Wykonywanie czynności z zakresu wyceny gruntów, budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach stanowiących własność m.st. Warszawy położonych na terenie Dzielnicy Praga Południe

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne w zależności od potrzeb Zamawiającego wykonywanie czynności związanych z wyceną gruntów, budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach stanowiących własność m.st. Warszawy położonych na terenie Dzielnicy Praga Południe w zakresie: A) Określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży oraz wartości rynkowej gruntu zabudowanego dla celów ustalenia pierwszej opłaty w tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu oraz nakładów trwale podwyższających standard lokali; B) Określenia wartości rynkowej lokali użytkowych przeznaczonych do sprzedaży, wartości rynkowej gruntu zabudowanego dla celów ustalenia pierwszej opłaty w tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu oraz nakładów trwale podwyższających standard lokali; C) Określenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi, z których wykwaterowani zostali wszyscy lokatorzy. D) Określenia wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni do 10 000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i/lub prawa użytkowania wieczystego dla celów aktualizacji i ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych a także opłat związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. E) Określenia wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni powyżej 10 000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i/lub prawa użytkowania wieczystego dla celów aktualizacji i ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych a także opłat związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. F) Określenia wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych o powierzchni do 10 000 m2, w tym wyceny wartości budynków posadowionych na tym gruncie dla celów ustalenia opłat z tytułu ustanawiania trwałego zarządu. G) Określenia wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych o powierzchni powyżej 10 000 m2, w tym wyceny wartości budynków posadowionych na gruncie dla celów ustalenia opłat z tytułu ustanawiania trwałego zarządu H) Określenia wartości służebności gruntowych dla celów nabycia służebności. I) Sporządzania inwentaryzacji nieruchomości lokalowych oraz budynkowych. W szczególnie uzasadnionych przypadkach przedmiot wyceny może nie stanowić własności m.st. Warszawy Czynności wyceny wykonywane będą zgodnie z: - przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) - przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623); - rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 poz.2109) - standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych - innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Przewidywane ilości, podane przez Zamawiającego, służą jedynie do obliczenia ceny oferty dla porównania ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty, mogą ulec zmianie w trakcie realizacji zamówienia (zmniejszeniu lub zwiększeniu) w zależności od bieżących potrzeb Zamawiającego.