Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna, Kuczów i Styków gm. Brody oraz obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków gm.Pawłów.
Opis przedmiotu przetargu: Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Jabłonna Powierzchnia obrębu w ha - 144,4264 Ilość działek - 374 Ilość jedn. rejestrowych - 125 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 94 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 107 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Kuczów Powierzchnia obrębu w ha - 294,6156 Ilość działek - 835 Ilość jedn. rejestrowych - 235 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 235 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 389 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Styków Powierzchnia obrębu w ha - 324,7087 Ilość działek - 941 Ilość jedn. rejestrowych - 349 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 207 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 299 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Dąbrowa Powierzchnia obrębu w ha - 523,9149 Ilość działek - 777 Ilość jedn. rejestrowych - 359 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 126 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 354 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Godów Powierzchnia obrębu w ha - 425,6611 Ilość działek - 908 Ilość jedn. rejestrowych - 252 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 103 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 442 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Kałków Powierzchnia obrębu w ha - 470,9260 Ilość działek - 657 Ilość jedn. rejestrowych - 224 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 96 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 272 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Pawłów Powierzchnia obrębu w ha - 511,4450 Ilość działek - 875 Ilość jedn. rejestrowych - 406 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 252 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 557 - Ilość lokali - 0
Starachowice: Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna, Kuczów i Styków gm. Brody oraz obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków gm.Pawłów.
Numer ogłoszenia: 160549 - 2011; data zamieszczenia: 09.06.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Starachowicki , ul. Dr W. Borkowskiego 4, 27-200 Starachowice, woj. świętokrzyskie, tel. 041 2760900, faks 041 2760902.
Adres strony internetowej zamawiającego:
http://www.powiat.starachowice.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna, Kuczów i Styków gm. Brody oraz obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków gm.Pawłów..
II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.
II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Jabłonna Powierzchnia obrębu w ha - 144,4264 Ilość działek - 374 Ilość jedn. rejestrowych - 125 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 94 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 107 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Kuczów Powierzchnia obrębu w ha - 294,6156 Ilość działek - 835 Ilość jedn. rejestrowych - 235 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 235 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 389 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Styków Powierzchnia obrębu w ha - 324,7087 Ilość działek - 941 Ilość jedn. rejestrowych - 349 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 207 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 299 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Dąbrowa Powierzchnia obrębu w ha - 523,9149 Ilość działek - 777 Ilość jedn. rejestrowych - 359 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 126 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 354 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Godów Powierzchnia obrębu w ha - 425,6611 Ilość działek - 908 Ilość jedn. rejestrowych - 252 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 103 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 442 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Kałków Powierzchnia obrębu w ha - 470,9260 Ilość działek - 657 Ilość jedn. rejestrowych - 224 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 96 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 272 - Ilość lokali - 0 ; Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Pawłów Powierzchnia obrębu w ha - 511,4450 Ilość działek - 875 Ilość jedn. rejestrowych - 406 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 252 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 557 - Ilość lokali - 0.
II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.
II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 7.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 01.11.2011.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.2) ZALICZKI
Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
nie
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuO udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki, dotyczące dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Osoby te winny posiadać uprawnienia geodezyjne w zakresie podziałów i rozgraniczania nieruchomości oraz sporządzania dokumentacji do celów prawnych. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonana na zasadzie spełnia/nie spełnia.
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
-
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:- oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
- aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.
IV.3) ZMIANA UMOWY
Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1)
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.powiat.starachowice.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
siedzibie Zamawiającego.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
17.06.2011 godzina 11:00, miejsce: w siedzibie Zamawiającego pokój nr 114.
IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie
ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH
CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna gm. Brody..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w parag. 10 ust.1 pkt.2 i parag. 11 ust.1 rozporządzenia w oparciu o dokumenty własności oraz wpisy w księgach wieczystych - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - ustalenie w trybie parag. 12 ust.2 rozporządzenia osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w parag. 10 ust.2 rozporządzenia, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym (do wydania decyzji przez starostę) - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Jabłonna, Kuczów, Styków gm. Brody założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w roku 1967, na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W roku 2010 wykonano dla ww. obrębów mapę wektorową w systemie EWMAPA w oparciu o bazy LPIS. W bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie, w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa wektorowa prowadzona w programie EWMAPA opracowana na podstawie baz LPIS (obręby: Jabłonna, Kuczów, Styków) - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza, III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - doprowadzić do zgodności bazę użytków i bazę działek (granice użytków powinny przebiegać po granicach działek). 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu, nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność; Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy, d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym, e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczną skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Jabłonna Powierzchnia obrębu w ha - 144,4264 Ilość działek - 374 Ilość jedn. rejestrowych - 125 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 94 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 107 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Kuczów gm. Brody..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w parag. 10 ust.1 pkt.2 i parag. 11 ust.1 rozporządzenia w oparciu o dokumenty własności oraz wpisy w księgach wieczystych - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - ustalenie w trybie parag. 12 ust.2 rozporządzenia osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w parag. 10 ust.2 rozporządzenia, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym (do wydania decyzji przez starostę) - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Jabłonna, Kuczów, Styków gm. Brody założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w roku 1967, na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W roku 2010 wykonano dla ww. obrębów mapę wektorową w systemie EWMAPA w oparciu o bazy LPIS. W bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie, w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa wektorowa prowadzona w programie EWMAPA opracowana na podstawie baz LPIS (obręby: Jabłonna, Kuczów, Styków), - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - doprowadzić do zgodności bazę użytków i bazę działek (granice użytków powinny przebiegać po granicach działek). 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu , nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność. Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy, d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym, e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczna skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Kuczów Powierzchnia obrębu w ha - 294,6156 Ilość działek - 835 Ilość jedn. rejestrowych - 235 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 235 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 389 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Styków gm. Brody..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454). 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w parag. 10 ust.1 pkt.2 i parag. 11 ust.1 rozporządzenia w oparciu o dokumenty własności oraz wpisy w księgach wieczystych - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42 - ustalenie w trybie parag. 12 ust.2 rozporządzenia osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w parag. 10 ust.2 rozporządzenia, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym (do wydania decyzji przez starostę) - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42 , - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Jabłonna, Kuczów, Styków gm. Brody założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w roku 1967, na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną.. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W roku 2010 wykonano dla ww. obrębów mapę wektorową w systemie EWMAPA w oparciu o bazy LPIS. W bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie , w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa wektorowa prowadzona w programie EWMAPA opracowana na podstawie baz LPIS (obręby: Jabłonna, Kuczów, Styków) - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej. - doprowadzić do zgodności bazę użytków i bazę działek (granice użytków powinny przebiegać po granicach działek). 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu, nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność. Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą. c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy. d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym. e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczna skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Styków Powierzchnia obrębu w ha - 324,7087 Ilość działek - 941 Ilość jedn. rejestrowych - 349 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 207 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 299 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Dąbrowa gm.Pawłów..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz sporządzenie mapy wektorowej dla obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów. 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - wykonanie wektorowej bazy działek na podstawie istniejących baz LPIS, wektorową bazę użytków należy wykonać od podstaw wykorzystując istniejącą część bazy wektorowej oraz mapę rastrową, mapę klasyfikacyjną, opracowania jednostkowe dotyczące zmiany klasyfikacji (dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów) . - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w latach 1964-1967 na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W bazie EWMAPA znajduje się niewielka część działek wektorowych, dla pozostałych istnieje mapa rastrowa. W bazie EWMAPA jest założona baza budynków dla obrębów: Dąbrowa, Godów i Pawłów, pomiar z operatów jednostkowych jest wprowadzany na bieżąco. Dla obrębu Kałków w bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie , w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa rastrowa ewidencji gruntów zawierająca fragmenty mapy numerycznej prowadzona w programie EWMAPA (mapa hybrydowa) - obręby: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów , - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza, - baza danych LPIS. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - utworzyć wektorową mapę ewidencji gruntów i budynków o pełnej treści zgodnie z § 28 rozporządzenia i wykorzystaniem dotychczasowych pomiarów ujawnionych w bazie EWMAPA (fragmentaryczna mapa wektorowa) na bazie LPIS - dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów, - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - na bazie powstałej mapy ewidencyjnej - wektorowej utworzyć bazę mapy klasyfikacyjnej z wykorzystaniem mapy klasyfikacyjnej i wykonanego pomiaru użytków. Uwaga! Granice użytków powinny przebiegać po granicach działek . 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu , nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność; Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą. c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy. d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym. e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczna skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Dąbrowa Powierzchnia obrębu w ha - 523,9149 Ilość działek - 777 Ilość jedn. rejestrowych - 359 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 126 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 354 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Godów gm.Pawłów..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz sporządzenie mapy wektorowej dla obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów. 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - wykonanie wektorowej bazy działek na podstawie istniejących baz LPIS, wektorową bazę użytków należy wykonać od podstaw wykorzystując istniejącą część bazy wektorowej oraz mapę rastrową, mapę klasyfikacyjną, opracowania jednostkowe dotyczące zmiany klasyfikacji (dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów) . - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w latach 1964-1967 na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W bazie EWMAPA znajduje się niewielka część działek wektorowych, dla pozostałych istnieje mapa rastrowa. W bazie EWMAPA jest założona baza budynków dla obrębów: Dąbrowa, Godów i Pawłów, pomiar z operatów jednostkowych jest wprowadzany na bieżąco. Dla obrębu Kałków w bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie, w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa rastrowa ewidencji gruntów zawierająca fragmenty mapy numerycznej prowadzona w programie EWMAPA (mapa hybrydowa) - obręby: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów, - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza, - baza danych LPIS. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek. 2. Prace kameralne - utworzyć wektorową mapę ewidencji gruntów i budynków o pełnej treści zgodnie z § 28 rozporządzenia i wykorzystaniem dotychczasowych pomiarów ujawnionych w bazie EWMAPA (fragmentaryczna mapa wektorowa) na bazie LPIS - dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów, - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - na bazie powstałej mapy ewidencyjnej - wektorowej utworzyć bazę mapy klasyfikacyjnej z wykorzystaniem mapy klasyfikacyjnej i wykonanego pomiaru użytków. Uwaga! Granice użytków powinny przebiegać po granicach działek. 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu , nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność; Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy, d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym, e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczna skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.). V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Godów Powierzchnia obrębu w ha - 425,6611 Ilość działek - 908 Ilość jedn. rejestrowych - 252 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 103 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 442 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Kałków gm.Pawłów..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz sporządzenie mapy wektorowej dla obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów. 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - wykonanie wektorowej bazy działek na podstawie istniejących baz LPIS, wektorową bazę użytków należy wykonać od podstaw wykorzystując istniejącą część bazy wektorowej oraz mapę rastrową, mapę klasyfikacyjną, opracowania jednostkowe dotyczące zmiany klasyfikacji (dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów) . - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w latach 1964-1967 na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W bazie EWMAPA znajduje się niewielka część działek wektorowych, dla pozostałych istnieje mapa rastrowa. W bazie EWMAPA jest założona baza budynków dla obrębów: Dąbrowa, Godów i Pawłów, pomiar z operatów jednostkowych jest wprowadzany na bieżąco. Dla obrębu Kałków w bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie, w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa rastrowa ewidencji gruntów zawierająca fragmenty mapy numerycznej prowadzona w programie EWMAPA (mapa hybrydowa) - obręby: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów , - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza, - baza danych LPIS. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - utworzyć wektorową mapę ewidencji gruntów i budynków o pełnej treści zgodnie z § 28 rozporządzenia i wykorzystaniem dotychczasowych pomiarów ujawnionych w bazie EWMAPA (fragmentaryczna mapa wektorowa) na bazie LPIS - dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów, - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - na bazie powstałej mapy ewidencyjnej - wektorowej utworzyć bazę mapy klasyfikacyjnej z wykorzystaniem mapy klasyfikacyjnej i wykonanego pomiaru użytków. Uwaga! Granice użytków powinny przebiegać po granicach działek. 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu , nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność; Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą. c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy. d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym. e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczna skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Kałków Powierzchnia obrębu w ha - 470,9260 Ilość działek - 657 Ilość jedn. rejestrowych - 224 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 96 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 272 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Pawłów gm.Pawłów..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz sporządzenie mapy wektorowej dla obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów. 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - wykonanie wektorowej bazy działek na podstawie istniejących baz LPIS, wektorową bazę użytków należy wykonać od podstaw wykorzystując istniejącą część bazy wektorowej oraz mapę rastrową, mapę klasyfikacyjną, opracowania jednostkowe dotyczące zmiany klasyfikacji (dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów) . - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów gm. Pawłów założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w latach 1964-1967 na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W bazie EWMAPA znajduje się niewielka część działek wektorowych, dla pozostałych istnieje mapa rastrowa. W bazie EWMAPA jest założona baza budynków dla obrębów: Dąbrowa, Godów i Pawłów, pomiar z operatów jednostkowych jest wprowadzany na bieżąco. Dla obrębu Kałków w bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie , w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa rastrowa ewidencji gruntów zawierająca fragmenty mapy numerycznej prowadzona w programie EWMAPA (mapa hybrydowa) - obręby: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów , - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza, - baza danych LPIS. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - utworzyć wektorową mapę ewidencji gruntów i budynków o pełnej treści zgodnie z § 28 rozporządzenia i wykorzystaniem dotychczasowych pomiarów ujawnionych w bazie EWMAPA (fragmentaryczna mapa wektorowa) na bazie LPIS - dotyczy obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków i Pawłów, - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - na bazie powstałej mapy ewidencyjnej - wektorowej utworzyć bazę mapy klasyfikacyjnej z wykorzystaniem mapy klasyfikacyjnej i wykonanego pomiaru użytków. Uwaga! Granice użytków powinny przebiegać po granicach działek. 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu , nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność. Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą. c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy. d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym. e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczna skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty . 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Pawłów Powierzchnia obrębu w ha - 511,4450 Ilość działek - 875 Ilość jedn. rejestrowych - 406 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 252 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 557 - Ilość lokali - 0.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 01.11.2011.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
Starachowice: Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna, Kuczów i Styków gm. Brody oraz obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków gm.Pawłów.
Numer ogłoszenia: 195031 - 2011; data zamieszczenia: 18.07.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 160549 - 2011r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Starachowicki, ul. Dr W. Borkowskiego 4, 27-200 Starachowice, woj. świętokrzyskie, tel. 041 2760900, faks 041 2760902.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna, Kuczów i Styków gm. Brody oraz obrębów: Dąbrowa, Godów, Kałków gm.Pawłów..
II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w parag. 10 ust.1 pkt.2 i parag. 11 ust.1 rozporządzenia w oparciu o dokumenty własności oraz wpisy w księgach wieczystych - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - ustalenie w trybie parag. 12 ust.2 rozporządzenia osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w parag. 10 ust.2 rozporządzenia, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym (do wydania decyzji przez starostę) - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Jabłonna, Kuczów, Styków gm. Brody założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w roku 1967, na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną, ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W roku 2010 wykonano dla ww. obrębów mapę wektorową w systemie EWMAPA w oparciu o bazy LPIS. W bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie, w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa wektorowa prowadzona w programie EWMAPA opracowana na podstawie baz LPIS (obręby: Jabłonna, Kuczów, Styków) - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza, III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - doprowadzić do zgodności bazę użytków i bazę działek (granice użytków powinny przebiegać po granicach działek). 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu, nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielnego budynku należy nadać numery w formacie 1-234;1/1, 1-234;1/2 itd. gdzie części budynku (w tym przypadku o numerze 1, 2, - licznik zawsze będzie liczbą 1) dostają w mianowniku kolejne numery wykazane po kresce ułamkowej - numerację należy rozpocząć od części głównej budynku ewidencyjnego. Przykład numeracji podano dla przyjętej numeracji w obrębie. Numery te powinny odpowiadać numerom w arkuszu spisowym. Do komputerowych zbiorów danych opisowych (kartoteki budynków) wprowadzamy budynek bez podziału na części. W identyczny sposób należy dokonać numeracji i opisu w arkuszach spisowych dla budynków, w których wyróżniono części ze względu na materiał, rok budowy, funkcję użytkową czy ilość kondygnacji. Budynek, którego części stanowią własność różnych podmiotów ewidencji dzieli się na tyle samodzielnych budynków ile jest podmiotów przy zachowaniu przepisów wynikających z PKOB. Blok mieszkalny składający się z kilku klatek, będący we władaniu jednego podmiotu, tworzący wyraźną całość architektoniczną należy uznać za jeden budynek. 3.3. Źródła pozyskania danych Dane dotyczące roku zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchni użytkowej, funkcji podstawowej, rodzaju materiału, liczby kondygnacji należy pobrać z dokumentacji znajdującej się w Urzędzie Miasta lub Gminy, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego a także Starostwie Powiatowym lub dokumentacji budowlanej posiadanej przez właścicieli budynków. Dane wynikające z dokumentacji należy skonfrontować ze stanem faktycznym, wykazując rozbieżności na odwrocie arkusza spisowego. W przypadku braku dokumentacji budowlanej powyższe informacje należy pozyskać w wyniku oględzin, pomiarów i wizji terenowych. Ilość kondygnacji należy określić uwzględniając wysokość pomieszczeń w budynkach przyjmując zasadę, że pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1.4 m nie zalicza się jako kondygnacje, pomieszczenia o wys. od 1.4 m do 2.2 m wykazuje się jako 0,5 kondygnacji, od 2.2 m do 3,0 m jako jedną kondygnację. W przypadku wysokości kondygnacji w budynku powyżej 3.0 m ilość kondygnacji będzie odpowiadała wielokrotności 3.00 m. Piwnice o wysokości mniejszej niż 2.0 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna. Numery adresowe należy ustalić w odpowiednim wydziale Urzędu Gminy. Należy sprawdzić w terenie zgodność numerów porządkowych z wykazanymi w dokumentacji Urzędu oraz na mapach ewidencji gruntów i zasadniczej, a w przypadku rozbieżności uzgodnić z odpowiednim organem. Numer wpisu do rejestru zabytków należy pozyskać z rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Liczbę lokali należy pozyskać ze spółdzielni mieszkaniowych, zakładów prowadzących budynki mieszkalne i innych osób i jednostek będących właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami. Dane te powinny być uzupełnione o wizje terenowe. Powierzchnię zabudowy należy określić w programie EWMAPA jako powierzchnie utworzonych tam obiektów powierzchniowych - budynków tzn. figur geometrycznych, wyznaczonych przez rzut prostokątny na płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian kondygnacji przyziemnej budynku lub w przypadku, gdy ściany kondygnacji nadziemnej wystają poza zewnętrzne kontury ścian kondygnacji przyziemnej rzut konturów ścian kondygnacji nadziemnej. Przy budynku składającym się z części w arkuszu spisowym podajemy powierzchnię poszczególnych części, a do kartoteki budynków przenosimy powierzchnię łączną. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem § 71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.4 Zakres danych ewidencyjnych lokali Dane opisowe konieczne do założenia ewidencji powinny zawierać: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej, liczbę izb wchodzących w skład lokalu oraz liczbę i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, a także wartość o ile jest znana. Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości należy ustalić także oznaczenie ksiąg wieczystych, dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu, numer jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym lokalu, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Lokale_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o lokalu ewidencyjnym z jednego arkusza. Nazwy i układ kolumn w załączniku. Jest to zestawienie - forma przejściowa kartotek lokalowych na podstawie, którego należy utworzyć zbiór tekstowy do zasilenia systemu EGBVWIN. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi należy zaznaczyć na rzucie kondygnacji budynku pozyskanym z dokumentacji budowlanej i opisać numerami jednorodnymi z odpowiednimi numerami ewidencyjnymi wykazanymi w arkuszu spisowym. W razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym należy je oznaczyć i opisać właściwym numerem na mapie ewidencji gruntów i budynków. Powyższe informacje należy pozyskać z dokumentacji posiadanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady prowadzące budynki mieszkalne i inne osoby i jednostki będące właścicielami lub zarządzającymi budynkami z wyodrębnionymi lokalami, organy administracji budynku. Informacje te powinny być uzupełnione oględzinami i wizjami terenowymi. Pole powierzchni użytkowej (w wypadku braku odpowiednich dokumentów) ujawnia się zgodnie z zapisem §71 rozporządzenia lub należy określić w/g zasad ustalonych w przepisach ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego. 3.5 Pozyskanie danych podmiotowych Ustalenie stanów prawnych nieruchomości budynkowych i lokalowych. Budynki trwale z gruntem związane są - co do zasady - częściami składowymi gruntu stanowiąc ten sam przedmiot własności. Budynki trwale z gruntem związane są nieruchomościami (nieruchomości budynkowe) jeśli - w rozumieniu prawa, na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny przedmiot własności. Lokal mieszkalny lub użytkowy , w tym także garaż będący częścią składową budynku jest nieruchomością (nieruchomość lokalowa) gdy stanowi odrębną własność; Nieruchomość lokalowa może powstać na podstawie art.2 ust.1 ustawy o własności lokali. Dla budynków będących częściami składowymi gruntu stanowiącymi ten sam przedmiot własności (jedna nieruchomość) stan prawny budynku zostanie przyjęty zgodnie ze stanem prawnym działki, na której jest posadowiony, ujawnionym w rejestrze gruntów. Dane dotyczące stanu prawnego budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i lokali będących odrębnymi nieruchomościami ustalone zostaną na podstawie badania ksiąg wieczystych zbiorów dokumentów i innych dokumentów posiadających moc dowodową dla ustalenia prawa własności i innych praw w stosunku do opracowanych obiektów. Z badania ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów należy sporządzić protokóły. 3.6 Zasady prowadzenia arkuszy spisowych W oparciu o zebrane dokumenty należy dane ewidencyjne budynków i lokali wpisać do odpowiednich arkuszy spisowych, nadając budynkom numerację w ramach obrębu, natomiast lokalom w ramach budynków. Numeracja budynków i lokali w arkuszach spisowych powinna być jednorodna z numeracją tych obiektów na opracowanych mapach ewidencji gruntów i budynków (dla lokali na rzutach kondygnacji) stanowiących załączniki do arkuszy spisowych. Arkusze spisowe budynków należy posegregować w/g. ulic (dróg), a w obrębie ulicy (drogi) w/g numerów porządkowych (adresowych). Dla każdej ulicy (drogi) numeruje się kolejno arkusze spisowe, arkusze danych dotyczących budynków położonych na jednej działce (jedna nieruchomość) otrzymują dodatkowy numer kolejny w ramach działki oddzielony kropką od głównego numeru arkusza spisowego ustalonego w ramach ulicy. Budynki z lokalami o wyodrębnionej własności należy spisywać na odrębnych kartach arkuszy spisowych z załączonymi arkuszami spisowymi dotyczącymi danych o lokalach. Numeracja w arkuszach spisowych lokali powinna być jednorodna z wpisaną przez wykonawcę, numeracją lokali wykazaną na rzutach kondygnacji budynków. Numery adresowe mieszkania (lokalu) mogą być numerem ewidencyjnym, jeśli są unikalną liczbą naturalną w ramach całego budynku. W celu uwidocznienia, że są jednocześnie numerem ewidencyjnym należy obwieść je kółkiem koloru czerwonego. Jeśli tak nie jest (np. niektóre lokale mają nr adresowy literowy lub liczbę z literą) należy nadać numery ewidencyjne dla wszystkich lokali w ramach całego budynku i opisać je na rzutach kondygnacji kolorem czerwonym. Tak ustalone numery ewidencyjne lokali należy wpisać dla spisywanych lokali na arkusz spisowy dla lokali. Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla budynków: Arkusz spisowy Nr B/23.1 Arkusz spisowy Nr B/23.2 gdzie: 23 - numer kolejnej karty arkusza spisowego w ramach wsi 23.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki kolejnego budynku położonego na tej samej działce (jedna nieruchomość) Przykład numeracji arkuszy spisowych kartotek dla lokali: Arkusz spisowy Nr L/23.1.1 Arkusz spisowy Nr L/23.1.2 Arkusz spisowy Nr L/23.2.1 gdzie: 23.1.1- numer arkusza spisowego dla kartoteki lokalu położonego w budynku spisanym w arkuszu Nr 23.1 Rzuty kondygnacji budynków z opisem numerów lokali należy zeskanować i przekazać także w formie plików graficznych z opisem numeru ewidencyjnego każdego lokalu. 4. Opracowanie komputerowych zbiorów danych. 4.1. Dane opisowe. Na podstawie zebranych danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach należy opracować zbiory danych z zakresu ewidencji budynków i lokali w formatach akceptowanych przez program do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków używany w PODGiK. Dla wszystkich budynków i lokali należy utworzyć kartoteki budynków i kartoteki lokali. Dla budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności należy utworzyć rejestr budynków, natomiast dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości - rejestr lokali. Utworzone zbiory danych ewidencji budynków i lokali powinny być odpowiednio skorelowane z istniejącymi zbiorami danych ewidencji gruntów. W przypadku, gdy do końca upływu terminu wykonania prac opracowana zostanie nowa wersja programu do prowadzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków wykonawca zobowiązany będzie do przekazania opracowanych zbiorów danych ewidencyjnych w formacie zgodnym z nową wersją programu. 4.2. Bazy obiektów. Należy wykonać bazy obiektów powierzchniowych oraz złożonych gdzie identyfikator będzie zgodny z numerem kartoteki budynków. Konfiguracje bazy, kody, i listę warstw wykonawca otrzyma od zamawiającego przed przystąpieniem do obiektowania. 5. Wyłożenie projektu operatu opisowo - kartograficznego Projekt operatu opisowo - kartograficznego zostanie wyłożony przez wykonawcę, do wglądu osób zainteresowanych na zasadach określonych w art. 24a ust. 4 i 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287/. Z wyłożenia operatu sporządzony zostanie protokół o treści i formie określonej w § 41 rozporządzenia z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W protokóle zainteresowane strony potwierdzą fakt zapoznania się i przyjęcia okazanych danych ewidencyjnych. Fakt nie przyjęcia ogłoszonych danych oraz ewentualne zastrzeżenia zgłaszane przez zainteresowane strony powinny być szczegółowo opisane w protokóle wyłożenia. W przypadku odmówienia złożenia podpisu fakt ten należy również odnotować z podaniem przyczyn lub adnotacją o odmowie podpisu bez podania przyczyny. Po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń i wprowadzeniu ewentualnych korekt, zgodnie z art. 24a ust. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne opracowane zbiory danych ewidencyjnych oraz stosowne dokumenty należy uzupełnić ostatecznymi danymi. 6. Pozostałe ustalenia. a) Wykonawca zobowiązany jest prowadzić dziennik roboty, w którym zleceniodawca będzie oceniał sposób wykonania poszczególnych etapów oraz ustosunkowywał się do przypadków szczególnych. b) Należy uwzględnić nowe przepisy lub ich zmiany, które wejdą w życie podczas wykonywania opracowania w uzgodnieniu ze zleceniodawcą c) Rejestry oraz kartoteki budynków i lokali powinny być aktualne na dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, o którym mowa w art. 24 a ust. 8 ustawy i zawierać wszystkie zmiany, jakie zaszły w trakcie wykonywania pracy, d) Podczas opracowania rejestru w systemie należy wykorzystać standard polskich znaków LATIN II. Informację o zastosowanym standardzie polskich znaków należy umieścić na CD-R, dyskietce i w sprawozdaniu technicznym, e) Na każdym dokumencie powinna być pieczątka imienna i podpis wykonawcy oraz data sporządzenia. f) Wszelkie zmiany technologii wykonania muszą być potwierdzone w dzienniku roboty. IV. SKŁAD OPERATU Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej winien otrzymać w wyniku opracowania dokumentację techniczną skompletowaną zgodnie z instrukcjami G-5 i 0-3 oraz zbiory danych na płycie CD-R (2 egz.) V. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE. 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zmianami) 3. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) 4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 - ze zmianami) 5. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz.U. z 1995 r., Nr 88, poz. 439 ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U. Nr 78, poz. 837) 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami) 9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (Dz.U. Nr 112. poz. 1317 ze zmianami) VI. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNE: O-1 - ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych, O-2 - ogólne zasady opracowania map dla celów gospodarczych, O-3 - zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, G-1 - pozioma osnowa geodezyjna, G-4 - pomiary sytuacyjne i wysokościowe, K-1 - podstawowa mapa kraju /wydanie z 1995 r. po zmianach z 1998 r./, K-1 - mapa zasadnicza /wydanie z 1998 r./, G-5 - ewidencja gruntów i budynków VII. MATERIAŁY POMOCNICZE instrukcja eksploatacyjna systemu mapy numerycznej stosowanego w PODGiK instrukcja eksploatacyjna systemu danych opisowych ewidencji gruntów i budynków stosowanego w PODGiK. VIII. INNE USTALENIA. 1. W razie konieczności roboty zostaną zakończone protokołem rozbieżności, który przekaże Wykonawca. Po wyjaśnieniu rozbieżności roboty zostaną zaktualizowane stosownie do udzielonych wyjaśnień bądź dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego. 2. Przebieg prac oraz inne bieżące ustalenia wynikłe w toku prowadzonych prac będą odnotowywane w Dzienniku roboty. 3. Wątpliwości w stosunku do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia należy wyjaśnić z zamawiającym przed przystąpieniem do prac. Interpretacja nie uzgodnionych rozbieżności przy odbiorze prac będzie przywilejem zleceniodawcy. Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Nazwa obrębu : Jabłonna Powierzchnia obrębu w ha - 144,4264 Ilość działek - 374 Ilość jedn. rejestrowych - 125 Ilość budynków : - Mieszkań jednorodzinnych - 94 - Mieszkań wielorodzinnych - 0 - Pozostałych - 107 - Ilość lokali - 0; 1. Cel prac modernizacyjnych Celem modernizacji jest doprowadzenie do zgodności danych ewidencyjnych do przepisów Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) 2. Zakres prac modernizacyjnych Zakres prac przedmiotowego zamówienia będzie obejmował: - założenie osnowy pomiarowej stabilizowanej w zakresie niezbędnym do pomiaru budynków i użytków gruntowych, - nowy pomiar wszystkich budynków, - założenie ewidencji budynków i lokali, - aktualizacja nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Ba, Bi, Bp i Bz oraz B/użytek, - uzupełnienie istniejących danych ewidencji gruntów o numery dróg publicznych, - ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w parag. 10 ust.1 pkt.2 i parag. 11 ust.1 rozporządzenia w oparciu o dokumenty własności oraz wpisy w księgach wieczystych - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - ustalenie w trybie parag. 12 ust.2 rozporządzenia osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w parag. 10 ust.2 rozporządzenia, władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym (do wydania decyzji przez starostę) - dotyczy nieruchomości, przez które ma przebiegać nowoprojektowana droga nr 42, - wyjaśnienie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią opisową i graficzną ewidencji gruntów w części dotyczącej bazy klas i użytków. II. Charakterystyka obiektu 1. Operat ewidencji gruntów i budynków Operaty ewidencji gruntów wsi Jabłonna, Kuczów, Styków gm. Brody założono na podstawie uczytelnienia zdjęć lotniczych w roku 1967, na podstawie których wniesiono na pierworys mapy ewidencji gruntów granice władania w skali 1:5000 w układzie obrębowym. Pola powierzchni działek obliczono metodą kombinowaną, zaś użytków i klas metodą graficzną. Ww. czynności wykonało Białostockie Okręgowe Przedsiębiorstwo Geodezyjne. W roku 1992 część opisową ewidencji gruntów przeniesiono do systemu informatycznego MSEG, obecnie EGB. W roku 2010 wykonano dla ww. obrębów mapę wektorową w systemie EWMAPA w oparciu o bazy LPIS. W bazie EWMAPA istnieją tylko te budynki których pomiar jest w operatach jednostkowych. 2. Osnowa geodezyjna Na obszarze objętym opracowaniem jest założona osnowa szczegółowa III klasy. Do pomiaru należy założyć osnowę pomiarową, trwale stabilizowaną i sporządzić opisy topograficzne punktów osnowy zgodnie z wytycznymi G.4.1. 3. Oprogramowanie, w którym jest prowadzona ewidencja - część opisowa - EGBV ver. 6.20 - część graficzna - EWMAPA ver. 10.03 4. Materiały do wykorzystania Materiały znajdujące się w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach do wykorzystania przy modernizacji: - wykazy współrzędnych w układzie 2000/7, opisy topograficzne poziomej osnowy geodezyjnej III kl., - operaty z założenia ewidencji gruntów I i II faza (zarys pomiarowy, obliczenie powierzchni działek), - mapa wektorowa prowadzona w programie EWMAPA opracowana na podstawie baz LPIS (obręby: Jabłonna, Kuczów, Styków), - część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona w systemie EGBWin, - operaty z założenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów, - jednostkowe operaty dotyczące klasyfikacji i aktualizacji użytków, - ortofotomapa jako mapa pomocnicza. III. Realizacja prac 1. Prace terenowe - założenie osnowy pomiarowej zgodnie z instrukcją G-4 i wytycznymi G-4.1/2007, - pomiar naroży budynków (pomiarem objąć wszystkie budynki), wyniki pomiaru przedstawić na szkicach polowych. Z dokonanych w terenie pomiarów i ustaleń sporządzić kartoteki budynków, - pomiar zasięgu nowych i zmienionych użytków gruntowych B, Bi, Bz, Bp, Ba i B/użytek 2. Prace kameralne - zaktualizować mapę ewidencyjną o wyniki pomiarów w zakresie budynków i użytków, - obliczyć analitycznie powierzchnie nowych i zmienionych użytków, - raporty obliczeń dołączyć do operatów w formie elektronicznej, - doprowadzić do zgodności bazę użytków i bazę działek (granice użytków powinny przebiegać po granicach działek). 3. Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali. 3.1. Zakres danych ewidencyjnych budynków Ewidencja budynków obejmuje wszystkie budynki trwale związane z gruntem za wyjątkiem wyszczególnionych w pkt. IV. Dane opisowe budynków konieczne do założenia ewidencji budynków powinny zawierać: nr obrębu , nr arkusza, nr działki, numer kolejny bud. na działce, numer ewidencyjny - kolejny bud. w obrębie, numer jed. rej. gruntowej, ulica-nazwa pełna ulicy, Nr porządkowy budynku, Rodz. Dok. Wpisu - kod liczbowy podstawy wpisu, Nr KW budynku, Dok. Własności - inne dokumenty ustalające własność budynku, Dok. Innych Praw - dokument ustalający inne prawa do budynku, Rej. Zabytku - numer rejestru zabytków, Kod KST - kod budynku jako środka trwałego, rok zakończenia budowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa lokali samodzielnych w budynku, powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba kondygnacji podziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali niemieszkalnych, ściany budynku - kod liczbowy, data wartości aktualnej, wartość aktualna w złotych, data wartości poprzedniej, wartość poprzednia w złotych. Dla budynków stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości należy pozyskać także oznaczenia księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, oznaczenia dokumentów określających inne prawa do budynku niż własność. Powyższe dane zebrane w arkuszu spisowym budynków, należy przenieść do arkusza kalkulacyjnego EXCEL (Budynki_zbiorczy.xls) i każdy rekord /wiersz arkusza/ wypełnić pozyskanymi informacjami. Na podstawie ww. arkusza wykonać plik wsadowy w formacie.txt w/g wzoru ustalonego z tut. wydziałem. Jeden wiersz to dane /informacje/ o budynku ewidencyjnym z jednego arkusza. 3.2. Zasady numeracji budynków Budynkom należy nadać numer ewidencyjny w ramach obrębu, na którym jest położony rozpoczynając od budynków położonych na działce o najniższym numerze oraz kolejno na następnych działkach kończąc na działce o najwyższym numerze ewidencyjnym i rozpoczynając numerację od budynku mieszkalnego i kontynuując w głąb działki. Format numeru ewidencyjnego budynku - część składowa identyfikatora: 1-234 gdzie: 1 - numer obrębu, 234 - numer budynku w obrębie. Numer powinien uzyskać każdy samodzielny budynek. Samodzielnym budynkiem ewidencyjnym jest budynek wraz z wszystkimi przynależnymi do niego przybudówkami i pomieszczeniami pomocniczymi łącznie z tarasami krytymi, werandami, które są zanumerowane jako części budynków. Częściom samodzielne.
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.35.40.00-4.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
nie
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Część NR:
1
Nazwa:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna gm. Brody.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
4.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- RADIUS, Adrian Rubik, {Dane ukryte}, Rumia, kraj/woj. Polska.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 10050,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
16069,95
Oferta z najniższą ceną:
16069,95
/ Oferta z najwyższą ceną:
31365,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
2
Nazwa:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Kuczów gm. Brody.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
4.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- Bożena Krakowiak, {Dane ukryte}, 27-200 Starachowice, kraj/woj. świętokrzyskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 31200,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
42000,00
Oferta z najniższą ceną:
42000,00
/ Oferta z najwyższą ceną:
60270,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
3
Nazwa:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Styków gm. Brody.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o., {Dane ukryte}, Katowice, kraj/woj. Polska.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 25300,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
36604,80
Oferta z najniższą ceną:
36604,80
/ Oferta z najwyższą ceną:
59778,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
4
Nazwa:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Dąbrowa gm.Pawłów.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o., {Dane ukryte}, Katowice, kraj/woj. Polska.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 33600,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
34243,20
Oferta z najniższą ceną:
34243,20
/ Oferta z najwyższą ceną:
52890,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
5
Nazwa:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Godów gm.Pawłów.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o., {Dane ukryte}, Katowice, kraj/woj. Polska.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 38150,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
39409,20
Oferta z najniższą ceną:
39409,20
/ Oferta z najwyższą ceną:
59409,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
6
Nazwa:
Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Kałków gm.Pawłów.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
05.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o., {Dane ukryte}, Katowice, kraj/woj. Polska.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 25760,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
26863,20
Oferta z najniższą ceną:
26863,20
/ Oferta z najwyższą ceną:
45264,00
Waluta:
PLN.
Dane postępowania
| ID postępowania BZP/TED: | 16054920110 |
|---|---|
| ID postępowania Zamawiającego: | |
| Data publikacji zamówienia: | 2011-06-08 |
| Rodzaj zamówienia: | usługi |
| Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
| Czas na realizację: | 137 dni |
| Wadium: | - |
| Oferty uzupełniające: | NIE |
| Oferty częściowe: | TAK |
| Oferty wariantowe: | NIE |
| Przewidywana licyctacja: | NIE |
| Ilość części: | 7 |
| Kryterium ceny: | 0% |
| WWW ogłoszenia: | http://www.powiat.starachowice.pl |
| Informacja dostępna pod: | siedzibie Zamawiającego |
| Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
| 71354000-4 | Usługi sporządzania map |
Wyniki
| Nazwa części | Wykonawca | Data udzielenia | Wartość |
|---|---|---|---|
| Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Jabłonna gm. Brody. | RADIUS, Adrian Rubik Rumia | 2011-07-18 | 16 069,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 1 Kody CPV: 713540004 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 16 070,00 zł Minimalna złożona oferta: 16 070,00 zł Ilość złożonych ofert: 4 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 16 070,00 zł Maksymalna złożona oferta: 31 365,00 zł | |||
| Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Kuczów gm. Brody. | Bożena Krakowiak Starachowice | 2011-07-18 | 42 000,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 2 Kody CPV: 713540004 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 42 000,00 zł Minimalna złożona oferta: 42 000,00 zł Ilość złożonych ofert: 4 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 42 000,00 zł Maksymalna złożona oferta: 60 270,00 zł | |||
| Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Styków gm. Brody. | Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o. Katowice | 2011-07-18 | 36 604,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 3 Kody CPV: 713540004 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 36 605,00 zł Minimalna złożona oferta: 36 605,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 36 605,00 zł Maksymalna złożona oferta: 59 778,00 zł | |||
| Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Dąbrowa gm.Pawłów. | Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o. Katowice | 2011-07-18 | 34 243,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 4 Kody CPV: 713540004 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 34 243,00 zł Minimalna złożona oferta: 34 243,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 34 243,00 zł Maksymalna złożona oferta: 52 890,00 zł | |||
| Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Godów gm.Pawłów. | Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o. Katowice | 2011-07-18 | 39 409,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 5 Kody CPV: 713540004 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 39 409,00 zł Minimalna złożona oferta: 39 409,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 39 409,00 zł Maksymalna złożona oferta: 59 409,00 zł | |||
| Modernizacja ewidencji gruntów i założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów: Kałków gm.Pawłów. | Przedsiębiorstwo Miernictwa Górniczego Sp. z o.o. Katowice | 2011-07-18 | 26 863,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-18 Dotyczy cześci nr: 6 Kody CPV: 713540004 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 26 863,00 zł Minimalna złożona oferta: 26 863,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 26 863,00 zł Maksymalna złożona oferta: 45 264,00 zł |