WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie zostało podzielone na 5 zadań, polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie nr 1 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wraz z wartością nasadzeń) w celu wypłaty odszkodowania za nieruchomości oznaczone jako: 1) dz. 1/62 obr. 155 o pow. 519 m2 - przejęta z mocy prawa na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 17 września 2008 r. znak: WUB.B.7331/A/I-109/08 o ustaleniu lokalizacji drogi gminnej, połączenia Alei Jana Pawła II z drogą krajową nr 4 (na wysokości ul. Ablewicza) jako przedłużenie ul. Ablewicza w Tarnowie 2) dz. 27/19 obr. 101 o pow. 840 m2 - przejęta z mocy prawa na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 17 września 2008 r. znak: WUB.B.7331/A/I-109/08 o ustaleniu lokalizacji drogi gminnej, połączenia Alei Jana Pawła II z drogą krajową nr 4 (na wysokości ul. Ablewicza) jako przedłużenie ul. Ablewicza w Tarnowie 3) dz. 103/2 obr. 69 o pow. 740 m2 - przejęta z mocy prawa na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 14 stycznia 2008 r. znak: WUB.B.7331/A/II-195/07 przeznaczoną pod budowę drogi gminnej połączenia Alei Jana Pawła II z węzłem autostrady Krzyż Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 2 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonych jako: 1) dz. 189/5 obr. 300 o pow. 475 m2 obj. TR1T/00078232/8 jako uzupełnienie do działki 189/3 obr. 300 obj. TR1T/00053891/4 2) dz. 99/7 obr. 170 o pow. 24 m2 obj. TR1T/00062466/2 jako uzupełnienie do działki 21 obr. 170 obj. TR1T/00040613/8 Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności pasem o szerokości 5 metrów wzdłuż południowej granicy działki 2/40 obr. 104 w kierunku wschodnim działką 51/17 obr. 104 (cała działka 51/17) zgodnie z załącznikiem graficznym stanowiącym załącznik nr 1 do SIWZ. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 22/1 obr. 270 o pow. 618 m2 położonej przy ul. Wita Stwosza 6. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o konstrukcji tradycyjnej, murowanej o 3 kondygnacjach nadziemnych i całkowitym podpiwniczeniu, powierzchni zabudowy 165,9 m2 i powierzchni użytkowej 463,16 m2, oraz dwoma garażami blaszanymi. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość Gmina Miasta Tarnowa nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenie obszarów śródmiejskich w przewadze o historycznym i tradycyjnym charakterze, usługowo - mieszkalne, chronione i adaptowane, uzupełniane usługami. Wycenie podlega grunt, budynek oraz oba garaże blaszane - w operacie szacunkowym należy wyszczególnić poszczególne wartości: gruntu, budynku oraz każdego z garaży osobno. Wycena dokonywana jest w celu zbycia nieruchomości w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 5 Wykonanie sześciu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SIWZ. Zamówienie może być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, które części zamówienia zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 3 do SIWZ. W przypadku realizacji zadania nr 1 - wycenę należy sporządzić zgodnie z art.18 Ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 193 poz. 1194 z późn. zm.) o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, oraz art. 36 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn.zm.). Minimalna gwarantowana ilość operatów szacunkowych, które zostaną zlecone Wykonawcy w ramach zadania nr 5, została określona w kolumnie nr 4 tabeli - załącznik nr 2 do SIWZ. Zamawiający zastrzega sobie prawo do skorzystania z prawa opcji polegającego na zleceniu dodatkowych wycen nieruchomości. Największy możliwy zakres zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji zawiera kolumna nr 7 tabeli - załącznik nr 2 do SIWZ. Zlecenie dodatkowych wycen nieruchomości uwarunkowane jest wystąpieniem zapotrzebowania u Zamawiającego