Modernizacja Przedszkola w Bukowie Śląskiej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Nazwa i kod wg Wspólnego Słownika Zamówień: 45214100-1 Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych Przedmiotem zamówienia są roboty termomodernizacyjne, remontowo-budowlane oraz instalacyjne i obejmują w szczególności: ROBOTY REMONTOWE I TERMOMODERNIZACYJNE. 1. Podpiwniczenie: a) skucie tynków wewnętrznych sufitów i ścian, b) skucie istniejącej posadzki cementowej, c) wyrównanie istniejącego podłoża piaskowego, d) wykonanie nowych tynków wewnętrznych cementowo-wapiennych kategoria III, e) wykonanie posadzki cementowej z zatarciem na gładko, f) montaż nawiewu w kształcie „Z”-ki w pomieszczeniu kotłowni, g) wykonanie okładziny ściennej z płytek ceramicznych przy zlewie w formie tzw. fartucha, h) malowanie dwukrotne tynków wewnętrznych farbą emulsyjną – kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, i) wymiana kratek wentylacyjnych, j) wymiana drzwiczek wyczystkowych komina. 2. Parter: a) wykucie z muru drzwi wewnętrznych, b) rozbiórka ścianek z płyt paździerzowych przy magazynkach w pomieszczeniach magazynowych, c) rozbiórka wykładzin podłogowych rulonowych i parkietu w jadalni i pomieszczeniu administracyjnym, d) demontaż okładzin ściennych i posadzkowych z płytek ceramicznych w pomieszczeniach sanitarnych oraz kuchni z zapleczem, e) zamurowanie istniejącego otworu drzwiowego i wykonanie nowego otworu wg uzgodnień z Zamawiającym z uzupełnieniem tynków cementowo-wapiennych, f) dostosowanie istniejących szerokości i wysokości otworów drzwiowych do normatywnych z montażem nadproży prefabrykowanych, g) likwidacja obniżenia po nieczynnych schodach zejścia do podpiwniczenia poprzez wypełnienie gruzem i wykonanie warstwy cementowej wyrównawczej, h) wykonanie ścianek działowych z płytek gazobetonowych grubość 12 cm po zdemontowanych ściankach z płyty paździerzowej przy magazynkach, i) wykonanie warstwy wyrównawczej podposadzkowej z zaprawy cementowej o grubości 3 cm zbrojonej matami zbrojeniowymi z drutu o grubości 3 mm o oczkach 15/15 cm po podłogach parkietowych i likwidowanym pomieszczeniu sanitarnym dla dzieci, j) wykonanie warstwy wyrównującej z zaprawy samopoziomującej o grubości 5 mm pod wykładziny rulonowe w jadalni i pomieszczeniu administracyjnym, k) wykonanie posadzek z płytek gresowych lakierowanych antypoślizgowych oraz okładzin ściennych z płytek w pomieszczeniach sanitarnych – wzory i kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, l) wykonane posadzek rulonowych obiektowych 2-barwnych wraz z cokolikami wywiniętymi na ściany na wysokość 10 cm (jadalnia, pomieszczenie administracyjne, pomieszczenie po sanitariacie) – wzory i kolorystyka do uzgodnienia z Zamawiającym; wykładziny pcv posiadające atesty higieniczne do stosowania w obiektach użyteczności publicznej odporne na duże natężenie ruchu, trudnozapalne, antypoślizgowe, antyelektrostatyczne, m) wykonanie posadzek z płytek gresowych lakierowanych antypoślizgowych w wiatrołapie korytarzu, szatni, pomieszczeniach magazynowych i zejściu do świetlicy – wzory i kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, n) wymiana kratek wentylacyjnych o wym. 14x21 cm, o) zeskrobanie starej farby i zmycie tynków wewnętrznych, zagruntowanie oraz wykonanie gładzi gipsowych 2-warstwowych (bez powierzchni lamperii), p) montaż wewnętrznych parapetów z granitu szlifowanego o grubości 3 cm wystających około 5 cm poza lico ściany, q) malowanie tynków wewnętrznych farbami emulsyjnymi zmywalnymi; lamperie w salach z farby olejnej z 2-krotnym szpachlowaniem wysokość 1,50 m licząc od poziomu podłogi; korytarze, szatnia, wiatrołap – lamperia do wys. 1,50 licząc od poziomu posadzki z tynku mozaikowego na bazie żywicy – kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, r) montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej fabrycznie wykończonej z wypełnieniem na tzw. plaster miodu; w drzwiach zamontowane zamki patentowe; w drzwiach do pomieszczeń sanitarnych – zamki łazienkowe oraz otwory nawiewne o łącznym przekroju minimum 200 cm2, drzwi do podpiwniczenia w klasie odporności ogniowej EI60 – kolorystyka do uzgodnienia z Zamawiającym, s) montaż odbojników drzwiowych przykręcanych. 3. I piętro: a) wykucie z muru drzwi wewnętrznych, b) rozbiórka ścianki z płyt paździerzowych w pomieszczeniu biblioteki, c) rozbiórka wykładzin podłogowych rulonowych i parkietu w pomieszczeniach, d) demontaż okładzin ściennych i posadzkowych z płytek ceramicznych w pomieszczeniu sanitarnym, e) zamurowanie istniejącego otworu drzwiowego i wykonanie nowego otworu wg uzgodnień z zamawiającym z uzupełnieniem tynków cementowo-wapiennych, f) dostosowanie istniejących szerokości i wysokości otworów drzwiowych do normatywnych wraz z montażem nadproży prefabrykowanych, g) demontaż istniejących balustrad schodowych metalowych, h) wykonanie ścianek działowych z płytek gazobetonowych grubość 12 cm po zdemontowanej i) ściance z płyty paździerzowej oraz wykonanie nowych ścianek działowych w pomieszczeniu przy bibliotece, j) wykonanie warstwy wyrównawczej podposadzkowej z zaprawy cementowej o grubości 3 cm zbrojonej matami zbrojeniowymi z drutu o grubości 3 mm o oczkach 15/15 cm po podłogach parkietowych, k) wykonanie warstwy wyrównującej z zaprawy samopoziomującej o grubości 5 mm pod wykładziny rulonowe w pomieszczeniach i w holu, l) wykonanie posadzek z płytek gresowych lakierowanych antypoślizgowych oraz okładzin ściennych z płytek w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości min. 2,0 m – wzory i kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, m) okładziny schodów wewnętrznych wraz z podestami z płytek gresowych lakierowanych antypoślizgowych wraz z wykonaniem cokolików wysokość 10 cm oraz oznaczeniem w innym kolorze początków i końców biegów schodowych zgodnie z warunkami technicznymi, n) wykonane posadzek rulonowych obiektowych 2-barwnych wraz z cokolikami wywiniętymi na ściany na wysokość 10 cm pozostałe pomieszczenia) – wzory i kolorystyka do uzgodnienia z Zamawiającym; wykładziny pcv posiadające atesty higieniczne do stosowania w obiektach użyteczności publicznej odporne na duże natężenie ruchu, trudnozapalne, antypoślizgowe, antyelektrostatyczne, o) wykonanie i montaż balustrad schodowych z rur i prętów ze stali nierdzewnej o wysokości 110 cm z zamontowanymi zabezpieczeniami uniemożliwiającymi zjeżdżanie po balustradzie (kulki o średnicy 25 mm mocowane do pochwytu co ok. 150 cm – wg załączników Nr 1 i Nr 2 – załącznik nr 6 do SIWZ), p) wymiana kratek wentylacyjnych na kratki o wymiarach 14x21 cm, q) zeskrobanie starej farby i zmycie tynków wewnętrznych, zagruntowanie oraz wykonanie gładzi gipsowych 2-warstwowych (bez powierzchni lamperii), r) malowanie tynków wewnętrznych farbami emulsyjnymi zmywalnymi; lamperie w sali i bibliotece z farby olejnej z 2-krotnym szpachlowaniem wysokość 1,50 m licząc od poziomu podłogi; hol i klatka schodowa – lamperia z tynku mozaikowego na bazie żywicy – kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, s) montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej fabrycznie wykończonej z wypełnieniem na tzw. plaster miodu; w drzwiach zamontowane zamki patentowe; w drzwiach do pomieszczeń sanitarnych – zamki łazienkowe oraz otwory nawiewne o łącznym przekroju min. 200 cm2, drzwi do wyjścia na strych w klasie odporności ogniowej EI60 – kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu, t) montaż odbojników drzwiowych przykręcanych. 4. Elementy zewnętrzne: a) rozbiórka posadzki cementowego podestu schodów zewnętrznych wejściowych wraz z okładziną schodów z kamienia wapiennego łupanego, b) rozbiórka nieczynnych schodów wraz z murkami oporowymi przy ścianie elewacji wschodniej, c) uzupełnienie lica cokolika po rozebranych schodach, d) wykonanie nadlewki z betonu B15 istniejących schodów wejściowych i bocznych do zaplecza kuchennego z wyprofilowaniem pod okładziny z płyt kamiennych, e) wykonanie okładziny schodów zewnętrznych wraz z podestami z płyt kamiennych z granitu groszkowanego lub płomieniowanego w odcieniu piaskowca: stopnice i podstopnie grubość 3 cm, f) wymiana czapek murków schodowych do zaplecza kuchennego z betonowych na kamienne z granitu szlifowanego grubość 3 cm szerokość 40 cm z wykonanymi kapinosami – w odcieniu piaskowca, g) montaż 2 pochwytów i jednej balustrady schodowej wysokość 1,10 m z pochwytem pośrednim na schodach wejścia głównego – z rur ze stali nierdzewnej Ø 40 mm, h) montaż parapetów zewnętrznych z granitu szlifowanego grubość 2 cm, szerokość 35 cm z wykonanymi kapinosami – w odcieniu piaskowca, i) montaż boksu na butle gazowe o powierzchni 1,50 m2 – ścianki i drzwiczki z elementów stalowych ażurowych; zadaszenie z blachodachówki; zamknięcie na kłódkę, j) remont zsypu na opał wraz z wymianą pokrywy zsypu na metalowe ocynkowane i malowane proszkowo; dwudzielne otwierane i zamykane na kłódkę, k) uzupełnienie ubytków lica kamiennego cokołu budynku, oczyszczenie ścierne lub chemiczne cokołu, uzupełnienie spoinowania wykonanie impregnacji preparatem. 5. Zagospodarowanie terenu (zakres obejmuje teren od budynku do furtki istniejącego ogrodzenia): a) demontaż istniejącej nawierzchni z płytek chodnikowych betonowych wraz z obrzeżami betonowymi, b) wywiezienie gruzu z rozbieranych elementów na składowisko odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne wraz z kosztami składowania materiałów rozbiórkowych, c) wykonanie koryta i wyprofilowanie podłoża pod nawierzchnię z kostki betonowej, d) montaż obrzeży chodnikowych 8/30/100 cm na ławie betonowej, e) wykonanie warstwy odsączającej z piasku grubość 5 cm po zagęszczeniu, f) wykonanie podbudowy z tłucznia kamiennego granitowego grub. 15 cm po zagęszczeniu – mieszanka o frakcji 0-63 mm, g) wykonanie nawierzchni z kostki betonowej grubość 6 cm na podsypce cementowo -piaskowej grubość minimum 3 cm, h) rozplantowanie urobku z korytowania i humusowanie przyległego terenu warstwą grubość 10 cm z obsianiem trawą typu parkowego. 6. Roboty dociepleniowe ścian, przegród zewnętrznych i stropu nad piętrem: a) skucie istniejących tynków zewnętrznych cementowo-wapiennych z oczyszczeniem podłoża, b) docieplenie ścian zewnętrznych nadziemia budynku tzw. metodą lekką z przygotowaniem podłoża z zastosowaniem styropianu EPS 70 o grubości 14 cm (w ościeżach okiennych grubości 3 cm) o współczynniku λ=0,031 W/mK z zastosowaniem narożników ochronnych – kolorystyka elewacji (kolory niestandardowe wielobarwne w kolorach intensywnych do zaakceptowania przez Zamawiającego); wyprawa elewacyjna typu kornik o granulacji 2 mm z gotowej masy akrylowej; do wysokości 2,0 m od poziomu terenu i schodów zewnętrznych należy zastosować dodatkową warstwę siatki zbrojącej; obowiązkowo należy zastosować listwę startową przy cokole budynku: montaż i demontaż rusztowań oraz ogrodzenie tymczasowe terenu, na którym będą prowadzone roboty i składowane materiały: uporządkowanie przyległego terenu po zakończeniu robót – wyrównanie i obsianie trawą parkową, c) docieplenie stropu nad wejściem wraz z podciągami metodą BSO z zastosowaniem styropianu EPS 70 o grubości 20 cm z wykonaniem tynku cienkowarstwowego z gotowej masy akrylowej, d) docieplenie stropu nad piętrem, a w tym: - przygotowanie podłoża przez usunięcie nieczystości, - założenie folii paroizolacyjnej na stropie, - montaż na istniejącym stropie drewnianej konstrukcji - stelażu z krawędziaków drewnianych pod podłogę z płyt OSB; krawędziaki impregnowane do stopnia NRO oraz przeciw owadom, - wykonanie ocieplenia z wełny mineralnej o grubości 25 cm (15+10), - wykonanie podłogi na z płyty OSB o grubości 32 mm. 7. Wymiana stolarki okiennej: a) wymiana istniejącej stolarki okiennej i drzwi tarasowych PCV na nowe okna z profili PCV w kolorze białym; okna uchylno-rozwieralne o współczynniku U≤0,9 w/m2K z wbudowanymi nawiewnikami higrosterowanymi; mechanizmy uchyłu skrzydeł okiennych dostępne z poziomu podłogi, b) montaż podokienników zewnętrznych z granitu szlifowanego o grubości 2 cm, szerokości około 30 cm wystające 3 cm poza lico ścian – wzór i kolorystyka do uzgodnienia z zarządcą obiektu. 8. Wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej: a) wymiana drzwi zewnętrznych wejściowych z profili PVC wzmocnionych o współczynniku U≤1,3 w/m2K z samozamykaczami; w każdych drzwiach zamontowane 2 zamki patentowe, w drzwiach wejścia głównego zamiast klamek uchwyty trójkątne, b) wymiana drzwi tarasowych z profili PVC o współczynniku U≤0,9 w/m2K; drzwi uchylno-rozwieralne. 9. Wymiana instalacji centralnego ogrzewania: a) demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania z rur stalowych wraz z grzejnikami żeliwnymi członowymi oraz płytowymi oraz wywiezieniem zdemontowanych materiałów do punktu złomowania na rzecz Przedszkola w Bukowie Śląskiej, b) montaż instalacji centralnego ogrzewania w systemie otwartym natynkowo z rur stalowych ocynkowanych łączonych na zaprasowane łączniki, c) montaż grzejników stalowych płytowych z zaworami termostatycznymi (wbudowanymi zaworami lub domontowanymi do grzejników wraz z głowicami termostatycznymi), d) montaż w pomieszczeniach piwnicznych w bruzdach oraz na odcinkach podposadzkowych otulin termoizolacyjnych z okładziną aluminiowa oraz samoprzylepną zakładką,- zgodnych z normą, e) montaż stalowego kotła centralnego ogrzewania V klasy normy PN EN 303-5:2012 o mocy 75 kW na pelet drzewny z zasobnikiem wraz z osprzętem zabezpieczającym; kocioł wyposażony w system OMS, f) dokonanie prób, sprawdzeń z dokonaniem regulacji potwierdzonych stosownymi protokołami. Całość instalacji należy wykonać zgodnie z projektem instalacji centralnego ogrzewania, załączonym przedmiarem robót i SST. 10. Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej: a) demontaż istniejącej instalacji wodociągowej z rur stalowych wraz z demontażem osprzętu sanitarnego oraz wywiezieniem zdemontowanych materiałów do punktu złomowania i utylizacji, b) demontaż istniejącej instalacji kanalizacyjnej z rur żeliwnych i PVC wraz z demontażem osprzętu sanitarnego oraz wywiezieniem zdemontowanych materiałów do punktu złomowania i utylizacji, c) montaż instalacji wodociągowej z rur miedzianych łączonych przez lutowanie w bruzdach instalacyjnych i otulinach termoizolacyjnych grubości zgodnej z normą, d) montaż instalacji kanalizacyjnej z rur PVC łączonych na uszczelki pod naściennie w piwnicy oraz w bruzdach podposadzkowych i ściennych z wyprowadzeniem odpowietrzenia pionów ponad dach zakończonych kominkami wentylacyjnymi, e) montaż osprzętu i wyposażenia sanitarnego wodno-kanalizacyjnego, w tym zawór antyskażeniowy na instalacji wodociągowej, f) montaż instalacji solarnej z zastosowaniem min. 3 kolektorów słonecznych parametrach zgodnych z załączonym audytem energetycznym, np. typu CosmoSUN Basic 2,51 lub inne o równoważnych parametrach, f) sprawdzenie, usprawnienie i spięcie instalacji zasobnika ciepłej wody użytkowej, g) dokonanie prób, sprawdzeń potwierdzonych stosownymi protokołami, w tym próba szczelności, ciśnieniowa, płukanie i dezynfekcja instalacji oraz badanie wody. Szczegóły przedstawiono w przedmiarze robót. Całość instalacji należy wykonać z materiałów w I gatunku zgodnie z załączonym przedmiarem robót i SST. 11. Wymiana instalacji elektrycznej: a) demontaż istniejącej instalacji elektrycznej i odgromowej wraz z osprzętem, b) wykonanie instalacji elektrycznej w obiekcie wraz z montażem osprzętu, która obejmuje: instalację zasilenia gniazd i odbiorników elektrycznych, instalację oświetlenia podstawowego, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, c) zabezpieczenie miejsca w tablicy rozdzielczej do włączenia instalacji fotowoltaicznej. Całość instalacji należy wykonać zgodnie z projektem instalacji elektrycznej oraz załączonym przedmiarem robót oraz SST. Po wykonaniu instalacji należy sporządzić dokumentacją powykonawczą (pomiary rezystancji instalacji elektrycznej badanie natężenia oświetlenia w poszczególnych pomieszczeniach i przy urządzeniach przeciwpożarowych – protokoły z pomiarów, sprawdzeń działania osprzętu przeciwpożarowego). 12. Roboty towarzyszące: a) obsadzenie ściany południowo-wschodniej budynku pnączami samoczepnymi (bluszcz pospolity „Białystok”) o wysokości roślin 50-70 cm w pojemnikach, rozstaw roślin – co 50 cm, b) wyposażenie obiektu w sprzęt gaśniczy i oznakowanie dróg ewakuacyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, gaśnice w ilości min. 2 kg na 50 m2 powierzchni pożarowej budynku zakwalifikowanej do kategorii zagrożenia ludzi Zl oraz 4 kg na każde 300 m2 powierzchni zakwalifikowanej do kategorii PM, piktogramy oznaczenia dróg i wyjść ewakuacyjnych oraz kierunków otwierania drzwi itp. Roboty należy wykonać w szczególności zgodnie z dokumentacją projektową, prawomocnym zezwoleniem na realizację inwestycji drogowej, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, z późn. zm.), ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U z 2019 r. poz. 266, z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065), z obowiązującymi normami oraz ze sztuką budowlaną i zasadami współczesnej wiedzy technicznej. Uwagi: 1) wszystkie nazwy własne podane zarówno w opisach rysunków jak i na rysunkach projektów oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a także w przedmiarach należy traktować jako określenie standardu urządzeń, materiałów i rozwiązań technicznych. Parametry techniczno-eksploatacyjne zastosowanych urządzeń powinny być co najmniej takie, jak pokazanych na rysunkach oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymiary urządzeń i ich połączeń muszą być zgodne z podanymi na rysunkach i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz przedmiarach; 2) przed złożeniem oferty można zapoznać się z obiektem objętym przedmiotem zamówienia w celu sporządzenia należytej wyceny; 3) szczegóły przedmiotu zamówienia przedstawiają załączone projekty: instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej oraz przedmiary robót. Zamawiający udostępnia przedmiary robót budowlanych i instalacyjnych jako element pomocniczy do wyceny oferty. Na roboty objęte zadaniem Wykonawca udzieli gwarancji na okres minimum 3 lat, maksymalnie 5 lat, licząc od daty końcowego protokołu odbioru robót. Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zadania muszą być fabrycznie nowe, w gatunku pierwszym i posiadać atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne dopuszczające do stosowania w budownictwie (atesty, certyfikaty i aprobaty należy dostarczyć Zamawiającemu). 2. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę (art. 29 ust. 3a ustawy Pzp), osób realizujących czynności w ramach przedmiotu umowy, tj.: wykonanie robót branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 917, z późn. zm.). Wymagania określające w szczególności sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 2 do siwz. 3.Zamawiający wymaga przeniesienia praw własności intelektualnej lub udzielenia licencji. 4.Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w siwz i ofercie.