wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysu inwestorskiego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę polegającą na scaleniu i doposażeniu w łazienki lokali m. st. Warszawy w budynku przy ul. Chełmskiej 14 w Warszawie.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysu inwestorskiego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę polegającą na scaleniu i doposażeniu w łazienki lokali m. st. Warszawy w budynku przy ul. Chełmskiej 14 w Warszawie, zgodnie z założeniami projektowymi i kosztorysowymi, przedstawionymi pkt 3.1.1. SIWZ, stanowiącymi również załącznik nr 3 do Rozdziału III SIWZ – istotnych postanowień umowy. 1.1. Opis przedmiotu zamówienia wg założeń projektowych i kosztorysowych, stanowiących załącznik nr 3 do Rozdziału III SIWZ – istotnych postanowień umowy: 1.1.1. ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE Przewiduje się scalenie 8 lokali jednoizbowych i uzyskanie w ten sposób 4 lokali w układzie funkcjonalnym: pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. Pozostałe 14 lokali jednoizbowych planuje się doposażyć w łazienkę. Podczas przebudowy lokali należy wykorzystać pomieszczenia wspólnych łazienek i WC przepisując je do sąsiadujących lokali. Zamawiający posiada inwentaryzację architektoniczno-budowlaną lokali m. st. Warszawy znajdujących się w budynku przy ul. Chełmskiej 14, brak jest natomiast inwentaryzacji całego budynku. Przedmiotowy budynek jest budynkiem wspólnotowym, w związku z czym wszelkie ingerencje w część wspólną należy uzgodnić ze Wspólnotą Mieszkaniową. Zakres zamawianego opracowania: 1.1.1.1. Projekt budowlany scalenia lokali zawierający m.in.: a) inwentaryzację stanu istniejącego (rzuty, widoki, przekroje) całego budynku (w tym instalacji) w skali 1:50 z dokładnością umożliwiającą sporządzenie przedmiaru robót b) rzuty, widoki, przekroje i rozwinięcia umożliwiające wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych niezbędnych do scalenia lokali oraz doposażenia pozostałych w łazienki. c) szczegółowy opis wykonania poszczególnych elementów lokali oraz kolejność wykonywania robót i sposób ich prowadzenia. d) informację BIOZ (lub plan BIOZ o ile w tym przypadku jest wymagany). 1.1.1.2. Przedmiar robót dla potrzeb kosztorysu inwestorskiego. 1.1.1.3. Przedmiar robót dla potrzeb wykonawcy robót. 1.1.1.4. Kosztorys inwestorski scalenia lokali. 1.1.1.5. Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. 1.1.1.6. Uzyskanie pozwolenia na budowę obejmującą cały planowany zakres robót. 1.1.2. Zakres dokumentacji: 1.1.2.1. Branża budowlana: • Projekt powinien zawierać układ funkcjonalno – przestrzenny nowopowstałych lokali mieszkalnych składających się z pokoju, kuchni (bądź pokoju z aneksem kuchennym), przedpokoju i łazienki oraz pozostałych lokali doposażonych w łazienki. • Zaprojektowane lokale mieszkalne powinny spełniać warunki zawarte w Rozporządzeniu MI z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 lipca 2002 r. z późniejszymi zmianami). • Projektant uzyska w imieniu Zamawiającego pozwolenie na budowę polegającą na scaleniu lokali 8 lokali w 4 oraz doposażeniu 14 lokali w łazienki i obejmujące cały niezbędny zakres robót wydane przez właściwy organ. • Projektant sporządzi rzuty i przekroje opracowane w skali 1:50 oraz rzut kondygnacji w skali 1:100. • Przed przystąpieniem do bezpośrednich prac projektowych projektant przedstawi Zamawiającemu możliwe opcje układu docelowego lokali spełniające wszystkie wymogi techniczne w celu wyboru i akceptacji przez Zamawiającego. • Projektant uzyska we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie materiały i uzgodnienia niezbędne do wykonania projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę za wyjątkiem uchwały wspólnoty mieszkaniowej. • Projektant wykona projekt mając na uwadze zachowanie racjonalności ekonomicznej i minimalizację kosztów realizacji i zapewniając jednocześnie zgodność z obowiązującymi przepisami i osiągnięcie w pełni założonego celu. 1.1.2.2. Branża sanitarna: • Wyposażenie łazienki powinno zawierać kabinę natryskową narożną półokrągłą z baterią natryskową ścienną, miskę ustępową typu kompakt, umywalkę. • W lokalu należy przewidzieć miejsce i podłączenia wod-kan. dla pralki. Dopuszcza się usytuowanie pralki w ciągu gospodarczym aneksu kuchennego. • Zlewozmywaki w aneksach kuchennych przewidzieć jako jednokomorowe z ociekaczem, montowane na wspólnym blacie z miejscem ma kuchnie elektryczną 2-palnikową. • Ciepła woda użytkowa realizowana będzie z elektrycznych podgrzewaczy pojemnościowych 50L. • Instalacja wodna z rur PP łączonych na zgrzewanie, kryta. • Instalacja wodna ma być olicznikowana. Wodomierze są własnością Wspólnoty Mieszkaniowej, należy przewidzieć zastosowanie istniejących wodomierzy. • Wymianę istniejących pionów kanalizacyjnych z dn 75 na PVC 110 uzgodnić z WM. • W aneksach kuchennych przewidzieć kuchnie elektryczne dwupalnikowe. W przypadku osobnych pomieszczeń kuchennych przewidzieć kuchnie gazowe 4-palnikowe z piekarnikiem gazowym oraz należy doprowadzić lokalową instalację gazową do tych lokali. Istnieje projekt nowej, wymienionej instalacji gazowej w posiadaniu WM. Piony gazowe znajdują się na korytarzach klatki chodowej. Instalacja gazowa nowa z rur stalowych spawanych. 1.1.2.3. Branża elektryczna • instalacje elektryczną dostosować do zmienionej aranżacji pomieszczeń • moc przydzielona do lokalu (5kW) jest wystarczająca do zasilania urządzeń po zmianie aranżacji • w pomieszczeniu łazienki przewidzieć gniazdo do termy oraz pralki (jeśli jest na nią miejsce) i ogólnego stosowania • w łazienkach zaprojektować na suficie jedną oprawę szczelną. • przewidzieć wymianę wszystkich starych tablic bezpiecznikowych na tablice typu S z wyposażeniem odpowiednim do liczby nowych i istniejących obwodów zgodnie z obowiązującymi przepisami. 1.1.3. Szczegółowe założenia do dokumentacji kosztorysowej : 1.1.3.1. Forma opracowania dokumentacji projektowych: • DOKUMENTACJA PROJEKTOWA musi spełniać wymagania określone w rozporządzeniach: Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 462 z 2012 r.), oraz Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. Dz.U. z 2013, nr 1129) • Projekt budowlany wielobranżowy opracować należy w 5 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej z pełnymi uzgodnieniami. Projekt będzie zawierał niezbędne obliczenia oraz rysunki w skali 1: 50 z dokładnością przewidzianą dla projektów wykonawczych. Rysunki detali zostaną wykonane w skali 1:20. Wersja elektroniczna powinna być zapisana na nośniku elektronicznym (płyta CD), preferowany jest zapis w formacie z rozszerzeniem pdf”. Każdy egzemplarz dokumentacji projektowej powinien być trwale oprawiony. • Przedmiar robót dla potrzeb sporządzenia kosztorysu inwestorskiego należy wykonać w 2 egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej. Wersja elektroniczna powinna być zapisana na nośniku elektronicznym (płyta CD), preferowany jest zapis w formacie z rozszerzeniem ATH (preferowany program NORMA). • Przedmiar robót dla potrzeb sporządzenia kosztorysu ofertowego należy wykonać w 2 egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej. Wersja elektroniczna powinna być zapisana na nośniku elektronicznym (płyta CD), preferowany jest zapis w formacie z rozszerzeniem ATH (preferowany program NORMA). • Dokumentacja nie może zawierać żadnych materiałów reklamowych producentów materiałów budowlanych itp. oraz żadnych reklam. • Projektant zobowiązany jest do uzyskania własnym kosztem i staraniem wszelkich niezbędnych dla prawidłowej realizacji zamówienia, a koniecznych do wykonania projektu, materiałów i uzgodnień z jednostkami zewnętrznymi oraz materiałów wyjściowych np. mapy do celów projektowych itp. 1.1.3.2. Forma opracowania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót: SPECYFIKACJA TECHNICZNA wykonania i odbioru robót budowlanych musi być wykonana zgodnie z wymaganiami zawartymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. Dz.U. z 2013, nr 1129), w 2 egz. oraz w wersji elektronicznej, wersja elektroniczna powinna być zapisana na nośniku elektronicznym (płyta CD), preferowany jest zapis w formacie z rozszerzeniem „doc.”. 1.1.4. ZAŁOŻENIA KOSZTORYSOWE: Forma opracowania kosztorysów inwestorskich: KOSZTORYS INWESTORSKI należy wykonać metodą szczegółową na podstawie sporządzonego przedmiaru stanowiącego część dokumentacji projektowej, w dwóch egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej, (za pomocą programu kosztorysowego „NORMA" na płycie CD) z rozszerzeniem ATH. Kosztorys inwestorski musi być wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robot budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 z 2004r.poz. 1389) z zastrzeżeniem, opracowania go metodą szczegółową. Kosztorys inwestorski wykonać w oparciu o katalogi KNR wydane przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa a w przypadku braku w nich odpowiednich nakładów rzeczowych należy zastosować katalogi KNR-W wydane przez WACETOB. W przypadku braku odpowiednich pozycji również w tych katalogach (lub możliwości zastosowania analogii do nich) można wykorzystać inne dostępne na rynku katalogi norm albo wykonać kalkulację indywidualną po zaakceptowaniu przez Zamawiającego tj. inspektora nadzoru i Kierownika DOM, W kalkulacji szczegółowej należy przyjąć następujące ceny czynników produkcji oraz wskaźniki narzutów: • stawkę robocizny kosztorysowej R - jako średnią dla miasta Warszawy stawkę za jedną roboczogodzinę w danej branży publikowaną w wydawnictwach „SEKOCENBUD” BCR - wydanie aktualne dla daty sporządzenia dokumentacji projektowej i kosztorysowej. • ceny jednostkowe materiałów M - jako średnie wraz z kosztami zakupu ceny materiałów, publikowane w wydawnictwach „SEKOCENBUD" Informacjach o cenach czynników produkcji RMS (IMB wydanie aktualne dla daty sporządzenia dokumentacji projektowej i kosztorysowej. • ceny jednostkowe pracy sprzętu S - jako średnie dla miasta Warszawy ceny pracy sprzętu, publikowane w wydawnictwach SEKOCENBUD BCR „informacja o cenach czynników produkcji RMS lub IRS wydanie aktualne dla daty sporządzenia dokumentacji projektowej i kosztorysowej, • wskaźnik narzutu kosztów pośrednich Wkp - jako średni dla miasta Warszawy wskaźnik w danej branży, publikowany w wydawnictwach SEKOCENBUD BCR – wydanie aktualne dla daty sporządzenia dokumentacji projektowej i kosztorysowej. Koszty pośrednie Kp należy liczyć od (R + S), • wskaźnik narzutu zysku Wz - jako średni dla miasta Warszawy wskaźnik w danej branży, publikowany w wydawnictwach „SEKOCENBUD" BCR - wydanie aktualne dla daty sporządzenia dokumentacji projektowej i kosztorysowej. Zysk Z należy liczyć od (R+S+Kp), • Kosztorys powinien obejmować pełen zakres robót niezbędnych do realizacji zamówienia, ujętych w przedmiarze robót. Każdy egzemplarz kosztorysu inwestorskiego powinien być zabezpieczony przed przypadkowym zdekompletowaniem. 1.1.5. Dokumentacja projektowo – kosztorysowa winna być zaopatrzona w wykaz opracowań oraz zawierać oświadczenie Wykonawcy, że : - jest kompletna i nadaje się do realizacji, - została opracowana zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, - obowiązującymi normami i aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi, - posiada wszystkie niezbędne opinie i uzgodnienia. 1.1.6. Kosztorysy, przedmiary i STWiOR winny obejmować cały zakres robót budowlanych, instalacyjnych i poinstalacyjnych. 1.1.7. W przypadku wystąpienia wad ukrytych w dokumentacji , których nie ujawniono w czasie jej odbioru. Jednostka Projektowa zobowiązuje się nieodpłatnie do naniesienia poprawek i uzupełnień w terminie 2 dni od daty zawiadomienia. 1.1.8. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu gwarancji na wady dokumentacji wygasają w stosunku do Jednostki Projektowej wraz z wygaśnięciem odpowiedzialności wykonawcy z tytułu gwarancji i rękojmi na roboty wykonane na podstawie opracowanej dokumentacji. 1.1.9. Jednostka Projektowa zobowiązana jest pełnić nadzór autorski zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.” 2. Teren jest administrowany przez ZGN Mokotów i znajduje się na terenie DOM „Polkowska”, ul. Polkowska 7, 00-727 Warszawa. 3. Przy opracowaniu projektu należy dążyć do minimalizacji kosztów robót wykonanych na podstawie projektu. 4. Jednostka projektowa zobowiązana jest do pełnienia bezpłatnie nadzoru autorskiego zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa w czasie wykonywania robót na podstawie tej dokumentacji. 5.Wykonawca jest zobowiązany do przeniesienia praw autorskich na Zamawiającego. 6. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. SIWZ mają być wykonane zgodnie z: 6.1. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i Prawa Budowlanego, 6.2. wymogami wynikającymi z Polskich Norm, w sposób czytelny i jednoznaczny z podaniem legendy indywidualnych oznaczeń graficznych, 6.3. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 6.4. zgodnie z założeniami projektowymi, przedstawionymi pkt 3.1.1. SIWZ, stanowiącymi również załącznik nr 3 do Rozdziału III SIWZ - istotnych postanowień umowy. 6.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ, 6.6. postanowieniami ustawy Prawo zamówień publicznych, 6.7. zasadami Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 1202 z późn. zm.), m. in. winna być trwale oprawiona. 7. W przypadku wystąpienia wad ukrytych w dokumentacji, których nie ujawniono w czasie jej odbioru, Jednostka Projektowa zobowiązana będzie nieodpłatnie do naniesienia poprawek i uzupełnień w terminie 3-ch dni od daty zawiadomienia. 8. Dokumentacja projektowa i kosztorysowa nie może zawierać żadnych materiałów reklamowych producentów materiałów budowlanych itp. oraz żadnych innych reklam. 9. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 1202 z późn. zm.). 10. Wymagania dotyczące gwarancji: Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na wykonaną dokumentację projektową do czasu wygaśnięcia odpowiedzialności Wykonawcy robót z tytułu gwarancji i rękojmi na roboty wykonane na podstawie opracowanej dokumentacji. Warunki gwarancji zawierają Istotne postanowienia umowy, stanowiące Rozdział III SIWZ. 11. Wykonawca musi się zobowiązać do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości oferty brutto, na zasadach określonych w pkt. 20 specyfikacji. 12. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w § 1 istotnych postanowień umowy, które stanowią Rozdział III SIWZ. 13. Cena z VAT podana w ofercie uwzględniać musi podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie składania oferty. 14. Wykonawca musi dysponować osobami, które będą wykonywać dokumentację projektową i kosztorysową, posiadającymi doświadczenie i stosowne uprawnienia budowlane do projektowania w branży architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergtycznych właściwej do wykonania przedmiotu zamówienia lub odpowiadające ww. w przypadku uprawnień wydanych przed dniem 30.12.1994 r., oraz aktualne zaświadczenia o wpisaniu na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz posiadającymi co najmniej 12-to miesięczną praktykę zawodową przy projektowaniu w swoich branżach. Praktyka zawodowa projektantów będzie oceniana w kryteriach oceny ofert. 15. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania własnym kosztem i staraniem wszelkich niezbędnych dla prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia – materiałów i uzgodnień do wykonania projektu z jednostkami zewnętrznymi, oraz materiałów wyjściowych np. mapy do celów projektowych. 16. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 17. Zgodnie z art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – dalej: RODO (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) Zamawiający informuje, iż: 1) administratorem danych osobowych udostępnionych przez Wykonawcę będzie Miasto Stołeczne Warszawa Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, ul. Irysowa 19, 02-660 Warszawa, 2) kontakt z Inspektorem Ochrony Danych: iod@zgnmokotow.waw.pl, 3) Udostępnione przez Wykonawcę dane osobowe przetwarzane będą w celu wyboru Wykonawcy w niniejszym postępowaniu i realizacji umowy zawartej w niniejszym postępowaniu - na podstawie Art. 6 ust. 1 lit. b ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r., jednakże dane mogą być udostępniane przez Zamawiającego podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z dnia 6 września 2011 r. o dostępie do informacji publicznej, a także w celu wypełnienia ciążących na Zamawiającym obowiązków wynikających z przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, 4) odbiorcami danych osobowych udostępnionych przez Wykonawcę na podstawie niniejszej umowy będą podmioty uczestniczące w postępowaniu zmierzającym do wyboru Wykonawcy i zawarcia umowy o udzielenie zamówienia publicznego, a następnie jej realizacji, a także podmioty upoważnione zgodnie z powołanymi w pkt 3 aktami prawnymi oraz podmioty przeprowadzające kontrolę wykonania umowy i wypełniania przez Zamawiającego jego obowiązków statutowych; 5a) dane osobowe udostępnione przez Wykonawcę na podstawie złożonej oferty w niniejszym postępowaniu przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji celów wyboru Wykonawcy oraz do celów archiwalnych w interesie publicznym, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa. - dotyczy Wykonawcy, którego oferta nie zostanie wybrana. 5b) dane osobowe udostępnione przez Wykonawcę na podstawie złożonej oferty w niniejszym postępowaniu i podpisanej umowy w niniejszym postępowaniu przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji celów wyboru Wykonawcy, realizacji umowy oraz do celów archiwalnych w interesie publicznym, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa. - dotyczy Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana i zostanie podpisana umowa. 6) każda osoba, której dane osobowe zostaną przez Wykonawcę udostępnione na podstawie złożonej oferty w niniejszym postępowaniu i umowy zawartej w niniejszym postępowaniu ma prawo do żądania od administratora dostępu do nich, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawie do przenoszenia danych 7) każda osoba, której dane osobowe zostaną przez Wykonawcę udostępnione na podstawie złożonej oferty w niniejszym postępowaniu i umowy zawartej w niniejszym postępowaniu ma prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego 8) podanie danych osobowych wynika z przepisów ustawy PZP i jest konieczne do zawarcia i realizacji umowy. 17.1. Wykonawca zobowiązany jest do poinformowania wszystkich osób, których dane osobowe zostaną przez niego udostępnione na podstawie złożonej oferty w niniejszym postępowaniu i umowy zawartej w niniejszym postępowaniu, o celu przetwarzania tych danych oraz zobowiązany jest do uzyskania zgody tych osób na przetwarzanie ich danych osobowych oraz powierzenie ich przetwarzania na potrzeby złożenia oferty w niniejszym postępowaniu i zawarcia umowy w niniejszym postępowaniu oraz jej realizacji Zamawiającemu. 17.2. Wykonawca zobowiązany jest do stosowania w swojej działalności RODO.