Budowa Domu Kultury w Raszynie - rozbudowa i przebudowa budynku Cechu Rzemiosł Różnych na Centrum Kultury i Dziedzictwa w Raszynie wraz z parkingiem

Opis przedmiotu przetargu: Zakres prac objętych umową oraz lokalizacja obiektu i aktualne zagospodarowanie ternu:Budynek Domu Cechu Rzemiosł Różnych położony jest w centrum Raszyna, w rejonie ulic: Al. Krakowska, ul. Sportowa i ul. Krótka. Planowana. Inwestycja będzie zlokalizowana na działkach nr 1152/1, 1152/2, 1152/3, 1152/4, 1152/5, 1150/6 - Gmina Raszyn, obręb 01. Projekt przewiduje rozbudowę i przebudowę budynku Cechu Rzemiosł Różnych na działce gminnej (nr 1152/2) w ramach kontynuacji budowy z uwzględnieniem rozszerzenia funkcji użytkowej i wykorzystaniem istniejącego obiektu w stanie surowym oraz zagospodarowanie terenu przyległego i budowę parkingu na działce nr 1152/5. Istniejący budynek uzyskał pozwolenie na budowę dn. 03.12.1987r. Obiekt został wybudowany na podstawie projektu technicznego z 1987r. Roboty budowlane prowadzono w systemie gospodarczym. W 1995 r. ukończono roboty budowlane w skrzydle wschodnim (które jest użytkowane), będącym poza zakresem tego opracowania. Skrzydło zachodnie (przedmiot inwestycji) pozostało w stanie surowym otwartym. Nie planuje się połączenia funkcjonalnego skrzydła wschodniego z zachodnim, każde z nich będzie funkcjonowało oddzielnie. Budynek posiada trzy kondygnacje: piwnicę i dwie kondygnacje nadziemne. Został wybudowany w technologii mieszanej. Wykonane zostały zasadnicze elementy konstrukcyjne budynku: fundamenty, ściany nośne, słupy, stropy, podciągi, schody, dach wielospadowy, więźba o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki. Podstawowe dane techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy (całość): 585,25m2, Powierzchnia rozbudowy: 209,10m2, Powierzchnia netto:1 807,50m2, Powierzchnia użytkowa: 1 581,96m2, Kubatura: 7 900,00m3, Klatki schodowe: 2, Winda: 1. Ogólny zakres prac: Budowa Domu Kultury ma na celu kontynuację budowy skrzydła zachodniego przy jednoczesnym rozszerzeniu jego funkcji użytkowej, a co za tym idzie powiększeniu powierzchni zabudowy w stosunku do obiektu istniejącego. Istniejące skrzydło zostanie rozbudowane od strony zachodniej (klatka schodowa), południowej (strefa wejściowa, hall, klatka schodowa, pomieszczenia towarzyszące, winda). Aranżacja nowych pomieszczeń opiera się głównie na zmianie układu ścian działowych oraz wyburzeniu istniejącej klatki schodowej, która nie spełniała obecnych warunków technicznych. Planowana jest przebudowa więźby dachowej, ze zmianą konstrukcji dachu i jego pokrycia, co umożliwi adaptację poddasza na pomieszczenia użytkowe. Po przebudowie i rozbudowie nastąpi odsłonięcie kondygnacji piwnicznej, która stanie się kondygnacją nadziemną - w efekcie budynek uzyska następujące parametry: Ilość kondygnacji podziemnych - 0 Ilość kondygnacji nadziemnych - IV. Budynek w ramach realizacji zamówienia zostanie wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje zapewniające odpowiedni standard do funkcjonowania Domu Kultury. Będzie posiadać instalacje: teletechniczną, kontrolę dostępu, sieć komputerową z zasilaniem, instalacje elektryczne, uziemienia, odgromową, nagłośnienie, system sygnalizacji pożaru, oświetlenie sceniczne, instalację gazową, centralnego ogrzewania, wodociągową (ciepłej i zimnej wody użytkowej), hydrantową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, instalację wentylacji mechanicznej i klimatyzację części pomieszczeń. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie: - wszystkich niezbędnych przyłączy, tj.: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, elektrycznego, teletechnicznego, gazowego oraz system kanalizacji deszczowej w postaci skrzynek rozsączających i przyłącza hydrantu, a także - zagospodarowania terenu wokół budynku (drogi, chodniki, parkingi, oświetlenie terenu, mała architektura, zieleń) oraz parkingu na działce nr ew. 1152/5 oraz - przebudowy sieci elektrycznej zgodnie z dokumentacją projektową w zakresie: a) przyłącza do funkcjonującego skrzydła wschodniego, b) demontażu słupa wraz z istniejącym przyłączem elektrycznym napowietrznym, c) przełożenia kabla zasilającego przepompownię (zlokalizowaną na rogu Al. Krakowskiej i ul. Sportowej) biegnącego pod nowoprojektowanym wjazdem na teren obiektu.