REMONT POLEGAJĄCY NA WYMIANIE KOTŁOWNI GAZOWEJ ZLOKALIZOWANEJ W BUD. NR 1 PRZY UL. SZTABOWEJ W ŚWIĘTOSZOWIE WRAZ Z OPRACOWANIEM DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA „Remont polegający na wymianie urządzeń kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynku nr 1 przy ul. Sztabowej 1 w Świętoszowie wraz z opracowaniem dokumentacji technicznej służącej opisowi przedmiotu zamówienia w myśl art. 31 ustawy PZP dla rzeczowej realizacji robót budowlanych." - zadanie nr 21842. 1.1. Przedmiot Specyfikacji Technicznej Przedmiotem niniejszego Opisu Przedmiotu Zamówienia ( OPZ) są wymagania dotyczące wykonania remontu niskotemperaturowej wodnej kotłowni gazowej w zakresie wymiany kotła, komina, pojemnościowych podgrzewaczy c.w.u., naczynia wzbiorczego, zaworów bezpieczeństwa, pomp obiegowych, zaworów trójdrożnych, armatury odcinającej i regulacyjnej, rurociągów, aktywnego systemu detekcji gazów, stacji uzdatniania wody oraz niezbędnych robót w branży budowlanej i elektrycznej wraz z opracowaniem dokumentacji technicznej. 1.3. Stan istniejący: W piwnicy budynku nr 1 w kompleksie wojskowym nr 8694 w Świętoszowie przy ul. Sztabowej 1 w pomieszczeniu o powierzchni 20,7 m2 zlokalizowana jest kotłownia gazowa wybudowana w 1998 roku, która wytwarza ciepło dla ogrzewania budynków nr 1 i nr 2 oraz przygotowania c.w.u. dla tych budynków. Od 2005 roku kotłownia zasilana jest gazem LNG z sieci zewnętrznej, wcześniej paliwem był olej opałowy z 4 zbiorników o pojemności 1500 I każdy usytuowanych w sąsiednim pomieszczeniu o powierzchni 12,2 m2. Od 2013 roku kotłownia nie jest eksploatowana. Na ścianie zewnętrznej budynku zabudowany jest główny zawór gazowy, licznik pomiarowy oraz elektrozawór zabezpieczający przed niekontrolowanym wypływem gazu. Woda zimna doprowadzona jest do kotłowni przyłączem PEHD DN=50 mm z sieci zewnętrznej, na ścianie w pomieszczeniu kotłowni znajduje się zestaw wodomierzowy Dn=50 mm, przyłącze zasila w wodę kotłownię oraz budynki nr 1 i nr 2. Do uzdatniania wody kotłowej i przeznaczonej na przygotowanie c.w.u. wykorzystana jest stacja uzdatniania zlokalizowana w piwnicy budynku w sąsiednim pomieszczeniu o powierzchni 3,2 m2. Przeprowadzona obecnie ocena stanu technicznego urządzeń kotłowni wykazała, że instalacje i urządzenia kotłowni nie nadają się do eksploatacji i należy je wymienić. W kotłowni zainstalowane są następujące urządzenia: • Kocioł niskotemperaturowy wodny o mocy 120 kW z palnikiem gazowym o mocy do 200 kW oraz sterownikiem regulacji pogodowej. • Komin z blachy kwasoodpornej dwuścianowy wyprowadzony ponad dach budynku o długości 13,5 m. • Dwa pionowe pojemnościowe wymienniki c.w.u. o pojemności 500 I każdy. • Stojące naczynie wzbiorcze systemu zamkniętego objętości 200 I. • Trójobwodowy rozdzielacz wody grzejnej i dwuobwodowy rozdzielacz c.w.u. • Pompy obiegowe na obwodach: grzejnym budynku nr 1, grzejnym budynku nr 2 i podgrzewającym c.w.u. dla obu budynków. • Pompy cyrkulacyjne na instalacji cyrkulacji c.w.u. dla budynku nr 1 oraz budynku nr 2. • Trójdrożne zawory mieszające na obwodach grzejnych budynku nr 1 i nr 2. • Armatura odcinająca, regulacyjna, pomiarowa i zabezpieczająca zapewniająca prawidłową i bezpieczną pracę kotłowni. • Aktywny system detekcji gazu zabezpieczający przed niekontrolowanym wypływem gazu. W pomieszczeniach sąsiednich zlokalizowane są wyłączone z eksploatacji zbiorniki na olej opałowy przeznaczone do demontażu oraz stacja uzdatniania wody o przepustowości ok. 5 m3/h. Zamawiający posiada inwentaryzację budowlaną budynku nr 1 w wersji papierowej z 1998 roku oraz projekt modernizacji kotłowni opalanej paliwem płynnym na opalaną gazem ziemnym oraz wewnętrznej instalacji gazu z 2005 roku w wersji papierowej. Zamawiający nie posiada innej dokumentacji dotyczącej kotłowni zlokalizowanej w piwnicy budynku przy ul. Sztabowej 1 w Świętoszowie. 1.4 Zakres stosowania Specyfikacji Technicznej Specyfikacja Techniczna stanowi podstawę jako dokument kontraktowy przy zleceniu i realizacji robót wymienionych w punkcie 1.5. 1.5 Zakres robót objętych Specyfikacją Techniczną Ustalenia zawarte w niniejszej Specyfikacji Technicznej dotyczą prowadzenia prac przy remoncie kotłowni w budynku nr 1 internatu wojskowego w Świętoszowie. 1.5.1 Opracowanie dokumentacji technicznej Opracowanie dokumentacji technicznej zawierającej: bilans ciepła na cele grzewcze dla budynku nr 1 i nr 2 oraz na cele przygotowania c.w.u. dla budynku nr 1 ( 24 osoby) i budynku nr 2 ( 34 osoby + 2 obsługa), dobór wszystkich urządzeń i instalacji kotłowni oraz stacji uzdatniania wody ze szczególnym uwzględnieniem armatury zabezpieczającej i pomiarowej, schemat kotłowni, rzut kotłowni i pomieszczenia stacji uzdatniania (SUW) wody z lokalizacją dobranych urządzeń, schemat kotłowni, instrukcję obsługi kotłowni i stacji uzdatniania wody, dokumentację powykonawczą oraz wszelkie inne dokumenty potrzebne do wykonania remontu kotłowni polegającym na wymianie wszystkich urządzeń oraz zgłoszenia urządzeń kotłowni do Wojskowego Dozoru Technicznego. W dokumentacji należy ująć urządzenia do pomiaru ciepła i przepływu C.W.U. oddzielnie dla obu budynków. Trakcie opracowania dokumentacji technicznej należy przewidzieć wykorzystanie istniejącego przyłącza gazu bez jakichkolwiek zmian. Ponadto należy przewidzieć wykonanie fundamentów i konstrukcji wsporczych oraz instalacji elektrycznej dla dobranych urządzeń w kotłowni i SUW. Dobór urządzeń kotłowni i SUW wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz wiedzą techniczną a przewidziane materiały muszą mieć dopuszczenie do stosowania w budownictwie. Przed przystąpieniem do realizacji robót należy uzyskać pozytywną opinię Delegatury Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej we Wrocławiu oraz Zamawiającego. 1.5.2 Roboty w branży sanitarnej: • Wykonanie inwentaryzacji instalacji sanitarnych w pomieszczeniach kotłowni i stacji uzdatniania wody. • Demontaż istniejących zbiorników na olej opałowy. • Wymiana komina spalinowego. • Montaż komina powietrza do spalania. • Wymiana kotła na kocioł z zamkniętą komorą spalania wraz z osprzętem oraz sterownikiem regulacji pogodowej. • Wymiana podgrzewaczy pojemnościowych c.w.u. • Wymiana rozdzielaczy c.o. i c.w.u. • Wymiana pomp obiegowych i cyrkulacyjnych. • Wymiana naczynia wzbiorczego. • Wymiana zaworów bezpieczeństwa. • Wymiana armatury odcinającej, regulacyjnej i pomiarowej. • Wymiana rurociągów. • Wymiana stacji uzdatniania wody. • Wymiana zestawu wodomierzowego. • Wstawienie zasuwy z obudową i skrzynką uliczną na przyłączu wodociągowym Dn=50 mm PEHD, w uzgodnieniu z ZGMiK Osiecznica. • Uruchomienie kotłowni. • Wykonanie niezbędnych prób i badań. • Wykonanie dokumentacji powykonawczej. • Zgłoszenie urządzeń kotłowni do Wojskowego Dozoru Technicznego we Wrocławiu. • Opracowanie i umieszczenie w kotłowni schematu technologicznego, instrukcji obsługi. • Przeszkolenie wskazanych przez Zamawiającego pracowników obsługi kotłowni i stacji uzdatniania wody. 1.5.3 Roboty w branży budowlanej: • Malowanie sufitów pomieszczeń kotłowni i SUW. • Konstrukcje wsporcze pod urządzenia. • Oczyszczenie istniejących okładzin ścian i posadzki w kotłowni i SUW 1.5.4 Roboty w branży elektrycznej: • Wykonanie inwentaryzacji istniejących instalacji elektrycznych w piwnicy budynku. • Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazdowej w pomieszczeniach kotłowni i stacji uzdatniania wody. • Wykonanie nowej instalacji elektrycznej zgodnie z opracowaną dokumentacją techniczną. x i • Wykonanie niezbędnych badań i sprawdzeń.  • Opracowanie dokumentacji powykonawczej. Niniejsze opracowanie dotyczy przywrócenia lokalnej kotłowni gazowej do stanu technicznego umożliwiającego bezpieczną, i zgodną z obecnymi przepisami prawa eksploatację. W tym celu należy opracować dokumentację techniczną umożliwiającą dobór i zamontowanie urządzeń oraz uruchomić i zgłosić kotłownię do WDT.