Wykonanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w nieruchomościach wchodzących w skład zasobu Gminy Bytom - roboty budowlane i instalacyjne sanitarne (wod.- kan., gaz i c.o.) oraz instalacyjne elektryczne z podziałem na 10 części, w okresie o

nie

Gmina Bytom - Bytomskie Mieszkania, Krajowy numer identyfikacyjny 24261540600000, ul. Zielna  25B, 41-907   Bytom, woj. śląskie, państwo Polska, tel. 32 413 00 30, e-mail zamowienia@bm.bytom.pl, faks 32 413 00 33.
Adres strony internetowej (url): www.bytomskie.mieszkania.magistrat.pl

Wykonanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w nieruchomościach wchodzących w skład zasobu Gminy Bytom - roboty budowlane i instalacyjne sanitarne (wod.- kan., gaz i c.o.) oraz instalacyjne elektryczne z podziałem na 10 części, w okresie od zawarcia umów do 31 grudnia 2017 r.

DZ-NBO-1/2017

Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w nieruchomościach wchodzących w skład zasobu Gminy Bytom – roboty budowlane i instalacyjne sanitarne (wod.-kan., gaz, c.o.) oraz instalacyjne elektryczne z podziałem na 10 części. Przedmiot zamówienia obejmuje sukcesywne w miarę potrzeb wykonywanie na podstawie zleceń Zamawiającego robót budowlanych, instalacyjnych sanitarnych (wod-kan, gaz, c.o.) oraz elektrycznych w nieruchomościach (w częściach wspólnych i elementach wspólnych budynków jak również ich otoczeniu). Realizacja zamówienia ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości oraz utrzymanie nieruchomości w stanie technicznym niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem. Roboty będące przedmiotem zamówienia obejmują czynności wymienione w Rozporządzeniu z dnia 16 sierpnia 1999 r. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74 poz. 836 z późn. zm.) takie jak: a) konserwacje tj. wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków; b) naprawy bieżące tj. okresowe remonty elementów budynków mające na celu zapobieganie skutkom zużycia tych elementów i utrzymanie budynków we właściwym stanie technicznym; c) naprawy główne tj. remonty polegające na wymianie co najmniej jednego elementu budynku. Ww. czynności mają na celu zapewnienie normalnych warunków użytkowania obiektu i ochronę przed nadmiernym zużyciem oraz czynności mające na celu usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i uzupełnienie braków, które mogłyby spowodować zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

II.5) Główny Kod CPV:
45453000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  negocjacji bez ogłoszenia  na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Wystąpiła pilna potrzeba udzielenia zamówienia, niewynikająca z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, której wcześniej nie można było przewidzieć, nie można zachować terminów określonych dla przetargu nieograniczonego, ograniczonego lub negocjacji z ogłoszeniem. Zamawiający w wyniku rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia w dniu 02.06.2017 r. zawarł umowy na realizację konserwacji, napraw bieżących i głównych w nieruchomościach wchodzących w skład zasobu Gminy Bytom na roboty budowlane, instalacyjne sanitarne oraz instalacyjne elektryczne. Realizacja umów przez wybranego w drodze postępowania Wykonawcę nie przebiegała prawidłowo tj. Wykonawca w rażący sposób zaniedbywał zobowiązania wynikające z ww. umów. W konsekwencji powyższego Zamawiający odstąpił od umów zawartych w dniu 02.06.2017 r. o numerach I/DZ-PN-13/2017, II/DZ-PN- 13/2017, III/DZ-PN-13/2017, IV/DZ-PN-13/2017, V/DZPN-13/2017. Ponieważ, głównym celem realizacji umów było zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości oraz utrzymanie nieruchomości w stanie technicznym niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem, Zamawiający mając na względzie konieczność dokonywania na bieżąco konserwacji, napraw bieżących i głównych w nieruchomościach w ww. celu, uwzględniając zbliżający się okres zimowy, przed nadejściem którego należy szczególnie dobrze zabezpieczyć zarówno części budowlane nieruchomości jak i instalacyjne, zmuszony jest niezwłocznie podjąć działania zmierzające do udzielenia zamówienia w celu jego realizacji. Wobec powyższego uwzględniając trwające oraz przyszłe warunki atmosferyczne, zaistniała konieczność zabezpieczenia budynków, w celu zapobieżenia awariom, dewastacji i zniszczeniu na skutek niskich temperatur czy też obfitych opadów. Roboty obejmujące przedmiot umowy mają na celu zapewnienie normalnych warunków użytkowania obiektów i ochronę przed nadmiernym zużyciem oraz czynności mające na celu usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i uzupełnienie braków, które mogłyby spowodować zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.