Opracowanie ekspertyz technicznych stanu technicznego budynków komunalnych na obszarach rewitalizowanych oraz ocena możliwości technicznych ich doposażenia w brakującą infrastrukturę w ramach projektu „Rewitalizacja centrum Grajewa”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie ekspertyz technicznych stanu technicznego budynków komunalnych na obszarach rewitalizowanych oraz ocena możliwości technicznych ich doposażenia w brakującą infrastrukturę w ramach projektu pn.: „Rewitalizacja centrum Grajewa”, w tym: 1) Część I – kompleks budynków: budynek mieszkalno-użytkowy przy ul. Piłsudskiego 3 budynek mieszkalno-użytkowy przy ul. Piłsudskiego 5 budynek mieszkalno-użytkowy przy ul. Piłsudskiego 7-9 budynek mieszkalno-użytkowy przy PI. Niepodległości 17 2) Część II – budynek mieszkalny przy przy ul. Ełckiej 5 3) Część III – budynek mieszkalny przy ul. Kilińskiego 5 4) Część IV – budynek mieszkalny przy ul. Kopernika 13 5) Część V – budynek mieszkalny przy ul. Kopernika 19 6) Część VI – budynek mieszkalny przy ul. Kopernika 21 7) Część VII – budynek mieszkalny przy ul. Traugutta 6A 8) Część VIII – budynek mieszkalny przy ul. Traugutta 10 9) Część IX – budynek mieszkalny przy ul. Łaziennej 9 2. Zakres realizacji zadania obejmuje: a) sporządzenie inwentaryzacji architektonicznej na potrzeby opracowania ekspertyz, b) sporządzenie inwentaryzacji istniejących uszkodzeń budynku na podstawie oględzin budynku, w szczególności jego przegród zewnętrznych, elementów konstrukcyjnych, elementów mających wpływ na bezpieczeństwo użytkowania, c) określenie przyczyn powstania uszkodzeń budynków, d) sporządzenie ekspertyzy stanu technicznego budynku tj. wyczerpujący opis stanu technicznego budynku na dzień opracowania ekspertyzy oparty na inwentaryzacji wielobranżowej w formie graficznej z oznaczeniem i opisem miejsc szczególnie istotnych. Określenie rodzaju i stopnia zużycia technicznego elementów obiektu, ewentualnego stopnia korozji biologicznej i mechanicznej, opracowanie wniosków końcowych i zaleceń co do sposobu wykonania napraw, wymiany, usunięcia, poszczególnych elementów budynku lub przebudowy całego budynku, wraz z podaniem szacunkowego kosztu wykonania robót budowlanych. Określenie oceny możliwości technicznych doposażenia przedmiotowych budynków w brakującą infrastrukturę techniczną, 3. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia: a) inwentaryzacja architektoniczna stanu technicznego w formie graficznej, b) opis techniczny budynku wraz z opisem instalacji wewnętrznych wymagających niezbędnych interwencji, c) rzuty poszczególnych kondygnacji z oznaczeniem i opisem miejsc szczególnie istotnych, d) przynajmniej jeden rysunek przekroju pionowego, e) rysunki elewacji budynku z oznaczeniem miejsc wymagających niezbędnych interwencji Ekspertyza techniczna budynku powinna zawierać następujące elementy: a) przedmiot i zakres opracowania, b) opis badanego budynku, kubatura, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa opis posadowienia budynku, rozwiązania konstrukcyjne, rok budowy, opis architektoniczny, c) analiza dokumentacji budynku, d) szkice lub rysunki badanych elementów, dokumentacja fotograficzna, e) opis badanych elementów, rozwiązań, przeprowadzonych badań, f) wyniki badań, niezbędne obliczenia, rysunki, g) analiza i ocena przyczyn powstałych uszkodzeń, h) zalecenia dotyczące sposobu wykonywania napraw, pozostawienia, wymiany, usunięcia, przebudowy poszczególnych elementów budynku lub przebudowy całego budynku (np. konieczne zabezpieczenia, naprawy, wzmocnienia, osuszania, itp.), i) określenie oceny możliwości technicznych doposażenia przedmiotowych budynków w brakującą infrastrukturę techniczną, j) wnioski końcowe. Opracowana ekspertyza ma w sposób jednoznaczny określać zakres niezbędnych rozwiązań oraz ich wpływ na dalszą eksploatację budynku. Autor ekspertyzy zobowiązany jest zaproponować rozwiązanie, które na przestrzeni czasu nie spowolni jedynie procesu degradacji elementów budowlanych budynku lecz zlikwiduje je w całości. Określenie zasadności wykonania prac rozbiórkowych, remontowych lub przebudowy, powinno uwzględniać w szczególności okres oddziaływania przewidywanych rozwiązań, na czas i koszt eksploatacji budynku w stanie zapewniającym odpowiednio wysoki poziom bezpieczeństwa ludzi i mienia. Ekspertyza techniczna budynku powinna być sporządzona i przekazana Zamawiającemu w wersji papierowej w 5 egz. oraz w wersji elektronicznej w 1 egz. Wersja elektroniczna dokumentacji powinna zostać sporządzona w formacie PDF oraz edytowalnym .dwg. Dokumentację w wersji elektronicznej należy przekazać na nośnikach danych umożliwiających jej odczytanie oraz udostępnianie. 4. Opis budynków objętych przedmiotem zamówienia. 1) Część I – kompleks budynków: Budynek przy ul. Piłsudskiego 3 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 941. Budynek mieszkalno-użytkowy dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 1479,30 m3 Powierzchnia zabudowy: 186,60 m2 Powierzchnia użytkowa: - części mieszkalnej – 292,88 m2 - części użytkowej – 82,62 m2 Budynek przy ul. Piłsudskiego 5 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 942. Budynek mieszkalno-użytkowy dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 2652,30 m3 Powierzchnia zabudowy: 162,12 m2 Powierzchnia użytkowa: - części mieszkalnej – 266,49 m2 - części użytkowej – 161,30 m2 Budynek przy ul. Piłsudskiego 7-9 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 942. Budynek mieszkalno-użytkowy dwukondygnacyjny, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 2372,00 m3 Powierzchnia zabudowy: 256,25 m2 Powierzchnia użytkowa: - części mieszkalnej – 339,70 m2 - części użytkowej – 88,44 m2 Budynek przy PI. Niepodległości 17 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 940. Budynek mieszkalno-użytkowy dwukondygnacyjny, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 1251,40 m3 Powierzchnia zabudowy: 140,40 m2 Powierzchnia użytkowa: - części mieszkalnej – 80,31 m2 - części użytkowej – 120,00 m2 2) Część II – budynek mieszkalny przy przy ul. Ełckiej 5 Budynek przy ul. Ełckiej 5 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 1045. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 1 672,00 m3 Powierzchnia zabudowy: 209,00 m2 Powierzchnia użytkowa: 414,22 m2 3) Część III – budynek mieszkalny przy ul. Kilińskiego 5 Budynek przy ul. Kilińskiego 5 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 920. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, wykonany w konstrukcji murowanej, stropodach pokryty papą termozgrzewalną. Kubatura budynku: 807,90 m3 Powierzchnia zabudowy: 110,42 m2 Powierzchnia użytkowa: 204,90 m2 4) Część IV – budynek mieszkalny przy ul. Kopernika 13 Budynek przy ul. Kopernika 13 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 1372. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 2 057,10 m3 Powierzchnia zabudowy: 206,40 m2 Powierzchnia użytkowa: 299,34 m2 5) Część V – budynek mieszkalny przy ul. Kopernika 19 Budynek przy ul. Kopernika 19 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 1377. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 2 445,90 m3 Powierzchnia zabudowy: 210,00 m2 Powierzchnia użytkowa: 396,04 m2 6) Część VI – budynek mieszkalny przy ul. Kopernika 21 Budynek przy ul. Kopernika 21 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 1377. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 1 786,90 m3 Powierzchnia zabudowy: 248,00 m2 Powierzchnia użytkowa: 375,26 m2 7) Część VII – budynek mieszkalny przy ul. Traugutta 6A Budynek przy ul. Traugutta 6A zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 963/2. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachą trapezową. Kubatura budynku: 1 319,20 m3 Powierzchnia zabudowy: 152,36 m2 Powierzchnia użytkowa: 198,70 m2 8) Część VIII – budynek mieszkalny przy ul. Traugutta 10 Budynek przy ul. Traugutta 10 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 959. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, wykonany w konstrukcji murowanej, stropodach pokryty papą termozgrzewalną. Kubatura budynku: 807,90 m3 Powierzchnia zabudowy: 110,42 m2 Powierzchnia użytkowa: 204,90 m2 9) Część IX – budynek mieszkalny przy ul. Łaziennej 9 Budynek przy ul. Łaziennej 9 zlokalizowany jest w centrum miasta Grajewo na działce o numerze ewidencyjnym 1341/1, 2904/1. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, pokryty blachodachówką. Kubatura budynku: 1 599,00 m3 Powierzchnia zabudowy: 290,68 m2 Powierzchnia użytkowa: 289,06 m2 5. Ekspertyzy techniczne będące przedmiotem niniejszej umowy realizowane są w ramach projektu pn. „Rewitalizacja centrum Grajewa” przy współfinansowaniu ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2014-2020 oraz budżetu państwa.