Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia

Inowrocław: Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia


Numer ogłoszenia: 198482 - 2010; data zamieszczenia: 07.07.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Inowrocław , ul. F. D. Roosevelta 36, 88-100 Inowrocław, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 52 3555250, faks 52 3555233.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.inowroclaw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie przez okres jednego roku, licząc od dnia zawarcia umowy, usług polegających na określaniu wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia, w tym: część I - wycena lokalu mieszkalnego wraz z gruntem, wycena lokalu użytkowego, wycena budynku jednorodzinnego, wycena garażu, wycena garażu znajdującego się w budynku mieszkalnym; część II - wycena nieruchomości niezabudowanej jako przedmiotu sprzedaży( lub w innym celu) niezależnie od ilości działek zapisanej w jednej księdze wieczystej, wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem jako przedmiotu sprzedaży (lub w innym celu) niezależnie od ilości działek zapisanych w jednej księdze wieczystej; część III - aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów wykorzystywanych na cele handlowo-usługowo-produkcyjne (ok. 200 nieruchomości), przewidywana do wykonania w 2011 r., część IV - wycena wzrostu wartości nieruchomości w związku z naliczeniem opłaty adiacenckiej- do 5 działek, wycena wzrostu wartości nieruchomości w związku z naliczeniem opłaty planistycznej - do 5 działek; wg zasad ustalonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Uwaga: wycena określonej przez Zamawiającego nieruchomości obejmuje wszystkie działki geodezyjne, z których składa się nieruchomość oraz wszystkie księgi wieczyste, w których jest zapisana. 2. Szczegółowy wykaz zamawianych usług oraz szacunkowe ilości określa formularz -Oferta- (załącznik nr 1 do siwz). 3.Wybrany wykonawca będzie zobowiązany do: 1) wykonania aktualizacji wyceny w okresie 12 m-cy od jej sporządzenia, jeżeli będzie konieczna, bez dodatkowego wynagrodzenia za aktualizację, 2) poprawienia operatu wyceny w przypadku, gdy zostaną stwierdzone błędy w jego wykonaniu - bez dodatkowego wynagrodzenia, 3) uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym (również przed sądami administracyjnymi) w sprawach, w których sporządzona wycena nieruchomości stanowiła podstawę wydania decyzji administracyjnej - bez dodatkowego wynagrodzenia. 4) Wykonawca będzie zobowiązany określić w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, 4. Zamawiający będzie zlecał wykonywanie określonych usług wyceny nieruchomości, gdy wystąpi taka potrzeba. Zlecenie wykonania określonych wycen będzie przesłane Wykonawcy za pośrednictwem faksu, z wyznaczonym każdorazowo przez Naczelnika Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości UM Inowrocławia terminem jego wykonania. 5. Zamawiający będzie regulował faktury Wykonawcy za zlecone i wykonane oraz odebrane bez zastrzeżeń przez Zamawiającego operaty wyceny w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury, przelewem na rachunek Wykonawcy.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Przedmiotem zamówień uzupełniajacych jest wykonywanie usług polegających na określaniu wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia, do wysokości 50% wartosci zmówienia podstawowego

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie żąda wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali lub wykonują co najmniej trzy usługi wyceny nieruchomości, Spełnianie warunku zostanie ocenione na podstawie złożonego wykazu wykonanych usług określania wartości nieruchomości wraz z dokumentami potwierdzającymi, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku - nie określa się minimalnych standardów. Spełnianie warunku zostanie ocenione na podstawie złożonego oświadczenia, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują osobami/osobą posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego Spełnianie warunku zostanie ocenione na podstawie złożonego wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia oraz oświadczenia, że wymienione osoby posiadają wymagane uprawnienia budowlane do projektowania, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku - nie określa się minimalnych standardów. Spełnianie warunku zostanie ocenione na podstawie złożonego oświadczenia, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) formularz ofertowy, 2) dokument lub dokumenty, z których będzie wynikać uprawnienie do podpisania oferty, np. aktualny odpis z właściwego rejestru, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, aktualny statut spółki lub aktualny rejestr handlowy

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, w następujących przypadkach: 1) Wykonawca złożył pisemny uzasadniony wniosek, że termin wykonania określonego zlecenia nie może zostać zachowany z przyczyn, za które nie odpowiada, 2) ustawowej zmiany wysokości podatku od towarów i usług VAT, 3) zmiany warunków finansowania zamówienia, 4) zmiany rzeczoznawcy majątkowego - na wniosek wykonawcy. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron w formie pisemnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. Zmiana ilości zlecanych poszczególnych wycen w stosunku do szacowanych w niniejszej siwz, w ramach nominalnej maksymalnej wartości zobowiązania Zamawiającego (cena oferty) nie wymaga zmiany umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.inowroclaw.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Inowrocławia, ul. Roosevelta 36, 88-100 Inowrocław, Zespół zamówień publicznych.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.07.2010 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Inowrocławia, ul. Roosevelta 36, 88-100 Inowrocław, punkt informacyjno-podawczy Biura Obsługi Interesantów i Kontroli.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia - część I.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  część I - wycena lokalu mieszkalnego wraz z gruntem, wycena lokalu użytkowego, wycena budynku jednorodzinnego, wycena garażu, wycena garażu znajdującego się w budynku mieszkalnym.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia -część II.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  część II - wycena nieruchomości niezabudowanej jako przedmiotu sprzedaży( lub w innym celu) niezależnie od ilości działek zapisanej w jednej księdze wieczystej, wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem jako przedmiotu sprzedaży (lub w innym celu) niezależnie od ilości działek zapisanych w jednej księdze wieczystej.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia - część III.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  część III - aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów wykorzystywanych na cele handlowo-usługowo-produkcyjne (ok. 200 nieruchomości), przewidywana do wykonania w 2011 r.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Wykonanie usług określania wartości nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Inowrocławia- IV część.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  część IV - wycena wzrostu wartości nieruchomości w związku z naliczeniem opłaty adiacenckiej- do 5 działek, wycena wzrostu wartości nieruchomości w związku z naliczeniem opłaty planistycznej - do 5 działek.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.