej umowy w okresie obowiązywania umowy oraz po jej zakończeniu. Wykonawca zobowiąże się do czytelnego podpisania przejściowych i końcowych protokołów odbioru operatów. Przedmiot 19 - zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości określonych co do rodzaju i przybliżonego położenia w ilościach podawanych jako maksymalne w okresie trwania umowy. Przedmiot 19 Zakres ilościowy podano w Formularzu ofertowym. Zamawiający zastrzega sobie iż 40 % z podanych ilości może być niezrealizowana, a z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują roszczenia odszkodowawcze. Przedmiot 19 Zamawiający ustala następujące rodzaje usług: I - Wycena nieruchomości rolnej niezabudowanej (obejmującej wyłącznie grunty rolne bez części składowych) w rozbiciu na nieruchomości o powierzchni ogólnej do 50 ha i powyżej 50 ha, bez względu na ilość działek. II- Wycena nieruchomości nierolnej niezabudowanej o jednorodnym przeznaczeniu w rozbiciu na nieruchomości o powierzchni ogólnej do 50 ha i powyżej 50 ha bez względu na ilość działek. Przedmiot 19 W przypadku zlecenia wyceny nieruchomości składającej się z wielu działek Zamawiający będzie wymagał określenia w jednym operacie ceny za całą nieruchomość. Przedmiot 19 W przypadku konieczności uzyskania ceny rynkowej dla każdej działki osobno Zamawiający zleci wykonanie odrębnych operatów osobnymi zleceniami. Przedmiot 19 Nieruchomości przeznaczone do wyceny będą każdorazowo wskazywane w odrębnym zleceniu, w którym Zamawiający poda wymagany termin oraz cel wykonania operatu szacunkowego. Przedmiot 19 Termin wykonania poszczególnego operatu szacunkowego wynosi od 10 do 30 dni liczonych od dnia otrzymania przez Wykonawcę zlecenia. W szczególnych przypadkach za zgodą stron umowy termin może zostać skrócony do 7 dni. Przedmiot 19 Wykonawca w operacie szacunkowym winien uwzględnić przeznaczenie nieruchomości zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zaznaczonymi w zleceniu. W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania: a: wartość gruntów rolnych, b: wartość gruntów zabudowanych, c: wartość gruntów pod zabudowę, d: wartość budynków i budowli, e: wartość lokali f: wartość maszyn i urządzeń, g: wartość drzewostanu. h: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków i: wartość złoża w granicach działki j: wartość gruntu, na którym zlokalizowane jest złoże. k: wartość produkcji w toku l: wartość służebności dla każdej działki odrębnie, Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/ b: nazwę Wykonawcy c: przedmiot wyceny /wymienić/ d: wartość nieruchomości e: datę sporządzenia operatu Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych:.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 19.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania usługi objętej zamówieniem jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: - Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: - wykaz wykonanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wyceny nieruchomości z podaniem wartości usługi, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów czy zostały wykonane należycie. Wymagane jest posiadanie minimalnego doświadczenia: w okresie ostatnich 3 lat tj. dla wszystkich części zamówienia: - wykonanie co najmniej 20 wycen tożsamych z zamówieniem tj. określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych rolnych i nierolnych; oraz: - dla przedmiotu 7 obejmującej wycenę nieruchomości zorganizowanej wykonanie co najmniej 3 wycen określających wartość rynkową nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle. infrastruktura techniczna i grunty rolne; oraz: - dla Przedmiotu 15 - 17 obejmujących wycenę nieruchomości lokalowych wykonanie co najmniej 10 wycen tożsamych określających wartość rynkową nieruchomości lokalowych. -Dowody potwierdzające bezspornie, że usługi wymienione w wykazie opisanym w pkt. 7.2 SIWZ zostały wykonane należycie. Dowodami są: poświadczenia a w przypadku jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia - oświadczenie wykonawcy. W razie konieczności, szczególnie gdy wykaz lub dowody, budzą wątpliwości zamawiającego lub gdy z poświadczenia albo z innego dokumentu wynika, że zamówienie nie zostało wykonane lub zostało wykonane nienależycie, zamawiający może zwrócić się bezpośrednio do właściwego podmiotu, na rzecz którego usługi były lub miały zostać wykonane, o przedłożenie dodatkowych informacji lub dokumentów bezpośrednio zamawiającemu. Za dowody uznane będą również dokumenty potwierdzające należyte wykonanie usług określone w § 1 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19.02.2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. z 2013 poz. 231). - Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: - wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług i kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z oświadczeniem, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane prawem to jest przepisami Działu V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. uprawnienia tj. uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień oraz dla części obejmujących wycenę nieruchomości lokalowych oświadczeniem, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia w zakresie inwentaryzacji posiadają uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej. Wykaz i oświadczenie winno być zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 4 Formularza Ofertowego. -Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Na potwierdzenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty: -opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. Z przedłożonych dokumentów winno bezspornie wynikać, iż ubezpieczenie jest opłacone poprzez jednoznaczny zapis na polisie lub dowód opłacenia przelewem lub do kasy. - Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że inny podmiot jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 -11 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej. 2. Zmiana terminu realizacji umowy 2.1. zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi w szczególności: 2.1.1. klęski żywiołowe, 2.1.2. udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości. 2.2. zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy. 2.3. zmiany będące następstwem wstrzymania realizacji przedmiotu umowy na skutek działania osób trzecich. 2.4. zmiany będące następstwem działania organów administracji, a w szczególności: 2.4.1. przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożnością wykonania zamówienia, 2.4.2. przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W przypadkach wymienionych w § 12 ust. 2 Zamawiający może wyznaczyć nowy termin realizacji umowy odpowiedni do zaistniałych okoliczności; 3. zmiana wynagrodzenia: 3.1 zmniejszenie zakresu wyceny niezależne od Wykonawcy służące celowemu wydatkowaniu środków. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zmniejszenie wynagrodzenia, 3.2 zwiększenie zakresu wyceny o jedną lub dwie działki stanowiące z podanymi w SIWZ jedną nieruchomość w sytuacji konieczności zracjonalizowania sprzedaży. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zwiększenie wynagrodzenia za operat w stosunku do określonego w ofercie oraz możliwość zmiany terminu wykonania umowy. 4. pozostałe zmiany: 4.1 siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy, 4.2 odstąpienie od wykonania operatu na skutek przystąpienia przez gminę do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, 4.3 brak możliwości dokonania lustracji nieruchomości nie zawiniona przez Wykonawcę, 4.4 zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy (np. zmiana rachunku bankowego, koordynatora umowy, zmiana adresu, itp.). 5. Powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający dopuszcza zgodę, nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody przez Zamawiającego. 6. Nie stanowią zmian umowy w rozumieniu art. 144 ustawy prawo zamówień publicznych udzielanie zamówień dodatkowych określonych w przepisach o zamówieniach publicznych. 7. Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy musi być uzasadniony, a okoliczności, na które powołuje się Wykonawca muszą zostać udokumentowane.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.anr.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu ul. Mińska 60 54-610 Wrocław.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.06.2014 godzina 10:15, miejsce: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu ul. Mińska 60 54-610 Wrocław.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych terenie pow. wrocławskiego w obrębie Karwiany - Komorowice i pow. strzelińskiego w obrębach: Piotrowice, Wawrzyszów, Janowiczki, Łojowice, Borek Strzeliński, Księginice Wielkie.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  9 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych na terenie powiatu średzkiego w obrębach: Szczepanów, Cesarzowice, Mazurowice, Chomiąża.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  14 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych na terenie powiatu średzkiego w obrębach Jarostów, Błonie, Konary, Damianowo, Miękinia, Mrozów, Gałów, Zabór Wielki, Pisarzowice, Malczyce, Kadłub, Radakowice, Zakrzyce, Piersno, Dżwigórz.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  22 operaty.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych na terenie pow. milickiego w obrębie Wierzchowice i pow. oleśnickiego w obrębach Bierutów, Łuczyna wielka, Kruszowice, Siekierowice, Strzelce, Miodary, Malerzów.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  21 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych na terenie powiatu trzebnickiego w obrębie Kotowice, Uraz, Strzeszów, Paniowice, Oborniki Śląskie, Żmigród, Kliszkowice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  16 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Wycena nieruchomości położonych na terenie powiatu wołowskiego w obrębie Garwół, Mojęcice, Lubiąż, Stobno.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  6 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Wycena nieruchomości zorganizowanej z wyceną nakładów dzierżawcy, położonej na terenie pow. górowskiego w obrębach Kamień Górowski, Płoski, Lubiel, Wrząca Śląska, Wrząca Wielka.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
8
NAZWA:
Wycena nieruchomości zadrzewionych położonych na terenie powiatu wrocławskiego w obrębach Mirosławice, Olbrachtowice, Rogów Sobócki.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
9
NAZWA:
Określenie wysokości nakładów na adaptację budynku stodoły na magazyn podłogowy, ujęcie wód podziemnych - adaptacja otworu wiertniczego, na przyłącze do sieci elektrycznej w Sadkowie pow. wrocławski.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
10
NAZWA:
Wycena nieruchomości zadrzewionych położonych na terenie powiatu średzkiego w obrębie Osiek i pow. świdnickiego w obrębach Buków Imbramowice, Pyszczyn.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
11
NAZWA:
Wycena nieruchomości zadrzewionej położonej na terenie powiatu średzkiego w obrębie Chomiąża.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
12
NAZWA:
Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w pow. polkowickim w obrębie Wilkocin.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
13
NAZWA:
Wycena nieruchomości zadrzewionej położonej na terenie powiatu lwóweckiego w obrębie Proszowa.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
14
NAZWA:
Wycena nieruchomości zadrzewionej położonej na terenie powiatu złotoryjskiego w obrębie Sędzimirów.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1 operat.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
15
NAZWA:
Wycena nieruchomości lokalowych położonych na terenie pow. ząbkowickiego w obr. Rudnica, Osina Wielka, Biernacice, pow. świdnickiego w obr. Kłaczyna, pow. średzkiego Ciechów, Brzezinka Średzka, pow. górowskiego w obr. Tarpno, Zdziesławice, Wiewierz, Żuchlów, Żelowice, Wyszonowice, Uciechów, Żelazno, Leszczyna, Podtynie, Muchobór Wielki.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  20 operatów Termin wykonania zamówienia Dla zamówienia realizowanego jednoetapowo: - 30 dni od daty podpisania umowy Dla zamówienia dwuetapowego: Termin sporządzenia i złożenia Zamawiającemu wszystkich niezbędnych dokumentów do wystąpienia o zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokali wynosi 30 dni. Termin wykonania wyceny nieruchomości upływa w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnej informacji o uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokali, jednak nie dłużej niż sześć miesięcy od dnia podpisania umowy z zastrzeżeniem zapisów Istotnych postanowień umownych.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 60.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
16
NAZWA:
Wycena nieruchomości lokalowych położonych na terenie pow. legnickiego w obr. Szymanowice, Dzierżkowice, Złotniki, Jaroszówka pow. lubinskiego w obr. Krzeczyn Wielki, pow. złotoryjskiego w obr. Modlikowice, w pow. Jaworskim w obr. Snowidza, pow. polkowickiego w obr. Trzebnice Jędrzychów, pow. głogowskiego w obr. Zabłocie, Pęcław,.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  14 operatów Termin wykonania zamówienia Dla zamówienia realizowanego jednoetapowo: - 30 dni od daty podpisania umowy Dla zamówienia dwuetapowego: Termin sporządzenia i złożenia Zamawiającemu wszystkich niezbędnych dokumentów do wystąpienia o zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokali wynosi 30 dni. Termin wykonania wyceny nieruchomości upływa w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnej informacji o uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokali, jednak nie dłużej niż sześć miesięcy od dnia podpisania umowy z zastrzeżeniem zapisów Istotnych postanowień umownych.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 60.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
17
NAZWA:
Wycena nieruchomości lokalowych położonych na terenie pow. bolesławieckiego w obr. Tomaszów Bolesławiecki, pow. wałbrzyski obr. Nowe Siodło.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  6 operatów Termin wykonania zamówienia Dla zamówienia realizowanego jednoetapowo: - 30 dni od daty podpisania umowy Dla zamówienia dwuetapowego: Termin sporządzenia i złożenia Zamawiającemu wszystkich niezbędnych dokumentów do wystąpienia o zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokali wynosi 30 dni. Termin wykonania wyceny nieruchomości upływa w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnej informacji o uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokali, jednak nie dłużej niż sześć miesięcy od dnia podpisania umowy z zastrzeżeniem zapisów Istotnych postanowień umownych.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 60.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
18
NAZWA:
Wycena nieruchomości lokalowych położonych na terenie pow. bolesławieckiego w obr. Trzebień Mały, pow. złotoryjskiego w obr. Podgórki, Rogów Górowski, Wojcieszów 2, pow. Milickiego w obr. Świebodów, Brzostowo, pow. zgorzeleckim w obr Żarka nad Nysą, Dłużyna Górna, pow. świdnickim obr. Szczepanów, Łażany, pow. lubińskim obr. Milogoszcz, pow. kłodzkiego obr. Gorzanów.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  12 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
19
NAZWA:
Wycena nieruchomości rolnych niezbudowanych i nierolnych niezabudowanych do pow. 50 ha położonych na terenie pow. wołowskiego, trzebnickiego, średzkiego, wrocławskiego grodzkiego i ziemskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  190 operatów.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.