Remont klatki schodowej w budynku przy ul. Hubala 24

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty ogólnobudowlane w czynnym budynku komunalnym mieszkalno-hotelowym przy ul. Hubala 24, należącym do Zasobów Gminy Polkowice, administrowanym przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej i Komunikacji Miejskiej w Polkowicach obejmujące remont klatki schodowej : naprawy miejscowe tynków ścian okładzin ściennych, sufitu podwieszanego; wymianę malatury ścian i sufitów, naprawę i malowanie barierek i elementów metalowych, miejscową naprawę stopni; wymianę korytek instalacyjnych z przełożeniem i uporządkowaniem kabli instalacyjnych elektr. / tel. / TV; demontaż pionów c.o. i grzejników na klatce schodowej; wymianę drzwi do pomieszczeń techniczno-gospodarczych [z ościeżnicami] w części hotelowej oraz części mieszkalnej. Wykonawca zobowiązany jest realizować zadanie w dwóch etapach: Etap I - nie później niż 4 tygodnie od podpisania umowy Wykonawca zgłosi do odbioru roboty w części hotelowej; Etap II - nie później niż 7 tygodni od podpisania umowy Wykonawca zgłosi do odbioru końcowego pozostałe roboty. W przypadkach uzasadnionych i po uzgodnieniu z Zamawiającym mogą mieć miejsce odstępstwa od wymagań podanych w Specyfikacji Technicznej dotyczące prostych robót i konstrukcji drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, co do których istnieje pewność na podstawie doświadczenia Wykonawcy i przy przestrzeganiu prawidłowych metod wykonania, że wymagania podstawowe będą spełnione. Podane w ST lub przedmiarze robót nazwy własne, handlowe znaki towarowe (materiałów i urządzeń) są przykładowe i stanowią poziom odniesienia w zakresie jakości i specyfiki technicznej. Zamawiający dopuszcza użycie do wyceny i wbudowania materiały, urządzenia i technologie innych producentów w stosunku do przywołanych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych i jakościowych, co najmniej takich jak parametry techniczne i fizyczne materiałów wskazanych w udostępnionych dokumentach. Wykonawca może zaproponować wyłącznie taki produkt, który będzie umożliwiał osiągnięcie założonych standardów technicznych [parametrów fizyko- technicznych], co najmniej takich jak wskazane w dokumentacji technicznej, a wszędzie tam gdzie w opisach występują nazwy własne materiałów można zastosować materiały inne pod warunkiem wykazania Zamawiającemu ich równoważności na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem. Na Wykonawcy spoczywa więc obowiązek wykazania na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem, że zaproponowane produkty i urządzenia - jako równoważne, będą spełniały wymagane przez Zamawiającego parametry, normy i standardy jakościowe, co produkty określone w udostępnionej przy przetargu dokumentacji technicznej. Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie objętym zakresem rzeczowym zadania oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Cena ofertowa odpowiadać powinna zakresowi robót przedstawionemu w dokumentacji technicznej i obejmować wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu niewłaściwego oszacowania kosztów. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ofercie poza okolicznościami przedstawionymi w projekcie umowy. Wykonawca zobowiązany jest na wykonane roboty udzielić gwarancji nie krótszej niż 36 miesięcy , a na wymienianą stolarkę drzwiową na okres 60 miesięcy od daty podpisania Protokołu końcowego odbioru robót bez usterek. Zamawiający, w celu ułatwienia Wykonawcom wyliczenie ceny oferty, wprowadza do treści SIWZ przedmiar robót w formacie *.pdf i *.ath.