Pełnienie funkcji InwestoraZastępczego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w ramach kompleksu oświatowo-sportowo-rekreacyjnego przy ul. Słonecznej 1A w Szczawnie-Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w ramach kompleksu oświatowo-sportowo-rekreacyjnego przy ul. Słonecznej 1A w Szczawnie-Zdroju”. 2. Do obowiązków Inwestora Zastępczego należeć będzie kompleksowa obsługa inwestycji wraz z jej rozliczeniem, a także przeprowadzenie i udział w rocznych przeglądach gwarancyjnych Inwestycji w okresie 5 lat od daty oddania budynku do użytkowania, a w szczególności: 1) sprawdzenie dokumentacji projektowej, przedmiarów oraz kosztorysów inwestorskich, 2) analiza prawidłowości wykonania dokumentacji projektowej i sprawdzenie zgodności opracowanych kosztorysów inwestorskich z projektem budowalnym i wykonawczym, weryfikacja projektów budowlanych, niezależnie od obowiązku określonego w art. 20 ust. 3 ustawy - Prawo Budowlane, pod względem zgodności z Prawem budowlanym, polskimi normami, zasadami wiedzy technicznej oraz zgodności z pozwoleniem na budowę i jej pisemne opracowanie oraz przedłożenie inwestorowi w terminie 40 dni roboczych od daty przekazania dokumentacji projektowej i kosztorysów inwestorskich, 3) współpraca z wykonawcą dokumentacji projektowej, zwanym dalej projektantem, oraz opracowywanie i kierowanie wszelkiej korespondencji w zakresie usuwania nieprawidłowości w dokumentacji projektowej, kosztorysowej oraz Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót /STWiOR/, 4) udział w pracach zespołu osób i komisji przetargowej mającej na celu przygotowanie dokumentacji przetargowej oraz wyłonienie wykonawcy do realizacji zadania inwestycyjnego, 5) sprawowanie zastępstwa inwestorskiego i nadzoru inwestycyjnego we wszystkich branżach, wynikających z inwestycji zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, 6) obsługa finansowa inwestycji, 7) obsługa prawna inwestycji, 8) przygotowanie i przeprowadzenie przeglądów gwarancyjnych. 3. Inwestor Zastępczy będzie realizował powierzone mu obowiązki, zgodnie z: 1) przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.) z wyłączeniem uprawnień do zaciągania zobowiązań finansowych w imieniu zamawiającego, 2) dokumentacją projektową, warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę, 3) wymaganiami materiałowo - technicznymi określonymi w szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. Szczegółowy zakres prac i obowiązków Inwestora Zastępczego, określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 6 niniejszej do SIWZ.