Wykonanie wycen nieruchomości dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy w II półroczu 2011 roku

Tychy: Wykonanie wycen nieruchomości dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy w II półroczu 2011 roku


Numer ogłoszenia: 173007 - 2011; data zamieszczenia: 22.06.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Prezydent Miasta Tychy , Al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy, woj. śląskie, tel. (032) 7763333, faks (032) 7763344.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.umtychy.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy w II półroczu 2011 roku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Tychy w II półroczu 2011 roku. Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Zamówienie składa się z 3 zadań: Zadanie nr 1 - wycena nieruchomości gruntowych; Zadanie nr 2 - wycena lokali; Zadanie nr 3 - wycena nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa. Przedmiotem odbioru będą operaty szacunkowe określające wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, z pominięciem wartości zabudowy stanowiącej odrębny przedmiot własności, zawierające dokumentację fotograficzną oraz ewentualną informację o zaliczonych nakładach na budowę urządzeń infrastruktury technicznej wraz z wyceną wartości tych nakładów - w ilości 2 sztuk wraz z wersją elektroniczną do każdego operatu..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wymagane jest: - dla zadania nr 1 wykonanie z należytą starannością minimum 2 usługi w zakresie wyceny nieruchomości gruntowych o wartości min. 25 000,00 zł brutto każda - załącznik nr 5 do SIWZ, - dla zadania nr 2 wykonanie z należytą starannością minimum 2 usługi w zakresie wyceny nieruchomości lokalowych o wartości min. 10 000,00 zł brutto każda - załącznik nr 5a do SIWZ, - dla zadania nr 3 wykonanie z należytą starannością minimum 2 usługi w zakresie aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego o wartości min. 10 000,00 zł brutto każda - załącznik nr 5b do SIWZ Do wykazu należy dołączyć dokumenty potwierdzające, że usługi zostały wykonane należycie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • - wymagane jest dysponowanie: - dla zadania nr 1 - 1 osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego, - dla zadania nr 2 - 1 osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego, - dla zadania nr 3 - 1 osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego - załącznik nr 4 do SIWZ. W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, osoby którymi będzie dysponował wykonawca nie mogą się powtarzać.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

a) załącznik nr 1 do SIWZ - wypełniony formularz oferty, b) załącznik nr 1a, 1b - wypełniony załącznik pn: Jednostkowe ceny na wykonanie wycen, c) pełnomocnictwo lub umowa podmiotów występujących wspólnie wskazujące, że osoba występująca w imieniu Wykonawcy jest do tego upoważniona, jeżeli nie wynika to z załączonych do oferty dokumentów.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Faktyczna ilość wycen zleconych do wykonania w czasie trwania umowy może być mniejsza i będzie zależeć od bieżącego zapotrzebowania na konkretny rodzaj wyceny po stronie Zamawiającego. W związku z powyższym wartość umowy może ulec zmianie- dotyczy zadania nr 1 i 2.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.umtychy.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Tychy, Wydział Gospodarki Nieruchomościami - pok. 720 Al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
30.06.2011 godzina 10:15, miejsce: Urząd Miasta Tychy Wydział Gospodarki Nieruchomościami - pok. 720 Al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena nieruchomości gruntowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  wycena nieruchomości gruntowych: a. wycena nieruchomości niezabudowanej lub jej części - w ilości nie większej niż 35 wycen, b. wycena nieruchomości gruntowej wraz z wyceną składnika budowlanego: budynkami, budowlami lub urządzeniami - w ilości nie większej niż 6 wycen, c. wycena nieruchomości na potrzeby ustalenia opłaty planistycznej - w ilości nie większej niż 10 wycen, d. wycena nieruchomości zabudowanej z pominięciem składnika budowlanego w tym wycena dla potrzeb sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - w ilości nie większej niż 19 wycen, e. ustalenie wartości prawa użytkowania wieczystego dla potrzeb jego przekształcenia w prawo własności z pominięciem ustalenia wartości nieruchomości określonej już dla celów aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego - w ilości nie większej niż 100 wycen, f. wycena nieruchomości gruntowej wraz z wyceną składnika roślinnego i budowlanego w celu ustalenia wysokości odszkodowania - w ilości nie większej niż 1 wycena, g. wycena nieruchomości w celu dokonania zwrotu nieruchomości na rzecz byłego właściciela - w ilości nie większej niż 10 wycen, h. wycena samej budowli (składnika budowlanego) - w ilości nie większej niż 2 wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena lokali.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  wycena lokali: a. wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w nieruchomości wspólnej - w ilości nie większej niż 60 wycen, b. wycena lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniem przynależnym oraz udziałem w nieruchomości wspólnej - w ilości nie większej niż 6 wycen, c. wycena garażu wraz z wartością gruntu, na którym jest posadowiony - w ilości nie większej niż 2 wyceny, d. inwentaryzacja budowlana budynku o powierzchni użytkowej do 1000 m2 w tym kompleksów garaży dla celów sprzedaży - w ilości nie większej niż 2 inwentaryzacje, e. inwentaryzacja budowlana budynku o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m2 w tym kompleksów garaży dla celów sprzedaży - w ilości nie większej niż 2 inwentaryzacje..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wycena nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena nieruchomości Skarbu Państwa dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, na którą składają się: 1. Określenie wartości prawa własności nieruchomości gruntowych wykorzystywanych na cele komercyjne - tereny przemysłowe, nieruchomości objęte wnioskami o zmianę stawki procentowej, z pominięciem wartości zabudowy stanowiącej odrębny przedmiot własności, w tym: a. nieruchomość składającą się z 1-5 działek, stanowiących teren jednego przedsiębiorstwa (firmy), zapisanych w jednej lub kilku KW b. nieruchomość składającą się z 6-15 działek, stanowiących teren jednego przedsiębiorstwa (firmy), zapisanych w jednej lub kilku KW, c. nieruchomość składającą się z 16 i więcej działek stanowiących teren jednego przedsiębiorstwa (firmy), zapisanych w jednej lub kilku KW. 2. Oględziny w terenie potwierdzone dokumentacją fotograficzną. 3. Kontakt z użytkownikiem wieczystym - rozstrzyganie kwestii uwzględnienia w wycenie ewentualnych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej gruncie, mających wpływ na wzrost wartości nieruchomości gruntowej, oraz wycena wartości tych nakładów, celem ewentualnego ich zaliczenia na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną. 4. Współpraca z tutejszym organem w kwestii odwołań od wypowiedzenia opłaty rocznej, uczestnictwo w postępowaniu odwoławczym przed SKO i przed sądem powszechnym. Maksymalne wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie zadania nie może przekroczyć 20 000,00 zł brutto..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.