Konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie Gminy Miasta Włocławek

Włocławek: Konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie Gminy Miasta Włocławek


Numer ogłoszenia: 332623 - 2011; data zamieszczenia: 15.12.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Zasobów Mieszkaniowych , ul. Ostrowska 30, 87-800 Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 54 414 48 50, faks 54 414 48 84.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  hthttp://www.bip.azm.wloclawek.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie Gminy Miasta Włocławek.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest Konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie Gminy Miasta Włocławek oraz obsługa pogotowia lokatorskiego. Łączna powierzchnia budynków mieszkalnych i użytkowych wynosi 164 945 m2. Pełen wykaz budynków oraz lokali Zamawiający przekaże wykonawcy jako załącznik do umowy. Zakres przedmiotu zamienia obejmuje: 1) instalacja elektryczna i odgromowa: - wymiana i uzupełnianie żarówek, - wymiana uszkodzonych opraw, - wymiana przełączników, wyłączników światła, - wymiana przewodów instalacji elektrycznej do 25 mb. (max. przekrój 4 mm2), - drobne naprawy instalacji - usuwanie awarii, - zabezpieczenie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja- szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów, - wymiana wkładek topikowych w zabezpieczeniach przedlicznikowych, - wymiana zabezpieczeń przedlicznikowych, - uzupełnienie dekli na puszkach, - przegląd instalacji odgromowej i jej naprawa do 30 kwietnia, - wymiana pojedynczych puszek instalacji elektrycznej, - dokręcanie końcówek przewodów WLZ - raz w roku, - sprawdzanie wyłączników ppoż. - raz w roku. 2) instalacja wodno - kanalizacyjna: - udrożnienie pionów kanalizacyjnych, przyłączy i leżaków w budynku i poza budynkiem do pierwszej studni, - likwidacja przecieków wodno-kanalizacyjnych i wymiana instalacji do 1 mb., - wymiana zaworów na instalacji wodociągowej od zaworu głównego do urządzeń, - odczyt wodomierzy, 3) Instalacja centralnego ogrzewania: - prowadzenie kontroli dostarczanych parametrów czynnika grzewczego podawanego przez dostawcę co najmniej 1 raz w miesiącu (odnotowanych w kontrolce), - usuwanie przecieków na wewnętrznej instalacji co. od zaworów odcinających instalację odbiorczą w budynku, - dokonywanie spisu stanu liczników energii cieplnej na koniec każdego miesiąca, - konserwacja i bieżące naprawy węzłów ciepłowniczych, - obsługa automatyki pogodowej na wewnętrznej instalacji co. 4) instalacja ciepłej wody użytkowej: - likwidacja przecieków instalacji c.w.u. i wymiana instalacji do 1 mb., - wymiana zaworów na instalacji wodociągowej do urządzeń, - odczyt wodomierzy. 5) instalacja gazowa: - usuwanie przecieków gazowych na instalacji do przyborów gazowych. 6) roboty dekarskie: - naprawa kominów (tynki + obróbki komina), - naprawa obróbek blacharskich, pasów podrynnowych i rur spustowych (lutowanie, regulacja, mocowanie), - uzupełnienie rzygacza, rur spustowych do 1 mb. (jednorazowo w danym miejscu), - czyszczenie rur spustowych i rynien, - drobne naprawy pokrycia dachowego do 1 m2 na danym dachu. 7) roboty murarskie: - uzupełnianie tynku do 0,5 m2 na elewacjach i klatkach schodowych, - naprawa uszkodzonych pojedynczych biegów schodowych betonowych bez ich odtwarzania, - uzupełnianie posadzek - ubytki betonu o powierzchni do 1 m2, - malowanie uzupełnień tynku w miejscach napraw. 8) roboty ślusarskie: - uzupełnianie ubytków w barierkach, - regulacja drzwi, - regulacja samozamykacza, - wymiana, naprawa oraz regulacja zamków w stolarce okiennej i drzwiowej na częściach wspólnych nieruchomości, - uzupełnianie klamek i szyldów. 9) inne prace: - wymiana uszkodzonych oraz uzupełnianie pojedynczych szyb w oknach i drzwiach na częściach wspólnych nieruchomości, - usuwanie nawisów śnieżnych i sopli z dachów. 10) obsługa pogotowia lokatorskiego w terminach: - od poniedziałku do piątku w godzinach od 16:00 do 20:00, - soboty, niedziele i święta w godzinach od 8:00 do 20:00, - na pozostałe godziny w ciągu doby wykonawca ustanowi osoby pełniące dyżur telefoniczny w domu i działające na wezwanie..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• do 30% wartości zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
50.70.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonać, a w przypadku usług okresowych lub ciągłych wykonywać, minimum jedną usługę polegające na konserwacji budynków oraz lokali mieszkalnych. Zamawiający wymaga, aby wykazana usługa trwała minimum 2 miesiące.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien dysponować minimum dwoma samochodami ciężarowo - osobowymi, minimum jednym urządzeniem bezprzewodowym do wystawania rachunków za wodę oraz agregatem hydraulicznym z przecinarką do rur, młotem, pompa do fekaliów

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien dysponować kadrą pozwalającą realizować zamówienie, w tym, co najmniej: - elektryk - 2 osoby; - hydraulik - 2 osoby; - dekarz - 1 osoba; - murarz -1 osoba; - ślusarz -1 osoba.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien posiadać opłaconą polisę lub innych dokument ubezpieczenia potwierdzający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej w wysokości min. 100 000 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz narządzi, wyposażenia zakładu i urządzeń technicznych dostępnych wykonawcy usług lub robót budowlanych w celu realizacji zamówienia wraz z informacją o podstawie dysponowania tymi zasobami
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania istotnych zmian w umowie w stosunku do treści oferty, które będą mogły być dokonane z powodu zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia umowy lub w przypadku zmiany wynagrodzenia w przypadku ustawowej zamiany podatku VAT.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.bip.azm.wloclawek.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja Zasobów Mieszkaniowych we Włocławku, ul. Ostrowska 30, pok. 1.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
23.12.2011 godzina 08:00, miejsce: Administracja Zasobów Mieszkaniowych we Włocławku, ul. Ostrowska 30, pok. 13.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie