Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla potrzeb rozbudowy Szkoły Podstawowej w Jadwisinie w ramach zadania: „Rozbudowa Szkoły Podstawowej wraz z budową boiska w Jadwisinie”

Opis przedmiotu przetargu: 3.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie: 1) dokumentacji technicznej z projektem aranżacji wnętrz oraz wyposażenia dla potrzeb rozbudowy Szkoły Podstawowej w Jadwisinie o dodatkowe sale lekcyjne, pomieszczenie biblioteki oraz salę gimnastyczną wraz z zapleczem socjalnym , 2) projektu zagospodarowania terenu obejmującego przebudowę kolidujących elementów (m.in. placu zabaw oraz boiska wielofunkcyjnego) wraz z dostosowaniem do wymogów p.poż., 3) dokumentacji technicznej budowy nowego placu zabaw i boiska wielofunkcyjnego w nowych lokalizacjach. 4) audytu energetycznego budynku oraz opracowanie projektu instalacji fotowoltaicznej o mocy wystarczającej dla potrzeb szkoły z uwzględnieniem planowanej rozbudowy – obecne roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną wynosi ok. 35000kWh. 3.2 Lokalizacja projektowanego obiektu: Obiekt będący przedmiotem opracowania zlokalizowany będzie na terenie działek nr ewid. 76/7, 76/8, 76/9 obr. Jadwisin gm. Serock. Przedmiotowe działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Serocku Nr 342/XXXVII/2013 z dnia 2013-06-03 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock - sekcja F1 obręb Jadwisin przeznaczone są pod tereny zabudowy usług oświaty (UO1). Pełna treść uchwały dostępna jest pod linkiem: https://www.bip.serock.pl/196,gmina-serock-sekcja-f-obreb-jadwisin. Obecnie prowadzona jest procedura zmiany w/w planu zagospodarowania przestrzennego dotycząca przebiegu nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz obszaru „alei, szpalerów i terenów zieleni szczególnie wartościowych” w sposób niekolidujący z planowaną rozbudową. Uchwalenie planu nastąpi do końca pierwszej połowy 2020r. 3.3 Stan istniejący i podstawowe założenia projektowe. 3.3.1 Stan istniejący: Budynek Szkoły Podstawowej w Jadwisinie usytuowany jest terenie działki nr 76/7. Jest to obiekt częściowo dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony. Część budynku szkoły objęta przebudową została zaznaczona na planie sytuacyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się ujęcie wody pitnej z wyznaczoną strefą ochronną oraz przepompownia ścieków pracująca na potrzeby szkoły. 3.3.2 Założenia projektowe: 1) W ramach zadania przewiduje się utworzenie w części przebudowywanej oraz w części dobudowanej następujących pomieszczeń:  5 sal lekcyjnych o powierzchni około 50-60m2 każda,  bibliotekę o powierzchni około 60 m2,  2 pomieszczenia magazynowe, z czego co najmniej jedno w bezpośrednim sąsiedztwie sali gimnastycznej,  6 przebieralni w bezpośrednim sąsiedztwie sali gimnastycznej z możliwością bezpośredniego dostępu do łazienek (uwaga! Zmiana w stosunku do opracowanej koncepcji),  co najmniej 2 łazienki z prysznicami w bezpośrednim sąsiedztwie sali gimnastycznej (niezależnie damska i męska),  2 łazienki w rejonie projektowanych sal lekcyjnych. Zamawiający dopuszcza aby łazienki zlokalizowane obecnie w części przeznaczonej do przebudowy zostały w stanie niezmienionym i funkcjonowały jako uzupełnienie łazienek przy sali gimnastycznej,  sala gimnastyczna o wymiarach boisk: 28 x 28 m z rezerwą na potrzeby komunikacji i możliwością podziału na dwa mniejsze boiska o wymiarach 12x24 każde. Zamawiający wymaga, aby sala gimnastyczna mogła funkcjonować jako pełnowymiarowe boisko do piłki koszykowej (15mx28m). Ponadto Zamawiający wymaga aby sala gimnastyczna wraz z zapleczem socjalnym mogła funkcjonować jako niezależny obiekt, wydzielony od pomieszczeń szkoły za pomocą drzwi i posiadający odrębne wejście z zewnątrz. 2) W ramach opracowania należy również przewidzieć wykonanie wentylacji mechanicznej dla wszystkich nowopowstałych pomieszczeń, a także rozbudowę systemu centralnego ogrzewania na potrzeby c.w.u. i c.o. dla nowej części. 3) Wykonanie instalacji fotowoltaicznej na budynku Szkoły (o mocy pokrywającej zapotrzebowanie budynku na energię elektryczną - średnie roczne zużycie energii elektrycznej w poprzednich latach wynosiło około: 35 000 kWh). Zamawiający wymaga aby dokumentacja techniczna budowy instalacji fotowoltaicznej oraz instalacji elektrycznej z nią związanej stanowiła odrębną całość, tak aby możliwa była jej realizacja niezależnie od rozbudowy budynku szkoły. 4) Dodatkowo zamówienie obejmuje opracowanie projektu zagospodarowania terenu (działki nr ewid. 76/7, 76/8 i 76/9), który będzie uwzględniał przebudowę elementów kolidujących z planowaną rozbudowa (boisko, plac zabaw). Zakłada się że boisko trawiaste usytuowane na terenie działki 76/9 pozostanie w niezmienionej lokalizacji. 5) Stan istniejący i podstawowe założenia obrazuje koncepcja przebudowy i rozbudowy budynku Szkoły Podstawowej w Jadwisinie autorstwa Pracowni Projektowej MW DESIGN Monika Wojcieszak stanowiąca załącznik nr 9 do SIWZ. Należy zwrócić uwagę, że zamawiający oczekuje innej ilości pomieszczeń zaplecza socjalnego przy sali gimnastycznej niż zakłada koncepcja. 3.4 Skład dokumentacji projektowej stanowiącej przedmiot zamówienia: 1) kompletna dokumentacja projektowa budowlana (projekty budowlane) – obejmująca wszystkie branże, opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa zawierająca niezbędne uzgodnienia i opinie oraz decyzje administracyjne i ekspertyzy, stanowiąca podstawę do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę 2) kompletna dokumentacja wykonawcza (projekty wykonawcze) - obejmująca wszystkie branże z aranżacją wnętrz i wyposażeniem. Dokumentacja wykonawcza powinna być sporządzona w sposób pozwalający jednoznacznie określić rodzaj, zakres i sposób wykonania robót objętych projektem budowlanym, a także powinna zawierać szczegóły niezbędne do prawidłowej , zgodnej z założeniami projektu realizacji zadania. 3) przedmiary robót w podziale na branże, 4) kosztorysy inwestorskie w podziale na branże, 5) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. 3.5 Dokumentację techniczną należy opracować według poniższego zestawienia: 1) dokumentacja budowlana - 5 egzemplarzy + wersja elektroniczna na nośniku CD lub DVD z zapisem elektronicznym części opisowej i rysunkowej dokumentacji, 2) dokumentacja wykonawcza - 4 egzemplarze + wersja elektroniczna na nośniku CD lub DVD z zapisem elektronicznym części opisowej i rysunkowej dokumentacji, 3) kosztorysy inwestorskie i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót:  przedmiary robót opartych o CPV – 2 egz.  kosztorys inwestorski – 2 egz.  specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – 2 egz.  kompletne opracowanie w wersji elektronicznej utrwalone na nośniku CD lub DVD