Świadczenie usługi polegającej na pełnieniu czynności Inwestora Zastępczego nad realizacją projektu inwestycyjnego pn. Rozbudowa Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego w Wyszkowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na pełnieniu czynności Inwestora Zastępczego nad realizacją projektu inwestycyjnego pn. Rozbudowa Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego w Wyszkowie. ZAKRES PRAC: Przedmiotem ww zadania inwestycyjnego jest rozbudowa Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Wyszkowie przy ulicy Zakolejowej, polegająca na budowie budynku wolnostojącego, dwukondygnacyjnego z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego o wysokości 11,4 m wraz z wyposażeniem pomieszczeń, zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik Nr 19 do SIWZ. Dane liczbowe: Powierzchni zabudowy - 1594,6 m2 Powierzchnia użytkowa parteru - 1348 m2 Powierzchnia użytkowa piętra - 1024 m2 Kubatura - 18181,6 m3 W chwili obecnej na terenie kompleksu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego znajdują się dwa budynki. Przewiduje się wycinkę drzew oraz wyburzenie istniejącego budynku, w którym znajduje się kuchnia i stołówka. Na parterze znajdować się będzie: -szkoła podstawowa - 6 sal, -gimnazjum - 3 sale, -szkoła przysposabiająca do pracy - 3 sale, -sala doświadczania świata, -pomieszczenie zespołu rewalidacyjno-wychowawczego, -pracownia kucharza małej gastronomii, -jadalnia dla 60 uczniów (posiłki będą dowożone w termosach, nakładane na talerze w rozdzielni), -pomieszczenia administracyjne, -szatnia uczniów, -pokój socjalny obsługi, -szatnia okryć wierzchnich dla uczniów, -sala gimnastyczna z zapleczem, -sanitariaty. Na piętrze znajdować się będzie: -gimnazjum - 3 sale, -zasadnicza szkoła zawodowa - 3 sale, -sala komputerowa, -sala integracji sensorycznej, -sala rehabilitacji, -świetlica, -pomieszczenie biblioteczne, -pokój wychowawców, -gabinet logopedy, -gabinet psychologa, -gabinet zastępcy dyrektora, -internat, -sanitariaty. Wszystkie części obiektu będą dostępne dla osób niepełnosprawnych. W celu dostania się z terenu na parter wykonana będzie pochylnia, natomiast pomiędzy parterem a piętrem zainstalowany będzie dźwig platformowy. Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje: - instalacje ciepłej i zimnej wody, - instalacje kanalizacji sanitarnej, - instalacje co, - instalacje wentylacji mechanicznej, - instalacje elektryczną, - instalacje telefoniczną, - instalacje odgromową. 1. Budynek zaprojektowano w konstrukcji murowanej z cegły wapienno - cementowej, kryty dachówką bitumiczną na pełnym deskowaniu. Natomiast dach nad salą gimnastyczną zaprojektowano na dźwigarach z drewna klejonego, kryty blachą fałdową. Projekt architektoniczny - załącznik Nr 6 do SIWZ oraz branża: konstrukcja - załącznik Nr 7 do SIWZ. 2. Budynek zasilany będzie w ciepło z projektowanej kotłowni gazowej, zlokalizowanej na parterze budynku. Szczegóły instalacji grzewczych zawiera projekt branża instalacje ogrzewcze i kotłownia gazowa - załącznik Nr 8 do SIWZ. 3. Budynek zostanie wyposażony w wentylację: grawitacyjną, mechaniczną (parter - stołówka, rozdzielnia, zmywalnia, sala gimnastyczna, rozbieralnie, szatnia; piętro - sala gimnastyki korekcyjnej) i hybrydową (sale lekcyjne, pracownie komputerowe, pokój nauczycielski, sala integracji sensorycznej, zespół rewalidacyjno-wychowawczy). Dodatkowo pomieszczenia sanitarne posiadać będą niezależne układy wywiewne wspomagane wentylatorami typu łazienkowego. Ich praca zblokowana będzie elektrycznie z oświetleniem. Szczegóły zawiera projekt branża: wentylacja - załącznik Nr 9 do SIWZ. 4. Instalacje zimnej i ciepłej wody wraz z cyrkulacyjną, instalację przeciwpożarową i gazową oraz instalację kanalizacji sanitarnej i technologicznej. Rozwiązania projektowe zawiera projekt branża: instalacje wod - kan i gaz - załącznik Nr 10 do SIWZ. 5. Budynek zasilany będzie z istniejącej stacji transformatorowej słupowej linią napowietrzną. Zakres prac związanych z instalacją wewnętrzną elektryczną obejmuje wykonanie: -rozdzielnicy głównej, -tablic elektrycznych strefowych, -instalacji siłowej, -instalacji gniazd elektrycznych wtykowych, -instalacji oświetlenia ogólnego i awaryjnego, -instalacji oświetlenia ewakuacyjnego, -instalacji odgromowej i połączeń wyrównawczych, -ochrony przeciwporażeniowej. Instalacje wewnętrzne branża: elektryczna - załącznik 11 do SIWZ. 6.Linie kablowe zasilające budynek oraz oświetlenie terenu wraz z linią zasilającą oprawy oświetleniowe przedstawia projekt branża: sieci zewnętrzne elektryczne - załącznik 12 do SIWZ. 7. Instalacje teletechniczne zastosowane w budynku to: -instalacja komputerowo-telefoniczna, -instalacja telewizyjna, -instalacja monitoringu video, -instalacja dzwonkowa, -instalacja sygnalizacji pożaru, -instalacja oddymiania, -instalacja automatyki drzwi pożarowych, -instalacja sygnalizacji włamania i napadu. Rozwiązania techniczne poszczególnych instalacji zawiera projekt branża teletechniczna - załącznik 13 do SIWZ. 8. Rozwiązania projektowe związane z budową przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacji sanitarnej (odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych do kanalizacji miejskiej), odtłuszczacza ścieków z kuchni, przyłącza kanalizacji deszczowej oraz instalacji gazowej od punktu redukcyjno - pomiarowego do budynku zawiera projekt branża: instalacje zewnętrzne wod - kan i gazu - załącznik 14 do SIWZ. 9. Przebudowa istniejącego punktu redukcyjno-pomiarowego dostosowująca go do zwiększonego poboru gazu przedstawiona jest w projekcie branża: Instalacje gazu - punkt redukcyjno-pomiarowy - załącznik 15 do SIWZ. Inwestor Zastępczy będzie sprawował nadzór inwestorski nad realizacją projektu pn. Rozbudowa Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego w Wyszkowie w okresie: -od dnia zawarcia umowy do dnia odbioru końcowego zadania od Wykonawcy robót i przedstawienia Zamawiającemu rozliczenia kosztów oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, -rękojmi za wady i usterki udzielonej przez Wykonawcę robót - od dnia dokonania odbioru końcowego od Wykonawcy robót do dnia, w którym upłynie okres rękojmi i udzielonej gwarancji lub dnia usunięcia usterek przez Wykonawcę robót, w zależności od tego, który termin później się kończy. Pozwolenie na budowę: Decyzja Starosty Powiatu Wyszkowskiego Nr 497/2012 z dnia 24.07.2012 r. - rozbudowa kompleksu Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego na działkach nr 2235/3, 2235/4, 2235/12 w Wyszkowie, gmina Wyszków - załącznik 16 do SIWZ. Etapy realizacji projektu: 1) Etap I Przeprowadzenie postępowania w sprawie zamówienia publicznego dotyczącego wyboru Wykonawcy Inwestycji oraz dostawcy wyposażenia zakończone podpisaniem umowy o roboty budowlane, dostawy w terminie 3 miesięcy od dnia podpisania umowy z Inwestorem Zastępczym. 2) Etap II Przejęcie placu budowy od Zamawiającego i przekazanie go Wykonawcy Inwestycji oraz nadzór nad realizacją i wykonywanie wszelkich czynności związanych z Inwestycją, aż do chwili podpisania protokołu odbioru końcowego przez Zamawiającego oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie od stosownych władz administracyjnych w terminie do 30 września 2014 r. 3) Etap III Rozliczenie końcowe rzeczowo - finansowe inwestycji przez Inwestora Zastępczego w terminie do 20 października 2014.r. Zakres obowiązków i czynności Inwestora Zastępczego: Powiat Wyszkowski powierzy Inwestorowi Zastępczemu obowiązki wykonywania czynności zastępstwa inwestycyjnego przy realizacji niniejszego projektu. Po rozpoczęciu robót budowlanych Inwestor Zastępczy zobowiązany jest świadczyć kompleksowy nadzór inwestorski we wszystkich branżach wynikających z projektu inwestycyjnego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), dokumentacją techniczną stanowiącą załącznik od Nr 6 do Nr 19 do SIWZ na Zastępstwo Inwestycyjne oraz czynności związane z rozliczeniem rzeczowym i finansowym zadania inwestycyjnego. Inwestor Zastępczy będzie wykonywał czynności zastępstwa inwestycyjnego w imieniu i na rachunek Zamawiającego. Inwestor zastępczy zobowiązany jest wykonywać wszystkie czynności, które nakłada na inwestora bezpośredniego Prawo budowla¬ne. Jest to przede wszystkim zgłoszenie rozpoczęcia robót bu¬dowlanych, zapewnienie właściwych osób do pełnienia funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego, zgłoszenie zakończenia robót budowlanych, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Ponadto Inwestor Zastępczy rozliczy wszystkie umowy, które obsługuje (z wykonawcami i z instytucjami współfinansującymi). Inwestor Zastępczy reprezentuje inwestora bezpośredniego przed różnymi pod¬miotami. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie w imieniu Zamawiającego czynności prawnych i faktycznych w zakresie pełnienia obowiązków Inwestora Zastępczego przy realizacji i zarządzaniu całością zadań mających za cel realizację projektu pn. Rozbudowa Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego w Wyszkowie. Szczegółowy zakres obowiązków Inwestora Zastępczego określa załącznik Nr 4 do SIWZ - wzór umowy. Wyszczególnione obowiązki Inwestora Zastępczego nie stanowią podstawy do odmowy wykonania przez Inwestora Zastępczego jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy, których strony nie mogły przewidzieć na etapie postępowania. Wspólny Słownik Zamówień (CPV) - 71.31.00.00-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane, 71.54.00.00-5 - Usługi zarządzania budową, 71.52.00.00-9 - Nadzór nad robotami budowlanymi. IV. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA Termin realizacji zamówienia: a)rozpoczęcie: od dnia podpisania umowy; b)zakończenie: po końcowym odbiorze wszelkich wykonanych robót budowlanych, całkowitym rozliczeniu inwestycji z wykonawcami robót i wszystkimi instytucjami finansu¬jącymi i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie oraz wykonywaniu przez 3 lata od odbioru końcowego, w imieniu inwestora, uprawnień z tytułu rękojmi za wady i usterki udzielonych przez wykonawców robót lub dostawców. Przewidywany termin rozpoczęcia robót budowlanych - 01.04 2013 r. Przewidywany termin zakończenia realizacji robót budowlanych wraz z pełnym wyposażeniem - 30.09.2014 r. Przewidywany termin zakończenia inwestycji i jej rozliczenie - 20.10.2014 r. Przewidywany termin zakończenia wykonywania w imieniu Inwestora uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi udzielonych przez wykonawców robót - 31.10.2017 r