Wyłonienie Operatora zarządzającego Puławskim Parkiem Naukowo-Technologicznym

Puławy: Wyłonienie Operatora zarządzającego Puławskim Parkiem Naukowo-Technologicznym


Numer ogłoszenia: 120447 - 2011; data zamieszczenia: 20.04.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Puławy , ul. Lubelska 5, 24-100 Puławy, woj. lubelskie, tel. 081 8804580, 8804503, faks 081 8804505.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wyłonienie Operatora zarządzającego Puławskim Parkiem Naukowo-Technologicznym.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wyłonienie Operatora zarządzającego Puławskim Parkiem Naukowo-Technologicznym w Puławach..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Przewiduje się mozliwość udzielenia zamówień uzupełniających w wysokości 10% wartości zamówienia podstawowego , polegających na powtórzeniu zamówienia będącego przedmiotem niniejszego ogłoszenia.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.00.00-3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy zł).

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1) Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, jeżeli w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykaże się: I. Zarządzaniem minimum 4 nieruchomościami lokalowymi i/lub budynkowymi o łącznej powierzchni netto co najmniej 12.000 m2, przy czym powierzchnia każdej z tych 4 nieruchomości nie może być mniejsza niż 3.000 m2 oraz II. Zarządzaniem/administrowaniem nieruchomościami gruntowymi i/lub terenami zielonymi o powierzchni całkowitej co najmniej 30.000 m2 oraz; III. Najmem powierzchni lokalowych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej o powierzchni łącznej nie mniejszej niż 3.000 m2 oraz; IV. Zarządzaniem przez okres nie krótszy niż 2 lata znajdującym się na terenie Rzeczpospolitej Polskiej parkiem technologicznym albo parkiem naukowo-technologicznym w rozumieniu przepisów ustawy o finansowym wspieraniu inwestycji albo inkubatorem przedsiębiorczości lub inkubatorem technologicznym lub centrum transferu wiedzy w rozumieniu przepisów ustawy Prawo o szkolnictwie wyższym; V. Dodatkowo wymagane będzie wykazanie doświadczenia w realizacji co najmniej pięciu usług z niżej przedstawionych rodzajów usług polegających na: a) dzierżawie, najmie nieruchomości lub infrastruktury technicznej do celów prowadzenia badań naukowych, prac rozwojowych lub działalności innowacyjnej; b) wyświadczeniu usług szkoleniowych lub doradczych w zakresie badań naukowych, prac rozwojowych lub działalności innowacyjnej; c) wyświadczeniu usług informacyjnych dotyczących powstawania lub rozwoju przedsiębiorców o wartości nie mniejszej niż 300 000 złotych d) wyświadczeniu usług doradczych dotyczących powstawania lub rozwoju przedsiębiorców o wartości nie mniejszej niż 10 000 złotych e) udzielanie pożyczek na cele związane z działalnością gospodarczą przy wykorzystaniu funduszu pożyczkowego o kapitale nie mniejszym niż 10.000.000 złotych; f) poręczeniu kredytów i pożyczek na cele związane z działalnością gospodarczą przy wykorzystaniu funduszu poręczeniowego o kapitale nie mniejszym niż 5.000.000 złotych; g) udzielaniu dotacji na cele związane z działalnością gospodarczą w wysokości nie mniejszej niż 500 000 złotych; h) przeprowadzeniu szkoleń dla pracowników przedsiębiorstw dla nie mniej niż 500 przeszkolonych; i) przeszkolenie w zakresie zakładania i prowadzenia działalności gospodarczej dla nie mniej niż 150 przeszkolonych. 2) Zamawiający wymaga potwierdzenia prawidłowej realizacji prac wykazanych w doświadczeniach Wykonawców.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1) Wykonawca musi wykazać, że będzie dysponował osobami, którym zostanie powierzone wykonanie niniejszego zamówienia na stanowiskach wymienionych poniżej. Zamawiający uzna, że wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże się dysponowaniem co najmniej 6 osobową kadrą posiadającą niżej opisane doświadczenie i/lub uprawnienia: a) Ekspert nr 1 - Kierownik Zespołu Ekspert ten powinien posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie pracy na kierowniczym stanowisku w parkach technologicznych, parkach przemysłowych, inkubatorach przedsiębiorczości, inkubatorach technologicznych lub centrach transferu technologii. Zamawiający nie dopuszcza możliwości pełnienia przez jedną osobę jednocześnie funkcji Kierownika Zespołu i funkcji jednego z ekspertów określonych poniżej. b) Ekspert nr 2 Ekspert ten powinien posiadać licencję zarządcy nieruchomości oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie zarządzania nieruchomościami; c) Ekspert nr 3 Ekspert ten powinien posiadać certyfikat księgowy lub równoważne uprawnienie do prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w prowadzeniu ksiąg rachunkowych podmiotów gospodarczych; d) Eksperci nr 4-6 Każdy z ekspertów powinien posiadać doświadczenie w zakresie świadczenia usług szkoleniowych, obejmujących tematykę zakładania i prowadzenia działalności gospodarczej oraz dla pracowników przedsiębiorstw, przy czym doświadczenie każdej z tych osób musi obejmować wykonanie usług szkoleniowych dla co najmniej 50 osób, a także doświadczenie w świadczeniu usług doradczych i informacyjnych dla przedsiębiorstw, obejmujących tematykę zakładania i prowadzenia działalności gospodarczej, przy czym doświadczenie każdej z tych osób musi obejmować wykonanie usług doradczych i informatycznych dla co najmniej 100 przedsiębiorstw lub osób zakładających działalność gospodarczą.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1) Zamawiający uzna, że Wykonawca znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, jeżeli zdolność kredytowa Wykonawcy lub wysokość posiadanych środków będzie nie mniejsza niż 500 000,00 PLN. 2) Zamawiający uzna, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej zapewniającej wykonanie zamówienia, jeżeli wykaże, iż jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, zgodnym z kodem CPV bieżącego postępowania, na kwotę: 1 000 000 PLN.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 90
• 2 - kryterium rozmiaru dodatkowej pomocy de minimis i pomocy publicznej - 10

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.um.pulawy.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Puławy, ul. Lubelska 5, 24-100 Puławy,pok. 229.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
09.05.2011 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Puławy, ul. Lubelska 5, 24-100 Puławy, Sekretariat - pok. 105.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie