Opracowanie projektu podziału nieruchomości Spółdzielni

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu podziału nieruchomości położonych na terenie miasta st. Warszawy – Dzielnica Włochy, stanowiących własność Spółdzielni, obejmujących działki ewidencyjne wymienione w SIWZ. Projekt podziału nieruchomości powinien być sporządzony zgodnie z przepisami art. 40 oraz 41 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz. U. z 2018 r. poz. 845 ze zm. ) oraz Ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) a także zgodnie ze wszystkimi innymi obowiązującymi przepisami, w taki sposób aby w wyniku podziału obecnych działek ewidencyjnych, a następnie połączenia powstałych w wyniku tego podziału działek rozliczeniowych, utworzone zostały projektowane nieruchomości pozostające w przyszłości zgodnie z przepisami art. 40 u.s.m. własnością Spółdzielni oraz projektowane nieruchomości jednobudynkowe, w których będzie możliwe oznaczenie przedmiotu odrębnej własności lokali. Projekt podziału należy sporządzić według koncepcji przedstawionej w załączniku nr 1 do SIWZ będącym także załącznikiem nr 1 do umowy. Działki projektowane wg koncepcji zostały wymienione w SIWZ. 2. Operat podziału nieruchomości powinien byś sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami, sztuką zawodową według koncepcji zawartej w załączniku nr 1 do SIWZ i po przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przekazany zamawiającemu w 5 egzemplarzach wraz z kompletem innych dokumentów jeżeli wymagają tego przepisy prawa w celu uzyskania decyzji zatwierdzającej projekt podziału, skutkującej wyodrębnieniem nieruchomości (z wyjątkiem wypisów z ksiąg wieczystych i ewidencji gruntów, których pozyskanie należy do Zamawiającego). 3. W przypadku ewentualnego stwierdzenia niezgodności koncepcji z obowiązującymi przepisami prawa, przewidywanych dysfunkcji w korzystaniu z nieruchomości lub niezgodności z zasadami sztuki zawodowej, Wykonawca, po wcześniejszym uzgodnieniu zmian z Zamawiającym, zobowiązany jest przy sporządzaniu projektu podziału zmodyfikować założenia wynikające z koncepcji przedstawionej w załączniku nr 1 do SIWZ. 4. W przypadku zgłaszania przez właściwy organ zastrzeżeń na etapie wydawania decyzji zatwierdzającej projekt podziału, Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia, we własnym zakresie i na własny koszt wskazanych uchybień w terminie wskazanym przez ten organ.