Usługi kominiarskie w administrowanych nieruchomościach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie ujęte w cenniku usług (zał. Nr 2 do SIWZ) świadczone w ramach tzw. usług kominiarskich obowiązkowych i nieobowiązkowych (dodatkowo zlecanych) w nieruchomościach administrowanych przez Zamawiającego stanowiących własność Gminy lub Skarbu Państwa oraz współwłasnych z udziałem Gminy powyżej 50% - zgodnie z wykazem stanowiącym (zał. Nr 1 do SIWZ). 2. Zamawiający w przedmiocie zamówienia będzie wymagał od Wykonawcy: a) wykonywania obowiązkowych usług kominiarskich - czyszczeń przewodów kominowych w nieruchomościach - zgodnie z wykazem i ustalonym harmonogramem stanowiącym zał. Nr 1 do SIWZ tj.: - od palenisk opalanych paliwem stałym (przewody dymowe) 4 x w roku, - od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym (przewody spalinowe) 2 x w roku, - przewody wentylacyjne 1 x w roku. b) wykonywania obowiązkowych usług kominiarskich - przeglądów rocznych przewodów kominowych w nieruchomościach (budynki bez instalacji gazowej i z instalacją gazową) - zgodnie z wykazem i ustalonym harmonogramem przeglądów przewodów stanowiącym zał. Nr 1 do SIWZ w zakresie: sporządzania faktycznej dokumentacji tj.: protokołów z kontroli i opinii kominiarskich z przeprowadzonych oględzin ze szczegółowym rysunkiem graficznym usytuowania przewodów kominowych na rzucie dachu budynku z zaznaczeniem rodzaju przewodu i podłączonymi do niego lokalami (z podaniem numerów lokali i kondygnacji, na których są usytuowane te lokale). c) wykonywania w terminie niezwłocznym usług kominiarskich nieobowiązkowych (dodatkowo zlecanych) na podstawie wystawionych przez służby Zamawiającego zleceń - czynności określonych w zał. nr 2 do SIWZ w zakresie: - sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych w budynkach bez instalacji gazowej: próby techniczne prawidłowości podłączeń, próby dymowe, sprawdzenie szczelności przewodów, sporządzenie szkiców i rysunków roboczych wraz z opisem przynależności kanałów do lokali (numer lokalu, kondygnacja, oznaczenie przewodu i rodzaj urządzenia grzewczego włączonego do przewodu), sporządzenie protokołów i opinii kominiarskich - dotyczy: przeglądów rocznych i usług dodatkowo zlecanych; - sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych: wentylacyjnych i spalinowych w budynkach bez instalacji gazowej: sprawdzenie szczelności przewodów, sporządzenie szkiców i rysunków roboczych wraz z opisem przynależności kanałów do lokali (numer lokalu, kondygnacja, oznaczenie przewodu i rodzaj urządzenia grzewczego włączonego do przewodu), sporządzenie protokołów i opinii kominiarskich - dotyczy: przeglądów rocznych i usług dodatkowo zlecanych; - sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych: dymowych, wentylacyjnych i spalinowych w budynkach z instalacją gazową: próby techniczne prawidłowości podłączeń, próby dymowe, sprawdzenie szczelności przewodów, sporządzenie szkiców i rysunków roboczych wraz z opisem przynależności kanałów do lokali (numer lokalu, kondygnacja, oznaczenie przewodu i rodzaj urządzenia grzewczego włączonego do przewodu), sporządzenie protokołów i opinii kominiarskich - dotyczy: przeglądów rocznych i usług dodatkowo zlecanych; - kontroli drożności przewodów kominowych; - kontroli podłączeń do przewodów kominowych; - ustalania przyczyn wadliwego działania urządzeń służących do ogrzewania i gotowania; - odgruzowywania przewodów kominowych; - zamurowania przerw lub nieszczelności w przewodach; - montażu drzwiczek wycierowych lub kratek wentylacyjnych (z wykuciem i bez wykucia otworu w ścianie); - wykonywania prób dymowych; - montażu nasad kominowych; - wytypowania przewodów kominowych do podłączenia urządzeń wraz ze sprawdzeniem prawidłowości ich podłączenia; d) Wszystkie wymienione czynności usług kominiarskich Wykonawca będzie wykonywał przy pomocy własnych pracowników oraz przy użyciu własnych materiałów i własnego sprzętu. 3. W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do: a) wywieszania w budynkach informacji, o terminach czyszczeń przewodów kominowych - zgodnie z ustalonym przez Zamawiającego harmonogramem; b) zachowania praw osób trzecich; c) ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku prowadzonych czynności usług kominiarskich; 4. Zamawiający w ramach przedmiotu zamówienia będzie wymagał od Wykonawcy: a) świadczenia usług zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 89 poz. 414 z późn. zm.); b) wykonywania usług przez osoby posiadające kwalifikacje i pod nadzorem osoby posiadającej kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - zgodnie z art. 62 ust.6 pkt. 1 i 2 ustawy Prawo Budowlane;