Wykonanie wyceny wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego miasta Zamość, w celu ustalenia jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tzw. renta planistyczna

Zamość: Wykonanie wyceny wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego miasta Zamość, w celu ustalenia jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tzw. renta planistyczna


Numer ogłoszenia: 236476 - 2013; data zamieszczenia: 20.06.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Zamość , Rynek Wielki 13, 22-400 Zamość, woj. lubelskie, tel. 084 6392084, faks 084 6393054.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zamosc.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wyceny wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego miasta Zamość, w celu ustalenia jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tzw. renta planistyczna.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na sporządzaniu oddzielnych operatów szacunkowych dla 20 nieruchomości, ustalających jednorazową opłatę planistyczną z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Zamość oraz jego zmian: Numer nieruchomości i jej lokalizacja - Powierzchnia - Przeznaczenie terenu w mpzp /zmianie mpzp/: 1)dz. nr. 2 i dz. nr. 19; ark. 16; ul. Majdan przy PKP - dz. nr. 2 - 4 525 m2, dz. nr. 19 - 2 728 m2 - zmiana z P na MN, US; 2)dz. nr. 47; ark. 15; ul. Majdan - 38 937 m2 - zmiana z R, P na MN, KD/D; 3)dz. nr. 68; ark. 52; ul. Lwowska - 3 869 m2 - zmiana z KD/Z na U; 4)dz. nr. 176 i dz. nr.177; ark.3; ul. Janowicka - łączna powierzchnia - 737 m2, zmiana z R+WS na MN i KD/D; 5)dz. nr. 66/4; ark. 52; ul. Krasnobrodzka -60 m2 -zmiana z KD/W na MN; 6)dz. nr. 87/50; ark. 5; ul. Włościańska -1179 m2 - zmiana z KD/D na MN; 7)dz. nr. 270; ark. 17; ul. Kilińskiego -3518 m2 - zmiana z P+U i U+MN na MN i UZ; 8)dz. nr. 118/1; ark. 3; ul. Ogrodnicza - 1200 m2 -zmiana z KD/D na MN; 9)dz. nr. 199/15; ark. 104; ul. Lubelska - 1045 m2 - zmiana z U na UC; 10)dz. nr. 102/6; ark. 32; ul. J. Krasickiego -1 ha 4094 m2 -zmiana z KSg na MW; 11)dz. nr. 20/9 i dz. nr.20/12; ark.30; Al. 1 - go Maja-dz. nr. 20/9 - 1968 m2, dz. nr. 20/12 - 18516 m2-zmiana z K na U; 12)dz. nr. 10/4; ark. 24; ul. A. Fredry-367 m2 - zmiana z KD/D na MN; 13)dz. nr. 94; ark. 3; ul. Dzieci Zamojszczyzny-1002 m2 -zmiana z MN na MN+U 14)dz. nr. 95/1 i dz. nr. 96/1; ark. 3; ul. Dzieci Zamojszczyzny - łączna powierzchnia - 1714 m2 -zmiana z MN na MN+U; 15)dz. nr. 30/11; ark. 2; ul. O. Boznańskiej -900 m2 - zmiana z MN na MN+U; 16)dz. nr 116 i 23/2; ark. 17; ul. Kilińskiego i PKP - łączna powierzchnia - 6077 m2 -zmiana z MW, ZI na P+U,U+MN, BS; 17)dz. nr 87/40; ark. 5; ul. Włościańska - 1 003 m2 -zmiana z ZN na MN, KD/D; 18)dz. nr 40/24 i 40/25; ark. 58; ul. Lutosławskiego i ul. Noskowskiego -łączna powierzchnia - 1240 m2-zmiana z MN, ZP na MN; 19)dz. nr 38/25; ark. 19; ul. Przemysłowa-2 586 m2-zmiana z PN na UH; 20)dz. nr 38/7, 38/20, 38/24, 38/27, 38/29, 38/30; ark. 19; ul. Przemysłowa -5934 m2-zmiana z PN na UH. Objaśnienia: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, MN+U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, U - tereny zabudowy usługowej, U- tereny usług sportu, UH - tereny usług handlu, UZ - tereny usług zdrowia, UC - tereny zabudowy usługowej - rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2, U+MN - tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, BS - tereny zabudowy składów i magazynów, P - tereny zabudowy techniczno- produkcyjnej, P+U - tereny techniczno- produkcyjne i usługowe, PN - tereny przemysłu, rzemiosła, ZI - tereny zieleni izolacyjnej, ZN - tereny zieleni nieurządzonej, ZP - tereny zieleni urządzonej i parków, R - tereny rolnicze, R+WS - tereny rolnicze i wód śródlądowych, K - tereny obiektów i urządzeń kanalizacji, KSg - tereny obsługi komunikacji samochodowej, KD/Z - tereny zbiorczych ulic publicznych, KD/D - tereny dojazdowych ulic publicznych, KD/W -tereny ulic wewnętrznych. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowić będzie kwota, określająca koszt wykonania całości zadania. 2.Wykonawca zobowiązany jest wykonać w ramach zamówienia dokumentację fotograficzną szacowanych nieruchomości. 3.Wykonawca obowiązany jest do rozpatrywania uwag złożonych przez strony oraz do udziału w rozprawach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym i Wojewódzkim Sądem Administracyjnym. Możliwe jest zwiększenie zakresu prac w postaci poprawek lub wykonania nowych operatów uwzględniając ewentualne uwagi odpowiednio: Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zamościu i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie. 4.Operaty szacunkowe będą składane w jednym egzemplarzu, w siedzibie Zamawiającego: Urząd Miasta Zamość, Biuro Planowania Przestrzennego, ul. Kołłątaja 1, I piętro, pokój nr 2. 5.Zamawiający nie dopuszcza złożenia ofert częściowych..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 45.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowego sposobu oceny spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający przy ocenie spełniania przez Wykonawcę warunku wiedzy i doświadczenia będzie brał pod uwagę wyłącznie główne usługi wykonane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych, również wykonywane w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, które zostaną poparte dowodami wskazującymi, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, jeżeli w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykaże się wykonaniem co najmniej 5 operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych oraz załączy dowody określające, czy usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowego sposobu oceny spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże dysponowanie osobami o odpowiednich uprawnieniach, tj. co najmniej 1 osobą, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (rzeczoznawcy majątkowego) w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowego sposobu oceny spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnianie warunku poprzez złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, jeżeli w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykaże się wykonaniem co najmniej 5 operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych oraz załączy dowody określające, czy usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie.;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, to Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w przypadku wystąpienia okoliczności, które mogą dotyczyć m.in.: a) Wykonawca może dokonać zmiany osób odpowiedzialnych za świadczenie usługi, przedstawionych w ofercie, jedynie za zgodą Zamawiającego, pod warunkiem, że nowe proponowane osoby będą posiadały uprawnienia zawodowe w zakresie określonym w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, b) gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie, mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy, c) gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, w szczególności zmiana terminu realizacji zamówienia.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.zamosc.um.gov.pl.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
SIWZ (materiały przetargowe) można także uzyskać nieodpłatnie w siedzibie Zamawiającego: Urząd Miasta Zamość ul. Rynek Wielki 13, 22-400 Zamość, pokój nr 4..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.07.2013 godzina 10:00, miejsce: Oferty należy składać w pokoju nr 7 (sekretariat Prezydenta Miasta) w Urzędzie Miasta Zamość, 22-400 Zamość, Rynek Wielki 13 (Ratusz).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 04.07.2013r. o godz. 10:30 w siedzibie Zamawiającego - w Urzędzie Miasta Zamość, Rynek Wielki 13, 22-400 Zamość w pokoju nr 12 (Ratusz). Osoby uprawnione do kontaktów z Wykonawcami: Małgorzata Strzępek, Marta Trych, fax (84) 639-30-54, e-mail: zamowienia@zamosc.um.gov.pl..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie