Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu przy zabytkowej kopalni „Ignacy” w dzielnicy Niewiadom

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu przy zabytkowej kopalni „Ignacy” w dzielnicy Niewiadom. Zabytkowa kopalnia IGNACY to tereny i obiekty zlokalizowane w Rybniku przy ul. Ignacego Mościckiego. Teren przeznaczony do zagospodarowania jest usytuowany w dwóch lokalizacjach i opisany na załączonej do dokumentacji przetargowej mapie poglądowej. Na mapie zaznaczono również istniejące na tym terenie obiekty kubaturowe, wraz z określeniem ich funkcji i przeznaczenia. Na terenie objętym opracowaniem znajdują się obiekty już zmodernizowane i użytkowane: 1. budynek byłej stolarni i maszynowni szybu „Głowacki”, 2. szyb „Głowacki”, 3. wieża widokowa; oraz obiekty przewidziane do modernizacji i przebudowy: 4. budynek byłej Sprężarkowi, 5. szyb „Kościuszko”, 6. budynek maszynowni szybu „Kościuszko”. Teren od strony południowej (u dołu załączonej mapy poglądowej), za budynkiem Sprężarkowi – od strony ul. I. Mościckiego, został przewidziany na parking dla samochodów osobowych. Powierzchnia tego terenu to około 3.100 m2. Na parkingu należy zaprojektować maksymalną ilość miejsc postojowych, wynikającą z przepisów branżowych i budowlanych. Parking należy odwodnić – zaprojektować kanalizację deszczową wraz z odprowadzeniem wód do istniejącej kanalizacji w ul. I. Mościckiego, oraz oświetlić stylowymi latarniami ulicznymi lub tzw. parkowymi. Drugi teren do zagospodarowania jest zlokalizowany pomiędzy ulicą I. Mościckiego a ul. Sportową, i obejmuje swoim zasięgiem budynki maszynowni oraz szybu „Kościuszko”, a także tereny obecnie wykorzystywane przez dzierżawców na cele działalności gospodarczej (tereny od strony ul. Sportowej). Powierzchnia tego terenu to około 18.000 m2, w tym powierzchnia obiektów szybu „Kościuszko” to około 1.200 m2. W środku – pomiędzy parkingiem a wyżej opisanym terenem – znajduje się teren już wcześniej zagospodarowany, który będzie należało połączyć architektonicznie i funkcjonalnie (zintegrować) z projektowanymi terenami. W ramach opracowania należy zaprojektować przestrzeń w sposób umożliwiający komunikację przy i wokół obiektów szybu „Kościuszko” oraz po pozostałym terenie przewidzianym do zagospodarowania, w tym połączyć komunikacyjnie traktem pieszym ulicę Sportową z ulicą I. Mościckiego. Zaprojektowany teren ma być nie tylko uzupełnieniem już istniejącego zagospodarowania i obiektów, ale ma stanowić atrakcję dla odwiedzających zabytkową kopalnię oraz być miejscem rekreacji dla mieszkańców miasta. Głównym motywem przewodnim jest górnictwo i para, a zaprojektowane obiekty i infrastruktura muszą oddawać charakter tego założenia, stąd wymagają indywidualnego zaprojektowania, w stylu industrialnym, z dominującymi elementami stylu charakteryzującego nasz region górniczy i hutniczy. Teren ten ma stanowić uzupełnienie „wystawy pary”, jaką Zamawiający planuje urządzić w obiektach szybu „Kościuszko”. W ramach realizacji zamówienia jest planowane zaprojektowanie: 1. Zadaszenia (wiaty) o długości od 50 m do 100 m, które będzie pełniło funkcję amfilady spacerowej lub będzie wykorzystywana na potrzeby ekspozycji wystawienniczej. Obiekt będzie stanowił atrakcyjny architektonicznie element zagospodarowania terenu, w stylu industrialnym. 2. Industrialnego placu zabaw, z wykorzystaniem gotowych wyrobów przemysłowych lub/oraz wykonanych według indywidualnego projektu. 3. „Placu pary” - obiekt o nawierzchni utwardzonej płaskiej, o powierzchni około 200 m2 z dyszami parowymi (wyrzutniami sztucznej mgły), oraz instalacją z wytwornicą mgły (pary), zlokalizowaną w komorze podziemnej. W ramach zamówienia należy również zaprojektować sterowanie i oświetlenie wielobarwne „placu pary”. Obiekt będzie stanowił centralną atrakcję zagospodarowywanego terenu. 4. Ławek i koszy na śmieci – według projektu indywidualnego, w stylu industrialnym. 5. Obiektów małej architektury, stanowiących uzupełnienie zagospodarowania przestrzeni i terenu. 6. Oświetlenia terenu – według projektu indywidualnego, w stylu industrialnym. 7. Układów komunikacyjnych (chodniki, drogi, place). 8. Zieleni wysokiej i niskiej. 9. Odwodnienia terenu. 10. Oświetlenia terenu– według projektu indywidualnego, w stylu industrialnym. 11. Monitoringu terenu. 12. Infrastruktury towarzyszącej niezbędnej do funkcjonowania obiektu. Zakres zamówienia: - zakup mapy do celów projektowych; - wykonanie badań geotechnicznych i opracowanie raportu dla projektowanego terenu oraz projektowanych obiektów; - opracowanie koncepcji architektonicznej zagospodarowania terenu i obiektów oraz elementów wyposażenia przewidzianych do realizacji w ramach tego zamówienia (szkice koncepcyjne). Koncepcja będzie wymagała akceptacji zamawiającego i będzie podstawą do opracowania docelowego przedmiotu zamówienia; - uzyskanie warunków, decyzji i pozwoleń niezbędnych do wykonania opracowania projektowego (m.in. dla projektu instalacji i sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, energii elektrycznej, monitoringu miejskiego, itp.); - opracowanie projektu budowlanego wielobranżowego, w tym rysunków warsztatowo-konstrukcyjnych i montażowych, które zazwyczaj są elementami tzw. projektu budowlano-wykonawczego (projekt może stanowić jedno opracowanie lub składać się z branżowych opracowań, które wspólnie będą stanowić kompletny projekt budowlano-wykonawczy, uwzględniający zakres opracowania); - wykonanie planszy zagospodarowania terenu, na sztywnym lub półsztywnym podkładzie (może być z tworzywa sztucznego), o wymiarach min. 60 cm x 90 cm; - opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; - opracowanie przedmiaru robót budowlanych; - opracowanie kosztorysu inwestorskiego. Zakres opracowania dokumentacyjnego: - koncepcja architektoniczna – 1 komplet rysunków (szkiców) w formacie A3 i A4; - projekt budowlany wielobranżowy - 5 kpl.; - plansza zagospodarowania terenu – 1 szt. - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – 1 kpl. - przedmiar robót – 1 kpl. - kosztorys inwestorski - 1 kpl. - dokumentacja w formie elektronicznej – 1 kpl. W/w opracowania powinny być również (dodatkowo) przygotowane i przekazane Zamawiającemu w wersji elektronicznej na płycie CD. Wszystkie materiały na płycie CD powinny być wykonane w formacie PDF. Pozostałe wymagania i ustalenia przy realizacji zamówienia: - dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, więc musi zostać opracowana w sposób umożliwiający dokonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z zapisem art. 29 - 30 b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych. - dokumentacja projektowa w swej treści nie może zawierać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, co mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Ewentualne odstępstwo od tego zakazu musi być uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia, którą należy opisać w dokumentacji projektowej wraz z podaniem przyczyn dlaczego nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń i określeniem parametrów równoważnych. - dokumentacja projektowa musi zawierać w swojej treści informacje o sposobach uwzględnienia wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych. - forma i teść dokumentacji musi być zgodna z wymaganiami Ustawy i wydanymi na jej podstawie rozporządzeniami. Przekazanie Zamawiającemu dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę. - o pozwolenie na budowę występuje Zamawiający, niezwłocznie po przekazaniu dokumentacji przez Wykonawcę; - Wykonawca reprezentuje Zamawiającego w trakcie postępowania administracyjnego dotyczącego wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, w tym - jeżeli będzie to konieczne – będzie musiał uzupełnić dokumenty wymagane do wydania decyzji. Nadzór autorski. - bezpłatny, realizowany tylko w zakresie wynikającym z zapisów Ustawy Prawo budowlane; - w przypadku zastosowania rozwiązań rysunkowych lub opisowych, które wymagają dodatkowego wyjaśnienia, Wykonawca będzie zobowiązany do bezpłatnego uszczegółowienia tych zakresów; - błędy projektowe w dokumentacji Wykonawca usuwa na własny koszt. Dodatkowe wymagania/ustalenia. Opracowane projekty budowlane muszą uwzględniać zapisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.) oraz wydanych na jej podstawie rozporządzeń. Projekty muszą zostać podpisane przez osobę projektującą i osobę sprawdzającą oraz posiadać opinie rzeczoznawców, których stanowisko jest wymagane prawem budowlanym dla tego typu obiektów. Wymagania w zakresie dostosowania projektu do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych: Projekt musi uwzględniać możliwość poruszania się po terenie osobom niepełnosprawnym ruchowo.