Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości. Część nr 1 - ustalenie wartości nieruchomości Skarbu Państwa dla celów aktualizacji opłat rocznych z tyt. użytkowania wieczystego (zadanie nr 1) - przewidywana ilość operatów 90 szt. Część nr 2 - ustalenie wartości nieruchomości Skarbu Państwa dla celów aktualizacji opłat rocznych z tyt. trwałego zarządu z uwzględnieniem wartości nakładów, o których mowa w art. 88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) (zadanie nr 2) - przewidywana ilość operatów 10 szt. 2. Operaty szacunkowe powinny być sporządzone oddzielnie dla każdej nieruchomości w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U Nr 207 poz. 2109 ze zm.). 3. Operaty należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, które winny być złożone w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lesznie - Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami al. Jana Pawła II 23. 4. Do operatu szacunkowego należy dołączyć kopię zawiadomienia strony postępowania o terminie oględzin nieruchomości (z 7-dniowym wyprzedzeniem), protokół oględzin, dokumentację fotograficzną oraz inne istotne dokumenty wykorzystywane przy jego sporządzaniu. 5. W zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest do udziału w rozprawach administracyjnych, bez dodatkowego wynagrodzenia także po okresie obowiązywania umowy. 6. Wykonawca w zakresie sporządzonych operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, także po okresie obowiązywania umowy, do uczestnictwa, bez dodatkowego wynagrodzenia, w postępowaniu przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych. 7. Wykonawca wyraża zgodę na wydanie stronom postępowania kserokopii operatów szacunkowych, poświadczonych za zgodność z oryginałem. 8. Niezbędne do wykonania umowy materiały dostarczy Wykonawca we własnym zakresie co zostało uwzględnione w cenie. 9. Wykonawca realizujący zadanie nr 1 zobowiązany jest do wykonania, bez dodatkowego wynagrodzenia, aneksu do operatu szacunkowego w związku z art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Żądanie Zamawiający może zgłosić w ciągu 2 lat od dnia odbioru operatu szacunkowego. 10. W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie także: 1) Na żądanie Zamawiającego dokonać niezbędnych zmian, poprawek oraz udzielić stronom pisemnych wyjaśnień dotyczących operatów, 2) Na żądanie Zamawiającego dokonać aktualizacji operatu. Żądanie powyższe Zamawiający może zgłosić w ciągu 2 lat od dnia odbioru operatu, który miałby podlegać aktualizacji w tym także po wygaśnięciu bądź rozwiązaniu umowy, 3) Każdorazowego stawiania się na wezwanie organów odwoławczych