USŁUGI NAPRAWCZE ORAZ USUWANIE USZKODZEŃ I AWARII W BUDYNKACH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W ZASOBACH SKARBU PAŃSTWA ZARZĄDZANYCH PRZEZ ZARZĄD MIENIA SKARBU PAŃSTWA W ZAKRESIE INSTALACJI SANITARNYCH WODY ZIMNEJ, CIEPŁEJ, KANALIZACJI, CENTRALNEGO OGRZEWANIA I GAZOWEJ w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: WYKAZ BUDYNKÓW 100% SKARBU PAŃSTWA do wykonywania napraw i usuwania awarii w branży sanitarnej L.P. Dzielnica Adres Ilość lok. użytkowych Ilość lok. mieszkal nych VAT Uwagi 1 Śródmieście Al.Jerozolimskie 32 3 1 23% 2 Mokotów Antoniewska 3 D 1 8% 3 Wesoła Armi Krajowej 100 6 8% 4 Mokotów Augustówka 4 9 8% 5 Mokotów Belgijska 9 garaż 1 23% 6 Praga Północ Biruty 18 9 8% 7 Wawer Bławatków 11/13 1 8% 8 Ursus Bohaterów Warszawy 31 1 23% 9 Mokotów Bokserska 77 3 23% 10 Białołęka Ciupagi 2 A 1 30 8% 11 Białołęka Ciupagi 2 B 1 28 8% 12 Białołęka Ciupagi 2 C 30 8% 13 Białołęka Ciupagi 2 D 40 8% 14 Białołęka Ciupagi 2 I 24 8% 15 Białołęka Ciupagi 2 II 24 8% 16 Białołęka Ciupagi 2 III 1 19 8% 17 Śródmieście Czerniakowska 128 9 8% 18 Włochy Czereśniowa 53 4 8% 19 Białołęka Fletniowa 47 C 1 8% 20 Mokotów Gierymskiego 1 30 8% 21 Włochy Instalatorów 5 1 23% 22 Mokotów Jadźwingów 18 16 8% 23 Śródmieście Jazdów 10 A 1 23% 24 Mokotów Jarmużowa 4 1 8% 25 Mokotów Klarysewska 57 20 8% 26 Mokotów Kostrzyńska 24 10 8% 27 Mokotów Korkowa 163 1 8 23% 28 Żoliborz Kozietulskiego 4 B 6 8% 29 Żoliborz Koźmiana 8 garaże 5 23% 30 Mokotów Lewicka13/15 garaż 1 23% 31 Wawer Lucerny 106 7 8% 32 Śródmieście Ludna 4 1 31 8% 33 Praga Północ 11 Listopada 17/19 bud 3 1 23% 34 Włochy Nike 24 7 8% 35 Śródmieście Nowy Świat 23 1 3 8% 36 Mokotów Olkuska 6 28 8% 37 Pr. Południe Owsiana 14 5 23% 38 Wawer Ptriotów 81 1 23% 39 Mokotów Piramowicza 25 1 8% 40 Wawer Podmokła 4 4 8% 41 Śródmieście Podwale 5 12 8% 42 Żoliborz Powązkowska 80 20 8% 43 Mokotów Powsińska 73 41 8% 44 Bemowo Radiowa 49 7 23% 45 Targówek Radzymińska 105 1 22 8% 46 Ursynów Rydzowa Masilaków 1 23% 47 Śródmieście Senatorska 38 1 2 23% 48 Wawer Skrzyneckiego 16 1 23% 49 Wola Smolki 9 1 8% 50 Bemowo Sosnowiecka 58 1 8% 51 Wola Szańcowa 25 1 23% 52 Wawer Walcownicza 28 C 1 8% 53 Mokotów Willowa 6 5 8% 54 Mokotów Wołoska 26 garaże 16 23% 55 Mokotów Wołoska 26 A garaże 10 23% 56 Praga Północ Wojnicka 2 1 23% 57 Śródmieście Wybrzeże Kościuszkowskie 23 1 23% 58 Wola Złota 70 pawilon 3 23% 59 Teren Warszawy Lokale S.P. znajdujące się w zasobach Z.M.S.P., w bud. Wspólnotowych i innych administracjach, oraz nieruchomości takie jak kanały, drogi, chodniki, garaże itp.. Razem 72 513 Zakres prac - instalacji gazowej należący do obowiązków Wykonawcy. 1. Niezwłoczne wykonywanie napraw i sprawdzanie szczelności w lokalu wynikające z bieżących zgłoszeń. 2. Kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych w pomieszczeniach ogólnych i lokalach (bez urządzeń gazowych w lokalach ). 3. Wydawanie opinii o stanie urządzeń gazowych takich jak: kuchnie, piece, taborety itp. w pomieszczeniach ogólnych i pustostanach. 4. Zabezpieczanie niesprawnych urządzeń poprzez wyłączenie lub zakorkowanie podejścia w lokalach i pomieszczeniach ogólnych z zawiadomieniem właściciela urządzenia o konieczności jego wymiany (pisemnie). 5. Sprawdzanie i usuwanie nieszczelności armatury w pomieszczeniach ogólnych. 6. Sprawdzanie i usuwanie nieszczelności złącz rurociągów, reduktorów w pomieszczeniach ogólnych i lokalach. 7. Wymiana skorodowanych odcinków przewodów gazowych w lokalu do 10 mb z robotami towarzyszącymi (zamurowanie i podmalowanie), z wyłączeniem wymiany pionu lub poziomu. 8. Sprawdzanie szczelności instalacji gazowej w lokalu. 9. Sprawdzenie prawidłowości wykonania i połączeń krućców upustowych reduktorów z atmosferą i odwadniaczy. 10.Malowanie uszkodzonej powłoki instalacji gazowej (wraz z jej oczyszczeniem) w przepisowych kolorach, oraz zabezpieczenie instalacji w miejscach kolidujących z instalacją wod. - kan. - poziomy instalacji w piwnicach ogólnodostępnych. 11.Odłączenie i podłączenie urządzeń gazowych w przypadkach koniecznych (przy prowadzeniu innych robót sanitarnych - budowlanych). 12.Oznakowanie miejsc kurków głównych z wywieszeniem informacji w gablocie o ich ilości i usytuowaniu, jak również kurków pomiędzy klatkami schodowymi. 13. Świadczenie usług pogotowia technicznego wraz z usunięciem awarii. Zakres prac - instalacji zimnej, ciepłej wody należący do obowiązków Wykonawcy. Zakres obejmuje pomieszczenia od wodomierza do podejścia czerpalnego w lokalu, gdy wodomierz znajduje się w budynku, instalacja ciepłej wody od węzła cieplnego. 1. Uszczelnienie armatury z wymianą uszczelek , wymianą jej elementów takich jak: głowice, dławice, pokrętła, korpusy itp. 2. Wymiana uszczelnień na złączach ( przy mufkach, długich gwintach, łącznikach, śrubunkach, zaworach itp. ). 3. Wymiana zaworów ( nie nadających się do naprawy ) przelotowych odcinających w poziomach, pionach i lokalach. 4. Wymiana skorodowanych lub pękniętych łączników instalacji. 5. Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji: - piony - odcinek o długości max do 10 mb - poziomy - odcinek o długości max do 10 mb 6. Doraźne zabezpieczanie powstałych awarii. 7. Uzupełnienie lub wymiana uszkodzonych i skorodowanych elementów mocujących instalację lub urządzenia np. haki, wieszaki, wsporniki itp. 8. Uzupełnienie lub naprawa izolacji zimo ochronnych z wykonaniem zabezpieczenia antykorozyjnego na rurociągu do max 10 mb, rozdzielaczu lub zbiorniku do 1,00 m² 9. Wykucie i zamurowanie przebić i rozkuć w ścianach, stropach w celu wykonania napraw 10.Okresowe sprawdzanie prawidłowości działania i wskazań urządzeń pomiarowych, oraz urządzeń z nimi współpracujących np. manometry, termometry. 11.Wymiana lub uzupełnienie urządzeń typu: termometry, manometry itp. 12.Demontaż i montaż elementów osłaniających instalację oraz urządzeń sanitarnych celem wykonania naprawy lub wymiany instalacji. 13.Naprawa, uzupełnianie lub wymiana urządzeń i aparatów w pomieszczeniach ogólnych (na polecenie Kierownika ) 14.Miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki na instalacji i urządzeniach w przepisowych kolorach, max do 10 mb 15.Bieżąca współpraca z obwodem ZEC w sprawie prawidłowego działania węzłów cieplnych. 16. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii. Zakres prac - instalacji kanalizacyjnej należący do obowiązków Wykonawcy. Zakres obejmuje: podejście odpływowe do przykanalika łącznie ze studzienką. 1. Uszczelnianie cieknących złącz rur kanalizacyjnych. 2. Likwidacja przecieków z rur kanalizacyjnych na poziomach, pionach poprzez zakładanie obejm lub uszczelnienie ścianek. 3. Czyszczenie podejść odpływowych, wpustów ściekowych syfonów, studzienek kanalizacyjnych i rewizji w pomieszczeniach ogólnodostępnych. 4. Przepychanie pionów kanalizacyjnych i poziomów do studzienki, bez zastosowania sprzętu mechanicznego i wykonywania robót ziemnych. 5. Udrażnianie, odpowietrzanie pionów kanalizacyjnych. 6. Uzupełnianie lub wymiana kratek ściekowych w pomieszczeniach, rewizji pionów kanalizacyjnych. 7. Demontaż i montaż elementów osłaniających instalację oraz urządzeń sanitarnych celem wykonania napraw lub wymiana instalacji. 8. Wymiana skorodowanej lub uszkodzonej instalacji do max długości 10 mb 9. Bieżąca obsługa i wykonywanie napraw zaworów burzowych. 10.Wykucie i zamurowanie przebić i rozkuć w ścianach i stropach w celu wykonania bieżących napraw. 11.Przepychanie wpustów ściekowych studzienek podwórzowych i rur deszczowych. 12. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii. Zakres prac - instalacji centralnego ogrzewania należący do obowiązków Wykonawcy. I. Likwidacja przecieków 1. Likwidacja przecieków na złączach armatury lub kształtek instalacji z wymianą uszczelek. 2. Wymiana armatury lub kształtek instalacji (śrubunki, zawory itp.) 3. Wymiana zużytych części armatury (głowice zaworów, dociski dławic zaworów kołnierzowych itp.). 4. Likwidacja przecieków na złączach grzejników z wymianą uszczelek a w przypadkach uzasadnionych wymiana grzejników. 5. Likwidacja przecieków odpowietrzników miejscowych z ewentualną ich wymianą. 6. Wymiana skorodowanych lub zarośniętych odcinków instalacji o długości max 10 mb (w odcinku ciągłym ). II. Likwidacja niedogrzewań 1. Likwidacja niedogrzewań lokalnych powstałych w wyniku zapchania się zaworu lub odcinka instalacji. 2. Likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji. 3. Korekta regulacji z ewentualną wymianą kryz. 4. Czyszczenie i regulacja armatury (zawory, kształtki). 5. Uruchomienie i odpowietrzanie instalacji. 6. Uzupełnianie wody w instalacji. III. Czynności eksploatacyjne 1. Sprawdzanie wskazań urządzeń pomiarowych (termometry, manometry) bez zmian parametrów. 2. Naprawa naczyń zbiorczych i zbiorników odpowietrzających np. miejscowe spawanie, wymiana śrub mocujących itp. bez konieczności wymiany naczyń i zbiorników. 3. Czyszczenie naczyń zbiorczych , zbiorników, odmulaczy i wymienników. 4. Naprawa lub wymiana odcinków rur przelewowych (bez konieczności wymiany całości do 10 mb 5. Płukanie instalacji lub grzejników wodą. 6. Wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych lub skorodowanych elementów mocujących instalację lub urządzenia (haki, wieszaki, obejmy, wsporniki). 7. Miejscowe uzupełnienie uszkodzonej izolacji rurociągów do 1,00 mb oraz innych elementów jak zasobniki, rozdzielacze, naczynia zbiorcze. 8. Miejscowe malowanie uszkodzonej powłoki rurociągów (bez konieczności malowania całości poziomu lub pionu). IV. Do całości zakresu 1. Wykonywanie robót murarskich po prowadzonych robotach. 2. Współpraca z obwodem ZEC w sprawie prawidłowego działania węzłów cieplnych. 3. Zlecenia do 1000 zł podpisuje kierownik. 4. Zlecenia powyżej 1000 zł oraz przekraczające zakres robót podpisuje Dyrektor lub jego zastępca. 5. Pełna konserwacja hydroforów. 6. Pełna konserwacja węzłów CO CCW będących własnością ZMSP, wraz z wymianą urządzeń, osprzętu i regulacją automatyki. 7. Związku z bardzo rozległym terenem prowadzenia prac konserwacyjnych w budynkach zarządzanych przez ZMSP tj. całej Warszawy przy rozliczaniu wykonanych robót należy doliczyć dojazd do miejsca pracy 2 rob/godz. bez względu na ilość pracowników faktycznie wykonujących roboty. 8. Świadczenie usług pogotowia wraz z usunięciem awarii. W przypadku nieuzasadnionego spuszczenia wody z całości instalacji budynku przez Wykonawcę, zostanie On obciążony kosztem zużycia wody. Dokładny opis przedmiotu zamówienia znajduje się w SIWZ